Eier disponerer i tillegg bod i kjeller (ca. 2,5 m²) og loftsbod (ca. 5,5 m² gulvareal) i hovedbygningen med heisadkomst. Beboerne i sameiet har også tilgang til felles låsbar sykkelbod med adkomst fra portrom.

Standard

Lekker arkitektdesignet leilighet beliggende i eget bygg i bakgården til en klassisk bygård. Leiligheten har flotte detaljer med synlig konstruksjonsstål og tilpassede finérplater i bjerk. Svært god takhøyde (opp til 5 meter). Gjennomgående god standard på utstyr og overflater. Det ble oppført balkong med utgang fra stue i 2012. Formiddagssol på balkongen.

Kjøkken:
Eksklusivt kjøkken fra Italienske Boffi. Høyglans fronter og håndtak i aluminium. Corian benkeplate med integret kum. Integrerte spotter under overskap.

Overflater: 3-stavs bjerkeparkett. Fliser med gulvvarme på bad. Fliser i entré i 1. etasje og gang i 2. etasje.

Byggemåte

Iht. tilstandsrapporten:
Oppført i 1919 sammen med klassisk bygård. Oppført i mur, antatt fundamentert til komprimerte/faste masser. Yttervegger i hulmurkonstruksjon i tegl - utvendig pusset og malt. Frittbærende dekker/etasjeskille i trebjelkelag. Saltakkonstruksjon av tre trekket med takstein. Velux takvinduer antatt fra 1997 på hems. Vinduer på soverom i 2. etasje fra 2012 med 2-lags isolerglass. Vinduer for øvrig i etasje er originale, koblede vinduer. Balkongdør fra 2012 med 2-lags isolerglass. Utkraget, østvendt balkong oppført i 2012 med konstruksjon i stål med impregnerte terrassebord på gulvdekke. Nyere inngangsdør i tre med glassfelt. Porttelefon med fjernåpner.

Trapp opp til hems med overflater i bjerk. Malt tretrapp opp til hovedetasjen fra entré. Elektrisk ventilasjonsavtrekk koblet til ventilasjonssjakt. Avtrekk på kjøkken og bad. Tilluft via lufteventiler i takvinduene. Sikringsskap plassert i garderobeskap i gang med automatsikringer. Hovedsikring og måler er plassert i kjeller i hovedbygningen.

Tomt

Eiet tomt: 1050 kvm.

Tomt mot gate er opparbeidet med asfaltert fortau. Bakgård og portrom er asfaltert. Bakgården er beplantet med thuja.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Adkomst

Adkomst til leiligheten via egen inngang fra Eckersbergs gate. Det vil bli skiltet med Sem & Johnsen visningsskilt ved felles annonserte visninger. Se for øvrig kartutsnitt for evt. veibeskrivelse.

og kjellerareal til grønnsaksbutikk (ca 34 kvm), hvilket bidrar til lave fellesutgifter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Det opplyses om at ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et og samme boligsameie jmf lov om eierseksjoner §22.

Sameiet har prioritert jevnlig vedlikehold, og utført bl.a. rehabilitering av fasade i 2014, oppgradering av felles el-anlegg 2012-2016, nytt sentralt brannvarslingsanlegg med direkte tilkobling til brannvesenet, nye søppelcontainere i bakgård, ny asfalt og beplantning i bakgård.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Tinglyste servitutter

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter.