SOLBRÅTANVEIEN 14A
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Silje Godager
Eiendomsmegler
Megler: Silje Godager
Nøkkelinfo
-
Fellesutgifter
2.603,- -
Energimerke
C – mørkegrønn
Kort om eiendommen
STOREBUKTA/KOLBOTN - Ny, rålekker 3-roms endeleilighet med solrik sydvestvendt veranda på 15 kvm, garasjeplass og heis
Høydepunkter
Velkommen til Storebukta! Vi har gleden av å presentere denne nylig ferdigstilte 3-roms endeleiligheten med nydelig beliggenhet rett ved Kolbotnvannet i idylliske omgivelser. Leiligheten har solrik sydvestvendt balkong på hele 15 kvm, medfølgende garasjeplass og heis til leilighetsplan. Det medfølger 5 års garanti iht buofl §12.
Meget god standard med påkostninger/tilvalg
Vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon
Downlightsbelysning i alle rom
1-stavs eikeparkett og fliser i gang
Romslig stue/spisestue med store vindusflater
2 svært delikate bad
Rålekkert kjøkken med øy og helintegrerte hvitevarer
2 gode soverom, hovedsoverom med eget bad
Plassbygget garderobe på begge soverom
Innvendig bod og kjellerbod
Mulighet for elbil-lader
Lave felleskostnader
5 min til togstasjon
Beliggenhet
Idylliske Storebukta er av mange kalt Kolbotns indrefilet med god grunn. For det første ligger den bare fem minutters hyggelig spasertur fra torget og togstasjonen. For det andre oppfyller den folkets kriterium nummer én når de skal vurdere en eiendom: fin beliggenhet.
Sørvestvendt, mellom Solbråtanveien og Theodor Hansens vei, skråner tomten ned mot det idylliske Kolbotnvannet, der det gror kratthumleblom, sverdlilje og slyngsøtvier langs bredden. Hit ned er det fint å tusle med en kurv i den ene hånda for å nyte en varm sommerkveld. Eller med skøytene rundt nakken og kaffe på termosen en gråkald januardag.
Kolbotn blir stadig mer populært, og det er ikke vanskelig å forstå hvorfor. Her bor du nemlig behagelig tilbaketrukket samtidig som Oslo S er bare et kvarter unna med tog. Men spør du dem som bor her, så bor de ikke i Kolbotn fordi det er nær Oslo.
De bor her fordi Kolbotn rett ogslett er et bra sted å bo.
Der man kanskje tenker på en småby langs en toglinje som litt søvnig, er Kolbotn lys våken med blant annet eget kulturhus og et av landets største idrettslag med over fire tusen medlemmer. Er du av den handleglade typen, er Kolbotn torg stedet med sine koselige butikker og hyggelige kafeer. Et stopp innom her etterfulgt av en liten tur langs strandpromenaden er obligatorisk for mange fastboende på lørdag formiddag.
Kolbotn har de siste årene gått gjennom en periode med vekst og fornyelse og er i dag et moderne kommunesenter med et godt service- og kulturtilbud. Selve sentrum ligger i Kolbotnvannets nordlige ende med en flott strandpromenade og et torg som naturlige møteplasser. Her finner du også koselige restauranter og kafeer, butikker, kulturhus og bibliotek.
Det er også mange muligheter til å dyrke friluftslivets gleder rundt Kolbotnvannet og Gjersjøen, som ligger like ved.
Matrikkel
Gnr. 240 bnr. 1057 snr. 10 i Nordre Follo kommune
Adresse
SOLBRÅTANVEIEN 14A
1410 Kolbotn
2. etasje
Prisantydning inkludert omkostninger
6 500 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
162 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
171 242,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 671 242,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Felleskostnader
Månedlige felleskostnader utgjør kr. 2 603,-
Herav:
Felleskostnader kr. 2 154,-
Tv og internett kr. 299,-
Garasje kr. 150
Felleskostnader inkluderer: Fjernvarme (oppvarming/varmtvann), byggforsikring, drift og vedlikehold, forretningsførsel, m.m.
Kommunale avgifter faktureres direkte fra kommunen.
Øvrige kostnader som innboforsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.
Areal
Primærrom: 77 kvm, Bruksareal: 78,50 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA)
og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt iht arkitektens tegninger i prosjektet, og er regnet etter NS3940:2012. Megler har ikke målt opp boligen.
Boligen har 2 soverom.
Type eiendom
Eierseksjon, Leilighet
Byggeår
Boligen ble oppført i 2021
Etasje
2. etasje
Energimerke
Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
Innhold
P-rom: 77 kvm, BRA: 78,5 kvm
Leiligheten ligger i 2. etasje og har følgende rominndeling i P-rom:
Entré/gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.
S-rom omfatter innvendig bod på 1,5 kvm.
Det medfølger kjellerbod på 5 kvm.
Standard
Boligen stod ferdigstilt primo mars 2021, med moderne og høy standard. Angivelse av byggemåte, standard og utstyr er i all hovedsak hentet fra prosjektets salgsoppgave, leveransebeskrivelse, tilvalg og øvrig markedsmateriell. Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport.
Selger har gjort påkostninger på kr. 248 500,- med følgende tilvalg:
- Downlightsbelysning.
- Komplett kjøkkenutrustning.
- Plissegardiner til vinduer og lamellegardiner mot terrasse.
- Takhøyde garderobe til hvert soverom (2 stk).
- 4 meter uttrekkbar skjerm på terrasse.
Entré/gang
Fra hovedinngangen på bakkeplan blir du møtt av et representativt inngangsparti med heisadkomst til leilighetsplan. Entreen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten med lysmalte flater, lekre gulvfliser i 60x60-format samt downligtsbelysning. Entreen oppleves som romslig med adkomst til innvendig bod på 1,5 kvm, i tillegg medfølger kjellerbod på 5 kvm.
Stue
Stuen er lys og luftig med 1-stavs hvitlasert eikeparkett og downlights med dimmer, hvilket er gjennomgående for øvrige oppholdsrom. Store vindusflater mot to himmelretninger gir rikelig med naturlig lys til rommet, hvilket bidrar til en fin atmosfære.
Rommet har flere møbleringsmuligheter med plass til sofagruppe, spisestue og annet ønsket møblement. Det er utgang til solrik sydvestvendt veranda på hele 15 kvm som i sommermånedene fungerer som en forlenging av stuen. Verandaen har god plass til flere sittegrupper, beplantning og grill, og vender mot sydvest med optimale solforhold.
Kjøkken
Meget lekkert og innholdsrikt kjøkken fra Mobalpa med ekstra påkostninger. Kjøkkenet har et eksklusivt preg med glatte fronter i delikat grå farge og flott kjøkkenøy med barløsning, hvilket bidrar til en sosial sone. Kjøkkenet er velutstyrt med innfelt benkebelysning, benkeskap, overskap og høyskap. Det er demping på skuffer og skap. Videre er kjøkkenet utstyrt med underlimt oppvaskkum i rustfritt stål, kjøkkenarmatur og ventilator over koketopp. Selger har påkostet helintegrerte hvitevarer som inkluderer oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp og kjøl/frys.
2 bad
To svært delikate bad med grå fliser på vegger og gulv samt varmekabler og downlightsbelysning i himling. Badene er innredet med lekker baderomsinnredning med heldekkende servant over skuffer, ettgreps blandebatteri og speil. Videre er badene utstyrt med vegghengt toalett og dusjsone med innfellbare dusjvegger i herdet glass. Det er opplegg til vaskemaskin/tørketrommel på hovedbadet.
Soverom
Leiligheten har to gode soverom. Hovedsoverommet er romslig med god plass til dobbeltseng og annet ønsket møblement. Selger har påkostet plassbygget skyvedørsgarderobe med innredning. Soverom 2 egner seg godt som gjesterom, kontor, barnerom, o.l. Rommet har plass til seng, kontordel og annet ønsket møblement. Selger har påkostet plassbygget garderobeskap.
Byggemåte
Bygget er oppført med bærekonstruksjon i betong og stål. Fasadene er bygget opp med isolerte stendervegger og kledd med utvendig aluminium, tegl og treverk. Innvendige vegger utført i stenderverk, kledd med gipsplater. Skjult elektrisk anlegg.
Eiendommens tilstand
Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport. Det følger garanti iht buofl. §12 frem til mars 2026.
Leiligheten har vært bebodd fra mars 2021 - august 2021.
Tomt
Felles eiet tomt på ca 7 140 kvm. Fellesarealene er parkmessig opparbeidet med plen, sittegrupper, lekeplasser og internveier.
Parkering
Det medfølger 1 parkeringsplass i underliggende garasjeanlegg. Det er mulighet for installering av elbil-lader.
Sameiet har også gjesteparkering.
Oppvarming
Vannbåren gulvvarme med egen måler. Elektriske varmekabler på bad.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Aggregat i bod. Avtrekk fra bad og kjøkken, tilluft øvrige rom.
Sameiet
Leiligheten er en del av Storebukta Boligsameie. Sameiet består av 80 seksjoner fordelt på 67 leiligheter og 13 townhouse. Sameiet reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.
Sameiet har inngått avtale med Telia for leveranse av tv- og bredbåndstjenester.
Avtalen innebærer:
Telia box/tv & strømming
Bredbånd 50/50
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jfr. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Andre forhold
Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.
Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.
Solgt 'som den er'
Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
Matrikkel
Gnr. 240 bnr. 1057 snr. 10 i Nordre Follo kommune
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.
Heftelser
Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:
1878/900014-1/6 Erklæring/avtale
31.05.1878
Jernbaneekspropriasjonstilleggstakst, 7.5.78
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1895/900031-1/6 Best. om adkomstrett
31.05.1895
rettighetshaver:Knr:0217 Gnr:40 Bnr:2
GJELDER GANGSTI
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1897/900025-1/6 Bestemmelse om veg
30.04.1897
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:240 Bnr:7
Rett til å anlegge brygge
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1898/900033-1/6 Best. om båt/bryggeplass
31.08.1898
rettighetshaver:Knr:0217 Gnr:40 Bnr:8
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:240 Bnr:4
Bestemmelse om veg
Rett til brønn
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1899/900066-1/6 Rettigheter iflg. skjøte
15.06.1899
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:240 Bnr:9
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1899/900067-1/6 Best. om adkomstrett
15.08.1899
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:240 Bnr:12
TIL KULLEBUNDVANNET
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1899/900068-1/6 Best. om adkomstrett
15.08.1899
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:240 Bnr:11
TIL KULLEBUNDVANNET
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1901/900023-1/6 Best. om båt/bryggeplass
15.03.1901
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:240 Bnr:15
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1901/900024-1/6 Best. om adkomstrett
15.03.1901
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:240 Bnr:40
TIL KULLEBUNDVANNET OG TIL BRØNN
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1904/900097-1/6 Best. om båt/bryggeplass
30.05.1904
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:240 Bnr:12
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1904/900098-1/6 Best. om båt/bryggeplass
30.05.1904
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:240 Bnr:18
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1907/900029-1/6 Best. om båt/bryggeplass
14.10.1907
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:240 Bnr:20
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1908/900061-1/6 Bestemmelse om vannrett
31.08.1908
rettighetshaver:Knr:0217 Gnr:40 Bnr:17
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:240 Bnr:4
I HOLTEBRÅTEN
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1911/900143-1/6 Erklæring/avtale
02.11.1911
Avtale med Norges Statsbaner om erstatning i anl. utvidelse
av Kullebunden stoppested.
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1913/900159-1/6 Best. om båt/bryggeplass
27.01.1913
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:240 Bnr:71
Bestemmelse om adkomstrett
til Kullebundvannet
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1913/900160-1/6 Bestemmelse om vannrett
10.03.1913
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:240 Bnr:150
FRA BRØNN
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1913/900161-1/6 Bestemmelse om veg
29.09.1913
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:240 Bnr:157
Bestemmelse om strandlinje
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1913/900162-1/6 Rettigheter iflg. skjøte
12.11.1913
Bestemmelse om strandlinje
RETTIGHETSHAVER: GNR. 40 BNR. 165
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1913/900163-1/6 Bestemmelse om veg
05.12.1913
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:240 Bnr:151
Bestemmelse om strandlinje
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1914/900124-1/6 Bestemmelse om veg
06.06.1914
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:238 Bnr:22
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1915/900071-1/6 Bestemmelse om veg
26.01.1915
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:238 Bnr:20
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:238 Bnr:21
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:238 Bnr:23
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:238 Bnr:28
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:238 Bnr:29
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:238 Bnr:57
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:238 Bnr:58
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:238 Bnr:59
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:238 Bnr:70
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:238 Bnr:73
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:238 Bnr:77
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:238 Bnr:93
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:238 Bnr:94
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:238 Bnr:103
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:238 Bnr:118
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:238 Bnr:124
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:238 Bnr:125
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:238 Bnr:133
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:238 Bnr:146
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:238 Bnr:147
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1915/900094-1/6 Rettigheter iflg. skjøte
09.09.1915
rettighetshaver:Knr:0217 Gnr:40 Bnr:201
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:240 Bnr:163
Bestemmelse om strandlinje
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1916/900140-1/6 Bestemmelse om veg
27.04.1916
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:240 Bnr:215
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1916/900152-1/6 Bestemmelse om bebyggelse
27.04.1916
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1916/900141-1/6 Rettigheter iflg. skjøte
08.09.1916
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:240 Bnr:152
Bestemmelse om strandlinje
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1917/900043-1/6 Erklæring/avtale
14.06.1917
FORBUD MOT VISSE FORMER FOR NÆRINGSVIRKSOMHET
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1917/900043-2/6 Bestemmelse om veg
14.06.1917
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1917/990016-1/6 Rettigheter iflg. skjøte
04.07.1917
RETTIGHETSHAVER
GNR. 40 BNR. 164
GNR. 40 BNR. 200
Bestemmelse om strandlinje
og fiskerett
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1918/900157-2/6 Bestemmelse om vannledn.
08.10.1918
Bestemmelse om strandlinje
Forbud mot næringsvirksomhet
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1918/900158-1/6 Erklæring/avtale
08.10.1918
FORBUD MOT VISSE FORMER FOR NÆRINGSVIRKSOMHET
BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1918/900209-1/6 Best. om båt/bryggeplass
08.10.1918
rettighetshaver:Knr:0217 Gnr:40 Bnr:272
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om strandlinje
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1918/900210-1/6 Rettigheter iflg. skjøte
08.10.1918
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:240 Bnr:276
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:240 Bnr:276 Snr:1
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:240 Bnr:276 Snr:2
Rett til fiske i Kullebundvannet
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1919/900324-1/6 Best. om båt/bryggeplass
31.03.1919
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:240 Bnr:289
Bestemmelse om strandlinje
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1925/900089-1/6 Skjønn
19.12.1925
Under- og overekspropriasjonsskjønn for Akershus
elektrisitetsverk
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1929/900079-1/6 Elektriske kraftlinjer
12.03.1929
50 Kv Kraftledningen Prinsdal-Nordby-Risgla
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1930/900118-1/6 Best. om båt/bryggeplass
09.02.1930
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:240 Bnr:42
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1930/900118-3/6 Bestemmelse om vannledning
09.02.1930
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:240 Bnr:42
OVERFØRT FRA: KNR 0217 GNR: 40 BNR 1
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1930/900119-1/6 Rettigheter iflg. skjøte
08.10.1930
RETTIGHETSHAVER
GNR. 40 BNR. 164
GNR. 40 BNR. 200
Rett til fiske
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1931/905362-1/6 Elektriske kraftlinjer
07.10.1931
Rett for Oppegård elektrisitetsverk til å bygge og
vedlikeholde høyspent kraftledning over d.e.
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1933/900108-1/6 Erklæring/avtale
04.01.1933
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:240 Bnr:275
Bestemmelse om strandlinje
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1936/902041-1/6 Erklæring/avtale
19.12.1936
ERSTATNING FRA TELEVERKET
FRAFALLES
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1939/1398-2/6 Bestemmelse om vannrett
31.05.1939
rettighetshaver:Knr:0217 Gnr:40 Bnr:361
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1941/240-1/6 Erklæring/avtale
25.01.1941
AVSTÅELSE AV AREAL TIL VEGGRUNN
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1943/1885-1/6 Elektriske kraftlinjer
03.08.1943
Rett for Oppegård elektrisitetsverk til å bygge og
vedlikeholde høyspent kraftledning over d.e.
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1957/1596-1/6 Best. om adkomstrett
5.07.1957
Gjelder privat avkjørsel fra fylkesvei
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1957/2025-2/6 Erklæring/avtale
10.09.1957
Ekspropriasjonsskjønn avhj. 4.9.57
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1961/3592-1/6 Bestemmelse om deleforbud
18.12.1961
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1971/2002-1/6 Erklæring/avtale
16.04.1971
Rett for Oppegård BBL til legging av vann- spillvann og
overvannsledninger over d.e.
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1971/2375-1/6 Best. om vann/kloakkledn.
05.05.1971
VEDTAK AV KOMMUNENS REGLEMENT
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1977/4077-1/6 Erklæring/avtale
17.06.1977
Fradelt og gjenv. del av gnr. 40 bnr. 273 har rett til
å legge vann og avløpsledninger over d.e. med rett
til tilsyn.
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1977/4077-2/6 Erklæring/avtale
17.06.1977
Best. vedr. vedlikehold av ledninger bnr. 273 har lagt
over gnr. 40 bnr. 1.
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1977/4078-1/6 Best. om vann/kloakkledn.
17.06.1977
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:240 Bnr:1
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1977/4079-1/6 Best. om vann/kloakkledn.
17.06.1977
RETTIGHETSHAVER: Gjenv. eiendom over fradelt parsell.
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1978/1209-1/6 Erklæring/avtale
16.02.1978
Rett for Oppegård Elverk til å legge jordkabel over d.e.
samt rett til tilsyn.
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1979/3753-2/6 Best. om vann/kloakkledn.
21.05.1979
Felles stikkledninger fra offentlig ledningsnett til
gjenværende og fradelt parsell
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1987/13521-1/6 Erklæring/avtale
29.09.1987
AVSTÅELSE AV AREAL TIL VEGGRUNN
RETTIGHETSHAVER: OPPEGÅRD KOMMUNE
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
1991/993-1/6 Erklæring/avtale
22.01.1991
Best. om felles avløpsanlegg. Bnr. 379 skal
dimmensjonsmessig ut fra eksisterende avløpsanlegg være
sikret inntil tre boligenheter på d.e. Resterende
kapasitet tilfaller bnr. 1.
Best. om vedlikehold og ettersyn.
Med flere bestemmelser.
Kan ikke avlyses uten samtykke fra Oppegård kommune.
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
2000/17440-1/6 Best om garasje/parkering
27.12.2000
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:240 Bnr:316
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
2009/495636-4/200 Best. om adkomstrett
07.07.2009
rettighetshaver:Knr:0217 Gnr:40 Bnr:1008
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:240 Bnr:1007
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
2011/904834-1/200 Bestemmelse om veg
03.11.2011
rettighetshaver:Knr:3020 Gnr:240 Bnr:1007
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
2014/722166-1/200 Erklæring/avtale
28.08.2014
Rettighetshaver:ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av høyspennings kabelanlegg.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: 3020-240/1057
Gjelder denne registerenheten med flere
Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.
Andel fellesgjeld
Sameiet har ingen lån.
Regnskap
Sameiet har for 2021 budsjettert med overskudd på kr. 771 200,- etter likviditetstilskudd innbetalt fra samtlige seksjonseiere ved ferdigstillelse. Resultatregnskap for 2021 og budsjett for 2022 vil bli fremlagt sameierne under årsmøte i 2022.
Vei, vann og avløp
Offentlig med private stikkveier.
Offentlig vann/avløp med private stikkledninger.
Eier
Berit Bahr Ramsdal
Formuesverdi
Formuesverdi er pt ikke fastsatt da boligen nylig er ferdigstilt.
Overtagelse
Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.
Evt. mulighet for utleie
Eier har full råderett over leiligheten. Leiligheten kan fritt leies ut til boligformål. Se vedtekter og husordensregler for bestemmelser.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstiialtelse datert 16.02.2021.
Utbygger er pålagt å fremvise ferdigattest. Dette foreligger vanligvis en stund etter ferdigstillelse av prosjektet.
Forretningsfører
OBOS Eiendomsforvaltning AS
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål. Tilstøtende eiendommer er regulert til boligformål, friområde, nærmiljøanlegg, vei og jernbane.
Prosjektet "Veslebukta" ligger vest for Storebukta, og er under oppføring med townhouse og leilighetsbygg på 6. etasjer. Byggeaktivitet må påregnes.
Det må også påregnes at eiendommene på nordvestsiden av Theodor Hansens vei vil kunne bli utbygget og fortettet.
Reguleringskart med bestemmelser følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsbestemmelsene, og kontakte megler ved spørsmål.
Konsesjonsplikt
Ingen
Odelsrett
Ingen
Forbehold
Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.
Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.
Boligselgerforsikring
Boligselgerforsikring er ikke tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.
Hvitvaskingsloven
Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Annet
Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.
Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1,1% inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt tillegg, utlegg og markedsføring for kr. 34 292,-
Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl
Oppdragsansvarlig
Sem & Johnsen Nye Boliger
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 997812824
Megler
Silje Godager
Eiendomsmegler
Kontakt Silje på e-post
sg@sem-johnsen.no
Kontakt Silje på telefon
95 12 07 26
Silje Godager har jobbet som eiendomsmegler siden 2014, og er utdannet ved Handelshøyskolen BI i Oslo. Hun startet sin karriere hos Privatmegleren og har jobbet i Sem & Johnsen siden 2017. Silje har et bredt nedslagsfelt i Oslo og Stor-Oslo med salg av både bruktboliger, nybygg og næring. 32-åringen har lang erfaring med salg av store eiendommer og alle typer leiligheter.
Silje er ambisiøs og har høy arbeidskapasitet med fokus på faglig kompetanse, gode salgsresultater og tett oppfølging av kundene sine. Hun har et øye for detaljer ved hvert enkelt objekt og er en god veileder gjennom hele salgsprosessen med stor respekt for verdiene hun forvalter.
Ønsker du verdivurdering?
Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.