Ullern allé 67
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Visningstider
-
Torsdag 22. apr.
Kl. 18.00 – 19.00
Marit Tukjær Lie
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Megler: Marit Tukjær Lie
Elin Lee
Eiendomsmegler MNEF
Megler: Elin Lee
Nøkkelinfo
-
Fellesutgifter
5.693,- -
Fellesformue
154.660,- -
Fellesgjeld
56.592,- -
Ligningsverdi
2.179.929,- -
Energimerke
F – oransje
Kort om eiendommen
Lekkert oppusset 5-roms på 162 kvm med 4 sov. | heis | peis | garasje | 2 store terr. m/utg. hage | sentralt.
Høydepunkter
Velkommen til Ullern Allé 67!
Stor og romslig selveierleilighet på ett plan med rekkehus følelse.
To store terrasser, den ene med utgang til hage.
Leiligheten er vesentlig oppgradert de siste år og holder høy standard.
Leiligheten inneholder 4 store soverom, der det ene med utgang til nordvendt markterrasse på ca 35 kvm og benyttes i dag som stue nr 2.
Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til sydvendt markterrasse på ca 20 kvm, og videre med utgang til hage.
2 pene bad og romslig entrè / hall.
Leiligheten ligger i et etablert og populært boligområde på Åsjordet med umiddelbar nærhet til t-bane, nærbutikk og et fantastisk parkanlegg på sameiets tomt med store grøntområder.
Heis opp til leiligheten fra garasje.
Det medfølger totalt 4 boder og en garasjeplass i lukket og låst anlegg.
Beliggenhet
Flott og svært populær beliggenhet i et veletablert boligområde innerst i blindvei på Åsjordet/Ullern. Området er stille og rolig, og man har kort avstand til det meste av servicetilbud. T-bane i umiddelbar nærhet (Åsjordet stasjon) som har avgang hvert 15. minutt.
CC Vest med alt av servicetilbud befinner seg bare ca. 5 minutter unna med bil. Enkel adkomst til Oslo sentrum (ca. 12 min. til Nationaltheatret) eller mot Bekkestua (ca. 7 min.) med T-bane (fra Åsjordet T-banestasjon), samt buss fra Vækerøveien. Kun 2 minutters gange over hyggelig og velstelt fellesareal til nærbutikksenter med bl.a. post i butikk, søndagsåpen butikk og renseri.
Meget velholdte og pene parklignende grøntarealer med frukttrær, bærbusker, lekestativ, turstier og store gressplener.
Det er også kort avstand til både Bestumkilen og Lysaker/Sollerudstranden med bademuligheter og småbåthavn, samt kort vei til marka med sine flotte turstier og løypenett.
Matrikkel
Gnr. 10 bnr. 26 snr. 43 orgnr. 971481595 i Oslo kommune
Adresse
Ullern allé 67
0381 Oslo
1. etasje
Prisantydning inkludert omkostninger
12 250 000,- (Prisantydning)
56 592,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
12 306 592,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
307 650,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 12 306 592,-))
--------------------------------------------------------
319 192,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
12 625 784,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Felleskostnader
5 693 pr. mnd.
Felleskostnaden inkluderer følgende:
Felleskostnader 4.934,-
Internett 300,-
Heisutg. 399,-
Kabel-tv 59,-
Faste løpende kostnader
Felleskostnader kr. 5 693 pr Mnd
Selger opplyser om at seksjonen har brukt ca 12500 kWh strøm i 2020.
Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.
Eiendomsskatt
Eiendomsskatt utgjør kr. 3 641,- pr år for 2021.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.
Areal
Primærrom: 162 kvm, Bruksareal: 162 kvm, Bruttoareal: 172 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.
Boligen har 4 soverom.
Type eiendom
Eierseksjon, Leilighet
Byggeår
Boligen ble oppført i 1982
Boligen er modernisert i 2012 og 2018.
Etasje
1. etasje
Energimerke
Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Innhold
1. etg: primærrom utgjør 162 m2 som omfattes av: Entré, stue med spisestue og kjøkken i åpen løsning, stue/(soverom4), tre soverom, omkledningsrom/walk in closet, gang med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel og to bad.
Sydvendt terrasse med utgang fra stue, ca. 20 kvm. Bod med adkomst fra terrasse, 2,5 kvm.
Leiligheten har to store og flotte uteplasser. Fra stue 2/soverom 4 er det utgang til Nordvendt markterrasse, ca 35 kvm. Bod med adkomst fra terrasse, 1,5 kvm.
En kjellerbod, ca 2 kvm.
Bod i garasjeanlegg, ca 3 kvm.
Standard
Stor og pen 5-roms selveier terrasseleilighet i et barnevennlig, rolig og veletablert boligområde på Ullern. Her bor man stille og usjenert i grønne omgivelser, men samtidig sentralt med nærhet til offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager og butikker. I nabobygget er det blant annet butikk, kafe og sushirestaurant.
Leiligheten er gjennomgående i første etasje. Det medfølger garasjeplass i byggets kjeller, adkomst via heis.
Fra spisestuen er det utgang til en stor og hyggelig nordvendt markterrasse på ca 35 kvm med bod og fra stue/soverom 2 er det utgang til sydvendt terrasse på ca 20 kvm med bod.
Begge bad er oppgradert i 2012 og kjøkkenet er pusset opp i 2018. Planløsningen er blitt endret slik at stue og kjøkken nå er i åpen løsning. Det er fire gode soverom i leiligheten. Nåværende eier benytter det ene av de fire soverommene som stue. Det er satt inn ny peisinnsats i stuen i 2018/2019, denne er i henhold til de nye kravene.
Overflater i alle rom foruten i bad er også oppgradert av nåværende eier.
Sameiet har i de siste årene gjort betydelige oppgraderinger av bygningsmassen med bl.a. modernisering av fasader/terrasser og garasjeanlegg.
Det er nytt skjult elektrisk anlegg på stue/kjøkken samt oppgradert sikringsskap med jordfeilautomater.
Store og velholdte grøntarealer omkranser bygningene og til disse har man god tilgang fra markterrassen. Selger forteller at i den varme årstiden har terrassen fungert som en forlengelse av leiligheten, og praktisk tilgang til kjøkken har gjort at mange måltider er spist ute.
Her har man en stor, flott og praktisk bolig med alt på et plan, og innendørs garasje med heisadkomst.
Entré: Det første som møter deg er en stor entré med adkomst til omkledningsrom / walk in closet.
Stue: Stor og pen stue i åpen i åpen løsning mot kjøkken/spisestue. Peis med innsats varmer godt på kalde dager og gir en god og lun følelse.
Kjøkken: Lekkert IKEA kjøkken fra 2018. Her har man god plass til spisebord, slik at kjøkken/stue blir et naturlig samlingspunkt for familiens måltider og barnas lekser.
Innredningens fronter er av finért eik. Under overskapene er det belysning og det er glassplate på vegg over benkeskapet.
Benkeplatene er i hvit kompositt med nedvelt oppvaskkum i rustfritt stål. Ventilator med kullfilter.
Integrerte hvitevarer fra Miele, Siemens og Bosh; som induksjon stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser.
Terrasse 1: Nordvendt markterrasse på ca 35 kvm med utgang fra spisestue. Bod på ca 1,5 kvm. Fra markterrassen har man adkomst til store og flotte felles grøntarealer som man kan boltre seg på.
Leiligheten har to delikate og innbydende baderom, begge er oppgradert i 2012.
Bad 1: Inneholder steamdusj kabinett med skyvedørsfront i herdet glass, servant i skapinnredning og vegghengt toalett.
Godt med lagringsplass, med skapinnredning og stort speil med innebygd lys.
Bad 2: Inneholder dusjnisje med skyvedørsfront i herdet glass, servant i skapinnredning, vegghengt toalett. og stort speil med innebygd lys
Gang med vaskeavdeling: Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel er installert i gangen utenfor hovedbadet. På motsatt side av opplegg til vask/tørk er det skyvedørsgarderobe.
Leiligheten har fire gode soverom. Det ene brukes i dag som stue. De tre største soverommene ligger på rad.
Soverom 1: Stort soverom til venstre når man står i gangen. Her er det montert garderobeskap. God plass til dobbeltseng og f.eks hjemmekontorløsning.
Soverom 2/stue: Dette rommet er det største av de fire soverommene, og brukes i dag som stue nr 2. Her har man adkomst til markterrasse med bod.
Terrasse 2: Sydvendt terrasse på ca 20 kvm med utgang fra stue/soverom 2. Bod på ca 2,5 kvm.
Soverom 3: I dette soverommet har man også plass til dobbeltseng, og det er montert garderobeskap.
Soverom 4: Det fjerde soverommet har adkomst fra stue. Her er det montert to garderobeskap, et på hver side av rommet.
Vegger: Fliser fra 2012 i begge bad. Øvrige overflater er fra 2018. På soverommet med adkomst fra stuen er det trepanel på veggen med garderobeskap.
Malte flater i de andre rommene.
Gulv: Gulv i alle oppholdsrom er fra 2018 består nå av 1-stavs eikeparkett og det er høytrykkslaminat i ganger. På begge bad er det fliser med elektriske varmekabler, utført i 2012 i forbindelse med oppussing av badene.
Himling: Pusset og malt betong.
Byggemåte
Betongfundamenter på fast grunn. Støpt grunnmur.
Støpt gulv på grunn.
Betongkonstruksjon med isolert bindingsverk mellom bærende elementer. Fasader i teglforblending, malt trepanel og pusset/malt mur.
Profilerte hvite innvendige dører. Tofløyet dør med glass og sprosser mellom entré og stue/soverom. Skyvedør til omkledningsrom.
Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 1981.
Glatt entrédør fra byggeåret.
Terrassedører med trelags isolerglass, produsert i 1981.
Tak er oppforet betongdekke, tekket med takpapp eller folie. Omlegging er utført i 2012.
Trapper i betong med flislagte trinn og reposer.
Vegger i oppgang i rød porotonstein. Oppganger er oppgradert i 2010 med flislagte overflater i gangarealer og trappetrinn, og med nye ytterdører i 2008.
Terrasse med utgang fra stue, ca. 20 kvm.
Bod med adkomst fra terrasse, 2,5 m2.
Terrassedekke på grunn med malte terrassebord på overflate.
Støpt blomsterkasse i front. Malt trepanel på vegg mot leilighet og bod. Pusset og malt betongvegg på motsatt side av bod.
Belysning, kontaktpunkt og varmelampe. Eldre elektrisk styrt markise.
Markterrasse med utgang fra stue/soverom, ca 35 kvm.
Terrassedekke i betong med malte terrassebord på overflate.
Pipe og peis i pusset og malt teglstein.
Overflater er pusset og malt i 2018.
Peis er utstyrt med ny innsats i 2018.
Ildfast felt med herdet glassplate på gulv foraqn peis.
Etasjeskillere i betong.
Felles avløpsstammer (soilrør) er installert med plastrør.
Felles vanntilførsel (stigerør) er installert med kobberrør.
VÅTROM:
I forbindelse med utført rehabilitering av begge våtrom i 2012 er nye sluk, samt nye vann- og
avløpsrør installert i begge våtrom. Vanntilførsel internt til funksjoner i begge våtrom er installert
med vannrør i plast. (rør i rør system). Sluk og avløpsrør til funksjoner i begge våtrom er
installert med plastprodukter.
Fordelerskap for rør i rør system er installert i dusjbad/wc med adkomst fra entré.
KJØKKEN:
I forbindelse med endring av planløsning med ny plassering av kjøkkeninnredning er nye vannog
avløpsrør installert i 2018 for den nye kjøkkeninnredningen. Nytt røropplegg for kjøkken er
tilknyttet eksisterende røropplegg i våtrom.
Naturlig oppdriftsventilasjon med avtrekk over yttertak via ventilasjonskanaler fra begge våtrom.
El. vifter er montert i begge våtrom.
I forbindelse med endring av planløsning er ny kjøkkeninnredning ikke tilkoblet ventilasjonskanaler. Kullfilterventilator er montert i nytt kjøkken.
Dørcalling. Nytt callinganlegg er installert i de senere år.
Hovedsikringer på 40 amp.
Teknisk kurs på 25 amp og åtte kurser på 16 amp.
Sikringstavle er oppgradert med nye jordfeilautomater i regi av dagens eiere.
Innvendige kabler og punkter i spisestue og kjøkken er i hovedsak skiftet.
Elektrisk anlegg er ikke besiktiget i forbindelse med tilstandsrapport.
Bygget har personheis.
Heisanlegget er skiftet i de senere år.
Eiendommens tilstand
I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2:
Vinduer fra byggeåret har fremdeles bruksverdi, men fremstår også med aldersrelatert slitasje.
Tilstandsgrad 2 gjelder for vinduene.
Luftbehandling: Tilstandsgrad 2 er valgt p.g.a. alder og manglende kjennskap til eksakt tilstand.
Dører TG2: Dørene har normalt gode funksjoner. Entrédører i dette sameiets leiligheter er solide, og fremdeles i bruk de fleste steder. Terrassedører er eksponert for den belastning som klimaet gir i form av
temperatursvingninger, vind og sollys, og er vesentlig mer preget av slitasje enn leilighetens entrédør som står i innvendig stabilt miljø derfor er vesentlig bedre beskyttet.
Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.
Selger opplyser om følgende i sin egenerklæring:
Kjøkken flyttet, i den forbindelse ble det lagt nye rør via bad. Dør til tidligere omkledningsrom lukket. Utført av Rørlegger Øst AS.
Omfattende rehabilitering i regi av sameiet. Utført av Aliero AS.
Ordinært el tilsyn, 2020.
Det er lagt opp tilførsel til elbil lader, men har ikke boks.
Selger opplyser på mail om at som det fremgår i prospektet for øvrig er det gjort arbeider på El anlegg. Arbeidene er utført av Oslo Elektro Tech AS.
Bebyggelse
Bebyggelse på tomten består av terrasserte boligblokker, hovedsakelig fra samme tiår (80-tallet). Øvrig bebyggelse i nærområdet består av blokkbebyggelse, samt noe villa- og småhusbebyggelse.
Tomt
Felles eiet tomt for gnr. 10, bnr. 26 på 43 595 kvm iht. arealbekreftelse fra kommunen. Pent opparbeidet og beplantet fellesareal med asfalterte gang- og kjøreveier, plener, trær og annen beplantning. Sameiet disponerer et stort friareal hvor det foruten benker og bord, også finnes grillplass for sameiets beboere samt lekeplass for beboernes barn/barnebarn. Lekeplassen og lekeapparatene er beregnet på barn med tilknytning til sameiets beboere samt deres gjester.
Sameiets eiendom består av 2 teiger / eiendomsdeler. Mellom teigene ligger et privateid areal som er regulert til turvei / skiløype / offentlig gang-/sykkelvei.
Parkering
Det medfølger eksklusiv bruksrett til garasjeplass i felles lukket garasjeanlegg. Det er heisadkomst til garasjeplassen. Garasjeplassen er i seksjoneringsbegjæringen lagt som tilleggsdel til seksjonen.
Det er etablert nødvendig infrastruktur i garasjeanlegget for lading av el-biler. Beboere som ønsker kan inngå en skriftlig avtale med styret om installasjon og bruk av ladeboks på egen garasjeplass. Løpende strømkostnader betales av den enkelte seksjonseier direkte i henhold til målt forbruk på den enkelte ladeboks, og etter gjeldende strømpris med påslag for administrasjon.
For nærmere informasjon og ytterligere retningslinjer, se sameiets hjemmeside:
http://generallunden.no/1208/praktiske-opplysninger/elbiler-o-l-/elbiler-o-l
Iht. forretningsfører har sameiet ytterligere 6 garasjeplasser til utleie (kvartalsvis leie er kr. 2 338,-). Kontakt styret. Evt. leieplass følger ikke boligseksjonen ved salg.
Parkering er bare tillatt på de registrerte plassene i garasjeanleggene innenfor oppmerket areal, på gjesteparkeringsplassene utenfor bommene og på gjesteparkeringsplassene mellom bygning 14 og 15.
Adkomst
Adkomst inn Ullern Allé fra Vækerøveien ved 7/11 kiosk. Kjør til enden av gaten, der finnes det rikelig med gjesteparkering.
Det vil bli skiltet med Sem & Johnsen visningsskilt ved felles annonserte visninger.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner. Panelovnene er montert i forbindelse med oppgradering av leiligheten i 2018.
Elektriske varmekabler i begge bad, installert i forbindelse med nye påstøp i betong i 2012.
Peis med innsats i stue. Denne var ny i 2018/2019, og er i henhold til de nye kravene.
Sameiet
Leiligheten er en del av Generallunden Boligsameie som består av 225 boligseksjoner fordelt på 8 bygg, med adresse hhv. Generallunden 19-27, Ullern allé 47-59 og Ullern allé 67-77. Sameiet eier et stabbur (Ullern Allé 79).
Sameiet reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.
Fasaderehabilitering i sameiet:
Sameiet har lenge jobbet med utredning av nødvendig fasaderehabilitering. For dette bygget er arbeidene ferdig.
Annet:
Bruksenheten kan bare benyttes til boligformål.
Innvendige endringer i bruksenhetene som medfører inngrep i byggets bærende konstruksjoner må ikke foretas uten styrets godkjennelse. Ledninger, rør og liknende nødvendige installasjoner kan føres gjennom bruksenheten hvis det ikke er til vesentlig ulempe for seksjonseieren.
Sameiet har egen hjemmeside: www.generallunden.no. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med informasjon gitt på hjemmesiden.
For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte seksjonseier i forhold til sin sameiebrøk.
Utgifter forbundet med heisene anses som særutgift for de seksjonseiere som har heis og fordeles likt mellom disse.
Dyrehold er tillatt dersom det ikke er til ulempe for andre beboere. Lufting av husdyr må skje utenom garasjene og lekeplassen.
Megler oppfordrer alle interessenter til spesielt å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og ordensregler som ligger vedlagt salgsoppgaven, da disse har spesifiserte regler hva angår oppussing, vedlikeholdsplikt m.m.
Det opplyses om at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jfr. lov om eierseksjoner § 23.
VEDLIKEHOLDSOPPGAVER UTFØRT I PERIODEN 2003 - 2020
Rehabilitering av fasader med terrasser og balkonger ble igangsatt i august 2019.
Arbeidene er omfattende og pågår fremdeles stedvis i sameiet.
Rehabilitering av garasjeanlegg ble gjennomført i 2016 - 2018.
Infrastruktur for lading av el bil ble installert i 2017 - 2018.
Piperehabilitering i 2017.
(Gjelder ca 1/3 av pipene. Resten ble funnet i orden).
Utskifting av felles varmtvannsberedere ble utført i 2017.
Nytt låssystem ble montert i 2015 - 2016.
Rehabilitering av yttertak ble gjennomført i 2012.
Oppussing av trapperom i 2010.
Gjelder flislegging av gulv og trappertrinn i oppganger.
Innsetting av nye inngangsdører/ytterdører og installering av nytt callinganlegg ble utført i 2008.
Skoler
Bjørnsletta skole (1-10 kl.) 0,4 km
Montessoriskolen Lyse (1-7 kl.) 0,8 km
Bestum skole (1-7 kl.) 0,9 km
Lilleaker skole (1-7 kl.) 1 km
Ørakar skole (8-10 kl.) 1 km
Ullern VGS 1,3 km
Persbråten VGS 4,1 km
Barnehager:
Blokkajordet barnehage (1-5 år) 0,4 km
Kjosjordet barnehage (1-5 år) 0,5 km
Montessori barnehage 0,8 km
Andre forhold
Stikkontakt i bod og lampe på terrasse mot nord er frakoblet.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.
Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.
Solgt 'som den er'
Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
Bod
Det medfølger fire boder.
To er tilgjengelig fra terrasser, en er i garasje bak garasjeplassen og en er i et eget bodrom på garasjeplan.
Matrikkel
Gnr. 10 bnr. 26 snr. 43 orgnr. 971481595 i Oslo kommune
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.
Følgende medfølger ikke:
Hvitevarer på vaskerom, vaskemaskin og tørketrommel.
Lamper og lys.
Garderobeskap på barnerom.
Løse blomsterkasser.
Heftelser
Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:
1891/900232-1/105 BESTEMMELSE OM VANNRETT TINGLYST
23.01.1891
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1904/6-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
08.01.1904
Bestemmelse om benyttelse
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1911/26-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
20.10.1911
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1920/113-1/105 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST
13.02.1920
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1921/106-1/105 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE TINGLYST
27.05.1921
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1921/8-1/105 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. TINGLYST
16.09.1921
:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:84
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1922/55-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
27.10.1922
ANG ENDRING I EKSPROPRIASJONSFORRETNING
Overført fra gnr bnr
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1922/50-1/105 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. TINGLYST
10.11.1922
:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:214
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1925/177-1/105 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE TINGLYST
21.08.1925
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1925/97-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
06.11.1925
Bestemmelse om benyttelse
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1926/82-1/105 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. TINGLYST
28.05.1926
:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:82
Bestemmelse om veg
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1927/198-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
27.07.1927
Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse
av denne eiendom
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1928/245-1/105 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST
31.08.1928
:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:326
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om kloakkledning
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1928/188-1/105 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST
19.10.1928
Bestemmelse om vannledning
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1929/101-2/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
05.04.1929
:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:338
Bestemmelse om benyttelse
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1929/8-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
26.07.1929
:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:311
Bestemmelse om benyttelse
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1929/171-1/105 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST
06.09.1929
:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:333
Bestemmelse om bebyggelse
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1929/107-1/105 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE TINGLYST
22.11.1929
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1930/140-1/105 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE TINGLYST
21.03.1930
:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:346
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om benyttelse
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1930/900945-1/105 ELEKTRISKE KRAFTLINJER TINGLYST
04.09.1930
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1932/132-2/105 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE TINGLYST
14.10.1932
:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:351
Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1932/134-1/105 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST
16.12.1932
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1933/192-2/105 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST
20.01.1933
Overført fra gnr 10 bnr 314
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1933/191-1/105 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST
17.02.1933
Overført fra gnr 10 bnr 315
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1933/55-1/105 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST
24.03.1933
Overført fra gnr 10 bnr 317
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1933/168-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
28.04.1933
VEDR OVERTAGELSE AV BÆRUMSVEIEN
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1933/189-1/105 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST
28.04.1933
Overført fra gnr 10 bnr 317
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1933/901035-1/105 BESTEMMELSE OM GJERDE TINGLYST
28.04.1933
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1933/190-1/105 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST
15.09.1933
Overført fra gnr 10 bnr 316
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1933/187-2/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
27.10.1933
VEDR OVERTAGELSE AV VEI NR 919 OG SPORVEIEN
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1933/173-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
15.12.1933
VEDR OVERTAGELSE AV BÆRUMSVEIEN
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1936/6012-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
27.05.1936
:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:264
Bestemmelse om benyttelse
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1939/486-2/105 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
13.01.1939
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1939/3286-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
10.03.1939
Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1939/16162-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
21.11.1939
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1939/16163-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
21.11.1939
Bestemmelse om kloakkledning
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1940/6369-1/105 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST
21.07.1940
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1948/5861-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
09.06.1948
Bestemmelse om benyttelse
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1949/7351-1/105 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST
23.06.1949
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1949/10785-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
20.09.1949
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1950/6867-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
08.07.1950
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1955/8590-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
28.06.1955
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1956/2570-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
28.02.1956
Vegvesenets betingelser vedtatt
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1958/9972-1/105 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST
02.09.1958
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1971/21708-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
13.12.1971
Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse
av denne eiendom
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1971/21709-1/105 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE TINGLYST
13.12.1971
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1977/16456-1/105 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
29.07.1977
:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:926
:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:927
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1977/28795-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
16.12.1977
BYGGEFORBUD PÅ NÆRMERE ANGITT AVSTAND
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1982/8885-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
31.03.1982
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1982/11376-1/105 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
29.04.1982
Bestemmelse om garasje/parkering
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
2009/395023-1/200 DIVERSE PÅTEGNING TINGLYST
04.06.2009
Tidsbegrensning for gjesteparkering utgår, retten til gjesteparkering gjelder hele døgnet.
1984/35593-1/105 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
12.07.1984
OVERFØRT FRA: 0301-10/26
Gjelder denne registerenheten med flere
1995/25430-2/105 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
18.05.1995
:Knr:0301 Gnr:10 Bnr:351
Gjelder også utskillte parseller
Kan ikke slettes uten samtykke fra Byutviklingskomiteen
v/ Plan og bygningsetaten i Oslo
Gjelder denne registerenheten med flere
Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.
Andel fellesgjeld
Kr. 56 592
Sameiet/Borettslaget/Aksjelaget har lån i OBOS, lånenummer: OBOS01-98207622834
Restgjeld kr. 4.290.001,- pr. 04.04.2021.
Restgjeld for seksjon 43: kr. 25.994,- pr. 04.03.2021
Rente: 2,75& flytende pr. 04.03.2021
Restløpetid: 26 år og 6 mnd.
Andel formue
Andel fellesformue utgjør kr 154 660,-
Regnskap
Inntekter:
Driftsinntekter i 2019 var til sammen kr. 22.508.638, -.
Dette er kr. 11.911.638, - høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak innkalling av ekstrakapital til rehabiliteringen.
Kostnader:
Driftskostnadene i 2019 var til sammen kr. 19.547.800, -.
Dette er kr. 11.685.900, - høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak rehabilitering.
Resultat:
Årets resultat for 2019 var på kr 2.708.753, - fremkommer i resultatregnskapet, og foreslås overført til egenkapital. Avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til. Sameiet har fortsatt negativ egenkapital med kr. 402.499, - redusert fra minus kr. 3.111.252, -.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.
Eier
Avesta Gåskjønli
Eirik Gåskjønli
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr 2 179 929 per 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr 7 266 430 per 31.12.18
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).
Overtagelse
Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.
Evt. mulighet for utleie
Etter samtykke fra styret.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen. Dokumentet er vedlagt denne salgsoppgaven. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer er ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Forretningsfører
OBOS Eiendomsforvaltning AS
Regulering
Eiendommen ligger i felt BIV på en tomt som er regulert til byggeområde for boliger med gjeldende reguleringsbestemmelser: 27080 - forslag til bebyggelsesplan for gjenværende del av felt BIV, Øvre Ullern. Alle reguleringsbestemmelser til 27080 er skrevet på reguleringskartet. Oppfølgingsplanen er tilknyttet S-2321, vedtatt 10.05.1978. Reguleringskart og bestemmelser følger vedlagt. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Iht. reguleringskartet er det registrert naturmangfold i nærområdet rundt boligblokken. Naturmangfold er et samlebegrep for biologisk mangfold, landskapsmessig mangfold og geologisk mangfold som i liten grad er preget av inngrep fra mennesker.
Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan. Dette kan føre til endring av noen av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Informasjon om kommuneplanen med lenker til kartinnsynsløsning finner du på: https:www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/ Interessenter bes selv undersøke dette.
Offentlige planer
Iht. Oslo kommune ved Plan og bygningsetatens hjemmeside for planinnsyn er det p.t. pågående reguleringsarbeid i nærhet til eiendommen:
- Saksnr: 201708944 - Huseby - Vannbehandlingsanlegg - Ny vannforsyning i Oslo. Status: Planprogram fastsatt i Oslo kommune 6. juni 2018. Planforslaget ble sendt til offentlig ettersyn 01.02.2019. Foreløpig planlagt byggestart i 2020 med ferdigstillelse i 2028.
Om reguleringssaken/planprogrammet: Oslo kommune må styrke sin overordnede vannforsyning med en bedre reserve- og beredskapsvannforsyning, samt tilrettelegge for å møte en betydelig befolkningsvekst i byen i årene som kommer. Mattilsynet har gitt Oslo kommune pålegg om etablering av en fullgod reservevannforsyning innen 1. januar 2028. Det er nå satt i gang et reguleringsarbeid som skal legge til rette for etablering av en ny uavhengig vannforsyning for Oslo kommune med ny råvannskilde, nytt vannbehandlingsanlegg og tilhørende overføringssystemer. Dette vil øke vannforsyningssikkerheten. Se saksinnsyn for nærmere informasjon om pågående reguleringssak, samt infoside:
https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/slik-bygger-vi-oslo/vannforsyning-oslo/
Iht. Oslo kommune ved Plan og bygningsetatens hjemmeside for saksinnsyn er det p.t. ingen pågående byggesaker i direkte nærhet til eiendommen.
På generell basis opplyses det at Oslo stadig er under endring/utvikling. Områder omreguleres, bygg rehabiliteres eller rives ned, og nye bygge settes opp. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende kart med reguleringsbestemmelser. Alle budgivere oppfordres for øvrig til å selv å undersøke på planinnsyn Oslo kommune sine nettsider (eventuelt kontakte PBE på telefon 23491000) dersom spørsmål hva gjelder områdets regulering, kommuneplanen og kommunedelplanen.
For enkel tilgang til innsyn i plansaker/byggesaker i området kan underliggende fremgangsmåte benyttes:
Oslo kommune Planinnsyn:
1. www.oslo.kommune.no
2. Velg "plan, bygg og eiendom
3. Velg "planinnsyn"
4. Søk adresse eller gnr. og bnr. (10/26)
5. På venstre side vil det fremkomme diverse informasjon etter avkrysning
Konsesjonsplikt
Eiendommen er ikke underlagt regler om konsesjon.
Odelsrett
Ingen
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.
Forbehold
Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.
Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.
Boligselgerforsikring
Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.
Hvitvaskingsloven
Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Annet
Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.
Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 0,9% inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visninger kr 3.500,- pr time, markedspakke kr 9.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- og tilrettelegging 0,2 % ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr.141 712,- inkl mva.
Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.
Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl
Oppdragsansvarlig
Sem & Johnsen Frogner
Pb 3094 Elisenberg
0207 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998557569
Salgsoppgave
Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave
Meglere
Marit Tukjær Lie
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Kontakt Marit Tukjær på e-post
mtl@sem-johnsen.no
Kontakt Marit Tukjær på telefon
48 13 99 52
Marit Tukjær Lie har jobbet i eiendomsbransjen siden høsten 2008, og er utdannet Eiendomsmegler ved Handelshøyskolen BI i Oslo. Hun selger ca. 60 boliger i året, og majoriteten av disse er i bydel Ullern som er hennes ekspertområde. Marit selger forøvrig også boliger i Bærum og Oslo vest.
Skreddersøm og kvalitet er Marit sitt kjernefokus, hvor hvert enkelt boligsalg behandles unikt. Marit er faglig dyktig og har omfattende kompetanse og erfaring innen dødsbo og fullmaktsforhold.
Marit har svært høy kundetilfredshet, og er opptatt av å være tilgjengelig for både kjøpere og selgere. Hun har gjennom årene opparbeidet seg et stort nettverk av kunder, hvor mange er tilbakevendende.
Elin Lee
Eiendomsmegler MNEF
Kontakt Elin på e-post
ele@sem-johnsen.no
Kontakt Elin på telefon
99 63 04 41
Elin Lee har jobbet som eiendomsmegler siden høsten 2010 og er utdannet Eiendomsmegler ved Handelshøyskolen BI i Oslo. Hun jobber både med boligsalg og boligutleie, i tillegg jobber hun som co-megler sammen med Marit Tukjær Lie.
Hun er opptatt av at alle salgs- og utleieoppdragene hun gjennomfører blir håndtert på en profesjonell, ryddig og god måte. Tilbakemeldinger fra hennes kunder er at erfaring, kunnskap, tilgjengelighet og nøyaktighet gjenspeiles i alle elementene ved jobben hun gjør som eiendomsmegler.
Elin sitter som styremedlem i Oslo og Akershus Eiendomsmeglerforening.
Ønsker du verdivurdering?
Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.