Ytterdør er malt, isolert. 2-fløyet terrassedør med isolerglass. Innvendige dører i malt heltre. Ytterdør er malt, isolert.
2-fløyet terrassedør med isolerglass
Dører fra ca. 1988.
Dørene er i alminnelig god stand, noe bruksslitasje.

- Takkonstruksjoner:
Yttertak i trekonstruksjon, saltak. Tekket med tegltakstein.
Takrenner og beslag i plastbelagt metall.
Tak over bod og over utbygg i stue er tekket med shingel.
Taket ble tekket om i 2016 med ny teglstein, sløyfer, lekter og papp. Det ble skiftet undertak etter behov. Det ble også samtidig skiftet til nye takrenner, nedløpsrør og beslag - takvann er ledet ut fra grunnmur.

- Trapper og ramper:
Utvendig trapp i betong - tekket med skifer. Malt tretrapp til kjeller og lakkert trapp til 2. etasje. Loftsluke med stige.

- Balkonger, terrasser ol.:
Terrasse i impregnert treverk. Rekkverk i malt treverk. Port og trapp til hage. Terrassegulvet er rengjort og oljet i 2020.

- Etasjeskillere:
Etasjeskillerne er i trebjelkelag, antatt isolert med stubloftsleire.

- Piper, plassbygde ildsteder m.v.:
Murt teglsteinspipe. Peis i stue. Sotluke i kjeller og feieluke på loft. Ildstedet har ikke vært i bruk de siste 10 år. Jevnlig tilsyn av feier, det er gjort bemerkninger fra feier om å ikke bruke ildsted før man har fått satt inn foringsrør i pipen. Det er montert et foringsrør fra loft og over tak.

Selger informerer følgende:
Setninger i grunnen pga arbeider i nabolaget.
Solvik aldershjem har bygget ut langs Solvikveien i to omganger, senest ca. 2014.
Da hadde de en dyp byggegrop til fjell, som medførte både sprengning og grunnvannssenking.
Den første utbyggingen skjedde en gang på 90-tallet.
Vi erfarte både noe sprengningsriss (dvs vertikale riss fra hjørne kjellervindu) i murpuss ute, og noe tregere vinduer, særlig i stue-utbygget mot vest.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2 eller 3:

- Drenering:
Normal levetid for drenering er 20 - 60 år, avhengig av utførelse, belastning (Husets beliggenhet) og fyllmasser rundt drenering. Det er registrert noe fuktutslag i veggene. Takvann er ledet ut fra grunnmur. Det er ikke benyttet organisk materiale på gulvene i kjeller. Gulvene tåler derfor noe fuktpåkjenning som er naturlig for denne type konstruksjon og alder. Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport. (TG2)

- Yttervegger:
Eldre kledning. Byttet to bord ved ytterdør i 2020. Kledning er malt i 2016. Det er foretatt etterisolering av tidligere eier før 1988. Enkelte områder med bobler i malingen pga. tidligere behandling med linolje. Tilstanden på kledningen er vurdert ut fra alder. Kvaliteten på kledningen er god. (TG2)

- Ytterdører og porter:
Dører fra ca. 1988. Dørene er i alminnelig god stand, noe bruksslitasje. Levetider på dører er av varierende lengde, dette grunnet forskjellige komponenter som tre, glass, klemlister og håndtak. Tilstandsgrad settes dermed etter et generelt inntrykk og enkelte dører som er funksjonstestet ved befaringen. Normal levetid for isolerglass er 20-30 år. (TG2)

- Balkonger, terrasser ol.:
Noe slitasje på tredekke.Terrassegulvet er rengjort og oljet i 2020. (TG2)

- Piper, plassbygde ildsteder m.v. Ildstedet har ikke vært i bruk de siste 10 år. Jevnlig tilsyn av feier, det er gjort bemerkninger fra feier om å ikke bruke ildsted før man har fått satt inn foringsrør i pipen. Det er montert et foringsrør fra loft og over tak. (TG3)

- Bygning, generelt - Kjeller / Bad/vaskerom:
Rommet er overflateoppusset i 2016 med ny innredning, utstyr og fliser. Normal levetid for tekniske installasjoner/membraner på bad er etter standard levetidstabeller 20 år. Membranløsningene er mangelfulle sammenlignet med dagens krav. Konsekvensen av at badet har mangelfull membranløsning er liten da badet ligger i underetasje og evt. fuktighet vil trekke ned i grunnen. (TG2)

- Bygning, generelt - 1. etasje / Bad:
Badet ble pusset opp i 1988. Det er ikke lagt membran i gulv. Det er benyttet smøremembran på vegger. Noe fuktsvelling på servantinnredning. Normal levetid for tekniske installasjoner/membraner på bad er etter standard levetidstabeller 20 år. Badet kan ikke garanteres å holde vanntett ved endret bruk. Membranløsningene er mangelfulle sammenlignet med dagens krav. (TG2)

- Kjøkkeninnredning - 1. etasje / Kjøkken:
Innredning fra 1988. Oppvaskmaskinen er defekt. Normal slitasje på innredningen. (TG2)

- Garasje: Bygning, generelt:
Eldre garasje med alminnelig slitasje. Noe mangelfull avstivning i vegger. Det ble støpt nytt gulv i på 90 tallet da garasjen ble flyttet. Det er ikke innlagt strøm til garasje, det benyttes kun en skjøteledning som er trukket til kjeller i boligen. Taket ble tekket om i 2016, TG-1. (TG2)

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Bebyggelse

Enebolig er over 2 etasjer, kjeller og kaldtloft, oppført i 1929. Tilbygget en åpen redskapsbod på gavlvegg. Garasje med plass for en bil, oppført i 1970- flyttet til ny plassering på eiendommen på støpt plate i ca. 1990.

Tomt

Eiet tomt: 603 kvm.
Solrik, inngjerdet og flat tomt. Tomten er planert med gressplen og beplanting rundt boligen. Terrasse med utgang fra stue/spisestue og med trapp til hagen. Gruset gårdsplass med plass til parkering av flere biler..

Parkering

Stor gårdsplass med plass til parkering, samt garasje for 1 bil.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Sem & Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabel i bad, trimrom, kjellerstue samt deler av gangen. Stråleovn i bad/vaskerom.

Skoler

Eiendommen sogner til Høvik Verk barneskole og Ramstad ungdomsskole.

Andre forhold

Selger informerer om bl.a. følgende i sin egenerklæring:

- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
2016: Proiwo AS. Oppgradering av vaskerom i kjeller. Baderom 1. etasje gjort med egeninnsats ca. 1988. Jeg er bygningskyndig sivilingeniør. Fliser og varmekabler lagt
på eksisterende støpt gulv. På vegger og tak 0,2 mm polyethylenemembran på eksisterende rupanel, gips, smøremembran og fliser Sokkelfliser fuget med silicon. Nye rør i kobber og pvc,. nytt sluk i pvc.

- Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Se punkt 2.

- Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende?
Vann fra kommunal ledning kom opp av sluk under styrtregn i 2016, hele nabolaget hadde vann i kjellerne. Kommunen skal i nær fremtid legge nytt overvannsystem i nabolaget..

- Kjenner du til om det er feil ved/utført arbeid/eller har vært kontroll på vann/avløp?
Nytt utvendig røranlegg fra ledninger i Tuengveien frem til hsvegg inkl. sanering av septiktank utført 1987.

- Kjenner du til om det er/har vært problemer med ilsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?
Skorstein bør fores med innvendig rør iht. befaring av feier. - Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
Skjeve setninger på huset før vår eiertid. Etter opplysning fra tidligere eier skyldtes dette kommunens graving i Tuengveien. Gulvene er rettet opp.

- Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Oslo Bygg og Anleggsdrift AS. 2011. Nytt tak (undertak av type utvendig takpapp), yttertak i tegl-takstein

- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
1987, erindrer ikke firmanavnet. 2016. Ampere Installasjon A/S. 1987: Nytt elanlegg med ny stigeledning og moderne sikringskap. Alle ledninger trukket nye i opprinnelige rør i skjult anlegg (sløyfenalegg). 2016. Ampere Installasjon A/S . Montert 5 nye jordfeilautomater, tilkoblet varmekabler i kjeller, lagt om elanlegg i vaskerom, og kjellerstue, ny varmtvannsbereder - Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?
Se punkt 12. Samsvarserklæring fra Ampere ligger i sikringskapet.

- Kjenner du til om det utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)?
ca. 2005. Eltilsynet.

- Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
Hvis det i fremtiden skal lades elbil i/ved garasjen må det legges opp et eget anlegg for dette.

- Er det foretatt radonmåling?
Huset ligger på tett leirgrunn. Membran under nye betonggulv i to rom. Kjeller er godt ventilert med spalteventiler over nye vinduer, ventiler gjennom vegger og avtrekkvia luftekanal i skorstein.

- Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen?
Tidligere råkjeller er oppgradert vesentlig og fremstår i dag som meget bruksvennlig, med to oppholdsrom/kjellerstuer, vaskerom med toalett og dusj, samt bod.

- Kjenner du til om det foreligger skade rapporter/tilstandsvurderinger eller utførte målinger?
I forbindelse med kommunens planlagte gravearbeider i Tuengveien (se punkt ) er det i kommunens regi installert og nivellert setningbolter i grunnmuren.

For mer informasjon se egenerklæringen, følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Arbeid på det kommunale ledningsnettet:
Bærum kommune planlegger å gjennomføre arbeider på det kommunale ledningsnettet i Tuengveien og Helmerveien. Dette arbeidet skal separere og øke kapasiteten på avløpsnettet og utbedre vannettet. Det forventes oppstart av anleggsarbeidene i løpet av november 2020 i Helmerveien og i løpet av 2021 i Tuengveien.

Skifte av strøm-måler:
Det vil bli foretatt skifte til AMS-måler etter eierskiftet (automatisk måling av strømforbruk).

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Matrikkel

Gnr. 11 bnr. 264 i Bærum kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Hvitevarer som følger handelen er:
- Kjøle- og fryseskap

Hvitevarer som ikke følger handelen er:
- Integrert oppvaskmaskin (defekt)
- komfyr (defekt)
- vaskemaskin/tørketrommel

Følgende følger ikke med:
- Lampetter og taklampen i stuen

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1924/900358-1/100 Bestemmelse om deleforbud
08.02.1924
Bestemmelse om deleforbud
- Servitutten finnes ikke.

1924/900423-1/100 Bestemmelse om deleforbud
08.02.1924
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann/kloakkledning
- Servitutten finnes ikke.

1969/307336-1/100 Erklæring/avtale
15.10.1969
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. garasje.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
- Omhandler erklæring. Eier av aktuell eiendom erklærer seg bindende for seg og senere eiere at den garasje som er godkjent av Bærum bygningsvesen, må mangler og forsyvninger som følge av telehivning rettes uten utgift for Bærum kommune nor det forlanges. Servitutten/heftelsen ligger som vedlagt i prospektet.

1971/306540-1/100 Best. om vann/kloakkledn.
28.09.1971
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
- Omhandler erklæring. Eier av aktuell eiendom og senere eiere forplikter seg til å overholde til enhver tid gjeldene bestemmelser for vann- og kloakkarbeiders utførelse. Servitutten/heftelsen ligger som vedlagt i prospektet.

1983/25818-1/100 Erklæring/avtale
25.10.1983
Kontr.m/eier av bnr.593 vedr.deling.Best.om båtrett m.m.
- Omhandler kontrakt angående kjøp av bnr. 264 og 593 med formål om å dele eiendommen. Kontrakten omhandler formål, målebrevskart, kjøpesum m.m. Ligger som vedlagt i prospektet.

1984/13878-1/100 Erklæring/avtale
18.05.1984
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:11 Bnr:1446
vedr.nødv.frisikt for opparb.av avkjørsel.
- Omhandler erklæring og omfatter også bruksnummer 593. Eier av aktuell eiendom erklærer seg bindende for seg og senere eiere at nødvendig frisikt for opparbeidelse ved deling av vår felles eiendom, kan opparbeides på min tomt etter retningslinjer fremsatt av veisjefen i Bærum. Dette etter at eier, etter skriftlig varsel, er gitt rimelig frist til selv å opparbeide frisikt. Heftelsen/servitutten ligger som vedlagt i prospektet.

1988/5403-1/100 Best. om vann/kloakkledn.
17.02.1988
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
- Omhandler erklæring. Eier av aktuell eiendom og fremtidige eiere at det kommunale vannforsynings- og kloakkreglement m/forskrifter som gjeldende og å overholde enhver tids gjeldende bestemmelser. Servitutten/heftelsen ligger som vedlagt i prospektet.

2001/3180-1/100 Jordskifte
02.02.2001
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere
- Omhandler grensegang. Vedlagt i prospektet ligger rettsbok og kart med grenseforklaring.

2013/672509-1/200 Best. om vann/kloakkledn.
13.08.2013
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
- Eierne er i fellesskap ansvarlig for drift og vedlikehold av felles privat vann- og avløpsledning. Servitutten/heftelsen ligger som vedlagt til prospektet.

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen

Kommunen har legalpant i eiendommen i hht lov om pant § 6-1. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. Forpliktelsen(e) vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen.

Vei, vann og avløp

Private stikkledninger til off. nett. Nye ledninger i ca. 1988 og ny ledning fra kommunal ledning til stoppekran samt ny stoppekran i 1995. Private stikkledninger til off. nett. Nytt avløp i ca. 1988.

Eier

Bjørn Martin Taugbøl
Eli Taugbøl

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 1 664 927 per 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr 5 993 736 per 31.12.18

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest for eiendommen. Plan- og bygningsloven (pbl) ble gjort gjeldende for sentrale deler av kommunen ved kgl. resolusjon av 15. november 1912, og for hele kommunen først fra 25. januar 1951. Det innebærer at for store deler av kommunen var det ikke søknadsplikt frem til 1951. Dette er grunnen til at mange eldre bygninger ikke har midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.

Det foreligger byggtegning av garasjen stemplet av Bærum kommune. Ligger vedlagt i prospektet.

Det gjøres oppmerksom på at ferdigattest ikke utstedes for tiltak omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. Generell informasjon om ferdigattest er vedlagt i salgsoppgaven.

Regulering

Eiendommen er underlagt KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2017-2035, ID: 201601, Status: Endelig vedtatt arealplan, Ikrafttredelse 04.04.2018. Delareal 604 m² med arealbruk Boligbebyggelse, nåværende.

Kommuneplaner under arbeid er KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2035-2040 med ID: 201702, planleggingen er igangsatt.

Eiendommen er underlagt reguleringsplanen "HØVIK GÅRD". ID: 1923021. Plantype: Eldre reguleringsplan, Status: Endelig vedtatt arealplan, Ikrafttredelse: 09.09.2027. Delareal 604 m² med formål boligbebyggelse, frittliggende småhusbebyggelse.

Eiendommen er registrert som Kulturminne (den er ikke fredet). At en bygning er registrert som kulturminne behøver ikke bety at den har formelt vern. Det behøver ikke en gang bety at den er verneverdig.
Det innebærer at alle søknads- og meldepliktige arbeider, i tillegg til å søke til Plan og Bygg, forelegges kulturvernmyndigheten for uttalelse. Noen skriftlige retningslinjer foreligger ikke. Det foreligger ingen restriksjoner på ikke-meldepliktige tiltak, slik som innvendig modernisering og endring.

Offentlige planer

Oslo sentrum er stadig under endring/utvikling, bygg settesopp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser.

Prosjekt 1000247 - Tuengveien
Bærum Kommune planlegger å gjennomføre arbeider på det kommunale ledningsnettet i Tuengveien og Helmerveien. Dette arbeidet skal separere- og øke kapasiteten på avløpsnettet og utbedre vannettet.
Dokumenter er vedlagt prospektet.

Konsesjonsplikt

Nei.

Odelsrett

Nei.

Forkjøpsrett

Nei.

Forbehold

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen bygningsforsikring og innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1%mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visninger kr 3000,- pr time, markedspakke kr 14.900,- ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr.148 437 ,- inkl mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Bekkestua

1357 Bekkestua
Foretaksregistrert orgnr: 915672671