Ullern allé 49

Ullern allé 49

Velkommen til Ullern allé 49

Klikk for å se bilde i full størrelse

En lekker og nyoppusset endeleilighet med vinduer mot tre sider og trappefri adkomst

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten ble pusset opp i 2021 og har en høy og eksklusiv standard

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sydvestvendt terrasse på ca. 15 kvm med nydelig parkutsikt mot sameiets fellesarealer

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dels overbygget sydvestvendt terrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utstrakt bruk av led downlights i leiligheten. I stuen er det satt inn ny peisinnsats

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen er på hele ca. 53 kvm - åpen, luftig og malt i pene og tidsriktige farger

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her har man god plass til flere sofa-/sittegrupper samt spisestue hvor man kan dekke til mange gjester

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leilighetens er bygget om for å gjøre planløsningen mer funksjonell, og er nå optimal med svært gjennomtenkte løsninger

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nytt flott kjøkken fra kvalitetsleverandøren HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vindu mot øst i kjøkkenet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her har man eget endevindu i kjøkkendel - så om man f.eks. ønsker å dele av kjøkkenet noe mot stuen, er det mulig å sette opp en delevegg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er montert komfyrvakt og aquastop

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hvite profilerte fronter på over- og underskap, og det er en praktisk kjøkkenøy i samme utførelse som resten av innredningen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kompositt "marmor" benkeplate fra Silestone

Klikk for å se bilde i full størrelse

Oppvaskkummen i sort kompositt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott TV-stue på ca. 18 kvm som også kan benyttes som soverom 4, alt etter hva man har behov for!

Klikk for å se bilde i full størrelse

TV-stuen har utgang til markterrasse og privat inngjerdet hage på totalt ca. 30 kvm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Markterrassen vil bli oppgradert, i regi av sameiet, til våren

Klikk for å se bilde i full størrelse

TV-stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott smijernsdør inn til TV-stuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom og walk-in garderobe i en-suite løsning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort og pent hovedsoverom med adkomst til en stor og meget funksjonell walk-in garderobe med mye plass - snekkertilpasset fra HTH

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre inn fra walk-in garderoben er det adkomst til stort hovedbad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig hovedbad med eget vindu mot øst

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredet med dusj, badekar og dobbel servant samt wc. Vinduet mot øst slipper inn mye lys

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er flislagt med 60/60 fliser fra Modena

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er 3 store og gode soverom og i tillegg TV-stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alle soverommene er store og romslige med god plass til dobbeltseng, skap etc.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vaskerom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gang/entré

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 13.850.000,-
Omkostninger 349.612,-
Totalpris 14.222.947,-
P-rom 154m2
Byggeår 1982
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Solgt

Marit Tukjær Lie

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Marit Tukjær Lie

Thomas Koren

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Thomas Koren

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    5.019,-
  • Fellesformue
    146.085,-
  • Fellesgjeld
    23.335,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

Lekker nyoppusset 5-roms endeleil. m/nydelig parkutsikt - 3/4 sov - 2 bad + vaskerom - garasje - peis - trappefri adk.

Høydepunkter

Lekker nyoppusset endeleilighet med vinduer mot tre sider og trappefri adkomst.
Leiligheten ble pusset opp i 2021 og har høy og ekslusiv standard.
Stue med utgang til en stor sydvestvendt terrasse på ca 15 kvm med flott parkutsikt mot sameiets fellesområder.
Egen markterrasse og egen hage på tils. ca 30 kvm.
Garasjeplass medfølger, samt totalt 3 boder.

I forbindelse med oppgraderingen kan bl.a følgende nevnes:
To nye lekre og innbydende bad
Nytt praktisk vaskerom
Nytt meget delikat kjøkken fra HTH, med integrerte Siemens hvitevarer
Ny enstavs eikeparkett gulv. Alle overflater er oppgradert og malt

Beliggenhet

Leiligheten har en fin beliggenhet i et meget attraktivt og veletablert boligområde innerst i blindvei på Åsjordet/Ullern med T-bane i umiddelbar nærhet som har avgang hvert 15. minutt.

Området er stille og rolig, og man har kort avstand til det meste. CC Vest med alt av servicetilbud befinner seg bare 5 minutter unna med bil, enkel adkomst til Oslo sentrum (12 min. til Nationaltheatret) eller mot Bekkestua (7 min.) med T-bane som går hvert 15. minutt (fra Åsjordet T-banestasjon), samt buss fra Vækerøveien. Kun 2 minutters gange over hyggelig og velstelt fellesareal til nærbutikksenter med bl.a. post i butikk, søndagsåpen nærbutikk, renseri, legekontor og tannlege. For øvrig er det ca. 200 meter til treningssenter (i Silurveien), gangvei til barnehager og ca. 150 meter til Bjørnsletta skole (1-10 kl.).

Meget velholdte og pene parklignende grøntarealer med frukttrær, bærbusker, lekestativ, turstier og store gressplener. Her kan man nyte våren og sommeren i den store haven, eller på sin egen private terrasse. Om vinteren forvandles parkområdene til en hyggelig vinteridyll.

Meglere

Portrettbilde av Marit Tukjær Lie

Marit Tukjær Lie

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Marit Tukjær på e-post
mtl@sem-johnsen.no

Kontakt Marit Tukjær på telefon
48 13 99 52

Marit Tukjær Lie har jobbet i eiendomsbransjen siden høsten 2008, og er utdannet Eiendomsmegler ved Handelshøyskolen BI i Oslo. Hun selger ca. 60 boliger i året, og majoriteten av disse er i bydel Ullern som er hennes ekspertområde. Marit selger forøvrig også boliger i Bærum og Oslo vest.

Skreddersøm og kvalitet er Marit sitt kjernefokus, hvor hvert enkelt boligsalg behandles unikt. Marit er faglig dyktig og har omfattende kompetanse og erfaring innen dødsbo og fullmaktsforhold.

Marit har svært høy kundetilfredshet, og er opptatt av å være tilgjengelig for både kjøpere og selgere. Hun har gjennom årene opparbeidet seg et stort nettverk av kunder, hvor mange er tilbakevendende.

Les mer
Portrettbilde av Thomas Koren

Thomas Koren

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Thomas på e-post
tk@sem-johnsen.no

Kontakt Thomas på telefon
45 00 46 64

Thomas Koren har jobbet som eiendomsmegler siden 2006, og har lang erfaring med både brukte og prosjekterte boligsalg.
Ekspertområdene til Koren er i hovedsak Oslo og Bærum.

Koren har fokus på en grundig, metodisk eiendomsmegling som sikrer økt sannsynlighet for raskere salg og bedre salgspris. Han er entusiastisk til jobben og meget tilgjengelig for kunden. Oppfølgning er en av hans gode styrker, sammen med det å være tydelig og positiv gjennom hele salgsprosessen.

Thomas Koren har har et meget bredt kontaktnettverk av interessenter, samt en stor kundeportefølje bestående av fornøyde kunder.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.