Prisantydning 5.200.000,-

Omkostninger 178.942,-

Totalpris 5.385.073,-

P-rom 52m²

Byggeår 1976

Soverom 1

Boligtype Leilighet

Eierform Eierseksjon

Solgt

Nøkkelinfo

Fellesutgifter
2.414,-
Fellesformue
2.526,-
Fellesgjeld
6.131,-
Ligningsverdi
1.306.603,-

Vis nabolag

FROGNER - Stor 2-roms med heis, solrik balkong og p-plass med lader | V.vann inkl | Ettertraktet beliggenhet i velholdt boliggård

Høydepunkter

Velkommen til Tidemands gate 4 på Frogner. Dette er en flott 2-roms leilighet beliggende i fjerde etasje med heisadkomst. Gårdene rundt har god avstand og det som kjennetegner disse gårdene og dette området mest er de grønne, fine arealene rundt leilighetsgårdene. Denne leilgheten ligger høyt og fritt og har en romslig balkong beliggende mot sydvest og har derfor sol store deler av dagen. I 2009 fikk leiligheten et nytt kjøkken og baderom med alle fasiliteter, herunder også opplegg for vaskemaskin på baderommet. Kjøkken og bad fremstår velholdt og delikat. Leiligheten har generelt et behov for oppgradering, men er i aller høyeste grad beboelig slik den fremstår nå.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et svært attraktivt og sentralt boligområde på Frogner i Oslo. Bebyggelsen på Frogner er preget av store byvillaer og fornemme bygårder fra 1800-tallet, og i dag ligger de fleste ambassadene og ambassaderesidensene der.

Fra boligen er det gangavstand til noen av hovedstadens mest populære handlegater, kafeer, barer og restauranter, i tillegg til Slottsparken, Uranienborgparken og vakre Frognerparken. Sistnevnte inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Vestkanttorvet som ligger like i nærheten, har hver lørdag et torg med basarer og yrende liv. Om det er tid for å gå på kino, kan ærverdige Gimle Kino anbefales.

Det er kort vei til Aker brygge og Tjuvholmen med spennende gallerier som Astrup Fearnley Museet. Her finner man også Tjuvholmen sjøbad med fin strand, gressplen for solbading og flott skulpturpark. Fra Rådhuset kan du ta båten ut til Bygdøy og Huk. Du kan også gå promenaden langs Frognerkilen og stoppe innom Karenslyst allé, en av byens mest ekspanderende gater.

Nabolaget og Bygdøy allé er fullspekket med populære kaféer, interiørforretninger og trendy klesbutikker. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Skafferiet, Joker, Meny og Kiwi. I umiddelbar nærhet finner du restaurantene Enoteca og Kolonihagen, samt kaffebaren Stockfleths og den tradisjonsrike fisk- og viltbutikken Fjeldberg.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, trikk og T-bane, og det er flere holdeplasser i nærheten. Med bil fra Frogner tar det ca. 2 min til Skøyen, 3 min til Majorstuen, 7 min til Oslo S og 35 min til Oslo Lufthavn. Eiendommen har gangavstand til Majorstuen barne- og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Matrikkel

Gnr. 212 bnr. 859 snr. 12 orgnr. 992013125 i Oslo kommune

Adresse

TIDEMANDS GATE 4
0266 Oslo
4. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

5 200 000,- (Prisantydning)
6 131,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 206 131,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
165 900,- (Dokumentavgift)
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

585,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
--------------------------------------------------------
178 942,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 385 073,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

Totale felleskostnader pr mnd Kr 2 414,-.

Felleskostnader inkluderer: TV og internett, generelle driftskostnader, varmtvann, garasje, felles forsikring, kommunale avgifter m.m.

Faste løpende kostnader

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Kommunale avgifter

Kr. pr

Eiendomsskatt

Det betales ikke eiendomsskatt på denne boligen.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 52 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 1 soverom.

Type eiendom

Eierseksjon, Leilighet

Byggeår

Boligen ble oppført i 1976
Boligen er modernisert i ;modernisert.oppdrag¤

Etasje

4. etasje

Energimerke

Eiendommen er ikke energimerket.

Innhold

4. etg: primærrom utgjør 52 m2 som omfattes av entrè med garderober, baderom, soverom og stue med dels åpen kjøkkenløsning.

Fra stuen har du også utgang til leilighetens balkong.

Standard

Innvendige overflater:
Parkett på gulv fra byggeår. Vegger i malt glassfiberstrie. malte betonghimlinger. Takhøyden i stuen er ca 247 cm.

Innvendige dører:
Boligen har malte glatte innvendige dører med glassfelt mellom entré og stue og inn til soverom. Tett malt dør til badet.

Baderom:
Pent og praktisk baderom med flislagte vegger. Nedsenket himling med innfelte downlights. Støpt gulv med varmekabler og sorte, blanke fliser. PVC sluk (synlig banemembran). Servantskap med skuffer og helstøpt servant. Veggmontert toalett med innebygget sisterne. Dusjnisje med glassdører og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Kjøkken og kjøkkeninnredning:

Kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter på skuffer og skap. Benkeplater i laminat med nedfelt oppvaskkum med to kummer og avrenningsfelt, i rustfritt stål. Hvite mosaikkfliser på vegg mellom benk og overskap. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn og keramisk koketopp. Frittstående kombinert kjøl/frys. Det er avtrekk sentralt i bygget.

Byggemåte

Takkonstruksjon:
Flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/membran.

Veggkonstruksjon:
Bærende konstruksjoner i betong. Utfyllende yttervegger i bindingsverk. Utvendig forblendet med spekket teglstein. Noe fasadeplater.

Vinduer:
Malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeår. Ett vindu i stuen er punktert. Nyere glass på vindu i soverom.

Dører:

Brann og lydklassifisert inngangsdør i malt utførelse. B30/db40. Balkongdør i samme utførelse og kvalitet som vinduer. Dog er glasset av nyere dato.

Balkonger:
Støpt utkragende balkong. Rekkverk i stål kledd med plater. Ca 3,5 kvm. Det er. ontert elektrisk markise med fjernkontroll.

Utvendige trapper:
Betongelementtrapper belagt med terrazzo. Flislagt inngangsparti og repoer.

Etasjeskillere:
Bærekonstruksjon og leilighetsskillere i betong. Etasjeskillere i armert betong.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2:
Vinduer - Det er påvist en punktert glassrute i stuen.
Dører - Det er påvist utetthet mellom dørblad og karm.

Overflater - Det er avvik og oppussing må påregnes.
Baderom - Membranløsning er 13 år gammel. Halvparten av forventet levetid er utløpt.
Baderom - Det er ikke påvist tilfredstillende løsning for å synliggjøre lekkasjer fra innbygget sisterne.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av lavblokk- og villabebyggelse.

Tomt

Eiet tomt: 1539 kvm.

Parkering

Leiligheten eier og disponerer en parkeringsplass i Nordraaks gate 3 med lader for el-bil. Denne plassen følger leiligheten ved salg. Les punktet om "fellesgjeld" da det er pågående sak om utbedring av garasjeplassene. Utover det er det beboerparkering i området.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Sem & Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Oppvarming

Oppvarming av leiligheten skjer elektrisk. Selger opplyser om et årlig strømforbruk på ca. 6000 KwH. Dvs. ca. 500,- pr mnd. Det er varmtvann fra fellesbereder, inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Sameiet

Leiligheten er en del av Sameiet Tidemands gate 4 . Sameiet består av 18 seksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jfr. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Skoler

Området sokner til Majorstuen skole. Det er flere barnehager i området. Dersom du ønsker ytterligere spesifikasjoner om avstander m.m. se prospektets vedlagte nabolagsprofil.

Andre forhold

Se punktet fellesgjeld i prospektet vedr. oppussing av garasjeanlegget.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Bod

Leiligheten disponerer en kjellerbod i lukket og låst anlegg i tillegg tyil en matbod i gitterskap.

Matrikkel

Gnr. 212 bnr. 859 snr. 12 orgnr. 992013125 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1897/900684-1/105BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
18.05.1897
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om gjerde
OVERFØRT FRA: 0301-212/859
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1905/900238-1/105BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
21.09.1905
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om gjerde
OVERFØRT FRA: 0301-212/859
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1969/522323-1/105ERKLÆRING/AVTALE
27.11.1969
Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 0301-212/859
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1974/514848-1/105BEST. OM ADKOMSTRETT
28.08.1974
OVERFØRT FRA: 0301-212/859
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1976/518082-3/105ERKLÆRING/AVTALE
20.09.1976
PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
FOR: NOK 5,000
MED PRIORITET ETTER FØRSTE TINGLYSTE ERVERVSSUM
BEST. OM GARASJE / PARK. PL.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLE

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Kr. 6 131

Sameiet har lån i Handelsbanken
Rente 3,15 % pr 31.12.2022
Siste termin: 08.04.2022

Oppussing av garasjeanlegget i Nordraaks gate 3:
Denne leiligheten eier og dispoinerer en garasjeplass i Nordraaks gate 3. Det absolutt nødvendig å legge et nytt dekke i det øvre garasjeplanet da det er nedslitt og det drypper vann ned på bilene under. Sameiet Tidemands gate disponerer totalt 17 av 63 garasjeplasser. Prospektet inneholder tilstandsrapporten fra garasjeanlegget som forklarer tilstanden og utbedringsbehovet.

Nåværende eier har pr 04.02.22 fått oppgitt en kostnadsramme på ca. 130 000,- pr parkeringsplass. Den endelige kostnadsrammen for oppgradering / utbedring er på nåværende tidspunkt ikke fastsatt men det skal innbetales med kapitalinnskudd fra sameierne. Det er i selgers egenerklæring opplyst at selger skal dekke kostnadene for utbedring av garasjen. Dette ble akseptert på et lavere nivå enn dagens kostnadsramme og medfører ikke riktighet. Ny kjøper må derfor selv bekoste utbedringen av garasjen.

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr 2 526,-

Regnskap

Regnskapet for 2020 viste et overskudd på kr 52 128,-. Det er ikke fremlagt noe budsjett for 2021.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Ranja Fauske Torgersen
Tom Torgersen

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 1 306 603 per 31.12.20
Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 703 770 per 31.12.20

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Utleie av hele boligen er tillatt. Leiligheten har ikke separat utleiedel.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for leiligheten fra byggeåret.

Forretningsfører

Alle Tall AS

Regulering

Området og eiendommen er regulert til boligformål.

Offentlige planer

Ingen kjente.

Konsesjonsplikt

Ikke aktuelt.

Odelsrett

Ikke aktuelt.

Forkjøpsrett

Ingen forkjøpsrett.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler kr. 65 000,- inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visninger kr 3.000,- pr time, markedspakke kr 14.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- og tilrettelegging 0,2 % ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. 135 000,- inkl mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok anses som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jfr. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Boliger
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998387361

Kristian Ask

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Kristian på e-post
ask@sem-johnsen.no

Kontakt Kristian på telefon
92 44 11 35

Ask er utdannet eiendomsmegler fra Handelshøyskolen BI og har over 10 års erfaring i eiendomsmeglerbransjen. Han startet sin karrière som eiendomsmegler hos Nordvik & Partners, hvor han senere ble partner.

Gjennom sin karrière har han gjennomført over 700 bolighandler, hvorav hovedandelen er bruktboliger i på Oslo vest, med en ikke ubetydelig del på St.Hanshaugen. I tillegg til dette har han solgt en rekke prosjekterte boliger under oppføring. Her bør blant annet i Pilestredet 77-79 for Aspelin Ramm og over 100 prosjekterte fritidsboliger i Risør nevnes. Han har under denne tiden opparbeidet seg en omfattende erfaring og en inngående kunnskap om markedet. Kvaliteter som legges til grunn for hans arbeidsmetodikk er dedikasjon, energi og en god gjennomføringsevne.

Ask er partner og eiendomsmegler i Sem & Johnsen, og sitter til daglig ved kontoret i Vika.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Bebyggelse

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Sameiet

Skoler

Andre forhold

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Bod

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Andel fellesgjeld

Andel formue

Regnskap

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Lovanvendelse

Oppdragsansvarlig

Megler

Kristian Ask

Ønsker du verdivurdering?