Prisantydning 38.000.000,-

Omkostninger 845.642,-

Totalpris 38.845.642,-

P-rom 279m²

Byggeår 1917

Soverom 4

Boligtype Enebolig

Eierform Selveier

Solgt

Nøkkelinfo

Tomteareal
2082m²
Bruksareal
316m²
Bruttoareal
344m²
Ligningsverdi
4.155.929,-
Energimerke
G – rød

Vis nabolag

Innholdsrik enebolig med tomt på 2082 kvm. i et svært attraktivt boligområde

Høydepunkter

Barnevennlig og attraktiv beliggenhet.
Gode solforhold
Stort flott uteområde.
Kvalitetskjøkken levert av Kvänum.
Nytt el-anlegg i 2008.
Ny sentralfyring i 2008.
Innholdsrik og stor enebolig.
Romslig eiendom på rett over 2 mål.
Peis i stuen.
Saferom.
Store vindusflater.
Garasje ombygd til trimrom, smørebod og lagringsrom.

Beliggenhet

Svært attraktiv, rolig og barnevennlig beliggenhet mellom Vettakollen og Slemdal, midt i "Hemingland". Representativt villa- og småhusområde med kort vei til både Holmenkollbanen, marka og byen. Flere servicefunksjoner samt dagligvarer på Slemdal, bare minutters gangavstand til Hemingbanen/Heming IL.

Eiendommen sogner til Svendstuen barneskole og Midtstuen ungdomsskole. Oslo Montessoriskole ligger også i gangavstand, samt straks splitter nye Slemdal skole. Det er flere barnehager i nærområdet.

Kun ca. 3 min gange (260 m.) til Vettakollen T-banestasjon.

Området byr på flotte turområder med turstier og badevann. Vinterstid er veien kort til Nordmarkas rike skiløypenett, hvor man kan velge om man vil starte turen ved Båntjern, i Skådalsløypa eller ved Midtstuen u-skole. Det er kort vei til lekeplasser og treningssenter. Hemingbanen ligger i området og er et oppgradert idrettsanlegg med fotballbaner, friidrettsområde, terrengløype og idrettshall for håndball og basket. Her finner du i tillegg en nyere hall med fire tennisbaner og stor, nedfelt trampolinegrop. For mer informasjon se www.heming.no.

Matrikkel

Gnr. 35 bnr. 269 i Oslo kommune

Ca. tomtegrense. Hele eiendommen er inngjerdet.

Adresse

SKÅDALSVEIEN 23C
0781 Oslo

Prisantydning inkludert omkostninger

38 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
830 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
845 642,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
38 845 642,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter kr. 21 243 pr År
Eiendomsskatt utgjorde kr. 13 856,- i 2020, basert på opplysninger fra selger.

Nåværende eier brukte ca. 50 000 kwt i 2020.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Kommunale avgifter

Kr. 21 243 pr År

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt utgjorde kr. 13 856,- i 2020, basert på opplysninger fra selger.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 279 kvm, Bruksareal: 316 kvm, Bruttoareal: 344 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 4 soverom.

Type eiendom

Selveier, Enebolig

Byggeår

Boligen ble oppført i 1917
Tilbygg: 1955 ifølge tidligere prospekt.
Tilbygg: 1988 ifølge tidligere prospekt i 1987/88

Bod/skibod/trimrom: Byggeår 1993.

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Innhold

1. etg: Primærrom utgjør 122 kvm. som omfattes av entré/gang, bad/wc, hall, stue, tv-stue, wc og kjøkken/spisestue.
Sekundærrom utgjør 3 kvm. som omfattes av Garderobe.
2. etg: Primærrom utgjør 80 kvm. som omfattes av trappegang, bad/wc og fire soverom.
Kjeller: Primærrom utgjør 77 kvm. som omfattes av kjellerstue, vaskerom, gang, dusjbad, badstue, kjellerstue/soverom/kjøkken og wc.
Sekundærrom utgjør 17 kvm. som omfattes av saferom, bod/teknisk rom.
Kaldloft: Sekundærrom utgjør 17 kvm.

Byggemåte

Fundamentert med betong, trolig til faste masser. Ny drenering på 2 sider av huset. Grunnmur i murkonstruksjon, utvendig og innvendig pusset og malt. Trekonstruksjon, utvendig panelt og overflatebehandlet/beiset. Yttervegg er etterisolert på innsiden i størstedelen av boligens 1. og 2. etasje ifølge eier, og dette ble utført i 2008. Takform: sal-tak. Trekonstruksjon dekket med tegltakstein. Tre etasjeskiller med stubbloftsleire/mineralull/isolasjon fra byggetid.

Varme:
Sentralvarme med radiatorer. Ny sirkulasjonspumpe og trykktank ifølge eier i 2021.
Vannbåren gulvvarme i 1. etasje.

Luftbehandling:
Ventilasjon med naturlig avtrekk, elektrisk avtrekkvifte på badet i 1. etasje - fuktsstyrt.

Ventil fra toalettet i kjeller går gjennom veggen til badet - ikke eget ut i friluft.

Kjelleren er ikke godkjent varig opphold. Vi har ikke mottatt byggetegninger for hele boligen, så vi har ikke hatt mulighet til å kontrollere dagens planløsning opp mot byggegodkjente tegninger. Arkitekten for rehabiliteringen av boligen fortalte nåværende eier at han ikke trodde påbygget (kjøkkeninngangen) var byggmeldt.
Vi har mottatt tegning av byggets 2. etasje, der er følgende avvik registrert. Det er satt opp lettvegg på soverom ved balkong, slik at det er etablert en gang med tilgang til to soverom.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2 eller 3:

Grunn og fundamenter - TG2. Tilstandsgrad er satt med grunnlag i registrerte visuelle observasjoner av setninger, fukt og med alder som symptom.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader - TG2. Stedvis noen råteskader, på bildet vist i hjørnet på vannbordet. Noen steder er det bobler i oljebeisen, trolig at det benyttet linolje i oljebeisen/malingen.
Vinduer og dører - TG3. Endel glassruter har sprukket og anbefales at skiftes. Eier opplyser at det på vinteren dannes is på innsiden av vindusglassene på 2 av soverommene. Malingsflassen på noen vinduer, spesielt i kjeller og i 2. etasje, men også på noen i 1. etasje. Enkelte vindusglass har sprukket. TG 3 på grunn av vindusglassene som er sprukket.
Takkonstruksjon - TG2. Taktekking og blikkenslagerarbeidet virker, ut fra besiktigelse fra bakken og fra vinduer i oppløft, og være godt utført, men ikke på oppløft mot hage. Her er ikke beslag festet på en tilfredsstillende måte og må festes omgående. Snøfangerne må renses for tennisballer og løv.

Balkonger, terrasser ol. - TG1. Mindre råteskader på treterrasse. Tilstandsgrad 3 kun på råteskader på terrassen, det er trolig kun behov for lokal utskifting av skadet treverk.
Overflater på innvendige gulv - TG2. Normal slitasje på de fleste overflater, men flere steder er det mindre skader og på tregulvet på et rom i 2. etasje er det større skade. Flere steder i kjeller er det riss/sprekker i gulvene. Det er skjevheter og knirk generelt i boligen.
Overflater på innvendige overflater - TG2. Sprekk i 2 fliser på bad i kjeller.
Innredning og garnityr for våtrom 2. etasje - TG2. Det er varmekabler på gulvet, men disse virker ikke. Videre er det indikasjon på bom på noen fliser, sprekker i fuger og badet må påregnes full rehabilitering.
Innredning og garnityr for våtrom kjeller - TG2. Ikke kjent når badet ble pusset opp, men før dagens eier kjøpte boligen i 2008. Takstmannen søkte etter fukt og det var fuktindikasjon i nedre del av veggene i dusjsonen.

Sprekk i 2 veggflister. Bader må påregnes å fornyes ila 5 år.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Tomt

Eiet tomt: 2082 kvm.

Parkering

Parkering på egen eiendom.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av Sem & Johnsen ved annonserte fellesvisninger.

Oppvarming

Sentralvarme med radiatorer. Ny sirkulasjonspumpe og trykktank ifølge eier i 2021.
Vannbåren gulvvarme i 1. etasje.

Skoler

Svendstuen skole(1-7 kl.) ca. 0,5 km unna.
Northern Lights International ca. 8 minutter unna.
Oslo Montessoriskole (1-10 kl.)

ca. 0,7 km unna.
Midtstuen skole (8-10 kl.) Ca. 0,7 km.

Humlen Montessoribarnehage (2-5 år) ca. 0,7 km unna.
Casa Dei Bambini (2-6 år) ca. 0,7 km.
Svenstuen barnehage (2-5 år) ca. 0,8 km.

Andre forhold

Kommentarer fra selgers egenerklæring:
1. Kjenner du il om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja, varmekabler på bad i 2. etg virker ikke (ingen varme på badet). Badekar må tømmes med proppen delvis nede, pga sluk tar ikke full vannmengde. Badet ikke pusset opp i vår eiertid.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Total entreprise på oppussing av bolig i 2008. Prosjektet ledet av Jo Kvalstad Eckhoff, siv. ark MNAL (Jotakk AS). Dokumentasjon og fakturaer for arbeidet utført kan fremvises ved forespørsel. Jotakk AS var prosjektleder for oppussing av boligen i 2008. Bad i 1. etasje utført av faglærte. Tettesjikt/membran/sluk ble ikke oppgradert. Ikke byggemeldt arbeid.

3. Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende? Viser til kommentar vedrørende bad i 2.etasje (punkt 1.)

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasjen/kjellere? Ja, noe fuktutslag rundt pipeløp i hybelen i kjeller.

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Perfect Gardens AS. Carport er bgget om til følgende: en bod, skirom/smørebod og treningsrom.

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja kun av faglært. Firmanavn: Jotakk (prosjektleder for oppussing). W. Olsen El. inastallatør & Grønn Strøm AS. Huset ble pusset opp i 2008: ny el-installasjon, nytt hovedsikringsskap i kjeller, nytt el-anlegg i første etasje. Nytt vannbåren varme (sentralfyr). Oppgradert sikringsskap i 2. etasje etter el-tilsyn.
12.1. Det foreligger samsvarserklæring på arbeid utført etter eltilsyn, samt installasjon av nytt hovedsikringsskap i kjeller.

13. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)? Ja, eltilsyn utført i oktober 2018. Utbedringer i henhold til rapport utført i januar 2019. Grønn Strøm AS.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Matrikkel

Gnr. 35 bnr. 269 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1918/167-1/105 Bestemmelse om deleforbud
02.08.1918
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om generende virksomhet

1944/8315-1/105 Best. om vann/kloakkledn.
04.12.1944
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:35 Bnr:466 Snr:1
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:35 Bnr:466 Snr:2
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:35 Bnr:466 Snr:3
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:35 Bnr:466 Snr:4
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:35 Bnr:466 Snr:5
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:35 Bnr:466 Snr:6
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:35 Bnr:466 Snr:7
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:35 Bnr:466 Snr:8
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:35 Bnr:466 Snr:9
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:35 Bnr:466 Snr:10

1968/18234-1/105 Erklæring/avtale
25.11.1968
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

1970/15981-1/105 Erklæring/avtale
24.09.1970
Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse
av denne eiendom
Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglementet
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

1970/20502-1/105 Erklæring/avtale
30.11.1970
Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglementet
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

1970/20503-1/105 Best. om vann/kloakkledn.
30.11.1970
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere

1971/86-1/105 Best. om vann/kloakkledn.
05.01.1971
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere

1974/3798-1/105 Best. om vann/kloakkledn.
21.02.1974
Rettighetshaver: STATEN
Gjelder denne registerenheten med flere

1975/19239-1/105 Best. om vann/kloakkledn.
08.10.1975
Gjelder denne registerenheten med flere

1986/21835-1/105 Best. om adkomstrett
10.04.1986
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:35 Bnr:1105
Bestemmelse om veg
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

2008/781656-2/200 Erklæring/avtale
26.09.2008
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:35 Bnr:269
Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke
fra Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten

Gjelder denne registerenheten med flere
Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen

Kommunen har legalpant i eiendommen i hht lov om pant § 6-1. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. Forpliktelsen(e) vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei med privat stikkvei inn til eiendommen. Offentlig vann og avløp med private stikkledninger.

Eier

Ineke Arnstad
Arne Kristian Trondsen

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 4 155 929 per 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr 14 961 344 per 31.12.18

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensning ihht kommune eller vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet.

Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for enebolig med garasje datert 27.08.1971.

Regulering

Boligen ligger i et område regulert av reguleringsplan S-4220 med dens bestemmelser. Reguleringsplan med kart ligger vedlagt i komplett salgsoppgave eller konferer megler for mer informasjon.

Offentlige planer

Ingen kjente offentlige planer som vil berøre denne eiendommen.

Konsesjonsplikt

Eiendommen er underlagt regler om konsesjon, som medfører at egenerklæring om konsesjonsfrihet må utstedes.

Odelsrett

Ingen.

Forkjøpsrett

Ingen.

Forbehold

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen bygningsforsikring og innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1 % inkl mva av salgssum i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visninger kr 3.000,- pr time, markedspakke kr 14.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- og tilrettelegging 0,2 % ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. 494 852,- inkl mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

S&J Boliger
Postboks 1613 Vika, 0119 OSLO
0119 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998387361

Jan Fredrik Bonde

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Jan Fredrik på e-post
bonde@sem-johnsen.no

Kontakt Jan Fredrik på telefon
95 14 79 57

Bonde har mer enn 30 års erfaring fra meglerbransjen, er utdannet fra juridisk fakultet i Oslo samt BI. Bonde har blant annet jobbet i NOR eiendomsmegling (DNB) og Adv. Ek, hvor han gjennom de fleste år var den mestselgende megler. Bonde har forestått salg av alle typer eiendommer og har meget god kompetanse i Oslo vest, Bærum og på Nordstrand.

Bonde har gjennomført mer enn 4000 omsetninger og har i løpet av de 15 siste årene vært en av de mestselgende eiendomsmeglere i høyprissegmentet.

Erfaring, kompetanse, profesjonalitet, stor kontaktflate og diskresjon borger for gode salgsresultater.

Les mer

Thomas Lerstadgrind

Eiendomsmeglerfullmektig

Kontakt Thomas på e-post
tle@sem-johnsen.no

Kontakt Thomas på telefon
47 63 22 49

Thomas er utdannet eiendomsmegler fra BI i juni 2019, og har jobbet som trainee i Trondheim hos Heimdal Eiendomsmegling fra 2016-2019. Fra juni 2019 har han arbeidet som eiendomsmeglerfullmektig med egen portefølje frem til 01.01.21. Han har bistått med totalt over 400 boligtransaksjoner, både bruktbolig og prosjekterte boliger. Thomas arbeider som co-megler for en av de mestselgende eiendomsmeglere, Jan Fredrik Bonde, samtidig som han jobber med egen portefølje.

Av tidligere kunder kommer det frem at Thomas er en hyggelig, ærlig og hardtarbeidende eiendomsmegler.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Energimerke

Innhold

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Skoler

Andre forhold

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Meglere

Jan Fredrik Bonde

Thomas Lerstadgrind

Ønsker du verdivurdering?