Prisantydning 16.900.000,-

Omkostninger 427.162,-

Totalpris 17.552.932,-

P-rom 143m²

Byggeår 1913

Soverom 3

Boligtype Leilighet

Eierform Eierseksjon

Solgt

Nøkkelinfo

Fellesutgifter
5.993,-
Fellesformue
111.630,-
Fellesgjeld
225.770,-
Ligningsverdi
2.559.479,-
Energimerke
G – mørkegrønn

Vis nabolag

Herskapelig 5-roms selveierleilighet med 2 balkonger og peis. Prisbelønnet boliggård. Modernisert i 2018

Høydepunkter

Klassisk, gjennomgående eierleilighet i boliggård fra 1913
Leiligheten fremstår som lys og trivelig, med gode dagslysforhold og bl.a. balkong på begge sider av leiligheten
Peis i stue.
Flere klassiske detaljer som original pusshimling, profilert listverk, original parkett, vinduer og fyllingsdører og god takhøyde.
Opprinnelig planløsning er noe ombygget.
Adkomst til felles trappegang inn fra fortau langs Thomas Heftyes gate.
Utsikt til området rundt med bebyggelse, gate og indre gårdsrom.

Beliggenhet

Særdeles representativ beliggenhet i Heftyebakken på Gimle, fredelig og etablert i nydelige omgivelser. Stille og tilbaketrukket, men samtidig svært sentralt. Et vakkert område med arkitektonisk flotte gårder og herskapshus oppført på begynnelsen av 1900-tallet. Nærmiljøet har en hyggelig atmosfære med populære serveringssteder, samt et godt utvalg av forretninger for enhver smak. Kort vei til sjøen, alle typer servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Gangavstand til Frognerparken, Aker Brygge, sentrum og Bygdøy.

Matrikkel

Gnr. 212 bnr. 840 snr. 12 orgnr. 971437367 i Oslo kommune

Adresse

Thomas Heftyes gate 42 B
0264 Oslo
2. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

16 900 000,- (Prisantydning)
225 770,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
17 125 770,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))

2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
415 620,- (Dokumentavgift)
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
427 162,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
17 552 932,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

Felleskostnader fra 1/1-2021 kr. 5.993,-/mnd. inkl. varmtvann / fyring, nedbetaling andel fellesgjeld, kabel-TV/bredbånd, vaktmestertjenester m.m.

Felleskostnadene kreves inn kvartalsvis.
Av felleskostnaden utgjør rentekostnad og avdrag av andel fellesgjeld kr. 1.384,-

Faste løpende kostnader

Felleskostnader og eiendomsskatt.
Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett osv. vil variere avhengig av antall personer i husstanden.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt utgjorde i 2020 kr 9.499,- ref. Oslo kommunes eiendomsskatteliste. Eiendomsskatt for 2021 er ikke opplyst p.t.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 143 kvm, Bruksareal: 143 kvm, Bruttoareal: 158 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Type eiendom

Eierseksjon

Byggeår

Oppført i 1913 - modernisert i 2018

Etasje

2. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Grønn G
Energiattest er vedlagt denne salgsoppgave. Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre.

Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowatt-timer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.

Innhold

Entré/hall. Stue med peis og utgang balkong ca.1,5 kvm. TV-stue. Kjøkken med spiseplass og utgang balkong ca. 3 kvm. 2 soverom. Omkledningsrom. Bad/wc med varmekabler. Separat wc med varmekabler.

Vaskerom/bod ca. 1,6 kvm i baktrappen.
3 stk kjellerboder hhv. ca. 15 kvm, 14 kvm og 1,2 kvm.
2 loftsboder hhv. ca. 9 kvm. og 7,5 kvm.
Bod ca. 1,4 kvm ved felles hovedinngang for denne oppgangen.

Standard

Herskapelig og klassisk Frognerleilighet med peis og 2 balkonger.

Kjøkken:
Drømmekjøkken kjøkkeninnredning fra 2018 med glatte fronter med stålhåndtak, Dekton benkeplate med stor stålkum og kjøkkenøy med integrert induksjon koketopp og ventilator med kullfilter. Integrerte stekeovner (kombi damp/stekeovn og kombi mikrobølgeovn/stekeovn), to vinskap, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Komfyrvakt. Elektronisk trykkfunksjon på noen skuffer. Hvitevarer fra Siemens, AEG og Norcool.

Sanitær:
Delikat baderom bestående av frittstående badekar, dusjhjørne, vegghengt wc og to servanter med underskap. Elektrisk avtrekksvifte. Varmekabler. Baderommet ble oppusset i år 2018 i regi av dagens eier og utført av fagfolk.

Separat toalett med veggmontert servant og veggmontert wc. Elektrisk avtrekksvifte i himling. Toalettrommet bleoppusset i 2018 - utført av samme firma som for baderommet.

Gulv:
Original parkett i stuene, soverommene og omkledningsrom. Ny parkett i entré/gang og kjøkken. Fliser i baderom og separat toalett.

Vegger:
Hovedsakelig malte plater. Fliser, malt mur, tapet og mikrosement i baderom.

Himlinger:
Malt pusshimling og sparklede/malte gipsplater. Himlingshøyde målt til 3,13 m i stue.

Diverse:
Dørcalling.
Kabel-tv/bredbåndstilknytning.

Leiligheten gjennomgikk omfattende rehabilitering/utbedring i 2018 i entré/hall og kjøkken etter vannlekkasje fra nabo i etasjen over. Forholdet ble ivaretatt av forsikringselskap og utført av fagfolk.

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc som vedlagt i prospekt.

Byggemåte

Klassisk bygård med 5 oppganger, oppført over 4-5 etasjer beliggende i kvartalsbebyggelse.
Grunnmur i naturstein/murverk med lastfordelende fundament til stedlige masser. Dreneringsforhold er trolig fra byggeåret. Yttervegger med bærende konstruksjon i teglstein/murverk - pussede og malte fasader. Rehabiliterte fasader i 2007-2009. Original saltakskonstruksjon - tekket med takstein. Råloft er av typen kaldtloft og benyttes hovedsaklig til boder. Originalt trebjelkelag som etasjeskillere.

Eiendommens tilstand

I henhold til tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2:

Vinduer - Ytterdør, begge balkongdørene og originale innvendige dører - Begge balkongene - Peis - Etasjeskillere

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmannens kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Bebyggelse

Prisbelønnet og meget representativ Frognergård tegnet av Lilla Hansen, Norges første kvinnelige arkitekt. Gården har trekk fra både nybarokk og jugend, er over 4 etasjer med høy kjeller og ligger i fallende terreng. Heftyeterrassen, som bebyggelsen kalles, må anses som et av Frogners mest eksklusive kvartal.

Tomt

Fellestomt: 3623 kvm.
Sjeldent praktfull tomt med én av Gimles største private hager med utsikt til Oscarshall.

Både hagen, bakgården og forhagen oser i likhet med gården av godt vedlikehold. Bakgården er pent opparbeidet med belegningsstein.

Parkering

Sameie har 7 parkeringsplasser til utleie (kvartalsvis leie kr. 5.670,-). Ledige plasser tildeles av styret etter søknad basert på boansiennitet. Plassen følger ikke boligseksjonen ved salg.

Ellers parkering i offentlig gate etter gjeldende regler.
Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering (fossil/hybrid kr 3.600,- el-bil kr 600,- pr år for 2020). Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav. https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Oppvarming

Sentralfyring. Peis i stue. Varmekabler i bad og sep.wc.
Felles bergvarmeanlegg i bygningen ble installert i regi av sameiet i 2020.

Strømforbruk utgjør ca. 10.000 kwh pr. år - basert på selgers nåværende forbruk, og kan variere.

Sameiet

Leiligheten er en del av Sameiet Heftyeterrassen, består av 35 seksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jfr. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Ny eier må styregodkjennes.

Dyrehold er tillatt, men skriftlig søknad må sendes styret (jfr Husordensregler).

Seksjoner kan ikke overdras til eiere hvor utleie/fremleie er å betrakte som hovedformålet med ervervet.

Skoler

Sokner til Ruseløkka skole

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Bod

Eier disponerer 3 stk kjellerboder hhv. ca. 15 kvm, 14 kvm og 1,2 kvm. 2 loftsboder hhv. ca. 9 kvm. og 7,5 kvm.
Bod ca. 1,4 kvm ved felles hovedinngang - areal iht takstmannens måling.
Det foreligger ikke hjemmel for bodene, da disse ligger i et areal som er seksjonert som fellesareal. Dette er normalt i eldre gårder, da man før 1997 ikke hadde anledning til å seksjonere inn et tilleggsareal dersom det ikke lå i direkte fysisk tilknytning til boligen. Bodene har vært disponert av eier i hele eiertiden.

I tillegg disponerer eier vaskerom/bod ca. 1,6 kvm i felles baktrapp - areal iht takstmannens måling. Boden er seksjonert som et tilleggsareal til seksjonen, og hører således eksklusivt til denne.

Matrikkel

Gnr. 212 bnr. 840 snr. 12 orgnr. 971437367 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1897/900678-1/105 Best. om bebyggelse 30.11.1897
Best. om benyttelse. Best. om gjerde. Overført fra: 0301-212/840

1911/901028-1/105 Best. om bebyggelse 02.05.1911
Best. om benyttelse. Best. om veg. Best. om gjerde. Med flere best. Overført fra: 0301-212/840

1911/901029-1/105 Best. om bebyggelse 02.05.1911
Best. om benyttelse. Best. om veg. Best. om gjerde. Overført fra: 0301-212/840

1911/901030-1/105 Best. om veg 09.12.1911
Overført fra: 0301-212/840

1911/901031-1/105 Erklæring/avtale 19.12.1911
vedr. gavlvegg. Overført fra: 0301-212/840

1912/901166-1/105 Best. om bebyggelse 07.12.1912
Best. om benyttelse. Overført fra: 0301-212/840

1936/301107-1/105 Best. om vannledn.03.03.1936
Overført fra: 0301-212/840

1936/305187-1/105 Best. om vannledn.29.10.1936
Overført fra: 0301-212/840

1984/59144-1/105 Pantsettelseserklæring 21.11.1984
BELØP: NOK 50.000. Panthaver:Sameiet. Lnr: 1108748. ANF. PRIOR. ETTER 80% AV SEKSJ. VERDI TIL ENHVER TID.

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Kr. 225 770 pr. 01.11.2020

Sameiet har har 2 annuitetslån i Obosbanken;
Lån1 med restsaldo kr. 4.971.635,- Restløpetid 14 år 4 mnd - Flytende rente: 3,45%, Pr. 27.11.2020
Lån 2 med restsaldo kr. 4.471.077,- Restløpetid 24 år 10 mnd - Flytende rente: 3,20% Pr. 27,11,2020
Ikke avdragsfrihet eller IN-ordning.

Andel formue

Kr 111 630,- pr. 31.12.2019

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et overskudd på kr 4.691.822,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 468.500,- i overskudd.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Formuesverdi

Som primærbolig kr 2 559 479 pr. 2018
Som sekundærbolig kr 9 214 123 pr. 2018

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Korttidsutleie av boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Ved korttidsutleie skal utleier uoppfordret sende oversikt kvartalsvis til styret over antall dager leiligheten er benyttet til korttidsutleie.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ekspedisjonsdokument for eiendommen. Dette er vanlig for eldre bygninger da man før i tiden utstedte ekspedisjonsdokument, som avslutning på byggesaken.

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Regulering

S-3330: Endret reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for Skarpsno - Frognerstranda - Bygdøy alle som foreslås omregulert fra byggeområde for boliger m.m. til spesialområde bevaring - bolig, ambassade og byggeområde for boliger m.m. Reguleringskart og bestemmelser er vedlagt.

Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan. Dette kan føre til endring av noen av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Det pågår nå oppdateringer av reguleringsplanene som er berørt, men dette vil ta noe tid. Informasjon om kommuneplanen med lenker til kartinnsynsløsning finner du på: https:www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/ Interessenter bes selv undersøke dette.

Eiendommen er vernet etter plan- og bygningsloven. Det kan derfor være vanskelig å få gjennom endringer på tak og fasade. Infoark er vedlagt.

Eiendommen er også underlagt KDP-17. Kommunedelplan for torg og møteplasser. Vedtaksdato: 22.04.2009. Vedtatt av: Bystyret, egengodkjenning. Lovverk: PBL 1985. Kommunedelplanens hovedmål er å tilrettelegge for etablering av nye og videreutvikling av eksisterende torg og møteplasser for hele Oslos byggesone utenom sentrumsområdet, og slik at det i hver bydel over en femårsperiode kan utvikles en lokal møteplass, lett tilgjengelig for beboerne. Interessenter oppfordres til å lese kommunedelplan KDP-17 som finnes digitalt ved søk på Oslo kommune, benytt følgende link: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879. Kommunedelplanen kan også fås ved henvendelse til meglers kontor.

Offentlige planer

Ingen kjente planer som berører eiendommen direkte.

Konsesjonsplikt

Nei

Odelsrett

Nei

Forkjøpsrett

Nei

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler kr. xxx,- inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visninger kr 3.000,- pr time, markedspakke kr 14.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- og tilrettelegging 0,2 % ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. ,- inkl mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Frogner
Pb 3094 Elisenberg
0207 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998557569

Peter Skaara

Partner / Eiendomsmegler

Kontakt Peter på e-post
pas@sem-johnsen.no

Kontakt Peter på telefon
90 63 46 64

Peter har jobbet som megler siden 2003 etter endt studie på BI Oslo, med Bachelor i Økonomi og Administrasjon, herunder spesialisering i markedsføring.

Siden starten i 2003 har primærområdene vært Oslo Vest og Bærum gjennom henholdsvis M2 Eiendomsmegling på Frogner, Vinderen Eiendomsmegling, som leder for Meglerhuset Selvaags kontor på Tjuvholmen, og fra 2013 som megler i Sem & Johnsen. Peter har bred erfaring fra både brukt- og nyboligsalg, med særlig vekt på det siste fra tiden i Selvaag og fremover.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Faste løpende kostnader

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Bebyggelse

Tomt

Parkering

Oppvarming

Sameiet

Skoler

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Bod

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Andel fellesgjeld

Andel formue

Regnskap

Vei, vann og avløp

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Megler

Peter Skaara

Ønsker du verdivurdering?