Slemdalsvingen 17

Slemdalsvingen 17

Lekker enebolig med stor og solrik tomt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Idyllisk beliggenhet sentralt på Slemdal

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen er beliggende nordvest på tomten - fine utviklingsmuligheter

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor gårdsplass med dobbel-carport

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nydelig utsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue med flott lys via store vinduer og diskret downlights i himling

Klikk for å se bilde i full størrelse

God romfølelse - åpent tak mot boligens 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen og mot spisestue/kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Full takhøyde over to etasjer i stuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig avdeling foran peisen i stuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue i tilknytning til kjøkkenet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Via skyvedører har man utgang til terrasse og videre til hage

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestuen ligger et nivå ovenfor stuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Åpen kjøkkenløsning til spisestuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er plass til spisebord på kjøkkenet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mye benkeplass på kjøkkenet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dør mellom stue og TV-stue/bibliotek

Klikk for å se bilde i full størrelse

TV-stue/bibliotek

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plassbygget benk i TV-stuen/bibliotek

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngang til boligen via stor og flislagt entré/hall med praktisk skyvedørsgarderobe

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra hallen er det videre adkomst til både kjøkken og TV-stue/bibliotek

Klikk for å se bilde i full størrelse

Separat wc med adkomst fra hall i 1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Separat wc

Klikk for å se bilde i full størrelse

Garderobe med dusj med adkomst fra hallen i 1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dusj tilhørende garderoben

Klikk for å se bilde i full størrelse

TV-stue/kontor i 2. etasje, ligger i åpen løsning over stuen i hovedetasjen

Klikk for å se bilde i full størrelse

TV-stue/kontor i 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom med garderobe og bad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Walk-in garderobe beliggende i hovedsoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 4

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad I - i tilknytning til hovedsoverom, flislagt med varmekabler i gulv

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad I - innredet med innmurt badekar og dushjørne med glassdør

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad I

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad II - innredet med stor dusjnisje, toalett og servant

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad II - flislagt med varmekabler i gulv

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flislagt og romslig vaskerom i 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trapp ned til 1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngang til underetasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bod i underetasjen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngang til utleieleilighet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utleieleilighet i underetasjen er innredet med pent kjøkken og koselig spiseplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue med sovealkove i utleieleilighet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekker fasade/inngangsparti

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade med gårdsplass og dobbel carport. Bod i tilknytning til carport

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade og terrasse utenfor bl.a. spisestuen i 1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Solrik terrasse med lun og fin spiseplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nydelig og opparbeidet hage

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngangsparti

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Slemdalsvingen 17 - 1. Etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Slemdalsvingen 17 - 2. Etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Slemdalsvingen 17 - U. Etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 19.800.000,-
Omkostninger 522.922,-
Totalpris 20.322.922,-
P-rom 247m2
Byggeår 2005
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Solgt

Jan Fredrik Bonde

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Jan Fredrik Bonde

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    1479m2
  • Bruksareal
    281m2
  • Bruttoareal
    311m2
  • Ligningsverdi
    3.042.900,-
  • Energimerke
    D – rød

Kort om eiendommen

SLEMDAL - Tiltalende og lekker enebolig med stor og solrik tomt på 1479 kvm - potensial - opparbeidet og flat hage - egen inngang til utleieleilighet - stor gårdsplass med carport - idyllisk og barnevennlig beliggenhet

Høydepunkter

- Moderne og gjennomført enebolig oppført over tre etasjer
- Underetasje med egen inngang til godkjent utleieleilighet
- Bolig med meget effektiv plassering på tomt
- Tomteareal 1479 kvm
- Mulighet for ytterligere bebyggelse
- Solrik, flat og pent opparbeidet hage
- Høy standard på materialvalg og innredning
- Flott utsikt over Oslo by og fjorden
- Utgang til terrasse og hage fra spisestue/stue
- Alle soverom ligger vendt mot hage, og er derfor behagelig svale og skjermet for innsyn og støy
- Stor gårdsplass med dobbel-carport og én romslig utebod

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Slemdal. Eiendommen har en særdeles fredelig og skjermet beliggenhet. Meget sentralt til forretningssenter og offentlig kommunikasjon. Kort vei til marka med flotte turmuligheter sommer som vinter samt hyggelig turområde langs Holmendammen. Slemdal senter i umiddelbar nærhet med bl.a. Matforretning/postkontor, Frukt og grønt, Kaffebar, Lege- og tannlegesenter, apotek, frisør m.m. Hemingbanen kun få minutter unna eiendommen. Kort gangavstand til Vinderen med rikelig tilbud av forretninger, eldresenter og bank samt spisesteder som Bydelsspiseri Vinderen, Billys Kitchen, Baker Hansen og Jonathan Sushi. Ferskvarebutikk er også under etablering på Vinderensenteret. T-bane på Slemdal og Ris stasjon samt buss i Stasjonsveien.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter utgjør kr. 15 742,21,- for 2017.
Eiendomsskatt utgjør kr. 13 667,- for 2017.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, TV, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Megler

Portrettbilde av Jan Fredrik Bonde

Jan Fredrik Bonde

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Jan Fredrik på e-post
bonde@sem-johnsen.no

Kontakt Jan Fredrik på telefon
95 14 79 57

Bonde har 29 års erfaring fra meglerbransjen, er utdannet fra juridisk fakultet i Oslo samt BI. Bonde har blant annet jobbet i NOR eiendomsmegling (DNB) og Adv. Ek, hvor han gjennom de fleste år var den mestselgende megler. Bonde har forestått salg av alle typer eiendommer og har meget god kompetanse i Oslo vest, Bærum og på Nordstrand.

Bonde har gjennomført mer enn 3000 omsetninger og har i løpet av de ti siste årene vært en av de mestselgende eiendomsmeglere i høyprissegmentet.

Erfaring, kompetanse, profesjonalitet, stor kontaktflate og diskresjon borger for gode salgsresultater.

Les mer