Ullevålsalléen 28

Ullevålsalléen 28

Velkommen til Ullevålsalléen 28.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har en fantastisk og helt spesiell beliggenhet i vakre Ullevål Hageby med en herlig oase til glede både sommer og vinter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Et liv i Hagebyen passer for alle livsfaser med en sjelden nærhet til både et yrende byliv og grønne oaser med barnevennlige gater.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hageparsellen har flere hyggelige og opparbeide soner med sitteplasser og boltreplass for hele familien.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ligger i et svært rolig og trygt nabolag, med barnefamilier og hyggelige naboer omkring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innvendig blir man møtt av sjarm og sjel i ekte hagebystil.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligens ulike oppholdssoner gjør at boligen egner seg godt flere ulike livsfaser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestuen er et hyggelig sted å samles både til hverdags og til festligere anledninger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er direkte utgang til en solrik og skjermet hageparsell - et sted hvor både store og små vil trives.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I Hagebyen bor du rolig og tilbaketrukket i en idyllisk, grønn oase.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen har god plass til ulike sittegrupper, lek og avslapning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagebyboligen er av meget god størrelse, og beveger seg over tre plan i tillegg til lagringsloft.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedetasjen har en god romløsning med stue og kjøkken fordelt i naturlige soner.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har flotte detaljer med malte, originale tregulv, store vinduer og takhøyde på 2,68 meter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Stue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Peisen i stuen gir en lun og hyggelig stemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har en god og familievennlig planløsning som gir rom for flere ulike oppholdssoner.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkeninnredningen er fra Epoq og var ny i 2018.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er utstyrt med granitt benkeplate, mosaikk fliser over benk, underlimt kum, integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er praktisk utformet og godt utnyttet. Det er i tillegg en hyggelig plass til spisebord.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestuen er et hyggelig sted å samles. Rommet kan innredes og benyttes på flere ulike måter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra spisestuen er det direkte utgang til hagen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den direkte utgangen er attraktiv og etterspurt i Hagebyen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen er inngjerdet og omkranset av vakker beplantning som skaper en frodig og grønn oase.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen byr på gode solforhold - her kan man forflytte seg etter solen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Hagestemning fra stuevinduet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre kommer man opp til boligens 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet er lyst og av god størrelse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement og øvrig soveromsinnredning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er i tillegg en praktisk skyvedørsgaderobe for oppbevaring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er god plass til kontorløsning eller annen innredning etter behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det andre soverommet i etasjen ligger i fint og praktisk tilknytning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Et ypperlig barnerom, gjesterom, kontor eller det man måtte ha behov for.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderom i 2.etasje fra ukjent årstall.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er utstyrt med wc og servant med skuffer under. Det er flislagt gulv og vegger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mellomgang.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra 2.etasje er det trapp opp til stort loft med mye potensial.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre kommer man ned til underetasjen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommene har flere bruksmuligheter. Det gjøres oppmerksom på at ingen rom i kjelleren er godkjent for varig opphold.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet har varmekabler i gulvet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er fra ukjent årstall, og er utstyrt med vegghengt wc, servant, søyleservant, dusj i hjørne med glassdør og innmurt boblebadekar i hjørnet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra badet er det tilknytning til vaskerommet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt utslagskum i laminat innredning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bodrom for oppbevaring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys og hyggelig entré og mellomgang med flott peis. Det er plass til oppbevaring av sko og yttertøy.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | entré/inngangsparti.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rekkehuset har hageparsell også på andre siden. Selger har benyttet denne til parkering i del av egen hage. Plassen er ikke formelt søkt og godkjent av Hagebyen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I Ullevål Hageby kan barna løpe fritt mellom de koselige gatene og de rolige internveiene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Felles lekeplass for bebeoerne. Her kan barna leke i trygge omgivelser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Damplassen med blant annet populært Åpent Bakeri, Kolibri og diverse andre spesialforretninger ligger kun noen få minutters gange unna.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her arrangeres det med jevne mellomrom sosiale sammenkomster for store og små.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I umiddelbar nærhet finner man Ullevål Tennisklubb med et aktivt miljø. Man kan også nyte et variert og godt tilbud av turveier og friarealer som blant annet Harald Hals park og Bergskogen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er kort og trygg skoleveg til Ullevål skole og flere barnehagetilbud.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 1.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning kjeller.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning loft.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 19.900.000,-
Omkostninger 12.972,-
Totalpris 19.981.175,-
P-rom 158m2
Byggeår 1923
Soverom 2
Boligtype Rekkehus
Eierform Borettslag

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Anne Hillestad

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    9034m2
  • Bruksareal
    199m2
  • Ligningsverdi
    1.981.567,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

ULLEVÅL HAGEBY - Familievennlig og unikt enderekkehus med fantastisk beliggenhet i hjertet av Hagebyen. Direkte utgang til hagen.

Høydepunkter

- Hyggelig og sjarmerende enderekkehus
- Fantastisk og helt spesiell beliggenhet i hjertet av Ullevål Hageby
- Boligen går over tre plan, i tillegg til stort loft med mye potensial
- God rom- og planløsning som gir rom for hele familien
- Sjarmerende og klassiske detaljer som gir sjel
- Originale tregulv, store vindusflater og tre flotte ildsteder
- Direkte utgang til hagen fra spisestuen
- Frodig, skjermet og solrik oase
- Felles lekeplass i hyggelig, indre gårdsrom
- Området består av vakker bebyggelse, frodige alléer og trygge internveien for barna
- Kort veg til Ullevål skole og flere barnehagetilbud
- Buss, trikk og t-bane i kort avstand fra boligen
- Nærhet til en rekke servicetilbud

Beliggenhet

Nydelig beliggenhet i Ullevålsalléen 28. Kort vei til idylliske Damplassen med fontene, blomsterbutikk, klesbutikk, pizzarestaurant, delikatessebutikk/dagligvare og Åpent Bakeri med nydelige bakervarer og smakfull kaffe. Her arrangeres det med jevne mellomrom sosiale sammenkomster for store og små. Eventyrplassen ligger få minutter unna og tilbyr flott skøytebane på vinterstid og lekeplass og fotballbane om sommeren. Nærmeste handlesenter er Ullevål Stadion med et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud: apotek, vinmonopol, Jernia, Coop Supermarked, blomsterforretning, Milslukern, SATS etc. Kiwi og stor Elkjøp Megastore vis-a-vis Ullevål Stadion, samt Domus Athletica med svømmehall, treningsstudio og squashhaller i nærområdet.

Sentralt beliggende med kun få minutters gange til Forskningsparken og Ullevål Stadion T-banestasjon hvor bane 6 og 4 (Sognsvann-Storo/ Nydalen-Bergkrystallen) tar deg til Majorstuen eller Nydalen på under 5 minutter), samt bane 3 til Mortensrud.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer
Portrettbilde av Anne Hillestad

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Anne på e-post
ah@sem-johnsen.no

Kontakt Anne på telefon
99 61 83 65

Anne Hillestad har vært megler i Oslo i over 20 år, med hovedvekt på områdene Ullevål Hageby, Tåsen, Blindern, Berg og Nordberg, og hun forbindes av mange med disse områdene. Hun tok initiativet til å starte en underavdeling av Sem & Johnsen på Ullevål i 2015, og holder nå til på John Colletts Plass. Anne er opptatt av å ha kunden i fokus, og hun ønsker å levere et solid og ryddig meglerhåndverk bygget på faglig styrke, tillit og god kommunikasjon.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Ullevålsalléen 28? Klikk her