Sognsveien 20

Sognsveien 20

Velkommen til vakre og idylliske Sognsveien 20 - en nydelig bolig over to plan med attraktiv beliggenhet i Ullevål Hageby.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig og solrik hageparsell med utebod, flere soner og rikelig med boltreplass for hele familien.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Beliggenheten er solrik og tilbaketrukket, med en barnevennlig atmosfære rett utenfor døren.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Viktig informasjon til visning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten er lys og innbydende med delikate fargevalg, store vinduer og gjennomgående god standard.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dagligstuen kan møbleres etter behov, og har god plass til både sofaseksjon, tv-møblement og annen ønskelig innredning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott og plassbygget bokhylle med en blanding av store og små hyller, samt skap for ekstra oppbevaring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra dagligstuen er det utgang til en nydelig og privat balkong - en sjelden mulighet i Hagebyen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkongen har hyggelig utsyn over nabolaget, og plass til enklere utemøblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I tillegg har du flott utsyn over hageparsellene og hyggelig grøntareal.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer balkong.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre fra dagligstuen finner du spisestuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommene knyttes fint sammen, og de doble fløyelsdørene kan både åpnes og lukkes etter behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys og tiltalende spisestue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig sollys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestuen kan også fint innredes til hjemmekontorløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestuen har god plass til langbord for hyggelige og sosiale sammenkomster.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra spisestuen ligger kjøkkenet i en delvis skjermet løsning. Legg merke til tunnelpeisen mellom spisestuen og kjøkkenet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Skjermet, men likevel sosial løsning mellom kjøkkenet og spisestuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkeninnredningen er delikat og tidsriktig fra kvalitetsleverandøren Kvik.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er utstyrt med Core benkeplate, kullfilter benkevifte integrert i platetopp og underlimt kum. Videre er det integrert komfyr, induksjon platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er malt i en dus og fin fargetone, og etasjen har gjennomgående enstavs parkettgulv fra 2016.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenøyen er praktisk utformet med sitteplass for de enklere måltid, i tillegg til ekstra benkeplass til matlagingen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra kjøkkenvinduet har du hyggelig og frodig utsyn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen inn til din nye hageparsell - en grønn oase i sentrumsnære omgivelser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hageparsellen har flere nydelige soner med plass til blant annet grill, sittegrupper og trampoline.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her kan varme sommerdager nytes med solen fra morgen til kveld.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I Ullevål Hageby befinner du deg i rolige og landlige omgivelser, samtidig som du bor svært bynært.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hageparsellen er inngjerdet slik at barna kan trygt og fritt leke rundt. Det er også inngang fra Vestgrensa.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trappen tar deg videre opp til boligens loft med tre romslige soverom og baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderommet er delikat med lekre og smakfulle detaljer, og var nytt i 2020.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet har stilfulle fargekombinasjoner, varmekabler i gulvet og praktiske detaljer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er utstyrt med dusj i hjørne med glassvegg. Den innebygde hyllen er både en flott detalj og svært praktisk.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverommene ligger i praktisk tilknytning til hverandre og til boligens baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lyst og hyggelig hovedsoverom med plassbygget seng og praktisk løsning for oppbevaring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har lys fra tre sider i begge etasjer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom som fungerer ypperlig som barnerom, gjesterom, kontor eller det man måtte ha behov for.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet er malt i en behagelig blåtone og har to klassiske bueformede vinduer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet har plass til seng, garderobeskap og øvrig soveromsmøblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det siste soverommet er utstyrt med seng og praktisk garderobeløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er også laget en praktisk kontorløsning på soverommet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entréen ligger i tilknytning til praktisk toalettrom og bod med vaskerom under trappen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Toalettrommet er praktisk for gjester, og er utstyr med wc og servant.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entréen er lys og hyggelig med plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Det er varmekabler i gulvet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ullevål Hageby er kjent for sine vakre omgivelser med vakre og ærverdige bygninger fra 1920-tallet og idylliske hageparseller.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen har barnevennlig beliggenhet med fin skoleveg til Ullevål skole. Det er også flere barnehager i umiddelbar nærhet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Området byr på kort veg til flere tur - og rekreasjonsområder, servicetilbud og kort vei til offentlig kommunikasjon.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer spisestue/dagligstue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

God takhøyde og store vindusflater gjør at boligen oppleves luftig med hyggelige oppholdsrom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen er perfekt for alle livsfaser - barnefamilier, enslige og par uten barn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har en god romløsning med sosiale soner i 2.etasje og soveromsavdeling på loftet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har en gjennomgående planløsning med lys som fyller rommene fra flere sider.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har en god blanding av klassiske og moderne detaljer. Legg merke til det vakre vinduet over kjøkkenbenken.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I tillegg til peisinnsatsen mellom spisestuen og kjøkken er boligen elektrisk oppvarmet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bomiljøet i Ullevål Hageby er høyt verdsatt av beboere i alle livsfaser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra boligen er det kort veg til blant annet fantastiske Damplassen med fontene, blomsterbutikk, klesbutikk, pizzarestaurant, delikatessebutikk/dagligvare og Åpent Bakeri med nydelige bakervarer og smakfull kaffe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eventyrplassen ligger ett par minutter unna og tilbyr flott skøytebane på vinterstid og lekeplass og fotballbane om sommeren.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I tillegg til praktisk utebod i hageparsellen disponerer boligen kjellerbod på 6,5 kvm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Damplassen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Damplassen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vestre Aker skole

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning loft.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 12.700.000,-
Omkostninger 8.032,-
Totalpris 12.753.801,-
P-rom 109m2
Byggeår 1920
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Solgt

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Anne Hillestad

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    4.613,-
  • Fellesformue
    2.725,-
  • Fellesgjeld
    45.769,-
  • Ligningsverdi
    1.868.362,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

Sjarmerende og innbydende bolig over to plan i vakre omgivelser. Nyere kjøkken og bad. Balkong og flott hageparsell.

Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet i Jutulveien. Kort vei til dylliske Damplassen med fontene, blomsterbutikk, klesbutikk, pizzarestaurant, delikatessebutikk/dagligvare og Åpent Bakeri med nydelige bakervarer og smakfull kaffe. Her arrangeres det med jevne mellomrom sosiale sammenkomster for store og små. Eventyrplassen ligger få minutter unna og tilbyr flott skøytebane på vinterstid og lekeplass og fotballbane om sommeren. Nærmeste handlesenter er Ullevål Stadion med et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud: apotek, vinmonopol, postkontor, bank, Jernia, Coop Supermarked, blomsterforretning, Milslukern, Elixia etc. Kiwi og stor Elkjøp Megastore vis-a-vis Ullevål Stadion, samt Domus Athletica med svømmehall, treningsstudio og squashhaller i nærområdet. Sentralt beliggende med kun få minutters gange til Forskningsparken og Ullevål Stadion T-banestasjon hvor bane 6 og 4 (Sognsvann-Storo/ Nydalen-Bergkrystallen) tar deg til Majorstuen eller Nydalen på under 5 minutter), samt bane 3 til Mortensrud. Kort spasertur til trikkestopp på John Colletts Plass, busstopp langs Sognsveien (25/22) og flybuss på Ring 3. Gang-/sykkelavstand til arbeidsplasser som NRK, Rikshospitalet, Ullevål sykehus, Forskningsparken, Universitetet, Idrettshøyskolen, Storo, Nydalen. Kort vei til unike Marka med fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter hele året, 7 minutter til Sognsvann med t-banen. Skoler finnes i nærområdet for alle trinn: Ullevål barneskole (veiledende inntaksområde) og Berg barneskole, Marienlyst ungdomsskole. Godt barnehage tilbud med prioritet for beboerne i Ullevål Haveby i nærmiljøet. Bydel Nordre Aker.

Matrikkel

Gnr. 47 bnr. 223, andelsnr. 389 i Oslo Havebyselskap borettslag med orgnr. 948466856 i Oslo kommune

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer
Portrettbilde av Anne Hillestad

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Anne på e-post
ah@sem-johnsen.no

Kontakt Anne på telefon
99 61 83 65

Anne Hillestad har vært megler i Oslo i over 20 år, med hovedvekt på områdene Ullevål Hageby, Tåsen, Blindern, Berg og Nordberg, og hun forbindes av mange med disse områdene. Hun tok initiativet til å starte en underavdeling av Sem & Johnsen på Ullevål i 2015, og holder nå til på John Colletts Plass. Anne er opptatt av å ha kunden i fokus, og hun ønsker å levere et solid og ryddig meglerhåndverk bygget på faglig styrke, tillit og god kommunikasjon.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.