Slemdalsvingen 17 A

Slemdalsvingen 17 A

Slemdalsvingen 17 A - en spektakulær arkitekttegnet familiebolig av de sjeldne!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Meget barnevennlig beliggende mellom Slemdal og Vinderen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngangsparti med utsikten utover hagen mot syd

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade mot romslig egen gruset gårdsplass med nylig oppsatt carport inkl. el-billader

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig inngangsparti ved gruset gårdsplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gruset gårdsplass med nylig oppsatt carport inkludert el-billader

Klikk for å se bilde i full størrelse

Meget barnevennlig beliggende mellom Slemdal og Vinderen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Herlig utsikt fra boligen mot fjorden og byen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Herlig utsikt fra boligen mot fjorden og byen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Majestetisk takhøyde på ca. 5,5 meter i spisestuen og glassflater fra gulv til tak

Klikk for å se bilde i full størrelse

Majestetisk takhøyde på ca. 5,5 meter i spisestuen og glassflater fra gulv til tak

Klikk for å se bilde i full størrelse

Majestetisk takhøyde på ca. 5,5 meter i spisestuen og glassflater fra gulv til tak

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestuen har åpning inn mot både kjøkkenet (i bakgrunnen på bildet) og stuen + Tv-stuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Solrik balkong utenfor spisestuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekkert nyere kjøkken fra 2018 samt store vindusflater og flott utsikt også her

Klikk for å se bilde i full størrelse

Godt utstyrt kjøkken med blant 2 stk oppvaskmaskiner fra MIELE

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekkert nyere kjøkken fra 2018 samt store vindusflater og flott utsikt også her

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har praktisk gjennomgang fra både hallen og spisestuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Verandadør til fransk balkong mot utsikten på kjøkkenet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra spisestuen med åpen himling på ca 5,5 meter inn til stuen og Tv-stuen innenfor

Klikk for å se bilde i full størrelse

Herlig lysforhold også innover i stuene med store vindusflater også langsmed huset

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fantastisk tøff setting mellom stuen og spisestuen; hvor spisestuen ligger ett lite nivå nedfelt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen er det også verandadør ut til hyggelig og solrik terrasse mot grønn hage i vestlig retning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig stue og Tv-stue innenfor - hele arealet med store vindusflater som gir unikt lysinnslipp

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig stue og Tv-stue innenfor - hele arealet med store vindusflater som gir unikt lysinnslipp

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen er det også verandadør ut til hyggelig og solrik terrasse mot grønn hage i vestlig retning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen er det også verandadør ut til hyggelig og solrik terrasse mot grønn hage i vestlig retning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrassen mot vest med utgang fra stuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrassen mot vest med utgang fra stuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrassen mot vest med utgang fra stuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrassen mot vest med utgang fra stuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig stue og Tv-stue innenfor - hele arealet med store vindusflater som gir unikt lysinnslipp

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tv-stuen som innerste rom i denne delen av huset (rommet kan enkelt adskilles med eksempelvis en tøff industriglassvegg med dører i samme stil)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tv-stuen har innebod i hjørnet (tidligere kjølebod - etter at kjøkkenet opprinnelig ble bygget i dette rommet)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Representativt, lys og luftig hall med flott utsikt mot syd gjennom kjøkkenet og mot den grønne nabohagen mot vest

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig hall med gjestetoalett, hvor hallen er tilknyttet særdeles praktisk "våtromsgarderobe" inkludert dusj-sone

Klikk for å se bilde i full størrelse

Særdeles praktisk "våtromsgarderobe" inkludert dusj-sone - perfekt for den aktive barnefamilien eller dyrehold

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gjestetoalett tilknyttet hallen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gjestetoalett tilknyttet hallen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trappehallen i 2.etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trappehallen i 2.etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsikt fra trappehallen i 2. etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Herlig lys- og utsiktsforhold i denne etasjen!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ett av soverommene (det som ligger over stuen/spisestuen) med hel glassvegg mot utsikten og med utsyn ned i spisestuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 1 (det som ligger over stuen/spisestuen) med hel glassvegg mot utsikten og med utsyn ned i spisestuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 1 (det som ligger over stuen/spisestuen) - rommet har også verandadør ut til verandaen mot vest

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fantastisk tøff setting fra flere rom i 2.etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2 (det som ligger over kjøkkenet) med vinduer fra gulv til tak mot utsikten

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2 (det som ligger over kjøkkenet) med vinduer fra gulv til tak mot utsikten

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2 (det som ligger over kjøkkenet) - rommet har også fransk balkong

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2 (det som ligger over kjøkkenet) - rommet har også fransk balkong

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig hovedsoverom med walk-in-colset og bad en-suite

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rolig og fin setting på hovedsoverommet med utsikt mot den grønne nabohagen mot vest

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet har også verandadør ut mot den vestvendte verandaen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet har også verandadør ut mot den vestvendte verandaen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Wal-in-closet tilknyttet hovedsoverommet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet tilknyttet hovedsoverommet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet tilknyttet hovedsoverommet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 4 - også det med vindusflater fra gulv til tak og utgang til den veranda

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 4 - også det med vindusflater fra gulv til tak og utgang til den veranda

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 4 - også det med vindusflater fra gulv til tak og utgang til den veranda

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad nr. 2 i 2. etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad nr. 2 i 2. etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 5 på samme plan som alle de andre soverommene i tillegg til 2 bad og vaskerom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vaskerommet i 2.etg. - praktisk plassert så du slipper å dra skittentøy ned i kjelleren for så og ta det rent opp igjen!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trappegang fra 2.etg. til hallen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trappen ned til kjeller med nedgang fra "våtromsgarderoben"

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjellerstue (opprinnelig godkjent som bod; dvs. p.t.ikke godkjent/byggemeldt til varig opphold), men rommet har dog dobbel verandadør direkte ut til terrasse/hage

Klikk for å se bilde i full størrelse

Godkjent utleie-/hybeldel i kjeller med egen inngang - leiet ut for 10.000,-/mnd

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sovenisje i utleie-/hybeldel

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue og kjøkken i utleie-/hybeldel

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken med spiseplass i utleie-/hybeldel

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad i utleie-/hybeldel

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrassen utenfor utleie-/hybeldel (bortest) og kjellerstue (nærmest)- egen inngang til både utleie-/hybeldel og kjellerstuen fra nærmeste terrasseplatting

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra terrassen til utleie-/hybeldelen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til visning!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Meget barnevennlig beliggende mellom Slemdal og Vinderen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse 1. etg. (utgang til stor terrasse og hage fra stue)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse 2. etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse U. etg. med godkjent utleiedel (p.t. utleid for 10.000,-/mnd.)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 26.000.000,-
Omkostninger 667.142,-
Totalpris 26.667.142,-
P-rom 245m2
Byggeår 2005
Soverom 6
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Solgt

Kristian Bull

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristian Bull

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    720m2
  • Bruksareal
    273m2
  • Ligningsverdi
    3.986.457,-
  • Energimerke
    D – rød

Kort om eiendommen

SLEMDAL - Stilfull arkitekttegnet stor enebolig m/utleiedel og carport. Herlig utsikt mot fjord/by. Unike lysforhold. Barnevennlig

Høydepunkter

- Moderne og gjennomført enebolig oppført over tre etasjer
- Flott utsikt over Oslo by og fjorden
- Nybygget carport med el-billader samt ekstra parkering på egen gårdsplass
- Underetasje med egen inngang til godkjent utleiedel (p.t. utleid for 10.000,-/mnd.)
- Innholdsrikt hus med god logistikk inkludert hele 5 soverom og 2 bad + vaskerom i 2. etg.
- Praktisk og flott hovedplan med nivåforskjeller og bl.a. praktisk "våtromsgarderobe" med dusj tilknyttet hallen
- Kjellerstue* med egen utgang og gjennomgang til resten av huset
- Spennende arkitekttegnet bolig med meget gode sol-og lysforhold
- Herlig planløsning med luftige plan (deler av boligen med 5,5 meter takhøyde) som gir unik åpenhet og utsikt
- Huset har en særegenhet i form av ekstra takhøyde i flere rom, gjennomførte og tøffe kvaliteter, tegl, samt store glassflater
- God standard på materialvalg og innredning
- Utgang til terrasse og hage fra spisestue/stue
- Solrik, flat og pent opparbeidet hage
- Flere private uterom uten innsyn
- Alle soverom ligger vendt mot hage, og er derfor behagelig skjermet for innsyn og støy
- Nærhet til Slemdal skole og T bane, samt byen og marka.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et særdeles attraktivt og veletablert boligområde på Slemdal - mellom Slemdal og Vinderen. Eiendommen har en fredelig og skjermet beliggenhet mot syd.

Kort vei til marka med flotte turmuligheter sommer som vinter samt hyggelig turområde langs Holmendammen.

Meget sentralt til forretningssenter og offentlig kommunikasjon. T-bane på Slemdal og Ris stasjon samt buss i Stasjonsveien.

Kort gangavstand til Vinderen med rikelig tilbud av forretninger, eldresenter og bank samt spisesteder som Bydelsspiseri Vinderen, Billys Kitchen, Baker Hansen og Vinderen Sushi.

Megler

Portrettbilde av Kristian Bull

Kristian Bull

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristian på e-post
bull@sem-johnsen.no

Kontakt Kristian på telefon
92 48 48 00

Kristian Bull har jobbet med eiendom siden 1998, som megler siden 2002 og selger ca. 50 boliger i året. Han er utdannet siviløkonom med master i finans og er partner og megler i Vikakontoret. Kristian ser på boligmegling som verdiskapning og etterlever både kvalitet, service og engasjement. Han selger din bolig som om det skulle vært hans egen og vet at det er de små detaljene som utgjør den store forskjellen.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.