Prisantydning 5.950.000,-

Omkostninger 162.062,-

Totalpris 6.133.771,-

P-rom 63m²

Byggeår 1939

Soverom 2

Boligtype Leilighet

Eierform Eierseksjon

Solgt

Nøkkelinfo

Fellesutgifter
3.641,-
Fellesformue
24.922,-
Fellesgjeld
21.709,-
Ligningsverdi
1.378.216,-
Energimerke
F – mørkegrønn

Vis nabolag

Svært lekker 3-roms selveier i 4.etg med heis, balkong og god standard - Fyring og v.vann inkl i f.kost og parkering*

Høydepunkter

Stor bakhage med felles sittegruppe og grill. Frodig med trær og beplantning.
Nærhet til alt - spesielt Solli Plass, Tjuvholmen, Aker Brygge.
Kort vei til Bygdøy og Frognerparken (løping, bading, osv).
Meget veldrevet sameie og velholdt gård.
Fyring og varmt vann inkludert i fellesutgiftene - gir lave strømregninger og god forutsigbarhet økonomisk.
Gode parkeringsmuligheter med fem leieplasser, ellers beboerparkering.
Meget praktisk planløsning.
Lys leilighet med fint utsyn. Flere trær utenfor.
Nærhet til sjøen.

Beliggenhet

Leiligheten ligger attraktivt til nederst i Parkveien, der Munkedamsveien går over den gamle jernbanebroen og ned til Aker brygge og Tjuvholmen. Parkveien 81 ligger i et særdeles stille og rolig område samtidig som det er kort vei til alt av servicetilbud og fasiliteter. Kun ca. 350 meter til Solli Plass, Bunnpris rett over gaten og noen få minutters gange til Tjuvholmen med et rikt utvalg av kaféer, restauranter, butikker og utesteder.

Det er kort vei til hyggelige park- og grøntområder slik som Frognerparken, Bygdøy og Slottsparken samt sjøen med bademuligheter på Tjuvholmen. Er man glad i å sykle og bade, er det fint å sykle langs Frognerstranda. Her kan man se hyggelig båtliv og sykle videre til Bygdøy sjøbad eller Huk. På Bygdøy er det gode tur- og joggemuligheter hele året.

Kort vei til et bredt tilbud av offentlig kommunikasjon. 21 bussen stopper knapt 150 meter fra leiligheten, det er få minutters gange til kollektivknutepunktet Solli Plass med bussruter og trikkelinje, busstopp ved Vika Atrium, samt kun ca. 10 minutters gange til Nationaltheatret stasjon med togforbindelse og T-bane.

Dette er området for de som ønsker nærhet til alt, men samtidig en rolig og tilbaketrukket beliggenhet!

Matrikkel

Gnr. 211 bnr. 219 snr. 18 i Oslo kommune

Adresse

PARKVEIEN 81
0254 Oslo
4. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

5 950 000,- (Prisantydning)
21 709,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 971 709,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)

150 520,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
162 062,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 133 771,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

3 641.

Felleskostnaden inkluderer følgende: Drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, energi/fyring, tv-anlegg/bredbånd, styrehonorar og forretningsførerhonorar.

Av felleskostnaden utgjør:
Rentekostnad fellesgjeld kr. 477,-

Faste løpende kostnader

pr
Felleskostnader kr. 3 641 pr
Eiendomsskatt utgjør kr 0,- pr år 2020.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt utgjør 0,- pr. år. 2020.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 63 kvm, Bruttoareal: 70 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 2 soverom.

Type eiendom

Eierseksjon, Leilighet

Byggeår

Boligen ble oppført i 1939
Boligen er modernisert i 2016.

Etasje

4. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F

Innhold

4. etg: primærrom utgjør 63 m2 som omfattes av entré, bad, stue med delvis åpen kjøkkenløsning og to soverom.

Annet: Kjellerbod på ca. 4 m2.

Standard

Leiligheten er betydelig oppusset med moderne materialer, smakfull innredning og bærer preg av gjennomtenkte løsninger. Oppussingen innebærer blant annet nytt kjøkken, baderom, nye gulv og nymalte vegger og himling.

Romslig stue i tilknytning til delvis åpent kjøkken. Her er det god plass til spisebord og sofagruppe, i tillegg er det ildsted i stuen. Fra stuen er det utgang til balkong med sol frem til ca. 15.00 på sommeren.

Moderne kjøkkeninnredning fra HTH (2016) med hvite glatte fronter med gripekant. Benkeplate i hvit laminat med nedfelt oppvaskkum i sort kompositt. Glassplate på vegg ved koketopp og oppvaskkum. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer bestående av: Induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Kulfiltervifte plassert over koketopp.

Tidløst baderom, oppgradert i 2019 med ny membran, ny hjelpesluk i dusjnisje og nye baderomsplater som er flislagt. Innredning bestående av vegghengt toalett m/innebygget sisterne og dusjnisje med svingbare glassdører. I tillegg er det plass til vaskemaskin og tørketrommel.
Alle badene i sameiet ble oppgradert i 2004 med nye soilrør og vannrør.

Leiligheten har to romslige soverom, soverom II blir i dag brukt som kontor. Hovedsoverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng, garderobeskap og tilhørende møblering.
Soverom II har også god plass til seng, garderobeskap m.m.

Utstyr:
- Sikringsskap med automatsikringer i gang.
- Stoppekran til leiligheten i skapet under vasken og bak inspeksjonsluke på badet. Hovedstoppekran til felles stigeledninger i kjeller.

- Felles fyring og varmtvann.
- Dør calling i gang v/inngangsdør.

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc som vedlagt i komplett salgsprospekt.
Dokumentene er tilgjengelige på meglers kontor eller vedlagt prospektet. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Byggemåte

Bygningen er oppført etter den byggeskikk som var vanlig på oppføringstidspunktet. Bygget er fundamentert med betong til faste masser/fjell. Grunnmur i betong. Bærende konstruksjoner i betong, utvendig forblendet med spekket teglstein og pussisolerte fasader. Etasjeskillere i armerte betong. Flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/betong, taket ble lagt om i 2010.

Oversikt over vedlikeholdstiltak som er utført i leiligheten opp gjennom årene:
2019: Oppgradert baderom.
2016: Oppgradering av kjøkken, gulv og alle flater for øvrig.

Oversikt over vedlikeholdstiltak som er utført i sameiet opp gjennom årene:
2019: Oppgradering av fasade og balkonger.
2019: Utskifting av vinduer der hvor det var nødvendig.
2019: Innkjøp av ny tørketrommel + reparasjon av en.
2017: Montering av selvlysende nødutgangskilt og etasjenummer.
2016: Nye hovedinngangsdører, postkasser, porttelefoner og callingtablå.
2015: Fjerning av brannfarlige tørkeskap og oppussing av tørkerommene i fellesvaskeriene.
2015: Utskiftning av alle lamper i fellesområdene (inkl. bevegelsessensorer).
2012/2013: Rehabilitering av takterrasser.
2009/2010: Utskiftning av tak.

2009/2010: Utskiftning av kaldt- og varmvannsrør i kjelleren.
2009/2010: Etablering av fjernvarme.
2007: Maling av oppgangene.
2004: Utskiftning av felles soilrør samt kaldt- og varmtvannsrør til bad og kjøkken.
2003: Utskiftning av gulvbelegg i oppgangene.
1986/87: utskiftning av vinduer og fasaderehabilitering, maling av oppganger og korridorer.

Av planlagt og pågående arbeider i gården er det verdt å nevne:
Oppussing av oppganger - dekkes av sameiets oppsparte midler.
Ferdigstillelse av nedgravde søppelbrønner, ferdigplen skal legges, gammelt søppelskur skal fjernes. Plen skal fikses. Ellers er gården meget godt vedlikeholdt. Se punkt nedenfor om større vedlikehold og rehabilitering i sameiet de seneste årene.

Oppussing av oppganger og nedgravde søppelbrønner dekkes av sameiets oppsparte midler.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2:
Vinduer, tilstandsgrad er gitt ut ifra alder.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer.

Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Tomt

Eiet tomt: 934 kvm.

Parkering

Sameiet har 5 biloppstillingsplasser som kan leies av beboerne. Innbetalingen går direkte til sameiet og er med på å gi gode inntekter til gården.

Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering (fosil/hybrid kr 3.600,- elbil kr 600,- pr år for 2020). Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav. https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Adkomst

Det vil bli skiltet med Sem & Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Oppvarming

Oppvarming via vannbåren radiatorvarme. Varmtvann fra felles anlegg.
Varmekabler på baderom.

Murt peis i stue.
Gulvet under og foran ildstedet er av brennbart materiale, derfor skal det være kledd med stålplate eller annet egnet og ubrennbart materiale. Dette for å beskytte gulvet mot eventuelle glør eller gnister som ellers kunne antent gulvet. Gulvet under ildstedet skal være dekket i hele produktets bredde og dybde. Alternativer til stålplate kan være skiferheller, keramiske fliser eller varmebestandig glass som er produsert for formålet.

Strømforbruk har utgjort 2.598 kwh siste 12 mnd.

Sameiet

Leiligheten er en del av Sameiet Parkveien 79 og 81 . Sameiet består av 71 seksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jfr. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Interessenter plikter å sette seg inn i husordensregler, vedtekter, årsberetning, regnskap og budsjett som finnes vedlagt til salgsoppgaven.

Skoler

Ta kontakt med skolekontoret i Oslo kommune, tlf. 02180 for nærmere informasjon

Andre forhold

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger oppgraderte badet i 2019. Det ble lagt ny membran, nytt sluk i dusjen, støpt nytt gulv med nye varmekabler, nye fliser og ny innredning. Arbeidet ble utført av Nova Con AS.

Fasade og balkong ble pusset opp i 2019, arbeidet ble gjort av Front Entreprenør AS.

I forbindelse med oppussingen i 2016 ble det lagt ny åpen kabling, samt stikkontakter og dimmere (alle rom). Led downlights i nedforet tak (stue, kjøkken, gang og bad). Alle koblingspunkter ble utført på nytt. Det foreligger samsvarserklæring fra Lyspunktet AS (14.09.2016).
Det elektriske anlegget ble kontrollert i februar 2017, kontrollen ble utført av Infratek Elsikkerhet AS, på vegne av Det lokale eltilsyn (DLE) i Hafslund Nett AS.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Bod

Eier disponerer bod i kjeller (4 kvm). Arealet iht takstmannens måling. Boden er seksjonert som et tilleggsareal til seksjonen, og hører således eksklusivt til denne.

Matrikkel

Gnr. 211 bnr. 219 snr. 18 orgnr. 976794311 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1938/304461-1/105 Best. om vann/kloakkledn.
20.09.1938
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 0301-211/219
Gjelder denne registerenheten med flere

1938/305747-1/105 Bestemmelse om veg
15.11.1938
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om benyttelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0301-211/219
Gjelder denne registerenheten med flere

1938/306610-1/105 Erklæring/avtale
19.12.1938
PANTSETTELSESEKLÆRING
INNTIL NOK 5000
TIL PARKV. 79/81
Gjelder denne registerenheten med flere

1938/306610-2/105 Erklæring/avtale
19.12.1938
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0301-211/219
Gjelder denne registerenheten med flere

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Kr. 21 709

Sameiethar lån i DNB
Restgjeld kr 1.037.041,- pr 13.11.2020
Rente 3,35% pr 13.11.2020
Restløpetid: 3 år 3 mnd.

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr 24 922,-

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et overskudd på kr 547.071,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 39.300,- i underskudd.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Erlend Aleksander Ruud

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 1 378 216 per 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 691 578 per 31.12.18

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensning ihht kommune eller vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet.

Ferdigattest/brukstillatelse

Ekspidisjonsdokument
Våningshus, datert 10.03.1938.

Det foreligger ekspedisjonsdokument for eiendommen. Dette er vanlig for eldre bygninger da man før i tiden utstedte ekspedisjonsdokument, som avslutning på byggesaken.

Ferdigattest for utskiftning av rør, datert 2004.

Forretningsfører

OBOS BBL

Regulering

Eiendommen ligger i felt C på en tomt regulert til byggeområde for boliger med gjeldende reguleringsplan S-1949, vedtaksdato 26.9.74. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune.
Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak (Oslo mot 2030 sak.nr. 262). Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan. Dette kan føre til endring av noen av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Det pågår nå oppdateringer av reguleringsplanene som er berørt, men dette vil ta noe tid. Informasjon om kommuneplanen med lenker til kartinnsynsløsning finner du på: https:www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/ Interessenter bes selv undersøke dette.

Eiendommen ligger innenfor planområdet for Kommunedelplan KDP-17. KDP-17 er ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter oppfordres til å sette seg inn i kommunedelplanen ved å benytte følgende link:
http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879

Oslo sentrum er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Se også vedlagt reguleringskart og linker til plan- og saksinnsyn.

Offentlige planer

Ingen kjente planer som berører eiendommen direkte.

Oslo sentrum er stadig under endring/utvikling, bygg settesopp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Se også vedlagt reguleringskart datert xx.xx.2016.

Konsesjonsplikt

Nei.

Odelsrett

Nei.

Forkjøpsrett

Det er ikke forkjøpsrett.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler kr. 1 % inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,- markedspakke kr 14.900,- ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. 103.000,- inkl mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Vika
Postboks 1613 Vika, 0119 OSLO
0119 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998387361

Christer Holmen

Eiendomsmegler

Kontakt Christer på e-post
cho@sem-johnsen.no

Kontakt Christer på telefon
97 00 06 77

Les mer

Kristian Ask

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Kristian på e-post
ask@sem-johnsen.no

Kontakt Kristian på telefon
92 44 11 35

Ask er utdannet eiendomsmegler fra Handelshøyskolen BI og har over 10 års erfaring i eiendomsmeglerbransjen. Han startet sin karrière som eiendomsmegler hos Nordvik & Partners, hvor han senere ble partner.

Gjennom sin karrière har han gjennomført over 700 bolighandler, hvorav hovedandelen er bruktboliger i på Oslo vest, med en ikke ubetydelig del på St.Hanshaugen. I tillegg til dette har han solgt en rekke prosjekterte boliger under oppføring. Her bør blant annet i Pilestredet 77-79 for Aspelin Ramm og over 100 prosjekterte fritidsboliger i Risør nevnes. Han har under denne tiden opparbeidet seg en omfattende erfaring og en inngående kunnskap om markedet. Kvaliteter som legges til grunn for hans arbeidsmetodikk er dedikasjon, energi og en god gjennomføringsevne.

Ask er partner og eiendomsmegler i Sem & Johnsen, og sitter til daglig ved kontoret i Vika.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Faste løpende kostnader

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Sameiet

Skoler

Andre forhold

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Bod

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Andel fellesgjeld

Andel formue

Regnskap

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Meglere

Christer Holmen

Kristian Ask

Ønsker du verdivurdering?