Trostefaret 11

Trostefaret 11

Trostefaret 11 v/Christian A. Aamodt - Sem & Johnsen Eiendomsmegling

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til denne flotte boligen, skjermet og meget barnevennlig beliggende på Holmenkollens vestside

Klikk for å se bilde i full størrelse

Oppussing gjennomført i 2012, 2015, 2016 og 2019

Klikk for å se bilde i full størrelse

De gode farge- og stilvalgene er gjennomgående og oppleves som helhetlig og svært tiltalende

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys og pen stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Direkte utgang fra stue til terrasseplatting

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sydvestvendt og solrik terrasseplatting

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig terrasseplatting direkte tilknyttet hagen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekkert kjøkken med Tone Hammel innredning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredet med bl.a. Silestone kompositt benkeplater, Míele integrert stekeovn, dampovn, induksjon koketopp, ventilator/avtrekksvifte i stål og oppvaskmaskin. Norcool kjølehjørne

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

En suite bad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Delikat bad/wc pusset opp i 2015.  Badet ligger innenfor hovedsoverommet, og inneholder stor dusjnisje med to dusjbatterier, veggmontert wc, elektrisk avtrekksvifte, to servanter med underskap og blandebatteri

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet inneholder frittstående badekar, elektrisk avtrekksvifte, servant med underskap og blandebatteri, dusjhjørne med innfellbare dusjdører

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flislagt entré, hall og trappehall med varmekabler i gulv

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hall med adkomst til fire soverom, bad, wc og vaskerom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trappehall ved adkomst til garderobe/bod

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trappehall ved adkomst til garderobe/bod

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor og hyggelig kjellerstue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjellerstue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjellerstue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjellerstuen har varme i gulv. Dette er et veldig hyggelig rom som passer godt som samlingssted for tenåringens venner, lekerom for de yngre barna eller koselig tv-stue for hele familien

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjellerstuen brukes i dag bl.a. som hjemmekontor

Klikk for å se bilde i full størrelse

På bakkeplan ligger fire av fem soverom. To er stått sammen til tenåringens soverom og walk-in garderobe

Klikk for å se bilde i full størrelse

Walk-in garderobe

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 4

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekkert bad pusset opp i 2019

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet inneholder frittstående badekar, elektrisk avtrekksvifte, servant med underskap og blandebatteri, dusjhjørne med innfellbare dusjdører

Klikk for å se bilde i full størrelse

Separat toalettrom pusset opp i 2012. Innredet med lekker tapet, vegghengt wc, servant. Varmekabler i gulv

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vaskerom pusset opp i 2012. Varmekabler i gulv. Vaskerommet inneholder innredning med skuffer/skap og arbeidsbenk, varmtvannsbereder (Ozo bereder fra 2012 på 287 liter), elektrisk avtrekksvifte. Utslagsvask med blandebatteri i benk

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trostefaret 11 - 1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trostefaret 11 - U. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Enebolig med dobbelgarasje, solrike utearealer og svært god planløsning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen er oppført over to plan i tillegg til kryploft. Hovedkonstruksjoner er fra byggeåret

Klikk for å se bilde i full størrelse

Oppkjørsel fra liten stikkvei fra Trostefaret. Blindvei og meget barnevennlig

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrassen er sydvendt og har meget gode solforhold

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stue og terrasse er det utsikt til sjøen og mot Kolsåstoppen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Asfaltert oppkjørsel til garasje. Godt med parkeringsplass på gårdsplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dobbelgarasje og parkeringsplass med el-billader

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen ligger luftig til med åpent og fritt utsyn

Klikk for å se bilde i full størrelse

Åpen og fin utsikt mot deler av indre Oslofjord, Asker/Bærum, samt området rundt med bebyggelse og uteområder. Kort vei til Grindbakken skole, barnehager og offentlig kommunikasjon

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kun få minutter til Holmenkollen t-banestasjon

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra eiendommen er det kun ca. 12-13 minutters gange til Grindbakken barneskole

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er flere idrettsanlegg i området, med fantastiske aktivitetstilbud både sommer som vinter. Hemingbanen (Heming IL), Gressbanen (Ready) og Voksen er alle meget populære samlingspunkt for både store og små i området

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra eiendommen er det kort vei til Nordmarkas unike turterreng, som med sine vidstrakte skogstier og velpreparerte skiløyper byr på fantastiske naturopplevelser året rundt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er også kort vei til Holmenkollanlegget, Midtstuen, Frognerseteren og Tryvann, hvor man bl.a. finner Korketrekkeren akebakke, Oslo Vinterpark med et flott alpinanlegg og Oslo Sommerpark som tilbyr heisbasert sykling og klatring

Klikk for å se bilde i full størrelse

Området rundt Trostefaret er særdeles hyggelig, perfekt for barnefamilier og friluftinteresserte. Velkommen på visning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 15.500.000,-
Omkostninger 403.142,-
Totalpris 15.903.142,-
P-rom 202m2
Byggeår 1979
Soverom 5
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier

Visningstider

  • Tirsdag 27. okt.
    Kl. 17.00 – 18.00

Meld deg på visning her

Christian A. Aamodt

Partner / Eiendomsmegler

Megler: Christian A. Aamodt

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    852m2
  • Bruksareal
    212m2
  • Bruttoareal
    232m2
  • Ligningsverdi
    3.344.682,-
  • Energimerke
    F – rød

Kort om eiendommen

Enebolig tilbaketrukket i stille stikkvei. Godt vedlikeholdt og lekkert innredet. Dobbelgarasje. Nær Grindbakken skole.

Høydepunkter

Skjermet og meget barnevennlig beliggenhet på Holmenkollens vestside. Eiendommen ligger fint til i en liten blindvei inn fra Trostefaret (ingen gjennomgangstrafikk). En meget hyggelig eiendom med fin utsikt til deler av indre Oslofjord, Asker/Bærum og Kolsåstoppen i tillegg til området rundt med bebyggelse og uteområder. Kort vei til skoler, barnehager, Nordmarka, offentlig kommunikasjon, idrettsanlegg og dagligvarehandler.

Meget hyggelig frittliggende enebolig over to plan, som har gjennomgått omfattende oppussing i 2012, 2015 og 2019 i regi av dagens eier. I 2016 ble det lagt nytt tak, takstein og takrenner.

Boligens underetasje inneholder entré/hall med trapp, hyggelig kjellerstue, 4 soverom, garderobe, bad, vaskerom og separat toalett. 1. etasje inneholder romslig og lys stue med peis og utgang til terrasseplatting, fin spisestue, kjøkken med Tone Hammel innredning og nyere Miele hvitevarer, hovedsoverom og bad/wc.

Frittstående garasje med ny lader for elbil. Pent opparbeidet eiet tomt på 852 kvm.

Beliggenhet

Meget barnevennlig og attraktiv beliggenhet i grønne omgivelser på Holmenkollens vestside. Eiendommen ligger fint til i en liten blindvei inn fra Trostefaret (ingen gjennomgangstrafikk). En meget hyggelig eiendom med fin utsikt til deler av indre Oslofjord, Asker/Bærum og Kolsåstoppen i tillegg til området rundt med bebyggelse og uteområder. Området er særdeles hyggelig - perfekt for barnefamilier og friluftinteresserte - med nærhet til skoler, barnehager, Nordmarka, offentlig kommunikasjon og dagligvarehandler.

Fra eiendommen er det kun ca. 12-13 minutters gange til Grindbakken barneskole. Skoleanlegget er velholdt og ligger i naturskjønne omgivelser med flotte leke- og aktivitetsområder.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Megler

Portrettbilde av Christian A. Aamodt

Christian A. Aamodt

Partner / Eiendomsmegler

Kontakt Christian A. på e-post
chaa@sem-johnsen.no

Kontakt Christian A. på telefon
95 04 10 71

Christian A. Aamodt er økonomi- og markedsføringsutdannet fra USA og har 20 års erfaring som eiendomsmegler. Aamodt jobber hovedsakelig med referanseoppdrag og har en sterk lidenskap for meglergjerningen og for sine kunder. Erfaring, kunnskap og sterkt kundefokus gjør at han ofte selger for de samme kundene og anbefales videre til andre.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.