Ruglandveien 78B

Ruglandveien 78B

Velkommen til Ruglandveien 78 B

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor hall med garderobeskap

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra hallen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entré

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor stue/spisestue med åpen løsning mot kjøkkenet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har en stor kjøkkenøy med en praktisk barløsning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkeninnredning fra HTH med moderne glatte laminerte skapfronter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet har vinduer på 3 sider- og har et fint gjennomlys

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra spisestuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er god plass til spisebord

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljbilde fra kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den store kjøkkenøyen gir en fin avdeling mellom stue/spisestue og kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Et hyggelig sted å samle venner og familie når det skal lages mat

Klikk for å se bilde i full størrelse

Store vindusflater som gir optimale lysforhold

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har benkeplater i natursten, med underlimt oppvaskkum

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig og solrik terrasseplatting som er stensatt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Usjenert uteplass med lite innsyn

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er montert en stor terrassemarkise over uteplassen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trapp til 2.etg. samt til u.etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra gang i 2.etg. m/adkomst kaldtloft via loftstige

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom i 2.etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra hovedsoverom hvor det også er dør inn til et stort kaldtloft

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra soverom nr. 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra soverom nr. 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra soverom nr. 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom nr. 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad/wc i 2. etasje innredet med servantinnredning, vegghengt toalett og badekar med dusjvegg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra bad i 2.etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig kjellerstue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra kjellerstuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Toalett i 1. etasje innredet med servant og wc

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen har en solrik beliggenhet og en fantastisk utsikt!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den store tomten har mye tumleplass for både små og store

Klikk for å se bilde i full størrelse

Asfaltert gårdsplass med parkering på inngangssiden

Klikk for å se bilde i full størrelse

Veranda v/hovedinngangen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tomten er pent opparbeidet med stor gressplen, trær og hekk

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fantastisk utsikt, bla. mot Oslofjorden

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen er beliggende i et trafikkstille og hyggelig bomiljø

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen sett fra øst

Klikk for å se bilde i full størrelse

Høydefoto fra vest

Klikk for å se bilde i full størrelse

Høydefoto

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 1.etg.  Ikke målsatt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2.etg. Ikke målsatt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning U.etg. Ikke målsatt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 12.000.000,-
Omkostninger 315.642,-
Totalpris 12.315.642,-
P-rom 160m2
Byggeår 1959
Soverom 3
Boligtype Tomannsbolig
Eierform Selveier

Visningstider

  • Søndag 17. okt.
    Kl. 13.30 – 14.30
  • Mandag 18. okt.
    Kl. 19.00 – 20.00

Meld deg på visning her

Petter Johnsen

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Petter Johnsen

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    813m2
  • Bruksareal
    167m2
  • Bruttoareal
    186m2
  • Ligningsverdi
    1.880.085,-
  • Energimerke
    G – rød

Kort om eiendommen

Påbygget halvpart tomannsbolig med stor og solrik tomt. Utsikt mot fjorden og mot Holmenkollen. Eiksmarka skolekrets.

Høydepunkter

Halvpart vertikaldelt tomannsbolig
Bruksareal 167 kvm
Solrik tomt på 813 kvm
Flott utsikt mot fjorden og mot Holmenkollen
Flott planløsning
Mye lagringsplass
Flere yttervegger isolert på nytt, samt tilleggsisolert
Tilleggsisolert på loft i gammel og ny del i 2008
Vaskerom klargjort m/røropplegg for bad
Nytt bad og kjøkken i 2008
Oppgradert el- anlegg i 2008
Nymalte overflater i flere rom i 2021

Gangavstand til:
Eiksmarka barneskole
Flere barnehager
Nærbutikk
Kjøpesenter
Spisesteder
Buss, flybuss og T-bane (Vollsveien og Eiksmarka)
Flotte turområder langs Lysakerelven
Idrettsanlegg, golf og tennis
Marka med turveier, skiløyper og badevann

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et rolig og idyllisk villaområde på øvre del av Jar, nær Eiksmarka. Det er flott utsikt fra eiendommen blant annet mot Oslofjorden, Ullernåsen og Holmenkollen.

Det er gangavstand til Eiksmarka skole som denne eiendommen sogner til, samt flere barnehager, buss og flybuss (i Vollsveien), T- bane (Eiksmarka) og nærbutikk (Coop Extra).

Eiksmarka senter ligger like ved skolen og T-banen. Der finner du blant annet en stor Kiwi-butikk, apotek, Norli bokhandel, legesenter, helsestasjon, blomsterbutikk, Nille, Domino´s pizza, Sabi sushi, samt det populære spisestedet La Pinsa med Italiensk mat og vin, som åpnet i sommer.

Forøvrig har nærområdet rike muligheter for sports og friluftsaktiviteter, bl.a. golf, tennis og ridning, for å nevne noe. Det er få minutter til Lysakerelven, hvor det er hyggelige turstier på begge sider av elven, samt badeplasser.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Megler

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Ruglandveien 78B? Klikk her