ULLEVÅLSALLÉEN 34

ULLEVÅLSALLÉEN 34

Velkommen til Ullevålsalléen 34 - en idyllisk leilighet i vakre Ullevål Hageby med stor og skjermet hageparsell.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hageparsellen har dukkestue til glede for de minste, og ellers god plass til utemøblement og sittegrupper.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig og opparbeidet inngangsparti med plass til å sette fra seg sykkelen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Viktig informasjon til visning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen inn!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig og praktisk entré med skyvedørsgarderobe for oppbevaring av sko og yttertøy.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre fra entréen kommer du til en lys og innbydende stue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har peis som både er et flott element til rommet og som varmer godt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen oppleves svært lys og luftig.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig utsyn og ingen innsyn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuevinduet har du grønt og frodig utsyn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen deles inn i naturlige soner for både sofaseksjon og spisestue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alle pipeløp ble videofilmet/kontrollert i 2012/2013.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har flott parkett på gulvet og rene, hvitmalte overflater,

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig plass for spisebord.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre fra stuen/spisestuen ligger kjøkkenet i en delvis skjermet løsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er laget en praktisk barløsning ved vinduet - perfekt for de enklere måltid.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra vinduet har du hyggelig utsyn over nabolaget.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Borettslaget Oslo Havebyselskap er Norges største frittstående borettslag og består av ca 630 leiligheter i klassisk stil.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her er det god boltreplass for hele familien med sandkasse og plass til utemøblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Privat og skjermet hageparsell med dukkestue. Her er det i tillegg gode solforhold.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det ble drenert rundt boligen i regi av borettslaget i 2019.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vinranke blir en frodig og romdannende element om sommeren

Klikk for å se bilde i full størrelse

Barnevennlig beliggenhet hvor barna kan leke fritt i hageparsellen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre har leiligheten et tidløst kjøkken med integrerte hvitevarer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer kjøkken.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Integrerte hvitevarer som komfyr, induksjon platetopp, oppvaskmaskin, kaffemaskin, mikroovn og kjøl/frys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra entréen ligger badet i praktisk tilknytning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad med vegghengt wc, servantinnredning og dusj i hjørne med innadslående dører.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er i tillegg opplegg til vaskemaskin.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trapp opp til utbygget loft.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftet består av gang, to soverom og kontor.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet har en behagelig kontrastvegg og er utstyrt med praktisk garderobeløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er plass til dobbeltseng og øvrig møblement etter ønske.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra soverommet er det laget en praktisk kontorløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet er i dag innredet som kontor, men kan benyttes etter ønske og behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom II - Rommet fungerer ypperlig som barnerom, gjesterom eller det man måtte ha behov for.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom II - Det er plass til seng og øvrig innredning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom II - Deler av rommet er malt i en flott fargetone.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom ||

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dronebilde med oversikt over hageparsellen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Området har umiddelbar nærhet til skoler og barnehager.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ullevål Hageby består av vakre og klassiske bygninger fra 1920-tallet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I oppgangen har leiligheten tilgang til felles balkong.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkongen er av  solrik og av god størrelse med plass til utemøblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her bor du med kort vei til skoler, barnehager og en servicetilbud blant annet på Ullevål Stadion. Det er i tillegg buss, trikk og t-bane i området.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers bilde

Klikk for å se bilde i full størrelse

Halsparken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers bilde av hage

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers bilde av hage

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers bilde av hage

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers bilde av hage

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers bilde av hage

Klikk for å se bilde i full størrelse

Damplassen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har en god intern beliggenhet i Havebyen med grøntareal rett utenfor døren.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers bilde

Klikk for å se bilde i full størrelse

Damplassen med fontene, blomsterbutikk, klesbutikk, pizzarestaurant, delikatessebutikk/dagligvare og Åpent Bakeri med nydelige bakervarer og smakfull kaffe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bakeriet på Damplassen i Ullevål hageby har en historie som går tilbake til begynnelsen av 1920 tallet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ullevål skole ligger med kort og fin skoleveg fra boligen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eventyrplassen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vinterbilde fra kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ullevålsalleen 34 plantegning 2 etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ullevålsalleen 34 plantegning loft

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning hage

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 9.800.000,-
Omkostninger 8.032,-
Totalpris 9.840.020,-
P-rom 74m2
Byggeår 1920
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Solgt

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Anne Hillestad

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    3.313,-
  • Fellesformue
    1.850,-
  • Fellesgjeld
    31.988,-
  • Ligningsverdi
    1.709.098,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

Nydelig endeleilighet over 2 plan med skjermet og solrik hageparsell. Meget god intern beliggenhet i Havebyen.

Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet i Ullevålsalléen. Kort vei til dylliske Damplassen med fontene, blomsterbutikk, klesbutikk, pizzarestaurant, delikatessebutikk/dagligvare og Åpent Bakeri med nydelige bakervarer og smakfull kaffe. Her arrangeres det med jevne mellomrom sosiale sammenkomster for store og små. Eventyrplassen ligger få minutter unna og tilbyr flott skøytebane på vinterstid og lekeplass og fotballbane om sommeren. Nærmeste handlesenter er Ullevål Stadion med et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud: apotek, vinmonopol, postkontor, bank, Jernia, Coop Supermarked, blomsterforretning, Milslukern, Elixia etc. Kiwi og stor Elkjøp Megastore vis-a-vis Ullevål Stadion, samt Domus Athletica med svømmehall, treningsstudio og squashhaller i nærområdet. Sentralt beliggende med kun få minutters gange til Forskningsparken og Ullevål Stadion T-banestasjon hvor bane 6 og 4 (Sognsvann-Storo/ Nydalen-Bergkrystallen) tar deg til Majorstuen eller Nydalen på under 5 minutter), samt bane 3 til Mortensrud. Kort spasertur til trikkestopp på John Colletts Plass, busstopp langs Sognsveien (25/22) og flybuss på Ring 3. Gang-/sykkelavstand til arbeidsplasser som NRK, Rikshospitalet, Ullevål sykehus, Forskningsparken, Universitetet, Idrettshøyskolen, Storo, Nydalen. Kort vei til unike Marka med fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter hele året, 7 minutter til Sognsvann med t-banen. Skoler finnes i nærområdet for alle trinn: Ullevål barneskole (veiledende inntaksområde) og Berg barneskole, Marienlyst ungdomsskole. Godt barnehage tilbud med prioritet for beboerne i Ullevål Haveby i nærmiljøet. Bydel Nordre Aker.

Matrikkel

Gnr. 47 bnr. 219, andelsnr. 57 i Oslo Havebyselskap Borettslag med orgnr. 948466856 i Oslo kommune

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer
Portrettbilde av Anne Hillestad

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Anne på e-post
ah@sem-johnsen.no

Kontakt Anne på telefon
99 61 83 65

Anne Hillestad har vært megler i Oslo i over 20 år, med hovedvekt på områdene Ullevål Hageby, Tåsen, Blindern, Berg og Nordberg, og hun forbindes av mange med disse områdene. Hun tok initiativet til å starte en underavdeling av Sem & Johnsen på Ullevål i 2015, og holder nå til på John Colletts Plass. Anne er opptatt av å ha kunden i fokus, og hun ønsker å levere et solid og ryddig meglerhåndverk bygget på faglig styrke, tillit og god kommunikasjon.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.