ORMSUNDVEIEN 49

ORMSUNDVEIEN 49

Velkommen til Ormsundveien 49 og denne pent beliggende eiendommen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Umiddelbar nærhet til sjøen og svært gode solforhold.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen er på ca. 3284 kvm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innholdsrik eiendom med blant annet strandlinje, brygge og sjøhus.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badehus.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Brygge/sjøhus.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Horisontaldelt tomannsbolig.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue i 1. etasje med store vindusflater sørger for godt med naturlig lysinnslipp.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen er av god størrelse og kan enkelt møbleres etter egne preferanser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig soverom i 1. etasje med skyvedørsgarderobe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken i 1. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken i 1. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor stue med vegg til vegg teppe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har et herlig potensial og har store, gode rom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Glassveranda med flott utsyn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue i 2. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue i 2. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen byr på gode utsiktsforhold fra både 1. og 2. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken i 2. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken i 2. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I toppetasjen er det et eget billiardrom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loft.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er tinglyst en adkomstrett for allmennheten over bilveien til badestrand.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dobbelgarasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Oversiktsbilde.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Skissert plantegning 1. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Skissert plantegning 2. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Skissert plantegning kjeller.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Skissert plantegning loft.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Skissert plantegning sjøhus.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Skissert plantegning - Uthus, utedo, badehus.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bilde fra 1902 - Solbakken båten

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bilde tatt fra Rødskjær

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bilde fra ca. 1920-30.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gammelt bilde av bolig.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Modellseilbåter fra gammelt av.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 33.000.000,-
Omkostninger 717.142,-
Totalpris 33.717.142,-
P-rom 322m2
Byggeår 1880
Soverom 5
Boligtype Tomannsbolig
Eierform Selveier
Solgt

Jan Fredrik Bonde

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Jan Fredrik Bonde

Thomas Lerstadgrind

Eiendomsmegler

Megler: Thomas Lerstadgrind

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    3284m2
  • Bruksareal
    569m2
  • Ligningsverdi
    3.507.962,-
  • Energimerke
    G – rød

Kort om eiendommen

ORMØYA - Villa Solbakken | Herlig sjøeiendom med flott beliggenhet og gode utsikts/-solforhold | Oppussingsbehov

Høydepunkter

Velkommen til Ormsundveien 49 - Hel tomannsbolig på en unik og stor tomt (3 284 kvm) ned mot vannet. Her får du en privat brygge i vannkanten, garasje, uthus og sjøhus. Boligen ligger i et rolig og etablert boligstrøk på Ormøya. Fra boligen/eiendommen har du fantastisk utsyn og gode solforhold. Her vil du bo i naturskjønne omgivelser, med mulighet for å nyte et liv ved sjøen.

•Flott utsikt og svært gode solforhold
•Kort vei til offentlig kommunikasjon
•Beliggende i fredelige omgivelser
•Oppussingsobjekt

Beliggenhet

Meget hyggelig beliggende eiendom i veletablert boligområde på Ormøya. Eiendommen består av en stor horisontaldelt tomannsbolig, uthus, sjøhus, redskapsbod/utedo, dobbelgarasje og badehus. Eiendommen har en flott beliggenhet med meget gode solforhold og kort avstand til offentlig kommunikasjon.

Det er ca. 100m til nærmeste bussholdeplass, Malmøysundet. Herfra går linje 85.

Matrikkel

Gnr. 198 bnr. 13 i Oslo kommune
Gnr. 198 bnr. 13-14,21 i Oslo kommune

Adresse

ORMSUNDVEIEN 49
0198 Oslo

Prisantydning inkludert omkostninger

33 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
13 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
700 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------

Meglere

Portrettbilde av Jan Fredrik Bonde

Jan Fredrik Bonde

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Jan Fredrik på e-post
bonde@sem-johnsen.no

Kontakt Jan Fredrik på telefon
95 14 79 57

Bonde har mer enn 30 års erfaring fra meglerbransjen, er utdannet fra juridisk fakultet i Oslo samt BI. Bonde har blant annet jobbet i NOR eiendomsmegling (DNB) og Adv. Ek, hvor han gjennom de fleste år var den mestselgende megler. Bonde har forestått salg av alle typer eiendommer og har meget god kompetanse i Oslo vest, Bærum og på Nordstrand.

Bonde har gjennomført mer enn 4000 omsetninger og har i løpet av de 15 siste årene vært en av de mestselgende eiendomsmeglere i høyprissegmentet.

Erfaring, kompetanse, profesjonalitet, stor kontaktflate og diskresjon borger for gode salgsresultater.

Les mer
Portrettbilde av Thomas Lerstadgrind

Thomas Lerstadgrind

Eiendomsmegler

Kontakt Thomas på e-post
tle@sem-johnsen.no

Kontakt Thomas på telefon
47 63 22 49

Thomas er utdannet eiendomsmegler fra BI i juni 2019, og har jobbet som trainee i Trondheim hos Heimdal Eiendomsmegling fra 2016-2019. Fra juni 2019 har han arbeidet som eiendomsmeglerfullmektig med egen portefølje frem til 01.01.21. Han har bistått med totalt over 400 boligtransaksjoner, både bruktbolig og prosjekterte boliger. Thomas arbeider som co-megler for en av de mestselgende eiendomsmeglere, Jan Fredrik Bonde, samtidig som han jobber med egen portefølje.

Av tidligere kunder kommer det frem at Thomas er en hyggelig, ærlig og hardtarbeidende eiendomsmegler.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.