Orreveien 5B

Orreveien 5B

Orreveien 5B v/Christian A. Aamodt - Sem & Johnsen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til denne svært lekre boligen på Voksenlia. Boligen er én av fire leiligheter i et meget representativt bygg tegnet av Meinich Arkitekter

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten ligger luftig og fritt til i 1. etg. og disponerer eksklusivt en meget hyggelig hagedel med gode solforhold. Uteområdet ble oppgradert med ny beplantning, blant annet rhododendronhekk og syriner, i 2021/-21

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nyoppusset, lys og meget lekker leilighet. Den åpne stuen har store vinduer og terrassedører på to vegger

Klikk for å se bilde i full størrelse

I forbindelse med oppussing i 2020/21 ble alle gulv skiftet, og vegger, vinduer og begge terrassedører overflatebehandlet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue med utgang til terreng på vestsiden av huset

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ut fra stue/spisestuen går man rett ut til den sydvendte delen av hagen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Svært flott og innholdsrik kjøkkeninnredning fra 2020

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er snekkerbygget av Elen Møbelstudio. Profilerte fronter med stålhåndtak og Carraramarmor naturstein benkeplater fra Stenprosjekt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ifb. med oppussing av kjøkkenet ble gulvet byttet til fiskebensparkett og vegger overflatebehandlet i samme farge som kjøkkenet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Underlimt stålkum med blandebatteri, benkeplater i naturstein

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spesialtilpasset speil mellom under- og overskap

Klikk for å se bilde i full størrelse

Integrerte hvitevarer fra Gaggebau inkl. kjøl/frys, oppvaskmaskin og stekeovn

Klikk for å se bilde i full størrelse

I den store og flotte kjøkkenøyen har Elen satt inn skuffer med rikelig praktisk lagringsplass. Der er også koketopp med integrert filtervifte plassert

Klikk for å se bilde i full størrelse

Luftig og flott stue og spisestue med rikelig lysinslipp

Klikk for å se bilde i full størrelse

Avskjermet fra stuen har leiligheten en veldig hyggelig TV-krok

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den flotte peisen har glass i tre sider slik at det er innsyn fra alle oppholdsrom i leiligheten

Klikk for å se bilde i full størrelse

Da eier pusset opp leiligheten ble det laget mulighet for innebygd TV som går i ett med veggen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig entré med flislagt gulv (Terazzofliser fra Ulfven) med varmekabler

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekre snekkerbygde garderobeskap fra Elen Møbelstudio

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entré møter hall omtrent midt i leiligheten og deler leiligheten der oppholdsrommene er på høyre siden og sov/bad på venstresiden

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har to soverom. I 2020/-21 ble gulvene i begge soverommene byttet til heldekkende teppe i 100% ull og alle vegger ble overflatebehandlet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort og romslig hovedsoverom beliggende i enden av leiligheten (mot nord)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom med walk-in garderobe og en-suite bad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk walk-in garderobe

Klikk for å se bilde i full størrelse

Direkte adkomst fra hovedsoverom til bad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Meget pent flislagt bad/wc med varmekabler i gulv. Badet ble pusset opp i 2020/-21

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet inneholder veggmontert toalett, stor dusjnisje med to dusjhoder og glassvegg, sluk i dusj, to servanter med blandebatterier og stort speil på vegg. Badet er flislagt med Carraramarmor fra Stenprosjekt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Servantskap er møbelsnekret fra Elen Møbelstudio. Både dusjdører og heldekkende speil er spesiallaget av glassmester

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alle armaturer fra Tapwell

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rett over gangen fra sov 2 ligger bad 2/gjestebad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet inneholder veggmontert toalett, dusjhjørne med glassvegg, sluk i dusj, servant med underskap (møbelsnekret fra Elen Møbelstudio) og blandebatteri. Fliser av Bardigliomarmor fra Stenprosjekt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vaskerom med Terrazzofliser over varmekabler. Ny varmtvannsbereder fra 2019

Klikk for å se bilde i full størrelse

Åpen og fin stuesone med stue, TV-stueavdeling og spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stilig rentbrennende peis med innsyn fra tre sider, bygget av teglmester. Messingplaten rundt innsatsen er spesiallaget av blikkenslager. Innsats fra Nordpeis

Klikk for å se bilde i full størrelse

I 2020/-21 ble alle gulv byttet til flott fiskebensparkett (heltre fra Havwood)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utgang til hagen både på syd- og vestveggen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eget inngangsparti og tilgang til hage er noen av kvalitetene som gir denne leiligheten eneboligfølelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Direkte utgang til hyggelig og skjermet uteplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig utsikt til deler av indre Oslofjord

Klikk for å se bilde i full størrelse

Adkomst direkte inn i leiligheten fra egen adkomstvei

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stedstypisk og pent leilighetsbygg tegnet av Meinich Arkitekter. Inneholder 4 leiligheter og felles garasjeanlegg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Markiser og levegger gjør at man kan bruke uteplassen også på kjøligere dager

Klikk for å se bilde i full størrelse

Orreveien 5B ligger landlig til mellom Voksenlia og Voksenkollen, et eldorado for alle som  setter pris på natur og friluftsliv, men som likevel ønsker å ha fasilitetene i byen tilgjengelig

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er flotte skogstier og skiløyper så og si rett utenfor døren (direkte stiadkomst til marka rett ovenfor eiendommen)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten disponerer én biloppstillingsplass med elbillader i felles garasjeanlegg. Leiligheten disponerer én bod på ca. 12 kvm i direkte tilknytning til biloppstillingsplassen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Orreveien 5 B - planskisse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Grindbakken barneskole i gangavstand fra leiligheten

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er kun ca. 7 minutters gange til Voksenlia T-banestasjon

Klikk for å se bilde i full størrelse

Holmenkollen nasjonalanlegg med skiløyper, skiskytteranlegg, rulleskibane og fantastiske Holmenkollbakken ligger kun en kort spasertur unna

Klikk for å se bilde i full størrelse

I nærområdet finnes hyggelige serveringstilbud på bl.a. Frognerseteren, Voksenåsen, Lysebu, Soria Moria og Holmenkollen restaurant

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her befinner du deg ved porten til en av de fineste delene av Nordmarka med sitt unike turterreng og særpreg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen på visning!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 9.000.000,-
Omkostninger 236.542,-
Totalpris 9.236.542,-
P-rom 106m2
Byggeår 1996
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon

Visningstider

  • Søndag 23. jan.
    Kl. 14.00 – 15.00
  • Mandag 24. jan.
    Kl. 17.00 – 18.00

Meld deg på visning her

Christian A. Aamodt

Eiendomsmegler/Partner

Megler: Christian A. Aamodt

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    3.500,-
  • Fellesformue
    19.400,-
  • Ligningsverdi
    1.817.124,-
  • Energimerke
    D – oransje

Kort om eiendommen

Nyoppusset (20/21) og svært lekker hjørneleilighet med stor hage. 2 sov / 2 bad. Garasjeplass.

Høydepunkter

Nyoppusset, lys og meget lekker hjørne-/selveierleilighet med stor solrik hage og flott utsikt. Leiligheten består av entré, hall, stue, TV-stueavdeling, spisestue, kjøkken, to bad/wc, vaskerom og to soverom.

Leiligheten ble omfattende pusset opp i 2020/-21 inkl. begge bad og vaskerom, nytt kjøkken fra Elen Møbelstudio med Gaggenau hvitevarer, nye gulv og listverk, ny peis, generell overflatebehandling, nytt elektrisk anlegg, plassbygde innredninger fra Elen Møbelstudio m.m. En gjennomtenkt og smakfullt oppusset leilighet med flotte materialvalg.

Leiligheten disponerer én garasjeplass med elbillader i felles garasjeanlegg i byggets underetasje. For øvrig disponerer leiligheten en bod i tilknytning til garasjeplassen.

Godt drevet sameie med kun fire boligseksjoner. Særdeles hyggelig beliggenhet med kort vei til marka, Holmenkollen nasjonalanlegg, T-bane m.m.

Beliggenhet

Meget hyggelig beliggenhet i Orreveien mellom Voksenkollen og Voksenlia, med hyggelig utsikt til deler av indre Oslofjord.

Her befinner du deg ved porten til en av de fineste delene av Nordmarka med sitt unike turterreng og særpreg. Det er flotte skogstier og skiløyper så og si rett utenfor døren (direkte stiadkomst til marka rett ovenfor eiendommen). Holmenkollen nasjonalanlegg med skiløyper, skiskytteranlegg, rulleskibane og fantastiske Holmenkollbakken ligger kun en kort spasertur unna. For øvrig er det gangavstand til akebakken Korketrekkeren som strekker seg fra Frognerseteren til Midtstuen. Om vinteren går det tilbringerbuss i Voksenkollveien til Voksenkollen stasjon og Tryvann. Den friske luften og den umiddelbare nærheten til marka med velpreparerte løyper, Vinter- og Sommerpark er helt unikt for en hovedstad.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Megler

Portrettbilde av Christian A. Aamodt

Christian A. Aamodt

Eiendomsmegler/Partner

Kontakt Christian A. på e-post
chaa@sem-johnsen.no

Kontakt Christian A. på telefon
95 04 10 71

Christian A. Aamodt er økonomi- og markedsføringsutdannet fra USA og har 20 års erfaring som eiendomsmegler. Aamodt jobber hovedsakelig med referanseoppdrag og har en sterk lidenskap for meglergjerningen og for sine kunder. Erfaring, kunnskap og sterkt kundefokus gjør at han ofte selger for de samme kundene og anbefales videre til andre.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Orreveien 5B? Klikk her