SOGNSVEIEN 22

SOGNSVEIEN 22

Velkommen til Sognsveien 22.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen befinner seg i et hyggelig nabolag omkranset av grønne, frodige oaser og vakker bebyggelse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen har et svært hyggelig indre gårdsrom. Det koselige tunet og de rolige internveiene skaper trygge omgivelser for de aller minste.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I 2021 ble boligen totalrenovert og påkostet, og fremstår svært moderne med en gjennomført stil og arkitekttegnede løsninger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har hageparsell på begge sider av boligen. Den direkte utgangen fra stuen er unik og etterspurt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har lyse, rene overflater og ekstra takhøyde med rosetter i spisestue og stue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Direkte utgang til hagen gir en enkel adkomst til utearealet og er til stor glede året rundt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Utgang hage

Klikk for å se bilde i full størrelse

Verandaen kan innredes med diverse utemøblement, og skaper en lun og hyggelig oase.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trappen fører videre ned til hagen. Her er det boltreplass for både store og små.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hageparsellen er pent opparbeidet med kirsebærtre og prydvekster. Det ble lagt ny gressplen i 2021.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Solen står i hagen fra morgenen og til den forsvinner utover ettermiddagen. Kveldssolen kan nytes i hageparsellen på andre siden.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hele leiligheten, inkludert spotter, er lyssatt med belysningsplan fra Expo Nova.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nåværende eier har åpnet opp fra kjøkkenet og ut mot stuen for en mer sosial og åpen løsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har en rekke påkostede løsninger, som integrert vinskap og stor koketopp med integrert avtrekk.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Nydelig enstavs eikeparkett lagt i fiskebensmønster.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er vakkert utformet med en delikat, stilfull og klassisk innredning fra "Drømmekjøkkenet".

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den gjennomgående løsningen med vinduer i flere himmelretninger gjør boligen svært lys og behagelig.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er praktisk utformet med rikelig med benkeplass, samt skap og skuffer til oppbevaring. Perfekt barløsning for de enklere måltid.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredningen er utstyrt med kompositt benkeplate og underlimt kum. Integrerte hvitevarer som komfyr, induksjon platetopp, oppvaskmaskin, vinskap og kjøl/frys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra kjøkkenvinduet kan maten serveres rett ned til den andre hageparsellen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her kan man nyte ettermiddags- og kveldssolen i hyggelige omgivelser mot det indre gårdsrommet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngangspartiet er pent og innbydende med tilgang både til kjøkkenet og stuen. Gulvet er avrettet i hele første etasje og gir sømløse overganger mellom alle rom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entréen har en romslig og innebygget garderobeløsning i flott utførelse. Skapdørene er av samme farge og utforming som kjøkkenet og gir leiligheten en helhetlig stil.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Toalettrommet er utstyrt med vegghengt wc og corian servant fra 2021. Over wc er det satt inn et spesialtilpasset speil.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Toalettrommet er blant annet perfekt når man har gjester.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I underetasjen finner man boligens tre soverom, baderom og bodrom for lagringsplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Det er behagelige varmekabler i gulvet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet har en romslig og plassbygget garderobeløsning. Håndtakene er de samme som på kjøkken og garderobe i første etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom II. Rommet er malt i en dus og fin fargetone, og er i dag innredet til et hyggelig barnerom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Soverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom III. Soverommene fungerer fint som barnerom, gjesterom, kontor eller det man måtte ha behov for.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom III. Det er god plass til både seng, garderobeskap og øvrig innredning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Helt nytt og delikat baderom i fin tilknytning til soverommene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er utstyrt med vegghengt wc, dobbel Corian servant med heldekkende topplate med skuffer og skap under - alt fra "Drømmekjøkkenet". Videre er det dusj i hjørne med spesialtilpasset glassdør/dusjvegg. Flisene er de samme som i første etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Baderom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er i tillegg opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt varmekabler i gulvet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har en flott peisovn fra Nordpeis som kan nytes både fra sofaen og spisebodet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hele leiligheten er totalrenovert av velrenomerte Lomundal Bygg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen er et hyggelig samlingspunkt både til hverdag og til fesligere lag.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trappen i smijernsutførelse skaper en flott detalj i stuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den sosiale og åpne løsningen gjør det lett for både kokken og gjestene å trives.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har beholdt både den klassiske, sjarmfulle stilen kombinert med moderne og tidsriktige løsninger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

En unik, stilren og sjarmerende bolig hvor både store og små vil trives.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hageparsellene utgjør en lun og skjermet oase rett utenfor døren.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Uteplassene er et hyggelig sted å tilbringe lange sommerkvelder.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Naboskapet i Ullevål Hageby beskrives som svært trivelig.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er kort vei til Eventyrplassen, Damplassen, Ullevål skole, barnehager og servicetilbud. Det er også kort vei til både buss, trikk og t-bane.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I Ullevål Hageby bor man i en frodig og nydelig oase med en sjelden nærhet til bylivet med alt man kan ønske seg. Vi ønsker deg velkommen til en hyggelig visning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 1.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning kjeller.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Damplassen - selve hjertet i Ullevål Hageby - med blant annet populære Åpent Bakeri, Kolibri og diverse andre spesialforretninger ligger kun noen minutters gange unna.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her arrangeres det med jevne mellomrom sosiale sammenkomster for store og små.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eventyrplassen ligger ett par minutter unna og tilbyr flott skøytebane på vinterstid og lekeplass og fotballbane om sommeren.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I kort avstand fra boligen finner man Ullevål Tennisklubb med et aktivt miljø. Man kan også nyte et variert og godt tilbud av turveier og friarealer som blant annet Harald Hals park og Bergskogen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ullevål skole ligger med kort og fin skoleveg fra boligen. Det er i tillegg kort veg til Marienlyst ungdomsskole og flere barnehagetilbud.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 13.500.000,-
Omkostninger 6.732,-
Totalpris 13.553.599,-
P-rom 117m2
Byggeår 1920
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Solgt

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Anne Hillestad

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    5.049,-
  • Fellesformue
    3.025,-
  • Fellesgjeld
    46.867,-
  • Ligningsverdi
    2.096.048,-
  • Energimerke
    F – oransje

Kort om eiendommen

ULLEVÅL HAGEBY - Stilfull leilighet med direkte utgang til hage. Idyllisk og familievennlig. Totalrenovert i 2021. To hageparseller.

Høydepunkter

- Nydelig, sjarmerende og meget delikat leilighet over to plan
- Påkostet og totalrenovert i 2020/2021, med arkitekttegnede løsninger
- Nydelig blanding av det klassiske og det moderne
- Lys stue med store vindusflater, ekstra takhøyde og flott peis
- Familievennlig planløsning med tre soverom, bad og gjestetoalett
- To solrike hageparseller hvor solen kan nytes hele dagen
- Direkte utgang til den ene hageparsellen fra stuen
- Hyggelig og sosialt indre gårdsrom
- Barnevennlig, urban og frodig beliggenhet
- Nærhet til Ullevål skole og flere barnehagetilbud
- Kort vei til grøntområder, servicetilbud og offentlig kommunikasjon
- Eventyrplassen og Damplassen i umiddelbar nærhet

Beliggenhet

Hyggelig beliggenhet i Sognsveien 22 i idylliske Ullevål Haveby. Her bor man med fritt utsyn mot hager og vakker hagebybebyggelse. Kort vei til Eventyrplassen som fungerer som lekeområde og fotballbane for barn i sommerhalvåret, og på vinteren brukes den til skøytebane. Damplassen med fontene, småbutikker, klesbutikk, blomsterbutikk delikatessebutikk, Pizzarestaurant og Åpent Bakeri med nydelige bakervarer og smakfull kaffe ligger en kort rusletur unna. Her arrangeres det med jevne mellomrom sosiale sammenkomster for store og små. John Colletts Plass med Kiwi, Pizza Panchetta og frisør m.m bare 2 minutters gange unna.

Nærmeste handlesenter er Ullevål Stadion med et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud: apotek, vinmonopol, postkontor, bank, Jernia, Coop Supermarked, blomsterforretning, Milslukern, Elixia etc. Kiwi og stor Elkjøp Megastore vis-a-vis Ullevål Stadion, samt Domus Athletica med svømmehall, treningsstudio og squashhaller i nærområdet. Sentralt beliggende med kun få minutters gange til Forskningsparken og Ullevål Stadion T-banestasjon hvor bane 4 og 5 (Sognsvann-Storo/ Nydalen-Bergkrystallen)

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer
Portrettbilde av Anne Hillestad

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Anne på e-post
ah@sem-johnsen.no

Kontakt Anne på telefon
99 61 83 65

Anne Hillestad har vært megler i Oslo i over 20 år, med hovedvekt på områdene Ullevål Hageby, Tåsen, Blindern, Berg og Nordberg, og hun forbindes av mange med disse områdene. Hun tok initiativet til å starte en underavdeling av Sem & Johnsen på Ullevål i 2015, og holder nå til på John Colletts Plass. Anne er opptatt av å ha kunden i fokus, og hun ønsker å levere et solid og ryddig meglerhåndverk bygget på faglig styrke, tillit og god kommunikasjon.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.