ROLFSBUKTALLEEN 18

ROLFSBUKTALLEEN 18

Ytterst mot odden i vannkanten på Rolfstangen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spektakulær nær utsikt - så langt øyet kan se

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra terrassen på ca 35 kvm med aftenssol og nær sjøutsikt, man sitter nærmest i vannet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detalj stueterrassen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til visning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra terrassen på ca 20 kvm utenfor hovedsoverommet med flott utsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Varenna kjøkkeninnredning med praktiske og påkostete detaljer

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detalj kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rikelig med skapinnredning og fine løsninger

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen med lys og luft og utsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen med gasspeis

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra spisestuen med den fabelaktige utsikten - nærmere vannet er det vanskelig å komme

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den herlige utsikten

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detalj

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra tv-stuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Deilig hovedsoverom med terrasse på 20 kvm

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra terrassen med morgensolen utfra hovedsoverommet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra hovedsoverommet mot garderobedelen og det egne badet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rikelig med garderobe og også herlig utsikt herfra

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig flislagt, delikat hovedbad tilh. hovedsoverommet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detalj hovedbadet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort soverom nr 2 med garderobe og arbeidsplass med den herlige utsikten rett utenfor

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detalj utsikten fra soverom nr. 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eget flislagt og lekkert dusj/bad/wc

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom nr. 3 i gjestefløyen som har egen inngang

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuedelen i gjestefløyen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dusj/bad/wc

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk vaskerom med godt med skap

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den herlige utsikten

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detalj fra utsikten

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig hall med gjeste wc og garderobe

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gjeste wc

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detalj hallen med garderobe

Klikk for å se bilde i full størrelse

_Fra den spektakulære utsikten

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detalj utsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

2 garasjeplasser i Marina Tangen -  Marina 1 - el-lader

Klikk for å se bilde i full størrelse

El-lader for begge plassene

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mot bygget som ligger ytterst og nærmest i vannkanten

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 30.800.000,-
Omkostninger 726.342,-
Totalpris 31.526.342,-
P-rom 205m2
Byggeår 2008
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Solgt

Camilla Sem

Eiendomsmegler/Advokat/Partner

Megler: Camilla Sem

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    8.247,-
  • Fellesformue
    85.572,-
  • Ligningsverdi
    2.663.684,-
  • Energimerke
    E – mørkegrønn

Kort om eiendommen

SNARØYA/FORNEBU - Stor, sjelden flott hjørneleil. i første rekke mot sjøen - Spektakulær sjøutsikt - Gjestefløy- 2 terrasser- 2 garasjepl.

Høydepunkter

Et eldorado i maritime omgivelser med vakker natur, moderne bebyggelse og panoramautsikt mot fjorden. Bygget ligger ytterst mot odden og i første rekke til sjøen.

Stor og sjelden flott hjørneleilighet som opprinnelig bygget/tatt i bruk i 2008. Leiligheten ble deretter i hovedsak strippet ned og bygget opp igjen i 2015/-16 med tre nye bad, nytt toalettrom, ny påkostet kjøkkeninnredning og hvitevarer (kjøkkenet ble også flyttet), nye gulv/overflater, påkostet el-anlegg, belysning og tekniske installasjoner m.m. Leiligheten har høy standard, flotte detaljer og skreddersydde løsninger (meget pent holdt).

Del av leiligheten er tilrettelagt som gjestefløy med egen inngang og eget bad/wc.

Leiligheten er gjennomgående i bygget og har to flotte terrasser, én nordvestvendt på ca. 35 kvm og én sydøstvendt terrasse på ca. 20 kvm.

Leiligheten disponerer eksklusivt to garasjeplasser samt en ekstern bod i lukket garasjeanlegg i nabobygningen under bakkenivå. Det er montert ladeboks for el-bil på søylen mellom de to plassene.

Kort gangavstand til badeplass, skoler, barnehager, idrettsplasser, treningssenter, forretninger, offentlig kommunikasjon m.m.

Beliggenhet

Et eldorado i maritime omgivelser med vakker natur, moderne bebyggelse og panoramautsikt mot fjorden. Bygget ligger ytterst mot odden og i første rekke til sjøen. Det er bryggeanlegg langs bebyggelsen tilhørende Rolfsbukta Huseierforening.

Rolfsbukta er et genuint og godt oppvekstområde, med badestrand i Rolfstangen og seil-, kajakk og seilbrettklubb kun kort vei unna. I tillegg finnes et godt fritidstilbud som padlearena i Koksabukta, svømmehall, fotballbaner, kunstfrossen skøytebane, skaterampe, nasjonalt bordtennissenter, badmintonanlegg, innen- og utendørs tennisbaner, golfhall, curlingarena, svømmehall, bibliotek og sjøspeidergruppe.

Megler

Portrettbilde av Camilla Sem

Camilla Sem

Eiendomsmegler/Advokat/Partner

Kontakt Camilla på e-post
camilla.sem@sem-johnsen.no

Kontakt Camilla på telefon
90 02 76 93

Camilla Sem er en av grunnleggerne av Sem & Johnsen Eiendomsmegling, og har siden 1977 arbeidet som megler i foretaket. Frem til sammenslåingen med franchisetakerne i 2014 hadde hun også personal- og driftsansvar.

Sem er utdannet advokat, og har en omfattende og aktiv portefølje i selskapets geografiske hovedsegment. Hun er blant de mest omsettende meglerne i Sem & Johnsen, og har et høyt aktivitets- og omsetningsnivå.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.