Tomt

Eiet tomt: 339 kvm.
Tomten er opparbeidet med gressplen, hekker, prydbusker og frukttrær. Asfaltert gårdsplass på inngangssiden, samt stensatt uteplass med utgang fra kjøkken.

Parkering

Parkering i garasje eller på egen gårdsplass.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Sem og Johnsen Eiendomsmegling.

Oppvarming

Vannbåren varme i alle gulv fra ny bergvarmepumpe. Aparo Energi har boret energibrønn og montert bergvarmepumpe i juni 2022. Denne har 5 års garanti. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Strømforbruk utgjør 12000 kwh pr. 2021. Det tidligere strømforbruket er ikke inkludert bergvarmepumpe, kun oppvarming med strøm.
Ovennevnte er basert på selgers nåværende forbruk, og kan variere.

Sameiet

Sameiet Skogveien 124 b/c består av to sammenhengende boenheter. Fordelingen på seksjonene er seksjon 1 har sameiebrøk 290 / 523 55,4 % og seksjon 2 (denne seksjonen) har sameiebrøk 233 / 523 44,6 %.

Seksjonene har eksklusiv bruksrett til utearealene slik det fremgår av vedlagte kart under "vedtekter". Videre har seksjon 1 har eksklusiv adkomst til Eiendommen med egen avkjørsel fra offentlig vei fra nord. Seksjon 2 har eksklusiv adkomst til Eiendommen med egen avkjørsel fra offentlig vei fra syd. Sameierne har ingen rett til å benyttes hverandres adkomst.

Drift:
- Seksjonene har felles avløpsledning til kommunalt nett.
- Vanninntaket går via kjeller i seksjon 1 før det går inn til kjeller i seksjon 2.
- Sameiet har felles inntak for sterkstrøm.
- Det er etablert brannskillevegg mellom seksjonene.

Skoler

Eiendommen sogner til Stabekk barneskole og Ramstad ungdomsskole - begge i gangavstand. Informasjon om skolene i Bærum: https://www.baerum.kommune.no/tjenester/skole/

Det skal bygges en ny skole på Ballerud. Den nye barneskolen og barnehagen skal ligge på Ballerud mellom Bekkestua og Høvik. Den foreslåtte tomten ligger der det i dag er adkomst og parkering for golfbanen. Tomten tar også med seg deler av arealet til det gamle hagesenteret og en del av golfbanen ved høydedraget «Faalekollen». Innflytting i den nye skolen er planlagt høsten 2025. For mer informasjon: https://www.baerum.kommune.no/om-barum-kommune/organisasjon/om-eiendom-i-baerum-kommune/prosjekter-eiendom/ballerud-barneskole/

Kort vei også til Stabekk videregående på Lysaker, buss går 5-6 min unna (busstopp i krysset Gamle Ringeriks vei/Gartnerveien). Sykkelavstand til både Nadderud videregående og til Norges toppidretts gymnas (NTG).
På Bekkestua finner man i tillegg til Oslo International School også NTG's ungdomsskole. På Grav er Steinerskolen (ved Hosleveien/Tollef Gravs vei). På Ballerud (ca. 5 minutter med bil eller 1o minutter å gå) er Montessori skolen.
Kontakt den enkelte skole for å få avklart kapasitet på skolen.

Kort vei til flere attraktive barnehager, både i selve Skogveien (Både Søråsen barnehage, Aktivitetsbarnehagen og Skogveien barnehage ligger i nærheten av eiendommen). Ved Stabekk barneskole er det en stor barnehage (bak skolen). Ved den nye barneskolen på Ballerud vil det også bli barnehage. Gå inn her for å få en oversikt over barnehager og søknad: https://www.baerum.kommune.no/tjenester/barnehage/

Andre forhold

Selger informerer om bl.a. følgende i sin egenerklæring:

- Spørsmål 5: Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Skybrudd med kraftig regnskyll (for ca. 4 år siden) forårsaket at drenskummen ble fylt opp med vann. Vannet klarte ikke renne raskt nok ut, men kom inn i inngangspartiet. Skaden ble reparert gjennom forsikringsselskapet hos Forskerforbundet. I tillegg til utbedring av vannskaden, ble det lagt ned avrenningsrør ut fra drenskummen til bekk ca. 100m ned mot golfbanen. Dette ble gjort for at en slik hendelse ikke skulle være mulig igjen.

- Spørsmål 9: Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i boligen som rotter, mus, maur eller lignende?
Det er dryppet vann inn av et stuevindu som har forårsaket vannskade på en vinduskarm. Denne skaden er det meldt fra om til Forskerforbundets forsikringskontor og Tryg forsikring. Skaden vil bli utbedret.

- Spørsmål 10: Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen?
Vi har funnet enkelte skjeggkre i kjeller som er fanget opp på limfeller.

For mer informasjon se egenerklæringen, følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Matrikkel

Gnr. 13 bnr. 171 snr. 2 i Bærum kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF's normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1953/3342-1/100 Bestemmelse om deleforbud
08.05.1953
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3024-13/171
Gjelder denne registerenheten med flere
- Meglers kommentar:

1966/302609-1/100 Best. om vann/kloakkledn.
04.05.1966
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 3024-13/171
Gjelder denne registerenheten med flere
- Omhandler erklæring der eier av gnr. 13 bnr. 183 og 171 erklærer herved like over Bærum kommunen at jeg vedtar kommunens vannforsynings- og kloakkreglement som gjeldende for eiendommen og forplikter likeledes seg og senere eiere til å overholde de til enhver tid gjeldende bestemmelser for vann- og kloakkarbeiders utførelse. Er noen del av anlegget utført ved dispensasjon fra gjeldende bestemmelser vedtas vilkårene for dispensasjonen og Bærum ingeniørvesen har rett til når som helst å kreve det utført på forskriftsmessig måte hvis det oppstår sanitære ulemper eller kommunen finner det nødvendig. Servitutten/heftelsen ligger vedlagt salgsoppgaven.

1987/11286-1/100 Best. om vann/kloakkledn.
07.04.1987
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:13 Bnr:335
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 3024-13/171
Gjelder denne registerenheten med flere
- Megler kommentar: Omhandler erklæring der eier av gnr. 13 bnr. 171 avgir denne erklæring som tinglyses på ovennevnte eiendom. Som eier av gnr. 13 bnr. 171 fir eiere av gnr. 13 bnr. 335 rett til å føre kloakkledning fra og vannledning til sin eiendom, samt adgang til nødvendig reparasjon og ettersyn av ledningene samme sted når dette er påkrevet. For forvoldt skade og ulempe i den anledning kan det gjøres erstatning etter skjønn. Servitutten/heftelsen ligger vedlagt salgsoppgaven.

Rettigheter i eiendomsrett:

2016/974591-1/200 Erklæring/avtale
24.10.2016
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:13 Bnr:171 Snr:1
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:13 Bnr:171 Snr:2
Bestemmelse om overvannsrør
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
- Meglers kommentar: omhandler erklæring der rettighetshavere gis rett til å anlegge og ha liggende overvannsrør i trasé som vist i situasjonskart, på og langs med avgivers grunn. Rettighetshaver gis også adgang til å utføre nødvendig reparasjon og ettersyn/vedlikehold av ledningen ved behov. Rettighetshaver bærer alle kostnader ved vedlikehold og å sette avgivers grunn tilbake i opprinnelig stand. For forvoldt skade og ulempe i den anledning kan det kreves erstatning etter skjønn. Angiver forplikter seg til å ikke bygge eller på annen måte gjøre inngrep i terreng som kan ødelegge rørledningen, men angiver har allikevel anledning til nødvendig ettersyn og vedlikehold av eget kryssende vann- og avløpsrør. Servitutten/heftelsen med situasjonskart ligger vedlagt salgsoppgaven.

Grunndata:

2013/506445-2/200 Seksjonering
20.06.2013
opprettet seksjoner:
snr: 2
formål: Bolig
tilleggsdel: Bygning og grunn
sameiebrøk: 233/523

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Kjersti Jølle Bolstad
Øyvind Bolstad

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 2 411 477 per 31.12.20
Formuesverdi som sekundærbolig kr 8 681 318 per 31.12.20

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 28.09.2012. Dokumentet er vedlagt salgsoppgaven. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer er ingen garanti for at det ikke er utført senere arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Takterrassen er ikke byggemeldt, men vil bli omsøkt av selger. Selger vil besørge at det settes inn et større vindu og rømningsgodkjent vindu i det største soverommet i 2.etg.

Nabohuset (Snr.1) har fått godkjent rammetillatelse for nytt inngangsparti. Rammetillatelsen også gjelder en mur i tomtegrensen mot gårdsplassen til snr 2, der det er en trapp ned i dag som skal fjernes, samt at verandaen i 1. etg. til snr 2 blir redusert pga tillatt utnyttelsesgrad på tomten. For ytterligere informasjon og tegninger se side 106.

Regulering

Eiendommen er underlagt den eldre reguleringsplanen "Lorangjordet, vestre del" med id: 1948028, ikrafttredelse 03.02.1949. Ihht. reguleringsplanen er 1 524 m² av eiendommen regulert til formål frittliggende småhusbebyggelse og 128 m² regulert til formål felles avkjørsel.

Videre ligger eiendommen også underlagt områdereguleringen "E18- korridoren Lysaker - Ramstadsletta med tverrforbindelsen Gjønnes - Fornebu", ikrafttredelse 08.09.2017 hvor delarealet 729 m² er regulert til andre sikringssoner (H190_2).
Planen skal legge til rette for ny E18 mellom Lysaker og Ramstadsletta, ny adkomstvei til Fornebu, vei i tunnel fra Strand til Gjønnes samt tilhørende vei for kollektivtransport, hovedsykkelvei og tilpasning av lokalveisystemet og gang-/sykkelveier. I tillegg legger den vekt på reduksjon av støy- og luftforurensning i E18-korridoren, samt tilrettelegging for knutepunktutvikling. Planen legger også opp til redusering av arealinngrepet i Tjernsmyr, ved å legge til rette for bedre stedstilpassende løsninger for Prof. Kohts vei, bussveien og hovedsykkelveien samt øke tilgjengeligheten i området. Nordre deler av Tjernsmyrtunnelen får en økt reguleringsbredde som gir mulighet for å tilpasse seg grunnforhold og grensesnittet mot pågående planarbeid for Lysaker kollektivknutepunkt.

Ihht. kommuneplanen er eiendommen regulert til arealbruk boligbebyggelse, nåværende. Kommuneplanen er ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter oppfordres til å sette seg inn i bestemmelsene ved å benytte følgende link: https://www.arealplaner.no/3024/dokumenter/22102/5056771.pdf
Videre er eiendommen underlagt Kommuneplanens arealdel 2022-2042 som er under arbeid.

Offentlige planer

Bærum er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Se også vedlagt reguleringskart.

Områderegulering av Ballerud, Johs. Faales vei 80-100 - Kleivveien 22 (plan id: 2015030):
Formålet med områdereguleringen er å utvikle området med barneskole med flerbrukshall, en barnehage og boliger bestående av konsentrert småhusbebyggelse og noe blokkbebyggelse. Videre settes det av arealer til natur- og friområder og en hovedsykkelvei, som del av forbindelsen mellom Sandvika og Bekkestua, gjennom området fra Høvikveien ved Ramstad skole til Kleivveien på Bekkestua. For mer informasjon om planen, benytt følgende link: https://www.baerum.kommune.no/innsyn/politikk/wfinnsyn.ashx?response=journalpost_detaljer&journalpostid=2020564456&

Byggesaker denne eiendommen:
- Byggesak - 2022/13521: Skogveien 124 B - tilbygg - fasadeendring. Omsøkt tilbygg vil ligge i forbindelse med inngangspartiet til bolig B og vil legge imellom de to enhetene i nord. Tilbyggets bredde er ca. 3,2 m, dybde ca. 5,15 m og et takutstikk på ca. 1 m vil stikke ca. 0,65 m forbi bolig C sin nordlige vegg. Denne gjelder også reduksjon av veranda for 124C, samt støttemur i grensen mellom seksjonene mot syd.

Byggesaker i nærheten:
- Byggesak - 2021/11230: Skogveien 126 A - utvidelse av eksisterende garasje - fasadeendring - bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel.
- Byggesak - 2021/10033: Skogveien 126 B - tilbygg.

For mer informasjon om reguleringsplaner under arbeid og byggesaker under behandling, se Bærum kommune ved Plan og bygningsetatens hjemmeside for plan- og saksinnsyn.

Konsesjonsplikt

Ingen.

Odelsrett

Ingen.

Forkjøpsrett

Ingen.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Megler er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, "hvitvaskingsloven". Megler er derfor forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper, som blant annet innebærer plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle "reelle rettighetshavere".

Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument (ved personlig fremmøte), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument. Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas "egnede tiltak" for å kartlegge "reelle rettighetshavere" av kjøper.
Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av Sem & Johnsen.

Dersom kjøper ikke bidrar til at Sem & Johnsen får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke Sem & Johnsen gjennomføre transaksjonen, jfr. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs. før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1% inkl. mva. i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr. 9 900,-, markedspakke kr. 19 500,- og inneståelsesebyr kr 1.620,- ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca. kr.176 757,- inkl. mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok anses som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jfr. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Boliger
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998387361