Trosterudveien 6N

Trosterudveien 6N

Velkommen til Trosterudveien 6 N

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har parkering i garasje, carport og biloppstillingsplass på gårdsplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eneboligen ligger svært fint og usjenert til

Klikk for å se bilde i full størrelse

Viktig informasjon til visning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innholdsrik bolig over tre etasjer med egen hybel

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig og solrik hage med trær, prydbusker og blomserbed

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen har en skjermet beliggenhet innerst i privat stikkvei

Klikk for å se bilde i full størrelse

Omgivelsene er meget barnevennlige

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen har flere soner med boltreplass for hele familien og plass til utemøblement

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra boligen har du vakker utsikt helt ned til Oslofjorden

Klikk for å se bilde i full størrelse

I tillegg er det utsikt over nabolaget som i hovedsak består av flott villa - og småhusbebyggelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Overbygget inngangsparti  og inngang til utebod

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flislagt og praktisk entré

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra hallen ligger et praktisk baderom, i tillegg til trapp både til boligens 2.- og underetasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedstuen oppleves svært lys med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig sollys

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen er det utgang til terrasse via spisestuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

God plass til diverse utemøblement

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gode solforhold og hyggelig utsyn

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue med god plass til langbord og store vindusflater som fyller rommet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen består av hovedsakelig hvitoljet furugulv og malt glassfiberstrie på innvendige vegger

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra spisestuen ligger kjøkkenet i en skjermet og separat løsning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkeninnredning fra byggeår med hvitpigmenterte furufronter på skuffer og under-/overskap

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flislagte benkeplater og benkeplater i furu og fliser på vegg mellom benk og overskap

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er integrert, bred induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin, løst kjøleskap, fryser og takmontert avtgrekksvifte plassert over koketopp

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er i tillegg plass til spisebord på kjøkkenet

Klikk for å se bilde i full størrelse

I samme etasje finner du også praktisk vaskerom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderom i tilknytning til boligens entré - perfekt for gjester

Klikk for å se bilde i full størrelse

I 2.etasje finner du fire romslige soverom, dusjbad, separat toalett og baderom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet er lyst og av god størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

I tilknytning hovedsoverommet ligger et praktisk baderom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er romslig med flislagte gulv og vegger

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredning med underskap og flislagt benk med nedfelt servant. Innmurt boblebadekar med dusjvegg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom II

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom II

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom III

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom III

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom IIII

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom IIII

Klikk for å se bilde i full størrelse

Wc i 2.etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet i 2.etg har nytt speilskap, benk og blandebatteri

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig peisestue i kjelleretasjen med direkte utgang til hagen (hybel)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Murt peis i kjellerstuen (hybel)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkeninnredningen i hybeldelen består av hvite, glatte fronter med laminat benkeplate og nedfelt oppvaskkum

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjellerrom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lyst og hyggelig soverom i hybeldelen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hybeldelen har egen inngang

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Garasjen er i dag innredet som stall med to bokser

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning underetasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 1.etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2.etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 21.000.000,-
Omkostninger 667.842,-
Totalpris 21.667.842,-
P-rom 346m2
Byggeår 1987
Soverom 6
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Solgt

Erlend Sørlie

Eiendomsmegler/Partner

Megler: Erlend Sørlie

Ingrid Husby

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Megler: Ingrid Husby

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    1269m2
  • Bruksareal
    362m2
  • Bruttoareal
    400m2
  • Ligningsverdi
    3.739.219,-
  • Energimerke
    F – oransje

Kort om eiendommen

Enebolig med rolig og attraktiv beliggenhet - Garasje - 6 soverom - 1,2 mål tomt - Hybel med egen inngang

Høydepunkter

-
-
-
-
-
-
-

Beliggenhet

Boligen ligger meget sentralt i et attraktivt og meget veletablert villaområde på Ris, skjermet beliggenhet innerst i privat stikkvei. Omgivelsene er å anse som meget barnevennlige. Fra boligen er det kort vei til Risbekken som er starten på marka hvor man finner fine turstier og preparerte skiløyper rett inn i Nordmarka. Badeplasser ved idylliske Båntjern og Sognsvann. Kort vei til handelssenter på Vinderen og Slemdal. Ris T-banestasjon ligger kun noen få minutters gange fra boligen. På Vinderen finner man det meste av servicetilbud, frisør, sportsforretning og treningssenter, bakerforretninger, delikatessebutikk, fiskebutikk, Vinmonopol. Heming har et godt og variert tilbud. Barnehager i området. Barneskole på Slemdal og Vinderen (1-7 kl), samt ungdomsskole på Ris.

Matrikkel

Gnr. 41 bnr. 1175 i Oslo kommune

Adresse

Trosterudveien 6N
0778 Oslo

Prisantydning inkludert omkostninger

21 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
655 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
667 842,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
21 667 842,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meglere

Portrettbilde av Erlend Sørlie

Erlend Sørlie

Eiendomsmegler/Partner

Kontakt Erlend på e-post
es@sem-johnsen.no

Kontakt Erlend på telefon
92 64 23 38

Sørlie har jobbet som eiendomsmegler siden 1999. Fra 1999 til 2001 tok han samtidig eiendomsmeglerutdannelsen på BI. Har fra 2003 til 2008 vært daglig leder og operativ megler for flere meglerforetak med fokus på brukt- og nyboligsalg.

Sørlie uttaler: Når du velger meg som din megler skal du som kunde oppleve at du får en profesjonell og tillitsvekkende behandling fra første sekund. Du skal oppleve trygghet og at megleren er dyktig i sitt fag. Du skal kunne stole på de råd og den veiledning du får, dette i alle deler av salgsprosessen. Du skal føle deg helt sikker på valget av megler og at dine verdier forvaltes med kvalitet. Du skal være fri til å gjøre det du vil, fordi megleren håndterer hele salget. Du skal oppleve at megleren kjenner ditt område og din eiendomstype til ”fingerspissene” og markedet for denne, og at megleren arbeider oppofrende og gir deg som kunde, og oppdraget, all den tid som trengs. Til slutt skal du sitte igjen med følelsen av at salgsprisen som ble oppnådd var markedets beste per tidspunkt, og at megleren var en "kremmer” du gjerne anbefaler videre.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.