STJERNEVEIEN 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse
Nøkkelinfo
-
Tomteareal
3021m2 -
Bruksareal
313m2 -
Bruttoareal
340m2 -
Ligningsverdi
3.905.610,-
Kort om eiendommen
Herskapelig villaeiendom med 3 mål tomt - Solrikt med vid utsikt - Hovedhus, anneks og garasjer - Stort potensiale
Høydepunkter
Herskapelig villaeiendom med stor tomt og vid utsikt
Idyllisk og solrik beliggenhet på en sydvestvendt kolle
Barnevennlig midt i Hemingland
Hovedhus & anneks
Garasje for 2 biler
Beliggenhet
Meget attraktivt og sentralt beliggende på en sydvestvendt kolle med utsikt og flotte solforhold til sen kveld. Kort gangavstand til Marka med Båntjern, skoler, barnehager og Heming idrettsanlegg. Kort vei også til Slemdal og Vinderen senter samt Gulleråsen stasjon på Holmenkollbanen.
Matrikkel
Gnr. 41 bnr. 105 i Oslo kommune
Adresse
STJERNEVEIEN 2
0779 Oslo
Prisantydning inkludert omkostninger
50 000 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
1 250 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
1 265 642,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
51 265 642,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Faste løpende kostnader
Eiendomsskatt og kommunale avgifter.
Øvrige kostnader som forsikring, strøm osv vil variere avhengig av antall personer i husstanden.
Kommunale avgifter
Kr. 13 456 pr År 2021
Eiendomsskatt
Eiendomsskatten i 2020 utgjorde kr. 20.807,- ref. Oslo kommunes eiendomsskatteliste.
Eiendomssatt for 2021 foreligger ikke p.t.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.
Areal
Primærrom: 279 kvm, Bruksareal: 313 kvm, Bruttoareal: 340 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.
Type eiendom
Selveier, Enebolig
Byggeår
Enebolig opprinnelig bygget i 1924 og tilbygget i ca. 1956.
Eldre sidebygning - tilbygget med 2 separate garasjer hhv. i 2013 og en ca. 1956
Energimerke
Boligen er ikke energimerket. Kjøper kan kreve boligen energimerket for selgers regning og risiko.
Innhold
Enebolig
1. etasje:
Vindfang. Hall med garderobe. Forstue. TV-stue. Stue med peis og utgang til terrasse og have. Spisestue med utgang dels overbygget terrasse på terreng. Spisekjøkken med integrerte hvitevarer. Trapperom/bitrapp/bi-inngang.
2. etasje:
Gang/trapperom. 4 soverom hvorav hovedsoverom med utgang til veranda ca. 10 kvm. Bad med varmekabler. Separat wc.
Kjelleretasje:
Gang/trapperom. Kjellerstue med peis og gulvvarme. Bad med gulvvarme. Separat wc. Vaskerom/fyrrom med gulvvarme. 2 boder. Trapperom/bitrapp.
Kjellerstuen har kun 2 små vinduer som vender ut mot blindkjeller under det ene tilbygget og har dermed ikke utsyn eller rømningsvei. Kjelleren forøvrig har rømningsvei via trapperom/bitrapp.
Kryploft/lagringsloft med adkomst via luke.
1. etg: primærrom utgjør 145 kvm som omfatter alle rom unntatt bod 3 kvm som er sekundærrom.
2. etg: primærrom utgjør 80 kvm som omfatter alle rom.
Kjeller: primærrom utgjør 54 kvm som omfatter alle rom unntatt 2 boder tils. 31 kvm som er sekundærrom.
Sidebygning
Leilighet som inneholder:
Vindfang. Stue/oppholdsrom. Dusjbad med varmekabler. Trapperom.
Bod ca. 13 kvm.
2 separate garasjer hhv. ca. 20 kvm og 16 kvm.
Innredet loft med gulvareal ca. 20 kvm.
Mulighet for vann og avløp til evt. kjøkkeninnredning på vegg i oppholdsrom mot bad
Primærrom utgjør 20 kvm som omfatter leiligheten. Bod + 2 separate garasjer tils. 50 kvm er sekundærrom.
Del av sidebygningen ble gjort om til leilighet/beboelse av en tidligere eier, tiltaket/bruksendringen er antatt ikke byggemeldt og har ikke rømningsvei.
Standard
Herskapelig villaeiendom med anneks og garasjer.
Diverse snekkerlagde garderober og innredninger i hall/garderobe, tv-stue og i soverommene - samt spesialtilpassede senger i 2 soverom.
Originale spesialtilpassede dekketøyskap i spisestuen.
Eiendommen ble pusset opp i 2013 hvor følgende ble utført:
- De fleste malte flater ble malt samt nye tapeter og nye stofftrukne vegger i stue og forstue
- Slipt og lakkert gulv i 1.etg. med matttakk
- Ny sisal i trapp til 2.etg, gang i 2.etg. og i 3 soverom
- Nye radiatordeksler i TV-stue og stue
- Ombygget og oppusset kjøkken
- Oppusset sidebygning/anneks, innvendig og utvendig, samt tilbygg av en ekstra garasje
Kjøkken:
Romslig spisekjøkken med snekkerbygget kjøkkeninnredning med malte fyllingsdører og benkeplater av sten med oppkant på vegg - fliser på vegg over benk. Kjøkkenøy med skuffer og benkeplate av sten. Spesialbygget hette med avtrekk. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn, dampovn, mikrobølgeovn og bred induksjonstopp nedfelt i benkeplaten.
Kjøkkeinnredningen er fra 1993/94, men ble vesentlig bygget om (alle fronter ble byttet ut) og oppgradert i 2013 med nye overskap, ny kjøkkenøy, nye benkeplater, nytt høyskap, delvis nye benkeskap, nye hvitevarer og ny vannkran med kokende vannfuksjon.
Sanitær:
2. etasje:
Bad med innmurt badekar med flislagt front og omramming av sandsten, dusjnisje med glassdør og servantskap med benkeplate av sandsten med underlimt vask. Badet ble oppgradert i 1993/94.
Separat wc med hjørneservant ved trapperepos til 2.etg.
Oppgradert i 1993/94.
Kjelleretasje:
Bad med dusjhjørne med glassvegg/glassdør, servantskap med flislagt benkeplate og vask. Avtrekk. Badet ble oppgradert i ca. 2000.
Separat wc med servant. Oppgradert i ca. 2000.
Sidebygning:
Bad med dusjkabinett, servant og toalett. Oppgradert i 2013. Varmekabler.
Gulv:
Massiv stavparkett - i stue med bårder langs vegg - i spisestue i fiskebensmønster med bårder langs vegg. Kjøkken med massiv enstavs eikeparkett lagt i en retning. Sisal i tv-stue og i store deler av 2.etg. Parkett i hovedsoverom. Hovedsakelig fliser i kjeller samt i våtrommene og wc.
Vegger:
Malt panel. Stofftrukne vegger. Tapet. Lasert glattkantpanel. Finmasket malt strie. Malt puss. Fliser i badene.
Himlinger:
Malte plater/flater og malt panel. Rosett i forstue, stue og tv-stue.
Diverse:
Sentralstøvsuger - har ikke vært i bruk og mangler utstyr
Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring som vedlagt i prospekt.
Byggemåte
Enebolig
Takstmannen er ikke kjent med hvordan bygget er fundamentert. Tilbyggene med unntak av trapperom/bitrapp er fundamentert med pilarer på grunnen - ikke kjeller. Støpt på antatt kultet grunn. Grunnmur i betong med sparestein. Eldre drenering/fuktsikring på grunnmuren. Yttervegger i trekonstruksjon med utvendig stående panelkledning - ny utvendig panelkledning, lister og etterisolering i 1993/94. Trebjelkelag som etasjeskillere. Vinduer fra 1993/94 med doble isolerglass + ytterglass med sprosser (2+1).
For øvrig eldre/originale koblete og doble vinduer - enkelte blyglass. Original malt hovedinngangsdør med profiler/utskjæringer, restaurert i 1993/94. Malt ytterdør med glassfelt i bi-inngangen. Tofløyet terrassedør i stue, spisestue og i 2 soverom med doble/koblete glass, den ene er fransk balkong. Saltak i trekonstruksjon med halv valm, vipp og arker/takoppløft - kaldtloft over midtre del av konstruksjonen. Taket er tekket med tegltaksten. Vannbord med beslag på vindskiene. Ny undertekking, taktekking, beslag, takrenner og nedløp i 1993/94.
Sidebygning
Grunnmur/fundamenter på grunnen. Tilbygget garasje er fundamentert med betongpilarer. Oppforet tregulv i boligdelen, betonggulv i bod og en garasje samt gruset gulv i siste tilbygget garasje. Yttervegger i bindingsverk med utvendig stående panelkledning. Utidsmessig isolert. Ny kledning i 2013. Trebjelkelag som etasjeskillere. Doble vinduer med sprosser. Malte ytterdører og garasjeport - det er ikke port på siste tilbygget garasje. Saltak i trekonstruksjon, tekket med teglsten og dels papp. Takvindu. Ny undertekking, sløyfer og lekter i ca. 2013. Enkel malt trapp fra 2013 til loft
Eiendommens tilstand
I henhold til tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2:
Enbolig
Kjellergulv - Grunnmur - Drenering - Yttervegger - Vinduer - Hovedinngangsdør - Terrassedører - veranda 2.etg. - 2 bad - Vaskerom - sep.wc 2.etg. - Flaggstang
Sidebygning
Fundamentering - Betonggulv - Vinduer - Ytterdør - Yttertak - Bad
Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmannens kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.
Tomt
Eiet tomt: 3021 kvm.
Pent opparbeidet og beplantet have. Tomten er bygget opp med naturstensmur med gjerde mot Stjerneveien. Innkjørsel gjennom tofløyet port med portstolper i natursten med lamper - fra porten, langs hele adkomsten/
gårdsplassen er det støttemur i natursten. Stor, dels overbygget terrasse på terreng med bruddskiferheller. Flaggstang.
Parkering
2 garasjer samt biloppstilling på egen tomt
Oppvarming
Sentralfyring/oljefyranlegg med radiatorer og vannbåren gulvvarme - vannbåren gulvvarme i de fleste kjellergulv (ikke boder). Varmekabler i bad 2.etg. Enkelte panelovner. Peis i stue og kjellerstue. I annekset er det elektriske panelovner + varmekabler i bad.
Ny oljefyr og vannbåren varme i ca. 2000.
I 2020 ble det forbud mot fyring med fossil olje i husholdninger.
Oljefyringen i boligen er ikke konvertert til bioolje og oljetank i kjeller er ikke renset/klargjort for bioolje. Oljetank nedgravd under terrassen ved spisestuen er heller ikke renset og sanert.
Strømforbruk utgjør ?? kwh pr. år - basert på selgers nåværende forbruk, og kan variere.
Skoler
Sokner til Svendstuen skole
Andre forhold
Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig
Det foreligger rammetillatelse for riving av sidebygning.
I 2020 oppsto det en lekkasje fra verandaen i 2.etg - sinktekkingen på verandagulvet er kun utbedret lokalt og følgeskade i stuen under verandaen er ikke utbedret.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.
Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.
Solgt 'som den er'
Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
Matrikkel
Gnr. 41 bnr. 105 i Oslo kommune
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.
Heftelser
Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:
1915/900692-1/105 Best. om bebyggelse 09.04.1915
Best. om gjerde. Best. om veg. Best. om benyttelse. Best. om kloakkledning. Forbud mot generende bedrift. Best. om deleforbud
1966/13480-1/105 Best. om gjerde 23.09.1966
Best. om adkomstrett. Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
1977/4378-1/105 Erklæring/avtale 28.02.1977
Rett til å skille ut tomter
1982/1180-1/105 Erklæring/avtale 15.01.1982
FRAFALL AV RETTIGHETER ETTER DELINGS- OG BYGGEFORBUD
1982/20108-3/105 Erklæring/avtale 27.07.1982
Best. om bebyggelse. Overført fra: 0301-41/985
1987/22396-1/105 Best. om vann/kloakkledn.07.04.1987
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:41 Bnr:180
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:41 Bnr:1125
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen. Overført fra: 0301-41/985
Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
Kommunen har legalpant i eiendommen i hht lov om pant § 6-1. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. Forpliktelsen(e) vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.
Eier
Stjerneveien 2 AS v. Torkill Arne Hellberg
Formuesverdi
Som primærbolig kr 3 905 610 pr. 2018
Som sekundærbolig kr 14 060 194 pr. 2018
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).
Overtagelse
Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.
Evt. mulighet for utleie
Det foreligger ingen begrensning iht. kommune om utleie av hele boligen som en bruksenhet.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest for tilbygg garasje fra 2017 og ferdigmelding for tilbygg garasje fra 1957. Dokumentene er vedlagt.
Det foreligger ekspedisjonsdokument for eiendommen fra 1926. Dette er vanlig for eldre bygninger da man før i tiden utstedte ekspedisjonsdokument, som avslutning på byggesaken. Dokumentet er vedlagt.
??Det foreligger ikke ferdigattest for tilbygg fra 1993. Saken ble henlagt i 2002.??
Regulering
S-4381: Endret reguleringsplan med reg.best. for Nedre Vettakollen som reguleres til: -Byggeområder: boliger, -Offentlig trafikkområde: vei -Friområder: turvei, park, -Spesialområder: bevaring (boliger), naturvernområde.
En del av tomten langs med Stjerneveien er en del av offentlig kjørebane/vei, jfr. reg.best. S-3390.
Kommuneplan:
Eiendommen er regulert til hovedformål bebyggelse og anlegg (nåværende) i kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. Dokumenter tilknyttet kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 kan leses ved å benytte følgende URL: https://www.oslo.kommune.no/politikk/kommuneplan/kommuneplan-2015/
Offentlige planer
Ingen kjente planer som berører eiendommen direkte.
Konsesjonsplikt
Eiendommen er underlagt regler om konsesjon, som medfører at egenerklæring om konsesjonsfrihet må utstedes.
Odelsrett
Ingen
Forkjøpsrett
Nei
Forbehold
Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.
Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.
Boligselgerforsikring
Boligselgerforsikring er ikke tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.
Hvitvaskingsloven
Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Annet
Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen bygningsforsikring og innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.
Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler kr. xxx,- inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visninger kr 3.000,- pr time, markedspakke kr 14.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- og tilrettelegging 0,2 % ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. ,- inkl mva.
Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.
Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl
Oppdragsansvarlig
Sem & Johnsen Frogner
Pb 3094 Elisenberg
0207 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998557569
Megler

Adv.Tom Elliot Johnsen
Eiendomsmegler/Advokat/Partner
Kontakt Adv.Tom Elliot på e-post
tej@sem-johnsen.no
Kontakt Adv.Tom Elliot på telefon
92 21 38 20
Advokat Tom Elliot Johnsen er en av grunnleggerne av Sem & Johnsen Eiendomsmegling, og har siden 1977 arbeidet som megler i foretaket. Frem til sammenslåingen med franchisetakerne i 2014 hadde han også utviklings-, samt personal- og driftsansvar.
Johnsen er utdannet advokat, og har en omfattende og aktiv portefølje i selskapets geografiske hovedsegment. Hans spesialitet er eiendommer i det øvre prissjikt, og han har gjennom mange år opparbeidet seg en stor kontaktflate som er viktig i utførelsen av disse.
Ønsker du verdivurdering?
Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.