Prisantydning 25.000.000,-

Omkostninger 626.342,-

Totalpris 25.626.342,-

Byggeår 1877

Boligtype Næringsbygg

Eierform Selveier

Meld interesse

Gi bud

Dokumenter

Utskriftsvennlig salgsoppgave Last ned

Visningstider

Meld deg på visning her

Sjarmerende turisthotell i hjertet av Rosendal | Veldrevet | Salg av AS | Mulighet for utvidelse av eiendomsmassen |

Høydepunkter

Aksjeselskap med eierskap til hotelldrift, driftsmidler og kundeportefølje.

Rosendal Turisthotell har 21 rom fordelt over 2 etasjer. Loftet, 3. etasje, er nylig renovert. Her finner du 8 rom, ulike i både størrelse og innredning. Alle har egne bad, noen egne balkonger.

I 2. etasje finner du 13 rom som alle er ulike både i størrelse og innredning. Her finner du enkeltrom, dobbeltrom og familierom. Felles bad og toaletter finner du på gangen. Deilige morgenkåper finner du i en kurv på rommet.

Stort potensiale.

Eiendommen ligger i et populært område.

Beliggenhet

Rosendal er derfor et perfekt utgangspunkt for store naturopplevelser, hele året. Mulighetene er mange, og opplevelsene står i kø.

Rosendal er sentrum for Sør - Vestlandets mest alpine fjell. De kalles gjerne Rosendalsalpene. Her finner du lange tinderekker med stupbratte fjellsider, grønne daler og nakne fjell. I vest ligger Hardangerfjorden og i øst ligger landets tredje største isbre, Folgefonna. Turmulighetene i området byr på variasjon og spenning. Her finner du fotturer som passer både for barnefamilier til de som søker det mer ekstreme. De mest populære turene er Melderskin (1426 moh) og Malmangernuten (890 moh). Vi anbefaler også turene til Skålafjell, Nordlifjell, Bjørndalssetra, Skeisfjell og Solfjell.

Flotte naturopplevelser handler ikke nødvendigvis om å bestige de høyeste fjelltopper. Rosendal har så mye mer å by på. Vakre Myrdal er et lite paradis, og i kort avstand fra Rosendal sentrum. Etter fire kilometer passerer en Midtseter hvor det var stølsdrift frem til 1968.

Slottet fra 1665 mellom fjord, fonn, fjell og fossefall. Karen Mowat og Ludvig Rosenkrantz fikk gården Hatteberg i Kvinnherad i bryllupsgave, og her bygget de sitt lille slott som de kalte Rosendal.

Slottet stod ferdig i 1665. Et besøk på Baroniet Rosendal er en vandring gjennom ulike stilepoker fra 1665 til slik de siste eierne forlot det i 1927.

Innhold

Kjeller BTA: 150. BRA: 118 - Restaurant med musikksal, 2 wc, hhv dame og herretoalett, urinal med servant, teknisk rom/kjølerom
1. etasje BTA: 322. BRA: 300 - Inngangsparti, trapperom, kantine/spiserom/restaurant med bar og podie, kurslokaler, leilighet, bad,wc, soverom, 2 lagerrom, toaletter 2 wc, kryprom/ vedbod.
2. etasje BTA: 280. BRA: 260 - 11 dobbeltrom, det er 2 enkeltrom, 2 stk felles dusj i ganger, tvstue, toaletter 3 stk med servant, trapperom, gang, utebod
3. etasje BTA: 180 BRA: 167 - 8 hotellrom med bad/WC, dobbeltrom.
Sum bygning: BTA: 932 BRA: 845.

Standard

Se vedlagt takst fra Andersen verdi takst AS i prospekt.

Byggemåte

Se vedlagt takst fra Andersen verdi takst AS i prospekt.

Tomt

Eiet tomt: 1979 kvm.

Parkering

Parkeringsplass på eiendommen.

Adkomst

Reiserute Bergen - Rosendal - 120 km, 2 timer 25 min (+ ferje Gjermundshavn - Årsnes)
Reiserute Oslo - Rosendal - 408 km, 6 timer 29 min (ingen ferjer)

Reiserute Haugesund - Rosendal - 114 km, 2 timer 41 min (+ ferje Skjersholmane - Ranavik)
Reiserute Stavanger - Rosendal - 171 km, 4 timer 7 min (+ ferje Mortavika - Arsvågen og ferje Skjersholmane - Ranavik)
Reiserute Kristiansand - Rosendal - 379 km, 5 timer 57 min (ingen ferjer).

https://rodne.no/rutetrafikk/hardangerfjordekspressen/

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Matrikkel

Gnr. 82 bnr. 123 orgnr. 991761659 i Kvinnherad kommune

Hvitvaskingsloven

Megler er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, "hvitvaskingsloven". Megler er derfor forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper, som blant annet innebærer plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle "reelle rettighetshavere".

Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument (ved personlig fremmøte), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument. Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas "egnede tiltak" for å kartlegge "reelle rettighetshavere" av kjøper.
Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av Sem & Johnsen.

Dersom kjøper ikke bidrar til at Sem & Johnsen får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke Sem & Johnsen gjennomføre transaksjonen, jfr. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Tor-Inge Hoel Betten

Eiendomsmegler MNEF - Partner

Kontakt Tor-Inge Hoel på e-post
tib@sem-johnsen.no

Kontakt Tor-Inge Hoel på telefon
95 84 47 00

Tor-Inge Hoel Betten har bakgrunn fra Forsvaret og Politiet og har siden 1996 arbeidet med eiendomsmegling i Oslo og Akershus. Han har et omfattende kontaktnett og får svært gode vurderinger av private og profesjonelle eiendomsaktører. I de senere år har fokuset vært på salg av større enheter i Oslo Sentrum og Oslo Vest, samt mellomstore nye prosjekter, tomtesalg og bistand til eiendomsutviklere.

Les mer

Christer Holmen

Eiendomsmegler

Kontakt Christer på e-post
cho@sem-johnsen.no

Kontakt Christer på telefon
97 00 06 77