Roselundveien 22

Roselundveien 22

Velkommen til Roselundveien 22!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nyere og svært påkostet enebolig i rekke fra 2018.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fantastisk uteplass på 85 kvm som vender mot sydvest med sol fra kl. 11 - 20-21.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrassen er betydelig påkostet med platting, plassbygget plantekasser, plassbygget utekjøkken samt jacuzzi i nedfelt platting.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nyt solrike dager her på solsengen i sommer!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Jacuzzi kan benyttes året rundt og gir litt ekstra luksus i hverdagen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott plassbygget utekjøkken med utebelysning og pergola.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngangspartiet er representativt opparbeidet. Enkeltgarasje med mulighet for elbil-lader.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her er forholdene lagt til rette for hyggelige sommerkvelder med familie og venner.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrassen har plass til diverse sittegrupper, solsenger, beplantning, m.m.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrasse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrasse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Jacuzzien har plass til 8 pers.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Jacuzzi.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Jacuzzi.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Meget innbydende og romslig stue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen er romslig med plass til ønsket sofamøblement og spisestue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har en luftig romfølelse og god atmosfære.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har en familieorientert planløsning med åpne, sosiale oppholdsrom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er varme i gulv i hele 1. etasje, foruten soverommet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er påkostet lekker 1-stavs laminat på gulv.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detalj stue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er peis i stuen som kommer godt med på ekstra kalde dager.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet får rikelig med naturlig lys fra store vindusflater.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detalj peis.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue/kjøkken.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rålekkert og påkostet kjøkken fra Sigdal med hvite profilerte fronter og stein benkeplate i elegant kombinasjon.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er innholdsrikt med underlimt oppvaskkum, ettgreps blandebatteri og ventilator.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er benkebelysning og belysning i vitrineskap.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er påkostet helintegrerte hvitevarer som inkluderer stekeovn, mikro og kjøleskap (toppmodeller fra Siemens).

Klikk for å se bilde i full størrelse

Induksjonstopp med 6 soner (90 cm) fra Kvalitetsmerket Miele.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detalj kjøkken.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken mot spisestuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestuen egner seg til familiemiddager så vel som festelige lag, her er det plass til et større spisebord.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gang/trappeløp.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entreen gir et meget godt førsteinntrykk av boligen med delikate fliser på gulv med varme og downlightsbelysning i himling.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig soverom i 1. etasje, dette er ett av fire soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverommet er innredet med stor skyvedørsgarderobe med speilfronter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Delikat flislagt bad 1 i 1. etasje med moderne innredning, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin/tørketrommel.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er vegghent toalett. Badet har en praktisk plassering i gangen i 1. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gang i 2. etasje med adkomst til kryploft med lagringsplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Meget delikat og påkostet bad i 2. etasje med moderne innredning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet har både badekar og dusjhørne.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badekar gir både litt hverdagsluksus og kan samtidig være praktisk i en travel hverdag med barna.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekker baderomsinnredning med heldekkende servant og skuffer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom med "hotell-følelse"!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet er romslig med god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er opplegg til vegghengt TV.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra hovedsoverommet er det adkomst til veranda og walk-in-garderobe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor walk-in-garderobe med god plass til klær, sko, smykker, vesker, m.m.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet får fint naturlig lys fra stort vindu.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra hovedsoverommet er det utgang til sydvestvendt veranda.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott og fredfult utsyn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsyn fra veranda.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her kan du trekke deg tilbake og nyte en bok med noe godt i glasset.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3 er også romslig og egner seg godt som gjesterom eller barnerom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3 har plass til garderobeinnredning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er utgang til nordøstvendt veranda fra soverom 3.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig soverom 4.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverommet har plass til seng, kontordel og garderobeinnredning. Alternativt benyttes som hjemmekontor.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade og inngangsparti Roselundveien 22.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Denne boligen bør oppleves!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er kort gangavstand til barnehage fra boligen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Området har et rikt aktivitetstilbud samt flotte turområder.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spydeberg sentrum har det du trenger av servicetilbud i hverdagen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gode kollektivforbindelser med tog. Det tar ca 46 min. fra Spydeberg til Oslo S.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 1. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 5.490.000,-
Omkostninger 150.128,-
Totalpris 5.640.128,-
P-rom 128m2
Byggeår 2018
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Eierform Eierseksjon

Visningstider

  • Søndag 9. mai
    Kl. 12.00 – 13.00
  • Mandag 10. mai
    Kl. 17.00 – 18.00

Meld deg på visning her

Silje Godager

Eiendomsmegler

Megler: Silje Godager

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    4490m2
  • Bruksareal
    158m2
  • Bruttoareal
    175m2
  • Ligningsverdi
    1.324.175,-
  • Energimerke
    B – oransje

Kort om eiendommen

Nyere og svært påkostet enebolig i rekke fra 2018 - Solrik terrasse, 4 sov, 2 bad, garasje og høy standard. BRA 158 kvm!

Høydepunkter

Drømmer du om en nyere og svært påkostet enebolig i rekke i et nyetablert og barnevennlig boligområde? Her får du en svært påkostet bolig fra 2018 med gjennomgående høy standard på innredning, overflater og utstyr. Boligen går over to plan med en familieorientert planløsning. Enkeltgarasje og biloppstillingsplass. Boligen har en fantastisk sydvestvendt terrasse på hele 85 kvm med sol fra kl. 11 - 20/21 med lite innsyn. Det medfølger utbygger-garanti frem til 20.09.2023.

• Svært påkostet med tilvalg og endringer
• Romslig stue/spisestue med peis
• Rålekkert kjøkken med helintegrerte hvitevarer
• 2 delikate flislagte bad
• 4 gode soverom, hovedsoverom med walk-in-garderobe
• Lagringsplass i plassbygde garderober, innvendig bod og utebod
• Varmepumpe, balansert ventilasjon, Elko Plus, m.m.

Beliggenhet

Eiendommen ligger tilbaketrukket og stille til i et populært og nyetablert boligområde på Lund Vest i Spydeberg, med nærhet til servicefasiliteter, offentlig kommunikasjon og flotte rekreasjonsområder. Beliggenheten er barnevennlig med et flott oppvekstmiljø for barna med store grøntarealer rett utenfor boligen. Det er gangavstand til barnehage samt fredfullt for eldre med et godt naboskap.

Servicefasiliteter
Spydeberg sentrum ligger 15 minutters gange fra boligen med flere dagligvareforretninger samt et godt utvalg av diverse butikker innen mote, sport og fritid, interiør, apotek, post i butikk, m.m. Her finnes også restauranter og kafeer. For ytterligere servicetilbud er det kort kjøreavstand til Askim med et rikt og variert utvalg av butikker, restauranter, uteserveringer, kafeer, m.m.

Rekreasjonsområder
Eiendommen har umiddelbar nærhet til fine turmuligheter rett utenfor boligen.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Megler

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.