ST.GEORGS VEI 4

ST.GEORGS VEI 4

St. Georgs vei 4 v/Caroline S. Stensrød og Christian A. Aamodt - Sem & Johnsen Eiendomsmegling

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til denne flotte eiendommen, solrikt og luftig beliggende på Abbediengen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tomten er på 1 459 kvm, pent opparbeidet med uteplasser, plen, trær og prydbusker

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys og pen spisestue med peis

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra spisestuen er det store vindusflater mot syd. Direkte adkomst til markterrasse og plen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Meget romslig peisestue i påbygg fra 1967

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takhøyden i peisestuen er målt til 2,98 meter i mønet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innebygde bokhyller og stor åpen peis

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig, romslig kjøkken med sjarmerende, profilert innredning fra ca. 2002

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredningen inneholder malte profilerte fronter, heltre benkeplater, to stålkummer og blandebatteri, integrert stekeovn og induksjon koketopp, integrert kjøleskap, avtrekksvifte, oppvaskmaskin

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plass til kjøkkenbord foran vinduet med hyggelig utsikt mot hagen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hele spiseskjøkkenet er meget romslig og har god plass til frokostbord og oppbevaring

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig inngangsparti hvor det er godt med oppbevaringsplass i stor skyvedørsgarderobe. Trapp opp til gangen 1. etasje. Kleberstensovn i gangen

Klikk for å se bilde i full størrelse

WC tilknyttet entréen. Varmekabler i gulv

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trapp opp fra hall til 2. etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig hovedsoverom med plass til dobbetlseng og nattbord. Stor skyvedørsgarderobe for oppbevaring. Downlights i himling

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utgang til balkong med flott utsikt fra hovedsoverommet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig, flislagt baderom med innmurt badekar, dusjnisje og vegghengt toalett

Klikk for å se bilde i full størrelse

Servaninnredning med to servanter og benkeplate i granitt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vinduer i to himmelretninger gir godt med lys til badet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trapp ned til kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjelleren består av vaskerom med skittentøysjakt, toalett, og to boder

Klikk for å se bilde i full størrelse

St. Georgs vei 4 ligger på en høyde i nedre del av gamle Abbedikollen borettslag. Bygningen er tegnet av arkitekt Narve Ludvigsen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bygningen har høy arkitekturhistorisk verdi som representant for villaarkitekturen fra rundt 1950, og høy miljøverdi som en del av det relativt enhetlige Abbedikollen borettslag

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pent opparbeidet, og frodig skrånende tomt med stor gressplen, gamle trær, beplantning og gjerde

Klikk for å se bilde i full størrelse

Villaen i St. Georgs vei 4 ligger på en lite høyde og har hyggelig utsyn over nærområdet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen oppleves som svært usjenert. Koselig dukkestue under eiketreet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gode solforhold fra soloppgang til tidlig kveld

Klikk for å se bilde i full størrelse

Asfaltert gårdsplass og vei opp til huset. Praktisk utebod ved innkjøringen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Varmekabler i kjørespor i oppkjørsel. Til høyre for garasjen er en innredet del med kjøkken og bad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Frodig, flott hage med stor gressplen, trær og busker. Det er flere flotte rhododendron på tomten

Klikk for å se bilde i full størrelse

St. Georgs vei 4 - 1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

St. Georgs vei 4 - 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

St. Georgs vei 4 - Kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ligger stille samt sentrumsnært til. Like ved, på Harbitz Torg, finner man bla. apotek, kafeer, frisør, Riot private Club (treningssenter med basseng og spa-fasiliteter) og blomsterbutikk

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er kort vei til Skøyen med et rikt utvalg av fasiliteter og serviceforretninger. Karenslyst allé er en populær handlegate på Skøyen med kjente forretninger, matbutikker og spisesteder

Klikk for å se bilde i full størrelse

Meget godt kollektivtilbud i området; trikk med holdeplass på Abbediengen (nr. 13), buss fra Hoff (nr. 40) og Radiumhospitalet (nr. 23)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tog-, flytog- og bussforbindelser fra Skøyen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 20.000.000,-
Omkostninger 491.892,-
Totalpris 20.491.892,-
P-rom 212m2
Byggeår 1950
Soverom 3
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Solgt

Caroline S. Stensrød

Daglig leder/ Eiendomsmegler

Megler: Caroline S. Stensrød

Christian A. Aamodt

Eiendomsmegler/Partner

Megler: Christian A. Aamodt

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    1459m2
  • Bruksareal
    255m2
  • Bruttoareal
    281m2
  • Ligningsverdi
    3.700.162,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

Klassisk, flott enebolig med nesten 1,5 mål tomt. Nydelige og solrike utearealer. Svært stille og attraktiv beliggehet.

Høydepunkter

Hyggelig enebolig beliggende på flott høytliggende tomt på Abbediengen.
Stor gressplen med markterrasse og dukkehus.
Parkering i garasje og på gårsplass.

Trafikkstille, tilbaketrukket beliggenhet i hyggelig, barnevennelig nabolag. Svært sentral plassering og gode kollektivmuligheter.

Beliggenhet

Flott, høyt beliggende eiendom i barnevennlige omgivelser. Eiendommen har en meget rolig og attraktiv beliggenhet på Abbediengen i bydel Ullern med nærhet til alle byens fasiliteter og servicetilbud.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Rema 1000 i Hoffsveien eller Coop Mega på Harbitz torg. På Harbitz Torg finner man også bl.a. apotek, kafeer, frisør, Riot private Club (treningssenter med basseng og spa-fasiliteter) og blomsterbutikk. Det er kort vei til Skøyen med et rikt utvalg av fasiliteter og serviceforretninger. Karenslyst allé er en populær handlegate på Skøyen med kjente forretninger, matbutikker og spisesteder. Kort vei til Lilleaker med kjøpesenteret CC-vest.

Meget godt kollektivtilbud i området; trikk med holdeplass på Abbediengen (nr. 13), buss fra Hoff (nr. 40) og Radiumhospitalet (nr. 23) og tog, samt flytog, fra Skøyen. Fra Skøyen er det også gode bussforbindelser.

Fra boligen kan man spasere i idylliske omgivelser i Mærradalen hele veien til Bogstad. I nærområdet finnes også flere av byens grønne lunger som Skøyenparken med turveier videre til Frognerparken. Det er også kort vei til Bygdøy, som er et populært utfluktssted med fine badestrender og flotte turstier for både syklister og gående.

Like i nærheten ligger Edvard Munchs atelier på Ekely, der mange av hans verk ble til.

Meglere

Portrettbilde av Caroline S. Stensrød

Caroline S. Stensrød

Daglig leder/ Eiendomsmegler

Kontakt Caroline på e-post
css@sem-johnsen.no

Kontakt Caroline på telefon
47 03 57 19

Caroline er født og oppvokst i Oslo og har god kjennskap til hele byen.

Caroline har vært i bransjen i ni år og har bred erfaring med salg av bruktboliger i hele byen og spesielt leiligheter i de sentrumsnære bydelene. Caroline begynte i Sem & Johnsen i 2021 og har tidligere jobbet som eiendomsmegler, daglig leder og fagansvarlig i annet selskap.

Hun er personlig engasjert gjennom hele salgsprosessen, noe som gjør at kundene kommer tilbake.
Ærlig er en av verdiene til Sem & Johnsen og dette tar hun med seg inn i salgsprosessen. Hun vurderer alle salg som det skulle vært hennes egen bolig.

Les mer
Portrettbilde av Christian A. Aamodt

Christian A. Aamodt

Eiendomsmegler/Partner

Kontakt Christian A. på e-post
chaa@sem-johnsen.no

Kontakt Christian A. på telefon
95 04 10 71

Christian A. Aamodt er økonomi- og markedsføringsutdannet fra USA og har 20 års erfaring som eiendomsmegler. Aamodt jobber hovedsakelig med referanseoppdrag og har en sterk lidenskap for meglergjerningen og for sine kunder. Erfaring, kunnskap og sterkt kundefokus gjør at han ofte selger for de samme kundene og anbefales videre til andre.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.