Orreskogen 30 A

Orreskogen 30 A

Orreskogen 30A (39)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til denne flotte halvparten av tomannsbolig på Voksenåsens vestside

Klikk for å se bilde i full størrelse

Orreskogen 30A (45)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Orreskogen 30A (42)x

Klikk for å se bilde i full størrelse

Orreskogen 30A (48)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Orreskogen 30A (3)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Toppetasjen inneholder kjøkken, stue, spisestue, tv-stue og en inntrukket veranda

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hele topplanet er åpent og gir et svært luftig og romslig inntrykk

Klikk for å se bilde i full størrelse

Saltakkonstruksjon gir ekstra luft og takhøyde

Klikk for å se bilde i full størrelse

Himlingshøyde målt til maksimalt 4,34 m i stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor hyggelig stue/spisestue med store vinduer mot vest, nord og øst

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue med direkte utgang til vestvendt veranda/terrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue med direkte utgang til vestvendt veranda

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig spisestue med utsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort åpent kjøkken med øy

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det gjennogående og åpne planet gir flotte utsiktsopplevelser, også fra kjøkkenet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkkenet med glatte fronter med integrerte håndtak, kompaktlaminat benkeplate, stor kum med blandebatteri,

Klikk for å se bilde i full størrelse

Integrert komfyr med induksjonstopp, ventilator i stål med avtrekk til over tak.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Integrert stekeovn/kaffemaskin, integrert oppvaskmaskin og musikkanlegg (over kaffemaskinen) med integrerte høyttalere

Klikk for å se bilde i full størrelse

En stor og flott familiebolig over tre romslige plan

Klikk for å se bilde i full størrelse

Orreskogen 30A (30)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Orreskogen 30A (24)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Orreskogen 30A (27)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Orreskogen 30A (33)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ofte har man dager der tåka ligger tett i byen mens været er strålende i Orreskogen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsyn vest gir mange spektakulære solnedganger

Klikk for å se bilde i full størrelse

I husets 2. etg finnes en egen inngang fra baksiden. Perfekt mottak for sølete barn og/eller hunder

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entréen er flislagt med varmekabler og innredet som et vaskerom. Innenfor er det et omkledningsrom med rikelig garderobeplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hallen i "soveromsetasjen" med adkomst til 4 soverom og 2 bad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hallen i soveromsetasjen med adkomst til 4 soverom og 2 bad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort hovedrom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom med en-suite bad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Delikat og stort bad i tilknytning til hovedsoverommet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderom ved hovedsoverom inneholder veggmontert wc, ventil/avtrekk, innmurt badekar, med flislagt front, to sluk, åpen dusj, servant med underskap og blandebatteri

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad 2 med adkomst fra hall

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Separat wc i tilknytning til inngangsparti

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 4 / arbeidsrom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innenfor finnes et praktisk lagringsrom/teknisk rom

Klikk for å se bilde i full størrelse

I 1. etg. finnes bl.a. 2 boder. Det ene rommet er innredet som en kjellerstue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det innredete rommet ligger ved hovedinngangen og er et fint ungdomsrom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hall/entré med trapp i heltre eik

Klikk for å se bilde i full størrelse

Representativ hall/entré med rikelig lagring

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den separate delen består av entré, stue/kjøkken, soverom og dusjbad/wc.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hybel - Kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hybel - Stue/spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hybel - Store vinduer i alle rom gir et lyst og hyggelig inntrykk

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hybel - Soverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hybel - Bad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Orreskogen 30A (1)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Direkte atkomst fra husets 2. etg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plattingen mot øst gir god morgensol.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Solrik platting på vestsiden av huset

Klikk for å se bilde i full størrelse

Solrik platting på vestsiden av huset

Klikk for å se bilde i full størrelse

Solrik platting på vestsiden av huset

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trapp på nordsiden

Klikk for å se bilde i full størrelse

Orreskogen 30 A 1. etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Orreskogen 30 A 2. etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Orreskogen 30 A 3. etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen som selges (markeret blått)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fellesareal for Orreskogen Huseierforening (gnr. 33, bnr. 1117) hvor eiendommen som selges eier 1/66-del

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor garasje på hele 49 kvm

Klikk for å se bilde i full størrelse

I tillegg til fotballbaner på Grindbakken skole benytter mange barn i nabolaget enten Gressbanen eller Hemingbanen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Frognerseteren restaurant

Klikk for å se bilde i full størrelse

xHolmenkollen1%20(1)

Klikk for å se bilde i full størrelse

xHolmenkollen1%20(4)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Holmenkollen benyttes til sport og rekreasjon såvel sommer som vinter

Klikk for å se bilde i full størrelse

xHolmenkollen%20(2)

Klikk for å se bilde i full størrelse

xBogstadutsikt%20(1)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 12.800.000,-
Omkostninger 340.122,-
Totalpris 13.140.122,-
P-rom 265m2
Byggeår 2012
Soverom 5
Boligtype Tomannsbolig
Eierform Eierseksjon

Visningstider

  • Søndag 19. mai
    Kl. 16.00 – 17.00
  • Mandag 20. mai
    Kl. 19.00 – 20.00

Christian A. Aamodt

Partner / Eiendomsmegler

Megler: Christian A. Aamodt

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    848m2
  • Bruksareal
    325m2
  • Bruttoareal
    350m2
  • Ligningsverdi
    4.279.269,-
  • Energimerke
    B – oransje

Kort om eiendommen

Stor lekker bolig i stille og populær blindvei. Nydelig utsikt og gode solforhold! Innredet separat del. Stor dobbelgar.

Høydepunkter

Vertikaldelt tomannsbolig oppført i 2012 (først innflyttet mars 2014). Boligen er over fire plan inkl. garasje på nederste plan. Fantastisk beliggenhet i et nyere etablert boligområde på Voksenkollens vestside. Vakker utsikt til Asker/Bærum, deler av indre Oslofjord, deler av Nordmarka og Bærumsmarka i tillegg til området rundt. Meget godt solforhold.

- Lys og trivelig bolig med innholdsrik planløsning
- Stor stue/spisestue med peisovn
- 5 soverom
- 3 bad/wc, samt 1 vaskerom
- Boligens 1. etasje har 2 innganger og består av en hoveddel og separat del (ikke godkjent som egen boenhet). Den separate delen er p.t. leid ut.

Kort vei til turstier/marka og Oslo sommer- og vinterpark. I tillegg tilgang til flotte fellesarealer med flere lekeplasser, klatrestativ, ball-binge, husker etc.

Stille og rolig beliggenhet i barnevennlige omgivelser.

Beliggenhet

Høyt hevet over byen med fantastisk utsikt! Et særdeles barnevennlig og hyggelig område, perfekt for friluftinteresserte og barnefamilier!

I Orreskogen befinner du deg ved porten til en av de fineste delene av Nordmarka med sitt unike turterreng og særpreg. Flotte skogstier og velpreparerte skiløyper rett utenfor døren byr på fantastiske naturopplevelser. Nettopp denne nærheten til skogen, løypenettet, alpinbakker og badevann, samt den friske luften, er for mange ensbetydende med trivsel og høyere livskvalitet. Om vinteren kan man spenne på seg skiene ved Lillevann eller ved Holmenkollen skianlegg, og benytte seg av områdets unike friluftsliv.

Idylliske Lillevann med svømming om sommeren og skøyteis om vinteren er kun noen hundre meter unna. For øvrig er det kort vei til Oslo Vinterpark Tryvann som er det 4. største alpinanlegget i Norge.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Megler

Portrettbilde av Christian A. Aamodt

Christian A. Aamodt

Partner / Eiendomsmegler

Kontakt Christian A. på e-post
chaa@sem-johnsen.no

Kontakt Christian A. på telefon
95 04 10 71

Christian A. Aamodt er økonomi- og markedsføringsutdannet fra USA og har 16 års erfaring som eiendomsmegler. Aamodt jobber hovedsakelig med referanseoppdrag og har en sterk lidenskap for meglergjerningen og for sine kunder. Erfaring, kunnskap og sterkt kundefokus gjør at han ofte selger for de samme kundene og anbefales videre til andre.

Les mer