TYRIHANSVEIEN 4

TYRIHANSVEIEN 4

Boligen ligger i en av få firemannsboliger i vakre omgivelser i Ullevål Hageby.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til Tyrihansveien 4.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har adkomst fra felles oppgang som deles med leiligheten i etasjen over.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har direkte utgang til nydelig og skjermet hage - en grønn og rolig oase til glede for hele familien.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innvendig har boligen en eldre standard med sjel og sjarm fra byggeår.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det må påregnes total oppussing - en perfekt mulighet til å skape ditt eget drømmehjem.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ligger fint til i byggets 1.etasje, med stort utbyggingspotensial i kjeller på hele 72 kvm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen oppleves svært lys og luftig med vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig sollys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er eldre eiekeparkett på gulvet, takhøyde på 2,65 meter og sjarmerende vedkamin i stuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra rommet innenfor stuen er det direkte utgang til veranda som videre fører ned til hagen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Beliggenheten er meget attraktiv, omkranset av sjarmerende bebyggelse og frodige hager.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I Hagebyen bor du rolig og tilbaketrukket i en idyllisk, grønn oase.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I tillegg er det kort vei til et pulserende byliv med gangavstand og kollektivforbindelse til alle bylivets fasiliteter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet ligger i en separat løsning fra stuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eldre profilert kjøkkeninnredning, rustfritt benkebeslag med kum og fliser over benk.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig plass til spisebord på kjøkkenet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig hovedsoverom med tilgang fra kjøkkenet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

God plass til dobbeltseng med tilhørende møblement og garderobeskap.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom II.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom II.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom III.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom III.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Langstrakt gang som binder rommene fint sammen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Garderobeløsning og tilgang til boligens baderom fra entréen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderomskonstruksjonen er hovedsakelig fra byggeår hvor oppgradering må påregnes.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet inneholder wc, servant og dusj i badekar.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bodrom i kjeller.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bodrom i kjeller.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bodrom i kjeller.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bodrom i kjeller.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bodrom i kjeller.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er nå nettopp anlagt ny drenering og ny grunnmurspapp. I følge vedlikeholdsplanen til borettslaget skal taktekking og pipe over tak byttes/rehabiliteres i 2022.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ligger i et svært rolig og trygt nabolag, med barnefamilier og hyggelige naboer omkring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra boligen er det kort vei til Ullevål Stadion med en rekke servicetilbud og Damplassen som ansees som Hagebyens torg, samt lekeplass på Eventyrplassen som er til stor glede både sommer og vinter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen er omkranset av flott beplantning som skaper en rolig og tilbaketrukket atmosfære.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lune, hyggelige soner som skaper rom for både lek og avslapning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning. Boligens 1.etasje er i dag på 88 kvm, og bodarealet i kjeller utgjør 72 kvm. Totalt kan boligen bli 161 kvm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 13.500.000,-
Omkostninger 1.132,-
Totalpris 13.544.408,-
P-rom 88m2
Byggeår 1920
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Solgt

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Anne Hillestad

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    4.088,-
  • Fellesformue
    2.200,-
  • Fellesgjeld
    43.276,-
  • Ligningsverdi
    1.880.965,-

Kort om eiendommen

Attraktivt oppussingsobjekt med stort utbyggingspotensiale i kjeller. Biloppstillingsplass. Direkte utgang til hage.

Høydepunkter

- Sjarmerende leilighet i firemannsbolig.
- Boligen trenger total oppussing, men har stort potensiale.
- Det tilhører i tillegg kjellerareal på ca. 72 m2 som består av bodareal, gang og vaskekjeller.
- Fra stuen er det utgang til nydelig hage, omkranset av flott beplantning.
- Området er preget av historisk bebyggelse, vakre hager og svært barnevennlig e gater.
- Borettslaget er veldrevet.
- På gårdsplassen følger en biloppstillingsplass.

Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet i Tyrihansveien. Kort vei til idylliske Damplassen med fontene, blomsterbutikk, klesbutikk, pizzarestaurant, delikatessebutikk/dagligvare og Åpent Bakeri med nydelige bakervarer og smakfull kaffe. Her arrangeres det med jevne mellomrom sosiale sammenkomster for store og små. Eventyrplassen ligger få minutter unna og tilbyr flott skøytebane på vinterstid og lekeplass og fotballbane om sommeren. Nærmeste handlesenter er Ullevål Stadion med et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud: apotek, vinmonopol, postkontor, bank, Jernia, Coop Supermarked, blomsterforretning, Milslukern, Elixia etc. Kiwi og stor Elkjøp Megastore vis-a-vis Ullevål Stadion, samt Domus Athletica med svømmehall, treningsstudio og squashhaller i nærområdet. Sentralt beliggende med kun få minutters gange til Forskningsparken og Ullevål Stadion T-banestasjon hvor bane 6 og 4 (Sognsvann-Storo/ Nydalen-Bergkrystallen) tar deg til Majorstuen eller Nydalen på under 5 minutter), samt bane 3 til Mortensrud. Kort spasertur til trikkestopp på John Colletts Plass, busstopp langs Sognsveien (25/22) og flybuss på Ring 3. Gang-/sykkelavstand til arbeidsplasser som NRK, Rikshospitalet, Ullevål sykehus, Forskningsparken, Universitetet, Idrettshøyskolen, Storo, Nydalen.

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer
Portrettbilde av Anne Hillestad

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Anne på e-post
ah@sem-johnsen.no

Kontakt Anne på telefon
99 61 83 65

Anne Hillestad har vært megler i Oslo i over 20 år, med hovedvekt på områdene Ullevål Hageby, Tåsen, Blindern, Berg og Nordberg, og hun forbindes av mange med disse områdene. Hun tok initiativet til å starte en underavdeling av Sem & Johnsen på Ullevål i 2015, og holder nå til på John Colletts Plass. Anne er opptatt av å ha kunden i fokus, og hun ønsker å levere et solid og ryddig meglerhåndverk bygget på faglig styrke, tillit og god kommunikasjon.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.