Trosterudveien 13C

Trosterudveien 13C

Trosterudveien 13C v/Christian A. Aamodt - Sem & Johnsen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til en skjermet idyll i et av byens mest attraktive strøk

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten ligger i 2. etasje, er gjennomgående og har balkong vendt vest mot sameiet fellesarealer

Klikk for å se bilde i full størrelse

Solrik vestvendt balkong med adkomst fra stue og fra kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vakkert utsyn mot grønne og frodige fellesarealene og omkringliggende områder

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig stue med store vinduer på to vegger og utgang til den solrike balkongen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor og lys stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue/spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig og pen spisestue. Rommet kan også benyttes som bibliotek/TV-stue dersom man heller vil ha spisestuen i den store stuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utgang til vestvendt balkong på ca. 12 kvm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken med plass til frokostbord. Direkte utgang til balkong

Klikk for å se bilde i full størrelse

Solrik og deilig balkong med markise

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkongen er på 12 kvm og har svært begrenset innsyn

Klikk for å se bilde i full størrelse

Karnapp i stue med utgang til vestvendt balkong

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue med utgang til balkong. Lysinnslipp fra karnapp og vinduer på vest- og nordvegg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor stue med peis

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor og lys stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pen spisestue, evt. bibliotek/TV-stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

På nordveggen er det et stort vindu ut mot fellesterrasse over garasjeanlegget

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue/kjøkken adskilt med skyvedør

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken med plass til frokostbord. Lysflater på syd- og vestvegg. Direkte utgang til balkong

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken med innredning med profilerte fronter, laminat benkeplater, stålkummer med blandebatteri, integrert koketopp og fliser over benk

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inn fra hall/entré går det en gang inn til soveromsavdeling som inneholder tre soverom og bad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alle tre soverommene vender ut mot skogen bak bygget. Hovedsoverommet og sov 2 har i tillegg vindu mot nord, sov 3 har ekstra vindu mot syd

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom med garderobe

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet har direkte adkomst til ett av badene

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedbad/wc med to adkomster, både fra gang og fra hovedsoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dør inn til toalettrommet med toalett og servant med blandebatteri

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet har frittstående badekar, dusjhjørne og servantskap med blandebatteri

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad 2/wc/vaskerom med dusjhjørne, toalett og utslagsvask i stål. Flislagte vegger og gulv

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hall/entré med speil skyvedørsgarderobe

Klikk for å se bilde i full størrelse

Heis opp til leiligheten

Klikk for å se bilde i full størrelse

Representativt felles inngangsparti med trapp og heis

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngangsparti for Trosterudveien 13C

Klikk for å se bilde i full størrelse

Et lite og veldrevet sameie med totalt 10 seksjoner

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vakkert utsyn mot nordvest

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsyn mot sydvest

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjeller med felles garasjeanlegg. Leiligheten disponerer to biloppstillingsplasser, hvorav én i felles garasjeanlegg i kjeller og én i carportplass på bakke-/inngangsplan

Klikk for å se bilde i full størrelse

På plassen i carporten er det montert elbillader

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gjesteparkering ved innkjøring til eiendommen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sameiets eiendom har en svært herskapelig adkomst fra Trosterudveien

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra eiendommen er det kun ca. 7-8 minutters gange til Ris T-banestasjon

Klikk for å se bilde i full størrelse

1N buss går fra Ullerntoppen og ender på Jernbanetorget

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er natursti like bak bygningen som fører til bl.a. Rikshospitalet, Gaustadskogen og Sognsvannområdet/Marka

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten inneholder entré/hall, stue med peis, kjøkken, tre soverom, bad/wc, dusjbad/wc/vaskerom og teknisk rom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 17.900.000,-
Omkostninger 460.542,-
Totalpris 18.360.542,-
P-rom 131m2
Byggeår 2002
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon

Visningstider

  • Søndag 29. jan.
    Kl. 16.00 – 17.00

Meld deg på visning her

Christian A. Aamodt

Eiendomsmegler/Partner

Megler: Christian A. Aamodt

Linda Klokk

Advokat/ Eiendomsmegler MNEF/ Partner

Megler: Linda Klokk

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    5.620,-
  • Fellesformue
    17.382,-
  • Ligningsverdi
    2.512.516,-
  • Energimerke
    E – mørkegrønn

Kort om eiendommen

RIS / TROSTERUDVEIEN - Gjennomgående selveier i svært ettertraktet strøk helt i skogkanten. 3 sov/2 bad. Heis, peis, balkong, parkering.

Høydepunkter

Lys og hyggelig selveierleilighet med svært ettertraktet og rolig, men samtidig meget sentral beliggenhet i et veletablert og barnevennlig boligområde i Trosterudveien.

Leiligheten ligger i 2. etasje (det er heis i bygget), er på 133 kvm bruksareal og har standard fra byggeåret 2002. Boligen har flere gjennomgående rom, vinduer på tre vegger og generelt gode dagslysforhold. Inneholder.: Entré/hall, stue med peis, kjøkken, tre soverom, bad/wc, dusjbad/wc/vaskerom og teknisk rom. Fra kjøkken og stue er det utgang til vestvendt balkong på ca. 12 kvm. Bod på ca. 9,5 kvm i felles bodområde i byggets kjelleretasje.

Leiligheten disponerer to biloppstillingsplasser, hvorav én i felles garasjeanlegg i kjeller og én i carportplass på bakke-/inngangsplan. Det er det montert elbillader i carporten.

Beliggenhet

Svært ettertraktet og rolig, men samtidig meget sentral beliggenhet i et veletablert og barnevennlig boligområde i Trosterudveien.

Eiendommen har umiddelbar nærhet til skog og mark med flotte turmuligheter sommer som vinter. Det er natursti like bak bygningen som fører til bl.a. Rikshospitalet, Gaustadskogen og Sognsvannområdet/Marka. For øvrig er det kort vei til urbane fasiliteter og servicetilbud på Slemdal, Vinderen og Ullevål. Fra eiendommen er det kun ca. 7-8 minutters gange til Ris T-banestasjon. Det er gangavstand også til Slemdal barneskole, og det er flere barnehager i nærområdet.

Nærhet også til Heming idrettsanlegg med blant annet fotballbaner, tennisbaner, flerbrukshaller, treningsrom, utvendig sportsplass m.m.

Matrikkel

Gnr. 41 bnr. 1294 snr. 4 i Oslo kommune

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Christian A. Aamodt

Christian A. Aamodt

Eiendomsmegler/Partner

Kontakt Christian A. på e-post
chaa@sem-johnsen.no

Kontakt Christian A. på telefon
95 04 10 71

Christian A. Aamodt er økonomi- og markedsføringsutdannet fra USA og har 20 års erfaring som eiendomsmegler. Aamodt jobber hovedsakelig med referanseoppdrag og har en sterk lidenskap for meglergjerningen og for sine kunder. Erfaring, kunnskap og sterkt kundefokus gjør at han ofte selger for de samme kundene og anbefales videre til andre.

Les mer
Portrettbilde av Linda Klokk

Linda Klokk

Advokat/ Eiendomsmegler MNEF/ Partner

Kontakt Linda på e-post
lk@sem-johnsen.no

Kontakt Linda på telefon
92 08 90 27

Linda har gode forhandlingsegenskaper, lang fartstid i bransjen, høy faglig kompetanse og stor interesse for mennesker. Hun har masse energi og brenner for å ivareta kundens interesser på best mulig måte.

Bakgrunn:

• Jurist 2003 UiO, advokatbevilling 2006.
• Torbjørn Ek AS og Privatmegleren, partner i Sem & Johnsen fra 2013.
• Juridisk rådgiver i Norges eiendomsmeglerforbund.

Hun formidler både bruktboliger og nybyggprosjekt og har solid erfaring med eiendomssalg og transaksjoner.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Trosterudveien 13C? Klikk her