Ullevålsalléen 10

Ullevålsalléen 10

Velkommen til Ullevålsalléen 10.

Klikk for å se bilde i full størrelse

En meget sjarmerende leilighet med en fantastisk beliggenhet i vakre Ullevål Hageby.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hageparsellen er av god størrelse, og ligger fint og tilbaketrukket til med gode solforhold.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig og pent opparbeidet inngangsparti - velkommen inn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innvendig har boligen en innholdsrik planløsning som strekker seg over to plan.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen oppleves lys og luftig med vinduer i flere himmelretninger som slipper inn rikelig med naturlig sollys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet har er en stemningsfull peisovn fra Rais som var ny i 2010.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig sitteplass ved vinduet med praktisk oppbevaringsplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er slipte, originale tregulv og rene, lysmalte overflater i stuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen er det utgang til hyggelig sydvest vendt balkong, med sol fra morgen til kveld og med fantastisk utsikt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hageparsellen ligger meget skjermet til, omkranset av flott beplantning som skaper en lun og frodig oase.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Uteplassen har flere hyggelige soner med god plass til både sittegrupper og lek og moro for de aller minste.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Solrik hage som er til stor glede både sommer og vinter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen ligger kjøkkenet i en separat løsning med flotte fløydører som kan åpnes og lukkes ved behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommene flyter godt sammen og skaper en skjermet, men samtidig sosial atmosfære.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er tegnet av arkitekt Knut Hjeltnes. Det er snekkerbygget, i oregon pine, i 2018.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredningen består av SteelArt benkeplate Blanco med integrert kum, fliser over benk, integrert komfyr, induksjon platetopp med kullfilter vifte, oppvaskmaskin, kjøleskap og kjøleskuff.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er et hyggelig samlingspunkt, og det god plass til spisebord.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott mellomgang med praktisk oppbevaringsløsning fra entréen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I samme etasje finnes også ett av boligens soverom og baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommene er godt utnyttet med plass til både oppbevaring og soveromsmøblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommene kan fint utnyttes og innredes etter ønske og behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet ligger fint og tilbaketrukket fra oppholdsrommene, i praktisk tilknytning til soverommet og entréen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet har en tidløs innredning, og er utstyrt med vegghengt wc, servant, dusj i hjørnet, varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre kommer man opp til boligens loftsetasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet har en praktisk garderobeløsning og plass til dobbeltseng.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet er lyst og luftig, i behagelig fargetone og med vakker kalkpusset murvegg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftsetasjen har flotte tregulv fra 2010 og pene overflater. Takhøyde til møne på hovedsoverommet er på 3,34 meter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Etasjen består av to soverom, bad og en mellomgang som i dag er praktisk innredet med en kontorløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Øvrig soverom som passer ypperlig som barnerom, gjesterom, kontor eller det man måtte ha behov for.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er utstyrt med vegghengt wc, servant og dusj i hjørne.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er behagelige varmekabler i gulvet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vakre Damplassen med fontene, småbutikker,  klesbutikk, blomsterbutikk delikatessebutikk, Pizzarestaurant og Åpent Bakeri med nydelige bakervarer og smakfull kaffe ligger en kort rusletur unna.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her arrangeres det med jevne mellomrom sosiale sammenkomster for store og små.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er kort og fin skoleveg til Ullevål skole og flere barnehagetilbud i nærområdet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærområdet består av kort vei til flere tur- og grøntområder.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærmeste handlesenter er Ullevål Stadion med et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ullevål Stadion T-banestasjon hvor bane 4 og 5 (Sognsvann-Storo/ Nydalen-Bergkrystallen) tar deg til Majorstuen eller Nydalen på under 5 minutter).

Klikk for å se bilde i full størrelse

John Colletts Plass med blant annet Kiwi, Pizza Panchetta og frisør ligger bare noen få minutters gange unna. Her er det også trikkestopp og bussen stopper i Sognsveien.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning loft.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 13.900.000,-
Omkostninger 1.132,-
Totalpris 13.935.558,-
P-rom 85m2
Byggeår 1920
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Solgt

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Anne Hillestad

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    3.924,-
  • Fellesformue
    1.975,-
  • Fellesgjeld
    34.426,-
  • Ligningsverdi
    1.635.480,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

ULLEVÅL HAGEBY - Vakker havebyleilighet med balkong og idyllisk hageparsell. Solrikt, frodig og tilbaketrukket. Tre soverom og to bad.

Høydepunkter

- Vakker og meget innholdsrik leilighet over to plan
- Frodig og idyllisk beliggenhet i Ullevål Hageby
- Skjermet og tilbaketrukket i barnevennlige omgivelser
- Romslig hageparsell med boltreplass til hele familien
- Gjennomgående god standard og en praktisk planløsning
- Arkitekttegnet og snekkerbygget kjøkken i separat løsning
- Lys og sjarmerende stue med utgang til hyggelig balkong
- Store vinduer, peis og originale tregulv i stuen
- Tre soverom og to bad
- Lagringsplass i utebod og i to kjellerboder
- Kort veg til Ullevål skole og barnehagetilbud
- Servicetilbud, offentlig kommunikasjon og grøntområder i umiddelbar nærhet

Beliggenhet

Hyggelig beliggenhet i Ullevålsalléen 10 i idylliske Ullevål Haveby. Her bor man med fritt utsyn mot hager og vakker hagebybebyggelse. Kort vei til Eventyrplassen som fungerer som lekeområde og fotballbane for barn i sommerhalvåret, og på vinteren brukes den til skøytebane. Damplassen med fontene, småbutikker, klesbutikk, blomsterbutikk delikatessebutikk, Pizzarestaurant og Åpent Bakeri med nydelige bakervarer og smakfull kaffe ligger en kort rusletur unna. Her arrangeres det med jevne mellomrom sosiale sammenkomster for store og små. John Colletts Plass med Kiwi, Pizza Panchetta og frisør m.m bare 2 minutters gange unna.

Nærmeste handlesenter er Ullevål Stadion med et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud: apotek, vinmonopol, Jernia, Coop Supermarked, blomsterforretning, Milslukern, Elixia etc. Kiwi og stor Elkjøp Megastore vis-a-vis Ullevål Stadion, samt Domus Athletica med svømmehall, treningsstudio og squashhaller i nærområdet. Sentralt beliggende med kun få minutters gange til Forskningsparken og Ullevål Stadion T-banestasjon hvor bane 4 og 5 (Sognsvann-Storo/ Nydalen-Bergkrystallen)

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer
Portrettbilde av Anne Hillestad

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Anne på e-post
ah@sem-johnsen.no

Kontakt Anne på telefon
99 61 83 65

Anne Hillestad har vært megler i Oslo i over 20 år, med hovedvekt på områdene Ullevål Hageby, Tåsen, Blindern, Berg og Nordberg, og hun forbindes av mange med disse områdene. Hun tok initiativet til å starte en underavdeling av Sem & Johnsen på Ullevål i 2015, og holder nå til på John Colletts Plass. Anne er opptatt av å ha kunden i fokus, og hun ønsker å levere et solid og ryddig meglerhåndverk bygget på faglig styrke, tillit og god kommunikasjon.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.