Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Bebyggelse

Tonsenjordet borettslag ble bygget ut av USBL i 1955/1956 og består av 17 like blokker med 260 leiligheter. Bebyggelsen på Tonsenjordet var del av den industrialiserte elementbyggingen som USBL startet i 1953 på Årvoll vest og er tegnet av arkitekt Thomas Tostrup.

Tomt

Fellestomt: 33125 kvm.
Tomten er pent opparbeidet med gressplener, trær og busker, samt flere lekeplasser. Det er asfaltert adkomstveier frem til inngangspartiene.

Parkering

Borettslaget disponerer drøyt 150 oppmerkede parkeringsplasser. Et fåtall av disse har strøm til motorvarmer og skal ikke benyttes til el-bil. P-plassene deles ut etter først til mølla-prinsippet. Man er selv ansvarlig for snømåking av egen parkeringsplass. Kontakt parkeringsansvarlig hvis du har behov for plass, parkering@tonsenjordet.no.

Borettslaget leier ut parkeringsplasser etter ansiennitet ved å ta kontakt med styret. Garasje og parkering følger ikke leiligheten. Det påløper administrasjonskostnader til forretningsfører ved tildeling av plass. Parkeringsplassen sies opp med virkning fra overtagelsesdato når styret mottar salgsmelding og leien faktureres selger frem til påfølgende hele måned.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Sem og Johnsen Eiendomsmegling.

Oppvarming

Vannbåren radiatorvarme, samt elektriske varmekabler i baderom.

Borettslaget

Tonsenjordet borettslag, som er en del av USBL, består av 260 andelsleiligheter, og reguleres av vedlagte vedtekter. Megler oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som finnes vedlagt til salgsoppgaven. OBOS eiendomsforvaltning er forretningsfører for borettslaget..

Dyrehold:
Ved anskaffelse av dyr, ta først kontakt med styret. Dyrehold er tillatt dersom det ikke er til sjenanse for beboerne. Sjeneres naboene av bjeffing vil det være brudd på kontrakt.

Større vedlikehold og rehabilitering:
- 2022: Forprosjekt, vindu/balkong/etterisolering
- 2021-2022: Drenering rundt blokkene, fullføring av prosjektet, bytte av stoppekraner
- 2021: Utarbeidet tilstandsrapport
- 2020: Callinganlegget, utbedring og vedlikehold

Skoler

Eiendommen sogner til Årvoll skole.
Skolegrensene er veiledende og revideres av Utdanningsetaten hver høst. Foresatte vil få plass til sitt/sine barn ved skolen de tilhører iht. skolegrensene, eller ved den nærmeste skolen med ledig plass. Foresatte kan også søke sitt/sine barn over til en annen skole. Dersom et barn har to adresser er det den folkeregistrerte adressen som gjelder. Ta kontakt med skolekontoret i Oslo kommune, tlf. 02180 for nærmere informasjon.

Andre forhold

Boligen selges som dødsbo. Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper må derfor påregne større risiko for feil og mangler kun bruk ville avdekke, noe kjøper bør ta hensyn til ved inngivelse av bud og vurdering av objektets økonomiske verdi. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig.

Boligen er rengjort før foto og visning, og vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Bod

Leiligheten disponerer en loftsbod og en kjellerbod.

Matrikkel

Gnr. 85 bnr. 107, andelsnr. 33 i Tonsenjordet Borettslag med orgnr. 948538873 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF's normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Tinglyste forpliktelser

Borettslaget / Aksjelaget har normalt legal panterett (etter loven ikke særskilt tinglyst) i andelen/aksjene som sikkerhet for dekning av felleskostnader. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge og panteretten vil følge andelen/aksjene.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1955/5722-1/105 Erklæring/avtale
27.04.1955
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

1956/9747-1/105 Best om garasje/parkering
27.08.1956

1956/9748-1/105 Best om garasje/parkering
27.08.1956

1956/9749-1/105 Best om garasje/parkering
27.08.1956

1956/9750-1/105 Best om garasje/parkering
27.08.1956

1956/10466-1/105 Best om garasje/parkering
11.09.1956

1956/10467-1/105 Best om garasje/parkering
11.09.1956

1956/10468-1/105 Best om garasje/parkering
11.09.1956

1956/10469-1/105 Best om garasje/parkering
11.09.1956

1990/29733-1/105 Fellesobl. for bor.innsk.
14.05.1990
BELØP: NOK 1.528.100
Panthaver: BBL Ungdommens Selvbyggerlag
Lnr: 1087042

1992/21216-1/105 ** Prioritetsbestemmelse
23.04.1992
Prioritet etter fremtidige lån til Husbanken og andre lån i banker m.v.

2010/910972-1/200 Pantedokument ved bytte av bank
19.11.2010
BELØP: NOK 37.005.000
Panthaver: DNB BANK ASA
Org.nr: 984851006

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen

Andel fellesgjeld

Kr. 55 803

Borettslaget har lån i DnB Boligkreditt AS v/DnB Bank ASA med lånenr. DNBNOR-12118784373
Restgjeld kr.14 508 878,- pr 18.10.2022
Rente 2% pr 18.10.2022
Restløpetid: 9 år 3 mnd.
IN-ordning: nei

Sikringsfond

Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.

Tonsenjordet Borettslag er ikke medlem av Sikringsfondet og man har ansvar for andres ubetalte felleskostnader.

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr ,-

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et overskudd på kr.907 361,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr.3 417 594,- i overskudd.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Magne Bjella
Gunn Bjella Sæther

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 974 406 per 31.12.20
Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 507 863 per 31.12.20

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til noen andre. Med godkjenning fra styret kan andelseieren overlate boligen til andre for opp til tre år dersom andelseier selv eller et medlem av husstanden har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til dette. Andre tilfeller vil kunne bli godkjent dersom det foreligger særlige grunner i medhold av Lov om Borettslag §5-6. Se forøvrig borettslagets vedtekter og konferer megler.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger tilsynsrapport der boligblokk 17/våningshus er ferdigattestert 10.06.1959. Megler har ikke lykkes å fremskaffe ferdigattest for eiendommen fra kommunens arkiv.

Forretningsfører

OBOS EIENDOMSFORVALTNING

Regulering

Eiendommen er underlagt den eldre reguleringsplanen S-530 (vedtaksdato 31.03.1954) og er regulert til bolig med tilhørende anlegg og offentlig kjørebane/veigrunn. Regulerings- og bebyggelsesplan for areal A på gnr. 85 bnr. 1+66, Tonsen, samt regulering av vei 316 mellom vei 3327 og Årvollvn.

Deler av borettslaget sin tomt er regulert til garasje i boligområde med gjeldende reguleringsplaner 69856 (vedtaksdato 18.09.1956) og 23157 (vedtaksdato 26.03.1957).
Videre er deler av eiendommen regulert bolig med tilhørende anlegg, annet veiareal og offentlig gang-/sykkelvei med gjeldende reguleringsplan S-1960 (vedtaksdato 01.11.1974). Saken gjelder endret reguleringsplan for deler av Frennings vei, Årrundveien, Lofthusveien, vei 1376 B, Eikelundveien, Traverveien og Disen- veien.

Deler av tomten ved Traverveien 33-35 er regulert til garasje i boligområde og bolig med tilhørende anlegg med gjeldende reguleringsplan V260953 (vedtaksdato 26.09.1953), saken gjelder endret beliggenhet av blokk nr.7 og garasje.
Mindre vesentlig endring av snuplass i Traverveien (316) (S-704,S-1960) med gjeldende reguleringsplan V201274 med vedtaksdato 20.12.1974 er regulert til offentlig kjørebane/veigrunn, bolig med tilhørende anlegg og turvei/skiløype.

Kommuneplan:
I kommuneplanen er eiendommen regulert til formål bebyggelse og anlegg- nåværende, områder med verneverdi i ytre by (kategori 2), luftforurensing (svevestøv gul sone, nitrogendioksid rød sone, nitrogendioksid gul sone og nitrogendioksid rød sone) samt støysoner (vei gul sone og vei rød sone). Kommuneplanen er ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter oppfordres til å sette seg inn i bestemmelsene ved å benytte følgende link: https://www.oslo.kommune.no/getfile.php/1374702-1599727170/Tjenester%20og%20tilbud/Politikk%20og%20administrasjon/Politikk/Kommuneplan/Tidligere%20kommuneplandokumenter/Kommuneplan%202015%2C%20del%202%3A%20Juridisk%20arealdel.pdf

Kommunedelplan KDP-17:
Tomten grenser mot et område som er avsatt lokale torg og møteplasser .

Gul liste:
Eiendommen er oppført på Byantikvarens "gule liste" / kommunalt listeført og verneverdig. Dette innebærer at Byantikvaren gir en rådgivende uttalelse for byggesaker som berører eiendommen, hovedsakelig for endringer av fasade og tak.

Offentlige planer

Tonsen er stadig under endring/utvikling, bygg settesopp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Se også vedlagt reguleringskart.

Pågående plansaker:
- Saksnr. 201904064: RV 4 fra Årvoll skole til Sinsen - Detaljregulering - Oppgradering av gang- og sykkelanlegg.
Hensikten med detaljreguleringen er å tilrettelegge for mer bruk av miljøvennlig transport i Oslo. Sykkeltiltaket har som mål å øke trafikksikkerheten og fremkommeligheten for syklende og gående langs sykkelrute Rv 4. Prosjektet omfatter også forbedrete løsninger for gående og syklende langs med Muselunden og over Bjerke bru.

- Saksnr. 201004818: Trikketrase Tonsenhagen - Detaljregulering. Saken er mottatt 24.04.2010 (status: planforslag).
I forbindelse med bystyrets behandling av Ruters strategiske kollektivtrafikkplan i februar 2010 ble byrådet bedt om å legge fram en sak om forlengelse av trikkelinje i Trondheimsveien til Tonsenhagen, og eventuell forlengelse til Linderud. Ruter har engasjert Rambøll for å utarbeide reguleringsplan med konsekvensutredning for ny trikketrasé. I henhold til planprogram fastsatt 17.02.2011 skal det utarbeides detaljreguleringsplan for traseen. Planforslaget innebærer at dagens prinsipp i Trondheimsveien med felles midtstilt trasé for trikk og buss, fysisk atskilt fra resten av kjørebanen, videreføres til Bjerke. Framkommelighet for buss blir bedre enn i dagens situasjon, hvor det nå kun er kollektivfelt i retning sentrum. Planforslaget forutsetter planskilt kryssing mellom trikk og øvrig trafikk i Trondheimsveien, noe som gir god framkommelighet både for kollektivtrafikken og for bilister. Holdeplassene for trikk og buss blir samlokaliserte, noe som gjør det lett å bytte fra trikk til buss samt at det gir en høyere total kollektivfrekvens.
Borettslaget har kommet med forhåndsuttalelser om det fryktes støy og sikkerhetsrisiko for barn i området. Dersom trikketraseen likevel vedtas, ønsker Tonsenjordet borettslag at traseen revurderes slik at den ikke blir liggende så nært Tonsenjordet borettslag. Forventer at alternativet med tunnel gjennom dette området velges, og at de anbefalte grensene i retningslinjer for støy i arealplanlegging følges. Kommentaren fra borettslaget tas til orientering.

Byggesaker:
- Saksnr. 201914210: Saken omhandler at Tonsen kirke i Traverveien 16 skal oppgradere ventilasjonsanlegg og etablere av rømningsvei. Saken er mottatt 05.09.2019 og rammetillatelse er gitt.
- Saksnr. 202006551: Saken omhandler fasadeendring, loftsutbygging, tilbygg og rehabilitering av bad i Traverveien 3 A. Saken er mottatt 02.06.2021 og tillatelse er gitt.
- Saksnr. 202205875: saken omhandler riving av enebolig i Trondheimsveien 258 grunnet etablering av gang- og sykkelvei. Saken er mottatt 19.04.2022 og det venter på tilleggsdokumentasjon.

For mer informasjon om reguleringsplaner under arbeid og byggesaker under behandling, se Oslo kommune ved Plan og bygningsetatens hjemmeside for plan- og saksinnsyn.

Konsesjonsplikt

Ingen.

Odelsrett

Ingen.

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for USBL´s medlemmer. Boligen er forhåndsutlyst og meldefristen er 03.11.2022 kl 10.00. Kjøper må godkjennes av styret. Det er et krav om medlemskap i USBL for nye kjøpere og koster kr. 300,- årlig. Kjøper har ikke rett til å ta boligen i bruk før søknaden er godkjent av styret.

Forbehold

Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Kontakt megler dersom du har spørsmål.

Interessenter oppfordres til å komme på visning og å undersøke eiendommen godt, før bud inngis.

Sem & Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet som rammeverk for avtalen, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Megler er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, "hvitvaskingsloven". Megler er derfor forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper, som blant annet innebærer plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle "reelle rettighetshavere".

Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument (ved personlig fremmøte), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument. Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas "egnede tiltak" for å kartlegge "reelle rettighetshavere" av kjøper.
Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av Sem & Johnsen.

Dersom kjøper ikke bidrar til at Sem & Johnsen får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke Sem & Johnsen gjennomføre transaksjonen, jfr. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1,25% inkl. mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr. 9 900,-, markedspakke kr. 19 900,- og inneståelsesebyr kr. 1 620,- ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr.96 260,- inkl. mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok anses som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jfr. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Boliger
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998387361