Thorleif Haugs vei 4A

Thorleif Haugs vei 4A

Thorleif Haugs vei 4A v/Christian A. Aamodt - Sem & Johnsen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Høyt hevet over byen, i naturskjønne og idylliske omgivelser med nydelig utsikt over byen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til denne svært påkostede og lekre eiendommen på Voksenkollen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til visning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekker enebolig oppført i 2018. Boligen går over to plan med adkomst/inngang til begge etasjer. Fra stuene i begge etasjer er det direkte adkomst til de flotte utearealene

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen holder meget høy standard, og det er lagt stor vekt på tekniske og funksjonelle løsninger, håndverksmessig utførelse og kvalitet i materialvalg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Våren/sommeren 2020 ble det utført en fullstendig gjenoppbygging av uteområdene, iht. plan av Yvonne Dengin i Lark Landskap

Klikk for å se bilde i full størrelse

I hovedetasjen er stue, spisestue og kjøkken i åpen løsning. Belysningsplan i hele huset designet av Paulsen & Nilsen med takbelysning fra Delta Lights og SG

Klikk for å se bilde i full størrelse

På alle vegger er det store vindusflater med utsyn mot Nordmarka samt utsikt over byen og Oslofjorden. Smale persienner levert av Expo Nova på alle vinduer i stue/kjøkken/gang

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det åpne rommet går gjennom hele etasjen. Plassbygget bokhylle tegnet av Paulsen & Nilsen. Peisovn med glassfront

Klikk for å se bilde i full størrelse

Direkte adkomst fra stuen ut til terrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrasseplatting utenfor stuen, bygget med bindingsverk kledd med treverk (Kebony Clear)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekker skiferplatting i ramme av støpt granitt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort og innholdsrikt kjøkken med lekker Sigdal innredning (Modell Line Handless), betydelig oppgradert utover opprinnelig standard leveranse for huset

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredningen på kjøkkenet består av glatte fronter med integrerte håndtak, Silestone benkeplate og bakplate i farge Iconic White.  Spesialtilpasset speilskjørt i overgang mellom gulv og kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fullhøyde kjøleskap og separat frys. Integrert oppvaskmaskin (toppmodell fra Míele)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Integrert Gaggenau sonefri platetopp, stekeovn, kombidampovn, kombimikroovn, kaffemaskin og varmeskuff

Klikk for å se bilde i full størrelse

Svært hyggelig spiseplass på kjøkkenet. Nydelig panoramautsikt mot øst og syd til indre Oslofjord, Bygdøy, deler av byen, Vettakolltoppen og Nordmarka

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedetasjen har ett romslig soverom med en praktisk tilliggende walk-in closet. Lekre shutters på vinduer i alle soverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Direkte adkomst fra garderobe til master baderom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Meget pent flislagt bad med varmekabler i gulv og eksklusiv Keuco innredning. Badet inneholder dusjhjørne med spesialtilpassede dusjvegger som går fra gulv til tak med innfrest håndtak (levert av glassmester)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entré med garderobe og varmekabler i gulv. Alle husets garderober designet av Paulsen & Nilsen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tilknyttet entréen er det et separat gjeste-wc med varmekabler i gulv, veggmontert toalett og veggmontert servant med blandebatteri

Klikk for å se bilde i full størrelse

Allrom/kjellerstue med trapp og utgang til hagen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er varmekabler gulv i alle rom i underetasjen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjellerstuen ligger i tilknytning til to soverom. I en tenkt alternativ planløsning kan man sette inn vegg/dør og benytte kjellerstuen som soverom 4

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig og solrik uteplass med skiferheller utenfor kjellerstuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er to fine soverom i etasjen, begge med adkomst fra stuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

I 2021 ble barnerom malt og det ble tapetsert én vegg pr. rom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det foreligger plantegninger fra interiørarkitekt på hvordan to rom kan bygges om til tre soverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra kjellerstuens mellomgang er det adkomst til etasjens hovedbad. Badet er meget pent flislagt og har eksklusiv Keuco innredning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet inneholder innmurt badekar med flislagt front, dusjhjørne med spesialtilpassede dusjvegger som går fra gulv til tak med innfrest håndtak (levert av glassmester), veggmontert toalett. Det er ubenyttet el-punkt på vegg til evt. håndkletørker

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dels under trapp er det en bod/teknisk rom/vaskerom med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig trimrom med vindu og egen inngang

Klikk for å se bilde i full størrelse

Enstavs Boen Oak Sand 209 mm parkett i alle rom med parkettgulv, inkludert i trimrom (gulvflatene ble hardvoksoljet før innflytting). BSW Cross Tile 30 mm sportsgulv over parkett på trimrom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk bod/garderobe tilliggende trimrommet. Rommet fungerer også som mellomgang

Klikk for å se bilde i full størrelse

Underetasjens bad 2, benyttes i dag som vaskerom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er meget pent flislagt og inneholder dusjhjørne med sluk i gulv, veggmontert toalett, veggmontert servant med blandebatteri og ventil/avtrekk

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen er beliggende på kupert terreng og skråner mot øst/sydøst. Det er hovedinngang på øverste plan, samt egen inngang på nederste plan i tillegg til direkte utgang til hagen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekker og påkostet Kebony Clear terrasseplatting utenfor stuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Solrik, sydvendt terrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra boligen er det flott utsikt mot øst og syd til indre Oslofjord, Bygdøy, deler av byen, Vettakolltoppen, Nordmarka og området rundt med bebyggelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngangsplatting i Kebony Clear med to trinn. Støpt skiferplatting med innlagte varmekabler

Klikk for å se bilde i full størrelse

Thorleif Haugs vei 4A sin teig (tilleggsdel grunn) utgjør ca. 581 kvm

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tomten har gode solforhold, skifer/støttemurer og pent opparbeidet hage med gressplen (avgrenset med stålkant i Cortenstål), beplantning og hyggelige uteområder med god plass til hagemøbler og grill

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det medfølger to åpne garasjeplasser (merket 1) i felles, lukket garasjeanlegg på sameiets eiendom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det medfølger to åpne garasjeplasser (merket 1) i felles, lukket garasjeanlegg på sameiets eiendom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er montert Easee smart elbillader på en av garasjeplassene

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bod i garasjeanlegg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til vakre Voksenkollen, et perfekt sted for alle som setter pris på umiddelbar nærhet til marka, frisk luft og spektakulær utsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Voksenkollen stasjon ligger 17 minutters gange fra boligen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her befinner du deg ved porten til en av de fineste delene av Nordmarka med sitt unike turterreng og særpreg

Klikk for å se bilde i full størrelse

I nærområdet finnes hyggelige serveringstilbud på bl.a. Frognerseteren, Voksenåsen, Lysebu og Soria Moria. Velkommen på visning!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse 1. etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse u. etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alternativ planskisse 1 - u. etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alternativ planskisse 2 - u. etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 14.750.000,-
Omkostninger 390.642,-
Totalpris 15.140.642,-
P-rom 170m2
Byggeår 2018
Boligtype Enebolig
Eierform Eierseksjon
Solgt

Christian A. Aamodt

Eiendomsmegler/Partner

Megler: Christian A. Aamodt

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    581m2
  • Bruksareal
    175m2
  • Bruttoareal
    195m2
  • Ligningsverdi
    3.477.483,-
  • Energimerke
    B – oransje

Kort om eiendommen

Lekker og svært påkostet enebolig fra 2018. Vakre utearealer. Panoramautsikt. 3(4) soverom - 3 bad. Inngang begge etg.

Høydepunkter

Høyt hevet over byen, i naturskjønne og idylliske omgivelser. Frisk luft, spektakulær utsikt og med umiddelbar nærhet til marka. Hele eiendommen, både utvendig og innvendig, er svært godt vedlikeholdt og meget påkostet.

Lekker enebolig, oppført i 2018, over to plan med adkomst/inngang til begge etasjer. Boligen holder meget høy standard, og det er lagt stor vekt på tekniske og funksjonelle løsninger, håndverksmessig utførelse og kvalitet i materialvalg. Boligen ligger tett på naturen, har meget gode solforhold og svært pent opparbeidet hage med frodig plen og hyggelige uteområder. Våren/sommeren 2020 ble det utført en fullstendig gjenoppbygging av uteområdene, iht. plan av Yvonne Dengin i Lark Landskap. Det er lagt trekkrør til utebelysing med plan klar for plassering og type belysning.

Boligen har innholdsrike og familievennlige planløsninger fordelt på to plan, og inneholder bl.a. stor og åpen stue i 1. etasje med peisovn og panoramautsikt, svært påkostet kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Gaggenau og Míele, tre fine soverom, tre bad/wc og ett separat gjeste-wc, teknisk rom/vaskerom, to praktiske boder/omkledningsrom, allrom/kjellerstue i underetasjen med utgang til hage, samt trimrom med egen inngang.

Det medfølger to garasjeplasser samt sportsbod i felles, separat og lukket garasjeanlegg.

Beliggenhet

Velkommen til vakre Voksenkollen, et perfekt sted for alle som setter pris på umiddelbar nærhet til marka, frisk luft og spektakulær utsikt.

Her befinner du deg ved porten til en av de fineste delene av Nordmarka med sitt unike turterreng og særpreg. Flotte skogstier og skiløyper så og si rett utenfor døren. Holmenkollen riksanlegg med skiløyper, skiskytteranlegg, rulleskibane og fantastiske Holmenkollbakken ligger kun en kort spasertur unna.

Megler

Portrettbilde av Christian A. Aamodt

Christian A. Aamodt

Eiendomsmegler/Partner

Kontakt Christian A. på e-post
chaa@sem-johnsen.no

Kontakt Christian A. på telefon
95 04 10 71

Christian A. Aamodt er økonomi- og markedsføringsutdannet fra USA og har 20 års erfaring som eiendomsmegler. Aamodt jobber hovedsakelig med referanseoppdrag og har en sterk lidenskap for meglergjerningen og for sine kunder. Erfaring, kunnskap og sterkt kundefokus gjør at han ofte selger for de samme kundene og anbefales videre til andre.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.