Sognsveien 32

Sognsveien 32

Velkommen til Sognsveien 32.

Klikk for å se bilde i full størrelse

En innholdsrik og hyggelig familiebolig i idylliske omgivelser i vakre Ullevål Hageby.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utvendig har man sin egen, skjermede oase med flere hyggelige soner.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hageparsellen ligger rolig og frodig til i hyggelig gårdsrom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Uteplassen har god pass til diverse utemøblement, i tillegg til boltreplass for både store og små.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen vil gi mye glede både sommer og vinter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen inn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen går over to plan med 2.etasje og utbygget loft og hemsløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

En familievennlig bolig med en god innvendig plan- og romløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I stuen finner man originale tregulv, lysmalte overflater og en behagelig takhøyde på 2,68 meter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har i tillegg en flott peis som både skaper en lun stemning og som varmer godt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Spisestue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedetasjen deles praktisk inn i ulike soner med både dagligstue, spisestue og kjøkken i separat løsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestuen er et hyggelig og naturlig samlingspunkt med god plass til langbord.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet ligger i en skjermet løsning med plass til enklere spisegruppe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har en lys innredrning fra JKE og IKEA.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre er kjøkkenet utstyrt med heltre benkeplate, glassplate over benk, kullfiltervifte, nedfelt kum, integrert komfyr og induksjon platetopp.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredningen er praktisk utformet med både skap- og benkeplass til matlagingen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Herlig utsyn fra kjøkkenvinduet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Herlig utsyn fra kjøkkenvinduet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen er omkranset av grønn og frodig beplantning som gjør at man befinner seg i svært skjermede omgivelser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her gis det rom for hygge og avslapning, i tillegg til lek og moro for barna.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagebyen er et fantastisk sted å vokse opp og er et sted hele familien vil trives.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Hagestemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig entré. I samme etasje finnes et praktisk baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er utstyrt med veggehngt wc, servant med skuffer under og dusj i hjørne med innmurt badekar.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er behagelige varmekabler i gulvet og opplegg for vaskemaskin.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Flott trapp opp til boligens loftsetasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mellomgangen kan utnyttes og innredes etter ulike behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Herlig utsyn til nabolaget fra loftsetasjen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet er lyst og behagelig.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Hovedsoverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er god plass til garderobeløsning på soverommet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverommene ligger i fin tilkytning til hverandre.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet fungerer ypperlig som barnerom, gjesterom, kontor eller det man måtte ha behov for.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk hemsløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Toalettrom i loftsetasjen med wc og servant.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entréen har plass til oppbevaring av sko og yttertøy.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her bor man med kort veg til Ullevål skole og barnehagetilbud, offentlig kommunikasjon og en rekke serivcetilbud.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Damplassen - selve hjertet i Hagebyen - ligger kun få minutters gange fra boligen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bakeriet på Damplassen i Ullevål hageby har en historie som går tilbake til begynnelsen av 1920 tallet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eventyrplassen ligger ett par minutter unna og tilbyr flott skøytebane på vinterstid og lekeplass og fotballbane om sommeren.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ullevål skole ligger med kort og fin skoleveg fra boligen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning loftsetasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning hems.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 12.500.000,-
Omkostninger 12.972,-
Totalpris 12.557.577,-
P-rom 108m2
Byggeår 1920
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag

Visningstider

  • Søndag 25. sep.
    Kl. 16.30 – 17.30

Meld deg på visning her

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Anne Hillestad

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    4.734,-
  • Fellesformue
    2.725,-
  • Fellesgjeld
    44.605,-
  • Ligningsverdi
    2.019.998,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

ULLEVÅL HAGEBY - Lys og sjarmerende leilighet over to plan. Egen skjermet, solrik og idyllisk hage i indre gårdsrom. Meget barnevennlig!

Høydepunkter

- Sjarmerende hagebyleilighet over to plan og hemsløsning.
- Boligen er svært lys med store vindusflater
- Leiligheten har en sjarmerende preg
- Noe behov for overflatepuss
- Godt utgangspunkt for en perfekt familiebolig
- Romløsningen er god og effektiv
- Frodig og svært usjenert hageparsell i indre gårdsrom
- Sosialt og hyggelig naboskap - et fantastisk sted å bo for folk i alle aldre
- Selger har benyttet parkering på gårdstunet
- Nærhet til lekeplass på Eventyrplassen og herlig atmosfære på Damplassen
- Ullevål skole og flere barnehagetilbud i kort avstand fra boligen
- Offentlig kommunikasjon med både buss, trikk og t-bane

Beliggenhet

I Sognsveien 32 bor man barnevennlig, idyllisk og fint til i Ullevål Hageby. Kort vei til idylliske Damplassen med fontene, blomsterbutikk, klesbutikk, pizzarestaurant, delikatessebutikk/dagligvare og Åpent Bakeri med nydelige bakervarer og smakfull kaffe. Her arrangeres det med jevne mellomrom sosiale sammenkomster for store og små. Eventyrplassen ligger få minutter unna og tilbyr flott skøytebane på vinterstid og lekeplass og fotballbane om sommeren. Nærmeste handlesenter er Ullevål Stadion med et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud: apotek, vinmonopol, postkontor, bank, Jernia, Coop Supermarked, blomsterforretning, Milslukern, Elixia etc. Kiwi og stor Elkjøp Megastore vis-a-vis Ullevål Stadion, samt Domus Athletica med svømmehall, treningsstudio og squashhaller i nærområdet.

Sentralt beliggende med kun få minutters gange til Forskningsparken og Ullevål Stadion T-banestasjon hvor bane 6 og 4 (Sognsvann-Storo/ Nydalen-Bergkrystallen) tar deg til Majorstuen eller Nydalen på under 5 minutter), samt bane 3 til Mortensrud.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer
Portrettbilde av Anne Hillestad

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Anne på e-post
ah@sem-johnsen.no

Kontakt Anne på telefon
99 61 83 65

Anne Hillestad har vært megler i Oslo i over 20 år, med hovedvekt på områdene Ullevål Hageby, Tåsen, Blindern, Berg og Nordberg, og hun forbindes av mange med disse områdene. Hun tok initiativet til å starte en underavdeling av Sem & Johnsen på Ullevål i 2015, og holder nå til på John Colletts Plass. Anne er opptatt av å ha kunden i fokus, og hun ønsker å levere et solid og ryddig meglerhåndverk bygget på faglig styrke, tillit og god kommunikasjon.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Sognsveien 32? Klikk her