ULLEVÅLSALLEEN 32

ULLEVÅLSALLEEN 32

Velkommen til Ullevålsalléen 32.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her bor du i hyggelige, sjarmerende og svært barnevennlig omgivelser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fantastisk utsikt til både Holmenkollen og nabolaget.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligens hageparsell ligger med lett tilgang fra leiligheten - rett over gangstien.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Idylliske, rolige og svært skjermede omgivelser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Store vinduer med hyggelig utsyn og utsikt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten går over to etasjer, 2.etasje og utbygget loft.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Peisen skaper lun og god stemning på vinterhalvåret, og varmer svært godt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dette er et perfekt sted å skape ditt eget drømmehjem.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lyse, store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig sollys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har lysmalte overflater og eikeparkett som var ny i 2005. Takhøyden i stuen er på 2,66 meter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen ligger i en skjermet, men samtidig i en sosial løsning fra kjøkkenet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig kjøkken med profilert kjøkkeninnredning fra 1989.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er godt med både skap- og benkeplass, og en hyggelig spiseplass ved vinduet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ullevål Hageby består av sjarmerende bebyggelse fra 1920-tallet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredningen består av laminat benkeplate, fliser over benk, nedfelt kum, kullfiltervifte, integrert komfyr og induksjon platetopp.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet ligger i en fin tilknytning til boligens entré.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra entréen er det fin tilgang til både bad og soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom av svært god størrelse med god plass til både dobbeltseng, garderobekap og øvrig innredning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lyst og tidløst baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er utstyrt med vegghengt wc, servant med skuffer under og dusj i hjørne med innadslående dører.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt varmekabler i gulvet. Porselen og garnityr på bad fra 2011.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftet ble bygget ut på 1980-tallet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet kan fint innredes og utnyttes etter behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftet har ytterligere utbyggingsmuligheter på loftet. Takstmann har oppmålt dette arealet til ca. 13 kvm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har mange muligheter og stort potensiale.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig og praktisk entré med plass til oppbevaring av sko og yttertøy.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig hageparsell med god plass til lek og moro for hele familien.

Klikk for å se bilde i full størrelse

På sommerhalvåret er hagen svært solrik, og både trær og blomster spirer i vakre farger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Naboskapet i Ullevål Hageby beskrives som svært hyggelig.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Borettslaget består av 119 bygninger med 652 leiligheter, og ble bygget i perioden 1918-1926.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig fellesareal og lekeplass for de minste barna.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Attraktiv og svært god beliggenhet i Ullevål Hageby, omkranset av ærverdig og vakker bebyggelse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra boligen er det kort vei til dylliske Damplassen med fontene, blomsterbutikk, klesbutikk, pizzarestaurant, delikatessebutikk/dagligvare og Åpent Bakeri med nydelige bakervarer og smakfull kaffe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her bor man tilbaketrukket med kort vei til en rekke servicetilbud, offentlig kommunikasjon og flere skoler og barnehagetilbud.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers egne bilder.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers egne bilder.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers egne bilder.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers egne bilder.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers egne bilder.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers egne bilder.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kort vei til idylliske Damplassen med fontene, blomsterbutikk, klesbutikk, pizzarestaurant, delikatessebutikk/dagligvare og Åpent Bakeri med nydelige bakervarer og smakfull kaffe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bakeriet på Damplassen i Ullevål hageby har en historie som går tilbake til begynnelsen av 1920 tallet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ullevål skole ligger med kort og fin skoleveg fra boligen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning hovedplan (2.etasje).

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning loft.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 8.500.000,-
Omkostninger 12.972,-
Totalpris 8.547.014,-
P-rom 77m2
Byggeår 1918
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Solgt

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Anne Hillestad

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    3.684,-
  • Fellesformue
    1.925,-
  • Fellesgjeld
    34.042,-
  • Ligningsverdi
    1.408.252,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

ULLEVÅL HAGEBY - Hyggelig leilighet over to plan. Hageparsell i indre gårdsrom. Vakker utsikt. Utbyggingsmulighet og noe modernisering.

Høydepunkter

- Hyggelig leilighet over to plan i Ullevål Hageby
- Nydelig og solrik hageparsell i indre gårdsrom
- Enkel tilgang til hagen fra leiligheten
- Fantastisk utsikt fra leiligheten
- Utbyggingsmulighet og noe modernisering
- Godt utgangspunkt og stort potensial
- Svært romslig soverom og baderom fra 2011
- Kort vei til Ullevål skole og flere barnehagetilbud
- Bynært og samtidig kort vei til tur- og grøntområder

Beliggenhet

Nydelig beliggenhet i Ullevålsalléen 32. Kort vei til idylliske Damplassen med fontene, blomsterbutikk, klesbutikk, pizzarestaurant, delikatessebutikk/dagligvare og Åpent Bakeri med nydelige bakervarer og smakfull kaffe. Her arrangeres det med jevne mellomrom sosiale sammenkomster for store og små. Eventyrplassen ligger få minutter unna og tilbyr flott skøytebane på vinterstid og lekeplass og fotballbane om sommeren. Nærmeste handlesenter er Ullevål Stadion med et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud: apotek, vinmonopol, postkontor, bank, Jernia, Coop Supermarked, blomsterforretning, Milslukern, Elixia etc. Kiwi og stor Elkjøp Megastore vis-a-vis Ullevål Stadion, samt Domus Athletica med svømmehall, treningsstudio og squashhaller i nærområdet.

Sentralt beliggende med kun få minutters gange til Forskningsparken og Ullevål Stadion T-banestasjon hvor bane 6 og 4 (Sognsvann-Storo/ Nydalen-Bergkrystallen) tar deg til Majorstuen eller Nydalen på under 5 minutter), samt bane 3 til Mortensrud. Kort spasertur til trikkestopp på John Colletts Plass, busstopp langs Sognsveien (25/22) og flybuss på Ring 3. Gang-/sykkelavstand til arbeidsplasser som NRK, Rikshospitalet, Ullevål sykehus, Forskningsparken, Universitetet, Idrettshøyskolen, Storo, Nydalen. Kort vei til unike Marka med fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter hele året, 7 minutter til Sognsvann med t-banen.

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer
Portrettbilde av Anne Hillestad

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Anne på e-post
ah@sem-johnsen.no

Kontakt Anne på telefon
99 61 83 65

Anne Hillestad har vært megler i Oslo i over 20 år, med hovedvekt på områdene Ullevål Hageby, Tåsen, Blindern, Berg og Nordberg, og hun forbindes av mange med disse områdene. Hun tok initiativet til å starte en underavdeling av Sem & Johnsen på Ullevål i 2015, og holder nå til på John Colletts Plass. Anne er opptatt av å ha kunden i fokus, og hun ønsker å levere et solid og ryddig meglerhåndverk bygget på faglig styrke, tillit og god kommunikasjon.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.