STIFTAMTMANN KAAS' VEI 6

STIFTAMTMANN KAAS' VEI 6

Stiftamtmann Kaas vei 6 er en perle av en bolig, som gir deg eneboligfølelsen med egen inngang og solrik uteplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Husets uteområde har sol fra tidlig morgen, til ca 2130 midtsommers, som er en sjeldenhet til andre boliger i hagebyen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har egen inngang med hyggelig plass for ekstra sittegruppe. Den direkte utgangen til hageparsellen er unik og etterspurt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Viktig informasjon til visning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen inn - praktisk inngangsparti med vindfang og hall som fører videre inn til stuen/kjøkkenet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er et av rommene, som får størst oppmerksomhet, med tidsriktig Kvänum innredning, som passer husets alder.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Benkeplater i marmor, en drøm å bake på, og kjøkkenøyen er et samlingspunkt for familie og besøkende.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre er innredningen utstyrt med underlimt kum, integrert komfyr, induksjon platetopp og oppvaskmaskin. Hvitevarer fra toppmodellen til Miele fra 2018. I tillegg er det ventilator vifte og montert aquastopp.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er et praktisk arbeidskjøkken og blant annet er armatur fra KWC med uttrekkbar tut.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bevart er de gamle, doble vinduene på kjøkkenet, og den høye listingen på kjøkken og stue. Original takrosett i stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen og kjøkkenet har en takhøyde på 2,70 meter som skaper en luftig og behagelig atmosfære.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hele etasjen, bortsett fra en flislagt entré, har fiskebensparkett av eik fra 2018. Det er i tillegg lagt varmematte i etasjen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tapet i gang; Bambu Riga 1920, fra bygningsvernsbutikken Molo AS, det samme med kontakter og el-brytere i hvit bakelitt, som er som smykker på veggen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - fra kjøkken til dagligstuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har klassiske farge - og materialvalg, som passer husets alder og sjel.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den lille stuen innbyr til avslapning rundt den nyproduserte kakkelovnen, som holder varmen i huset på kalde vinterdager.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vakker kakkelovn, nyprodusert og levert av Gabrielsen Kakkelovner i modellen Svea.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Varmen under eikegulvet, skaper god lunhet vinterstid, og er soneinndelt i gang, kjøkken og stue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - eik fiskebensparkett fra Skovin.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Legg merke til detaljene - gelenderstolpen ned mot kjelleren, er laget på kopi av den originale, og en av bærebjelkene til loftet ble brukt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra boligens hovedetasje er det lett tilgang til både 2.etasje med loft, samt til kjelleretasjen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen opp til boligens andre etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverommet er en drøm, med papirtapet fra William Morris i vakker blå nyanse, originale tregulv og tak, og de spesialbestilte plassbygde garderobeskapene, laget av Treestories.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet har god plass til dobbeltseng med en praktisk og plassbygget garderobe fra Treestories for god plass til oppbevaring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Etasjen har gode luftemuligheter med to utganger til balkongen, fra gang og soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I 2. etasje nytes utsikten mot Holmenkollåsen og den vakre arkitekturen i Ullevål hageby og hagene omkring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Et nydelig syn året rundt, og himmelretningen gir et nydelig spill av farger kveldstid.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I Hagebyen bor du rolig og tilbaketrukket i en idyllisk, grønn oase. I tillegg er det kort vei til et pulserende byliv med gangavstand og kollektivforbindelse til alle bylivets fasiliteter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet i andre etasje - en opplevelse, et rom hvor man kan trekke seg tilbake.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den hundre år gamle vasken er restaurert for dagens bruk, med originale kraner.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nydelig flisekombinasjon fra Fired Earth, med terazzo fliser på gulvet, godt for kalde føtter, og dusjen har emaljekar som gjør rengjøringen til en lek.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer baderom - praktisk innebygget hylle.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er en opplevelse, et rom hvor man kan trekke seg tilbake og nyte et varmt bad i det

Klikk for å se bilde i full størrelse

100 år gamle badekaret med føtter, som er fra husets opprinnelse, nyemaljert av fagperson.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trappen opp til loftet er en moderne kontrast til den klassiske stilen, med gelender og rekkverk laget av Oslo smed.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har utsøkte kvaliteter og boligens interiør er valgt i høy kvalitet, tidløst og med lang levetid.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her er det romslig plass til oppbevaring under skråtakene, og et langt plassbygget moderne skap med skyvedører fra Treestories.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det åttekantede originale loftsvinduet er restaurert, og er diamanten i rommet med utsikt så langt øyet kan se

Klikk for å se bilde i full størrelse

På loftet kommer man inn i en ny opplevelse. Rommet oppleves minimalistisk, med gode luftemuligheter med tre vinduer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er etablert egen inngang til kjelleretasjen - perfekt for utleie til studenten, eller dersom tenåringen eller gjester ønsker mer privatliv.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I trappen opp til første etasje er det satt inn en dør. Gjenbruk av husets innerdører, som er restaurert og satt som skyvedører, for å utnytte plassen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjelleren har en enkel og litt mer moderne stil, med hvite tak og vegger, og minst mulige lister.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gode lysforhold, da alle rom har vinduer, og det største rommet, som kan nyttes som soverom eller kjellerstue, har tre vinduer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjelleretasjen har varmekabler i alle rom med fem termostater.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjelleren er et skjønt sted å være når sommerdagene er på det varmeste.

Klikk for å se bilde i full størrelse

God oppbevaring i plassbygde skap på bad, soverom og åpen garderobe ved inngangspartiet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjelleren har en praktisk toalettrom. Det er catalano wc uten spylekant og imperial servantmøbel.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flisevalget går igjen på både badet og wc.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det plassbygde skapet på badet er spesialbestilt av nåværende eier, laget av Treestories. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på badet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer baderom - armatur fra Vola.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet/vaskerommet er utstyrt med servant, dusj og diverse innredning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Keramiske fliser fra Far-Far med behagelige varmekabler under.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Enkel og direkte adkomst til boligens uteareal.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den store klatrehortensian er hagens stolthet, og luner som en vegg for balkongen ved inngangspartiet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

De ulike sonene i hageparsellen gjør at det både er plass til ulike sittegrupper, samt rikelig med boltreplass for hele familien.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Beplantningen blomster fint til på sommerhalvåret, og sørger for at hagen oppleves skjermet med lite innsyn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den romslige standardboden rommer hageutstyr, sykkel, ski og hagemøbler m.m.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Roser og andre blomstrende busker, nytes sommerstid, og de gamle epletrærne gir frukt til høstens desserter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er fin beplantning rundt med klatrevillvin på husvegg og gjerder, og hekk som luner for veien.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Husets bakgård har god plass for sykkelparkering , et grus og skiferbelagt område, og en solrik sitteplass både til frokost og aftens.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Damplassen, hagebyens torg, ligger i umiddelbar nærhet og har i dag blant annet en nabolagskafé og bakeri, en spesialisert kolonialforretning og pizzeria, en blomsterforretning og frisør.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra porten ut fra eiendommen kan barna trygt følge grusstien, som ender ut i John Colletts Allé, via a vis Ullevål skole. Dette er også en frodig snarvei til Damplassen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I Ullevål Hageby kan barna løpe fritt mellom de koselige gatene og de rolige internveiene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ligger i et rolig og trygt nabolag, med barnefamilier og hyggelige naboer omkring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - selgers egne bilder.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - selgers egne bilder.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers bilde av hagen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers bilde av hagen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers bilde av hagen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers bilde av fasaden

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers bilde av utsikten

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers bilde - vinter

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers bilde vinter

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers bilde - vinter

Klikk for å se bilde i full størrelse

Historisk bilde

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 1.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning loft

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 19.500.000,-
Omkostninger 8.032,-
Totalpris 19.558.424,-
P-rom 135m2
Byggeår 1920
Soverom 3
Boligtype Tomannsbolig
Eierform Borettslag
Solgt

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Anne Hillestad

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    206000m2
  • Bruksareal
    136m2
  • Bruttoareal
    155m2
  • Ligningsverdi
    2.668.341,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

Sjelden tomannsbolig med vakre detaljer, høy standard og direkte utgang til solrik hage. Egen inngang til kjeller.

Høydepunkter

- Sjelden mulighet i Ullevål hageby, en av fire tomannsboliger.
- Gode solforhold med sol fra tidlig morgen til 21:30 midtsommers.
- Egen kjellerinngang.
- Vakker hage og skiferbelagt bakgård.
- Boligen strekker seg over 3 plan + loft.
- Romslig kjøkken med mulighet for langbord. - Meget barnevennlig.
- To gode soverom, kjellerstuen kan bli soverom nr. 3.
- Romslig baderom og praktisk vaskerom.
- God takhøyde og store rom.

Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet i Stiftamtmann Kaas' vei. Kort vei til John Colletts plass med trikkeholdeplass, kiwi, apotek, EMPET, legesenter, tannlegesenter, Eckers cafe, blomsterbutikk, hundefrisør og pizzeria.
Damplassen er like i nærheten, med fontene, blomsterbutikk, klesbutikk, kunstgalleri, Lofthus Samvirkelag, Kolibri Kolonial og Åpent Bakeri med nydelige bakervarer og smakfull kaffe. Her arrangeres det med jevne mellomrom sosiale sammenkomster for store og små. Eventyrplassen ligger få minutter unna og tilbyr flott skøytebane på vinterstid og lekeplass og fotballbane om sommeren. Nærmeste handlesenter er Amfi Ullevål med et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud: apotek, vinmonopol, postkontor, bank, Jernia, Coop Mega, blomsterforretning, Milslukern, SATS etc. Kiwi og stor Elkjøp Megastore vis-a-vis Ullevål Stadion, samt Domus Athletica med svømmehall, treningsstudio og squashhaller i nærområdet. Sentralt beliggende med kun få minutters gange til Forskningsparken og Ullevål Stadion T-banestasjon hvor bane 6 og 4 (Sognsvann- Storo/ Nydalen-Bergkrystallen) tar deg til Majorstuen eller Nydalen på under 5 minutter), samt bane 3 til Mortensrud. Kort spasertur til trikkestopp på John Colletts Plass, busstopp langs Sognsveien (25/22) og flybuss på Ring 3. Gang- /sykkelavstand til arbeidsplasser som NRK, Rikshospitalet, Ullevål sykehus, Forskningsparken, Universitetet, Idrettshøyskolen, Storo, Nydalen.

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer
Portrettbilde av Anne Hillestad

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Anne på e-post
ah@sem-johnsen.no

Kontakt Anne på telefon
99 61 83 65

Anne Hillestad har vært megler i Oslo i over 20 år, med hovedvekt på områdene Ullevål Hageby, Tåsen, Blindern, Berg og Nordberg, og hun forbindes av mange med disse områdene. Hun tok initiativet til å starte en underavdeling av Sem & Johnsen på Ullevål i 2015, og holder nå til på John Colletts Plass. Anne er opptatt av å ha kunden i fokus, og hun ønsker å levere et solid og ryddig meglerhåndverk bygget på faglig styrke, tillit og god kommunikasjon.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.