Theodor Hansens vei 1A

Theodor Hansens vei 1A

Velkommen til Theodor Hansens vei 1A!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rålekkert Townhouse fra 2021 i populære Storebukta.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har en svært god intern beliggenhet på enden med sol fra morgen til kveld.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen er innholdsrik både utenomhus og innomhus med god standard og påkostninger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen er flott parkmessig opparbeidet med platting, plen, hekk og fine blomster.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hage.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrassen er på 20 kvm med plass til utemøblement, grill og annet ønsket møblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har en privat takterrasse på hele 40 kvm med mye plass å boltre seg på.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det medfølger parkeringsplass med installert elbil-lader.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har en moderne fargepalett med 1-stavs eikeparkett og vannbåren gulvvarme i 1. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Store vindusflater bidrar med rikelig naturlig lys, hvilket gir en god atmosfære.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har flere møbleringsmuligheter med plass til sofagruppe, tv-møbel og spisestue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har balansert ventilasjon, som gir et sunt inneklima.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har et totalt bruksareal på 147 kvm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er åpen stue/kjøkkenløsning hvilket tilrettelegger for en sosial arena.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innholdsrikt og påkostet kjøkken fra Mobalpa med hvite glatte fronter kombinert med rålekker sort stein-benkeplate (iQuartz).

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er funksjonelt utformet i hestesko med gode arbeidsflater og lagringsplass i benkeskap, overskap og høyskap.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er påkostede hvitevarer fra Miele, hvilket inkluderer stekeovn, mikro, oppvaskmaskin, induksjonstopp og kjøl/frys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra kjøkkenet er det direkte adkomst til innvendig bod.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken mot gang/entré.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Luftig entré med fliser på gulv og plassbygget skyvedørsgarderobe med lagringsplass til yttertøy og sko.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra gangen er det adkomst til et romslig og svært delikat helfliset baderom med elektriske varmekabler og downlightsbelysning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet i 1. etasje har stilren innredning, dusjhjørne og vegghengt toalett.

Klikk for å se bilde i full størrelse

På andre siden av gangen er det praktisk vaskerom/teknisk rom med lagringsplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trappeløp/gang i 2. etasje med adkomst til hovedbad og 4 soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedbadet i 2. etasje er størst og er holdt i den samme delikate stilen som i 1. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor dusj med innfellbare vegger i glass med både regndusj og hånddusj.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er god lagringsplass til baderomsartikler i både skuffer og høyskap.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet er romslig med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovesoverommet har rikelig med lagringsplass med både skyvedører inn til walk-in-garderobe i tillegg til ekstra skyvedørsgarderobe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Walk-in-garderoben gir den ekstra plassen man trenger til alle sesonger i løpet av året.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2 har også god plass til seng. Her er det også en fransk balkong.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er takhøy plassbygget skyvedørsgarderobe med god lagringsplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3 brukes i dag som kontor, men passer like godt som barnerom eller gjesterom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er takhøy plassbygget skyvedørsgarderobe med god lagringsplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 4 brukes også som kontor, her er det plass til både seng og skapløsning. Rommet har også fransk balkong.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er takhøy plassbygget skyvedørsgarderobe med god lagringsplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen går over 3 etasjer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I boligens 3. etasje er det loftstue og utgang til takterrasse. Det er påkostet varmepumpe i lekkert design, som også gir effekt til de to nedre etasjene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftstuen gir ekstra spillerom til plassutnyttelse. Enten som kontor, tv-stue eller lekerom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takterrasse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takterrasse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her er forholdene lagt tilrette for late dager i solen eller hyggelige middager i godt selskap.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eier har gjort betydelig arbeid utomhus med beplantning, både  i hagen og ved adkomst til inngangspartiet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Koselig portinngang til hage og terrasseplatting.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sameiet har felles lekeplass, benker og sittegrupper.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er svært gode turmuligheter sommer som vinter rundt Kolbotvannet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Om vinteren er det også skøytebane på tjernet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er kort vei til Kolbotn stasjon med hyppige avganger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I Kolbotn sentrum er det flere spisesteder som Gamle Tårnhuset, Kullebunden spiseri, Kina Hus og Kolbotn Sushi og Wok Express.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kun 5 minutters gange fra leiligheten ligger Kolbotn Torg med et rikt servicetilbud.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærmiljø/Kolbotn sentrum.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærmiljø/Kolbotn sentrum.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 11.600.000,-
Omkostninger 304.342,-
Totalpris 11.904.342,-
P-rom 141m2
Byggeår 2021
Soverom 4
Boligtype Tomannsbolig
Eierform Eierseksjon

Silje Godager

Eiendomsmegler

Megler: Silje Godager

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    171m2
  • Bruksareal
    147m2
  • Energimerke
    B – mørkegrønn

Kort om eiendommen

KOLBOTN/STOREBUKTA - Rålekkert funkis Townhouse fra 2021 med solrik hage, takterrasse og garasje. Vannbåren varme og lave felleskostnader.

Høydepunkter

Rålekkert funkis townhouse fra 2021 med god standard og flere påkostede løsninger. Boligen har en svært god intern beliggenhet på enden med solrik idyllisk hage, markterrasse og stor takterrasse på ca. 40 kvm. Boligen strekker seg over 3 innholdsrike etg med en familieorientert planløsning. Rett ved Kolbotnvannet med flotte rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Kort gangavstand Kolbotn stasjon, skole/barnehage og servicetilbud.

• Sol fra morgen til kveld
• Garasjeplass i lukket anlegg med elbil-lader
• Nybygg-garanti frem til mars 2026
• Vannbåren gulvvarme og varmepumpe
• Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys
• Romslig stue/spisestue og loftstue
• Påkostet kjøkken fra Mobalpa
• 2 delikate helflisede baderom og eget vaskerom
• 4 gode soverom med plassbyggde garderober
• 3 boder
• Gjesteparkeringer i sameiet

Beliggenhet

Idylliske Storebukta er av mange kalt Kolbotns indrefilet med god grunn. For det første ligger den bare fem minutters hyggelig spasertur fra torget og togstasjonen. For det andre oppfyller den folkets kriterium nummer én når de skal vurdere en eiendom: fin beliggenhet.

Sørvestvendt, mellom Solbråtanveien og Theodor Hansens vei, skråner tomten ned mot det idylliske Kolbotnvannet. Hit ned er det fint å tusle med en kurv en varm sommerkveld. Eller med skøytene rundt nakken og kaffe på termosen en gråkald januardag. Eller kanskje du bare setter deg på en benk inne på tunet og lar tankene fly mens du ser den oppvoksende garde briljere i klatrestativet. Her kan barna vokse opp i et trygt bomiljø med gangavstand til både barnehager og skole.

Kolbotn blir stadig mer populært, og det er ikke vanskelig å forstå hvorfor.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Megler

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Theodor Hansens vei 1A? Klikk her