TROSTERUDSTIEN 6F

TROSTERUDSTIEN 6F

Velkommen til Trosterudstien 6F - Presentert av Caroline Stensrød / Sem & Johnsen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig, solrik hage med gressplen rundt huset og stor platting (ny 2020)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor platting bygget i 2020 med plass til ulike sittegrupper og grill - Skråning med beplantning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ligger tilbaketrukket og skjermet til i umiddelbar nærhet til marka

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig oppholdsrom med flere "soner" - God plass til sofagruppe, spisebord og oppbevaringsmøbler

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utgang til hagen fra oppholdsrommet - God plass til stort spisebord tilknyttet kjøkkenet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue med plass til sofagruppe og snekkerbygd TV-seksjon - Murt peis med innsats og nisje til ved - Downlights i himling

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spesialbygd innredning fra Elen med oppbevaring og plass til TV

Klikk for å se bilde i full størrelse

Store vindusflater i tre himmelretninger gir godt med naturlig lys til oppholdsrommet - Dype vinduskarmer

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pen kjøkkeninnredning fra Sigdal og benkeplate i sten - Svært godt med skap- og benkeplass - Alle hvitevarer er integrert og medfølger

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balansert ventilasjon i boligen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig hovedsoverom med baderom "en-suite" - Plass til dobbeltseng og nattbord - Svært godt med oppbevaringsplass i tilpassende garderobeskap

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utgang til solrik balkong fra hovedsoverommet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pent baderom tilknyttet hovedsoverommet - Varmekabler i gulv og downlights i himling

Klikk for å se bilde i full størrelse

Servantinredning med oppbevaring og dobbel vask

Klikk for å se bilde i full størrelse

Solrik, hyggelig balkong på 5,5 kvm med plass til utemøbler - Utgang fra hovedsoverommet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom II - Hyggelig soverom perfekt som barnerom eller gjesterom. Snekkerbygd seng med oppbevaring, nattbord og garderobeskap fra Elen.(nytt 2020)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom III - Koselig soverom ideelt som barnerom eller kontor - Vinduer i to himmelretninger

Klikk for å se bilde i full størrelse

Snekkerbygd seng og garderobe Elen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderom i 2. etasje med dusj, vegghengt toalett og servantinnredning - Varmekabler i gulv og downlights i himling

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loft med gulvareal på 23 kvm

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredet loft benyttet som TV-stue og lekerom - Etasjen er ikke godkjent for varig opphold

Klikk for å se bilde i full størrelse

Separat, romslig inngangsparti med snekkertilpassende skap og kommode fra Elen - Fliser med varmekabler

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk gjestetoalett tilknyttet inngangspartiet i 1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjeller med eget vaskerom - Det er godt med lagringsplass i to boder samt oppbevaringsplass under trappen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bod i "hoveddel" med innredning fra Kvik (ny 2020) og integrert vinskap, kjøleskap og fryser

Klikk for å se bilde i full størrelse

Del av kjeller med egen inngang benyttet som hybel (rommet er godkjent som hobbyrom og ikke til varig opphold)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rom med kjøkkeninnredning og plass til seng/sofa, spisebord og oppbevaringsmøbler

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pent, flislagt baderom i tilknytning til egen del av kjelleren/hobbyrom - Badet inneholder dusj på gulv, servantinnredning, toalett og opplegg for vaskemaskin

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning loft

Klikk for å se bilde i full størrelse

Garasje med lagringsloft - Biloppstillingsplass utenfor inngangspartiet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utvendig trapp ned til kjelleren

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hage med platting og gressplen - Inngang til garasjen fra hagen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bildet er fra appen Sun Seeker og viser et esimat over solforholdene 15. juni - Bildet er hentet fra appen den 24.mars 2022

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sommer i Trosterudstien - Selgers bilder

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 16.000.000,-
Omkostninger 401.842,-
Totalpris 16.401.842,-
P-rom 155m2
Byggeår 2012
Soverom 3
Boligtype Enebolig
Eierform Eierseksjon
Solgt

Caroline S. Stensrød

Daglig leder/ Eiendomsmegler

Megler: Caroline S. Stensrød

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    546m2
  • Bruksareal
    167m2
  • Ligningsverdi
    3.303.742,-
  • Energimerke
    C – oransje

Kort om eiendommen

GRÅKAMMEN - Pen, innholdsrik enebolig m/skjermet, solrik hage -Garasje -Del av kjeller m/egen inngang -Barnevennlig blindvei-Ny 2012

Høydepunkter

Enebolig i kjede fra 2012 med barnevennlig beliggenhet på Gråkammen, like ved Slemdal. Huset ligger rolig og skjermet til i blindvei. Umiddelbar nærhet til marka og kort vei til T-banen.

Familievennelig planløsning. Hovedetasje med åpen stue/kjøkken-løsning og utgang til hage. 2. etg. består av tre soverom og to baderom. Det ene tilknyttet hovedsoveommet. Utgang til solrik balkong fra hovedsov. Innredet loft perfekt som TV-stue, lekerom og/eller kontor.

Huset har en god intern beliggenhet og ligger skjermet til med stor tomt
Praktisk gjestetoalett, vaskerom og tre bad
Innredet loft perfekt som TV-stue, lekerom og/eller kontor
Garasje med lagringsloft, samt p-plass
Balensert ventilasjon
Del av kjeller med egen inngang (ikke godkjent for varig opphold eller som egen boenhet).
Peis i stuen

Beliggenhet

Trosterudstien 6F har en meget barnevennelig beliggenhet innerst i blindvei uten trafikk. Eiendommen ligger i et stille og skjermet boligområde på Gråkammen, ovenfor Slemdal, inntil markagrensen. Boligens umiddelbare tilknytning til marka byr på muligheter for fine turopplevelser. Flotte bademuligheter på bl.a. Båntjern, diverse sykkelstier og skiløyper innover i marka. Nærhet til Hemingbanen med bl.a. tennisbaner, flerbrukshaller, utvendig sportsplass m.m.

Gråkammen stasjon (Holmenkollbanen) ligger ca 8 minutter gange fra eiendommen og herfra tar det kort tid til Majorstua og Nationaltheatret stasjon, eller oppover til Tryvann skisenter.

Gangavstand til Slemdal og Svendstuen barneskole, samt Midtstuen ungdomsskole. Flere barnehager i området. Diverse forretninger med matbutikker, postkontor, kles-/sportsbutikker, bakeri og kaffebarer finnes på Slemdal og Vinderen.

Megler

Portrettbilde av Caroline S. Stensrød

Caroline S. Stensrød

Daglig leder/ Eiendomsmegler

Kontakt Caroline på e-post
css@sem-johnsen.no

Kontakt Caroline på telefon
47 03 57 19

Caroline er født og oppvokst i Oslo og har god kjennskap til hele byen.

Caroline har vært i bransjen i ni år og har bred erfaring med salg av bruktboliger i hele byen og spesielt leiligheter i de sentrumsnære bydelene. Caroline begynte i Sem & Johnsen i 2021 og har tidligere jobbet som eiendomsmegler, daglig leder og fagansvarlig i annet selskap.

Hun er personlig engasjert gjennom hele salgsprosessen, noe som gjør at kundene kommer tilbake.
Ærlig er en av verdiene til Sem & Johnsen og dette tar hun med seg inn i salgsprosessen. Hun vurderer alle salg som det skulle vært hennes egen bolig.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.