Prisantydning 14.500.000,-

Omkostninger 367.792,-

Totalpris 14.867.792,-

P-rom 182m²

Byggeår 1886

Soverom 3

Boligtype Leilighet

Eierform Eierseksjon

Solgt

Nøkkelinfo

Fellesutgifter
5.600,-
Ligningsverdi
2.892.951,-
Energimerke
G – oransje

Vis nabolag

Klassisk leilighet med god takhøyde - Carport - 3 ildsteder - 3 stuer - 3 soverom - *Utleiemulighet

Beliggenhet

Særdeles attraktivt og etablert boligstrøk Bak Slottet, i kanskje en av de vakreste gatene i Oslo med klassisk verneverdig arkitektur, bredt gateløp og frodige forhaver. Områder er regulert til spesialområde for bevaring slik at fasader, bygninger og nærmiljøet søkes bevart slik det fremstår i dag. Det er en stille og rolig gate med flere ambassader og ambassadeboliger. Gangavstand til Frogner med hyggelige cafeér, forretninger og service tilbud. Offentlig kommunikasjon, skoler og butikker i umiddelbar nærhet. Kort gangavstand til Hegdehaugsveien/Bogstadveien med alt av servicetilbud, samt Slottsparken og Sentrum vest.

Matrikkel

Gnr. 213 bnr. 290 snr. 2 orgnr. 987000384 i Oslo kommune

Adresse

OSCARS GATE 39
0258 Oslo
1. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

14 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
356 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
367 792,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
14 867 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Frodig forhage som er felles for sameiet

Felleskostnader

Kr. 5 600 pr. mnd (2020)
Felleskostnaden inkluderer følgende: Kabel-TV, trappevask, forretningsførsel m.m.
Fra 2021 vil felleskostnadene være kr. 4 800,- i følge mail fra styreleder.

Faste løpende kostnader

Felleskostnader kr. 5 600 pr mnd.
Eiendomsskatt utgjør 12 300,- pr år (I henhold til Oslo kommunes eiendomsskatteliste for 2020).

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt utgjør 12 300,- pr år (I henhold til Oslo kommunes eiendomsskatteliste for 2020).
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 182 kvm, Bruksareal: 186 kvm, Bruttoareal: 205 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 3 soverom.

Type eiendom

Eierseksjon, Leilighet

Byggeår

Boligen ble oppført i 1886

Etasje

1. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Innhold

1. etasje: Totalt bruksareal (BRA) utgjør 186m², hvor primærrom (P-rom) utgjør 182m² og sekundærrom (S-rom) utgjør 4m².

Hoveddel:
Primærrom utgjør 147m² og omfattes av entré, gang, kjøkken, forstue/spisestue, stue 2, stue 3, vaskerom, bad og 2 soverom. Sekundærrom utgjør 4m² og omfattes av bod.

Utleiedel:
Primærrom utgjør 35m² og omfattes av stue/kjøkken, bad og soverom.

I tillegg medfølger bod i kjeller og på loft, samt biloppstillingsplass i felles carportanlegg.

Merk:
Romløsningen i etasjen avviker fra det som er byggemeldt. Rom som er definert som P-rom tilfredsstiller ikke nødvendigvis de krav som stilles ihht Plan- og Bygningsloven. Rommene er definert ut i fra bruken på befaringsdagen. Separat inngang til utleiedel fra baktrapp. Det er ingen intern adkomst mellom de to enhetene. Den del av boligen som er innredet som en utleiedel er ikke godkjent som separat boenhet av kommunen

Standard

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra JKE (Ca 2002) med fronter i lys eikefinér. Flislagte benkeplater og fliser på vegg mellom benk og overskap. Integrerte hvitevarer bestående av: Induksjonstopp, gassbluss, stekeovn, oppvaskmaskin og fryser. Avtrekksvifte tilkoblet kanal. (Lys fungerer ikke).

Utleiedel: Kjøkkeninnredning med glatte grå fronter. Fliser på vegg mellom benk og overskap. Benkeplater
i laminat. Integrerte hvitevarer bestående av platetopp med 2 soner, stekeovn og liten oppvaskmaskin. Avtrekksvifte tilkoblet kanal ut. Frittstående kombinert kjøl/frys.

Våtrom:
Hovedleiligheten har ett bad og ett vaskerom. Begge våtrommene er konstruksjonsmessig fra ca 2002.
Bad: Støpt gulv med elektriske varmekabler. Pvc sluk og membranløsning fra 2002. Rør i rørsystem med samlestokker nede i kjeller. Plassbygget og flislagt innredning med toppmontert servant. Vegghengt wc med skjult sisterne. Badet har flislagt gulv og vegger (noe malte vegger).
Vaskerom: Støpt gulv som er flislagt. Pvc sluk og membranløsning fra 2002. Fliser på vegg. Opplegg vaskemaskin og tørketrommel. Utslagsvask.
Bad utleiedel: Baderomskonstruksjon fra ca 2002.

Støpt gulv med Pvc sluk og membranløsning fra byggeår. Plassbygget innredning som er flislagt.
Nedfelt servant. Dusjnisje med glassbyggerstein og gardin. Vegghengt wc med innebygget sisterne.

Himlinger:
Malte glatte flater. Noen steder er taket senket og kledd med plater som er sparklet og malt.
Gipsplateklede himlinger som er sparklet og malt i utleiedel.

Vegger:
Malte glatte vegger og malt panel.
Malte glatte vegger i utleiedel.

Gulv:
Hovedsakelig originale tregulv som er slipt og lakket. Innslag av parkett.
Fliser på kjøkken og i entré.
Parkett og fliser på utleiedel.

Annet fast inventar:
Skyvedørsgarderobe på to soverom og i entré.
Skyvedørsgarderobe på soverom i utleiedel.

Byggemåte

Grunnmur og fundamenter i naturstein/teglstein. Antatt fundamentert på bæredyktige/stabile masser.
Grunnmur ble nylig drenert.
Yttervegger i murverkskontruksjon, utvendig pusset og malt. Stukkatur og trekningsarbeider på fasade mot gate.
Begge fasadene er nylig pusset opp.
Originale vinduer med enkle glass. Innvendige varevinduer. Der det ikke er montert er de fleste lagret i kjellerbod.
Original trefyllingsdører inn til både hoveddel og utleiedel.
Hovedsakelig originale trefyllingsdører. Doble fløydører flere steder. Noen dørblad mangler.
Tak i trekonstruksjon tekket med plater/båndtekket. Taket ble nylig lagt om. Store deler av loftet er utbygget til leilighet.
Originale trapper i trekonstruksjon.

Trinn belagt med belegg. Fliser på gulv i felles inngangsparti.
Baktrapp i samme konstruksjon.
Stor kakkelovn i den ene stuen. Moderne peisovn i en annen stue.
Pipene er renovert i regi av sameiet i 2017.
Peisovn i utleiedel (trolig plombert)
Etasjeskillere i trebjelkelag. Antatt isolert med stubbloftsleire som er helt normalt for byggetiden.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2(TG2):
- Vinduer: relatert til alder og bruksslitasje.
- Ytterdører og porter: relatert til alder og bruksslitasje.
- Innvendige dører: relatert til alder og bruksslitasje.
- Kjøkkeninnredning: relatert til alder og utseende.
- Overflater på innvendige gulv: relatert til visuelle observasjoner, alder og tilstand.

- Overflater på innvendig himling: relatert til alminnelig bruksslitasje.
- Utstyr for sanitærinstallasjoner: relatert til bruksslitasje og utidsmessighet.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Bebyggelse

Kvartalsbebyggelse hovedsaklig fra forrige århundreskiftet.

Tomt

Eiet tomt: 1103 kvm.
Sameiet har en felles, flott forhage med plen, prydbusker og trær.
Det er utemøbler til felles benyttelse.

Parkering

Det medfølger en biloppstillingsplass i felles carport i bakgården. Eier opplyser at sameiet har planer om å rive og bygge nye carporter/garasjer.

Det er ellers beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering (fosil/hybrid kr 3.600,- elbil kr 600,- pr år for 2020). Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav. https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Adkomst

På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Sem og Johnsen Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på begge bad, vaskerom, kjøkken og entré (også entré på utleiedel). 2 stk varmtvannsberedere på ca 200 liter hver seg plassert i kjeller.
Stor kakkelovn i den ene stuen. Moderne peisovn i en annen stue.
Peisovn i utleiedel (trolig plombert)

Selger opplyser om årsforbruk strøm på 28 689 kWh.
Ovennevnte er basert på selgers nåværende forbruk, og kan variere.

Sameiet

Leiligheten er en del av Sameiet Oscarsgate 39 . Sameiet består av 7 bruksenheter, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Det er forslag om etablering av nye carporter i sameiet. Det er ikke kjent hvordan dette evt. vil finansieres.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jfr. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Skoler

Uranienborg skole (1-10 kl.) 0.5 km
Bolteløkka skole (1-7 kl.) 1.2 km
Ruseløkka skole (1-10 kl.) 1.2 km
Kristelig Gymnasium ung.skole (8-10 kl.) 0.6 km
Fagerborg skole (8-10 kl.)
Kristelig gymnasium 0.6 km
Heltberg Bislett

Barnehager:
Uranienborg barnehage (2-5 år) 0.4 km
Grønneberg barnehage (1-6 år) 0.5 km
Treklang barnehage (2-5 år) 0.5 km

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Bod

Leiligheten disponerer bod i kjeller på ca. 25m² og bod på loft på ca. 12m² (skråtak).
Arealet er ihht takstmannens måling. Bodene har vært disponert av eier i hele eiertiden.

Matrikkel

Gnr. 213 bnr. 290 snr. 2 orgnr. 987000384 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Alle hvitevarer medfølger.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1875/927242-1/105 Bestemmelse om bebyggelse
30.03.1875
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: 0301-213/290
Gjelder denne registerenheten med flere

1919/912752-1/105 Erklæring/avtale
26.08.1919
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0301-213/290
Gjelder denne registerenheten med flere

1959/507774-1/105 Best om garasje/parkering
15.05.1959
Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: 0301-213/290
Gjelder denne registerenheten med flere

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Kr. 0,-

Andel formue

Kr. 0,-

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et underskudd på kr. 48 413,-.
I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 10 400,- i overskudd.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Sigrid Haanshus Mytting

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 2 892 951 per 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr 10 414 623 per 31.12.18

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Fra sameiets husordensregler pkt. 2:
Utleiere er ansvarlige for at samtlige leietakere informeres om og følger gjeldende vedtekter og
husordensregler ved at disse følger leiekontrakten.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger bygganmelding for eiendommen. Dokumentet er vedlagt denne salgsoppgaven.
Dette er ikke uvanlig i forhold til oppføringstidspunktet for bygningsmassen.

Forretningsfører

Jon Rellsve

Regulering

Eiendommen ligger i felt A på en tomt regulert til Spesialområde - bevaring (bolig) med gjeldende reguleringsplan S-2997, vedtaksdato 07.09.1988. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune.

Eiendommen er også underlagt KDP-17. Kommunedelplan for torg og møteplasser. Vedtaksdato: 22.04.2009. Vedtatt av: Bystyret, egengodkjenning. Lovverk: PBL 1985. Kommunedelplanens hovedmål er å tilrettelegge for etablering av nye og videreutvikling av eksisterende torg og møteplasser for hele Oslos byggesone utenom sentrumsområdet, og slik at det i hver bydel over en femårsperiode kan utvikles en lokal møteplass, lett tilgjengelig for beboerne. Interessenter oppfordres til å lese kommunedelplan KDP-17 som finnes digitalt ved søk på Oslo kommune, benytt følgende link: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879. Kommunedelplanen kan også fås ved henvendelse til meglers kontor.

Eiendommen er oppført på Byantikvarens "gule liste" / kommunalt listeført og verneverdig. Dette innbeærer at Byantikvaren gir en rådgivende uttalelse for byggesaker som berører eiendommen, hovedsakelig for endringer av fasade og tak.

Offentlige planer

Iht. Oslo kommune ved Plan- og Bygningsetatens hjemmeside for planinnsyn er det p.t. ingen pågående reguleringsarbeid i direkte nærhet til eiendommen.

Byggesaker:
Det er iht Oslo kommune ved Plan- og Bygningsetatens hjemmeside for planinnsyn følgende byggesaker i nærhet til eiendommen:
Oscars gate 39 - Fasadeendring - Oppføring av 4 balkonger
Saksnummer: 201207927 - Byggesak
Mottatt sak: 13.06.2012
Status: Igangsettingstillatelse gitt

Konsesjonsplikt

Eiendommen er ikke underlagt regler om konsesjon.

Odelsrett

Ingen.

Forkjøpsrett

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1,25% inkl mva av kjøpesummen i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visninger kr 3.000,- pr time og markedspakke kr 14.900,- ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. 220 952 ,- inkl mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Frogner
Pb 3094 Elisenberg
0207 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998557569

Erlend Sørlie

Eiendomsmegler/Partner

Kontakt Erlend på e-post
es@sem-johnsen.no

Kontakt Erlend på telefon
92 64 23 38

Sørlie har jobbet som eiendomsmegler siden 1999. Fra 1999 til 2001 tok han samtidig eiendomsmeglerutdannelsen på BI. Har fra 2003 til 2008 vært daglig leder og operativ megler for flere meglerforetak med fokus på brukt- og nyboligsalg.

Sørlie uttaler: Når du velger meg som din megler skal du som kunde oppleve at du får en profesjonell og tillitsvekkende behandling fra første sekund. Du skal oppleve trygghet og at megleren er dyktig i sitt fag. Du skal kunne stole på de råd og den veiledning du får, dette i alle deler av salgsprosessen. Du skal føle deg helt sikker på valget av megler og at dine verdier forvaltes med kvalitet. Du skal være fri til å gjøre det du vil, fordi megleren håndterer hele salget. Du skal oppleve at megleren kjenner ditt område og din eiendomstype til ”fingerspissene” og markedet for denne, og at megleren arbeider oppofrende og gir deg som kunde, og oppdraget, all den tid som trengs. Til slutt skal du sitte igjen med følelsen av at salgsprisen som ble oppnådd var markedets beste per tidspunkt, og at megleren var en "kremmer” du gjerne anbefaler videre.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Faste løpende kostnader

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Bebyggelse

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Sameiet

Skoler

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Bod

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Andel fellesgjeld

Andel formue

Regnskap

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Megler

Erlend Sørlie

Ønsker du verdivurdering?