Ullevålsalléen 38

Ullevålsalléen 38

Velkommen til Ullevålsalléen 38.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har en fantastisk beliggenhet i Ullevål Hageby, og ligger skjermet og frodig til i barnevennlige omgivelser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har en hyggelig hageparsell hvor solen kommer tidlig morgen og forsvinner tidlig kveld.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen er av god størrelse med plass til diverse utemøblement og ulike soner. Uteplassen vender mot Hjorteveien som er en lite trafikkert gate.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig inngangsparti - velkommen inn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innvendig blir man møtt av en lys og hyggelig entré. Innredningen er fra det svenske merket Norrgavel, og er håndlaget og i heltre.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ligger i byggets 2.etasje med utbygget loftsetasje, og har en god og effektiv planløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys, og bidrar til at leiligheten oppleves svært lys og luftig.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har lysmalte overflater, takhøyde på 2,74 meter og originale tregulv.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuene flyter godt sammen, og gir både ulike oppholdssoner og muligheten for en sosial atmosfære.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen er full av både sjarm og sjel i ekte hagebystil.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestuen er et lunt og hyggelig rom, og et naturlig samlingspunkt for familien.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra spisestuen ligger kjøkkenet i en praktisk og delvis separat løsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Fra spisestuen til kjøkkenet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er fra 2018, og har en profilert innredning med heltre benkeplate av eik, kullfiltervifte, nedfelt kum, integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er godt og praktisk utnyttet. Fra kjøkkenvinduet er det nydelig utsyn til nabolaget.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er plass til et lite spisebord for de enklere måltider.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Etasjen har to flotte ildsteder. Badet ligger i praktisk tilknytning til entréen og fint tilbaketrukket fra oppholdsrommene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eldre baderom med wc, servant og dusj i inmmurt badekar. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftsetasjen ble bygget ut på 1980-tallet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftet består av tre lune soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommene fungerer ypperlig som barnerom, gjesterom, kontor eller det man måtte ha behov for.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I etasjen finner man klassiske detaljer med synlige bjelker malt i hvitt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommene har god plass til seng, garderobeløsninger og øvrig soveromsinnredning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftsetasjen har i tillegg praktisk hems.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hemsen fungerer blant annet ypperlig til ekstra lagring. Boligen har i tillegg kjellerbod for ekstra oppbevaring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning loft.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 11.900.000,-
Omkostninger 1.132,-
Totalpris 11.938.676,-
P-rom 88m2
Byggeår 1918
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Solgt

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Anne Hillestad

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    4.033,-
  • Fellesformue
    2.200,-
  • Fellesgjeld
    37.544,-
  • Ligningsverdi
    1.983.528,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

ULLEVÅL HAGEBY - Usedvanlig hyggelig leilighet over to plan. Meget god beliggenhet. Tre soverom. Egen solrik og idyllisk hage.

Høydepunkter

- Hyggelig og svært lys leilighet over to plan
- Innholdsrik og familievennlig planløsning
- Sjel og sjarm i ekte hagebystil
- Vakre vinduer, originale tregulv, god takhøyde og to ildsteder
- Tre soverom i loftsetasjen
- To stuer og kjøkken i delvis skjermet løsning
. Kjellerbod for ekstra oppbevaringsplass
- Stor og skjermet hageparsell med sol hele dagen
- Hyggelig og svært barnevennlig indre gårdsrom
- Området er omkranset av vakker bebyggelse, frodige alléer og barnevennlige gater
- Kort veg til blant annet Damplassen, Ullevål Stadion og flere grøntområder
- Fin skoleveg til Ullevål skole og flere barnehagetilbud i umiddelbar nærhet
- Buss, trikk og T-bane kun få minutters gange fra boligen

Beliggenhet

Nydelig beliggenhet i Ullevålsalléen 38. Kort vei til idylliske Damplassen med fontene, blomsterbutikk, klesbutikk, pizzarestaurant, delikatessebutikk/dagligvare og Åpent Bakeri med nydelige bakervarer og smakfull kaffe. Her arrangeres det med jevne mellomrom sosiale sammenkomster for store og små. Eventyrplassen ligger få minutter unna og tilbyr flott skøytebane på vinterstid og lekeplass og fotballbane om sommeren. Nærmeste handlesenter er Ullevål Stadion med et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud: apotek, vinmonopol, Jernia, Coop Supermarked, blomsterforretning, Milslukern, SATS etc. Kiwi og stor Elkjøp Megastore vis-a-vis Ullevål Stadion, samt Domus Athletica med svømmehall, treningsstudio og squashhaller i nærområdet.

Sentralt beliggende med kun få minutters gange til Forskningsparken og Ullevål Stadion T-banestasjon hvor bane 6 og 4 (Sognsvann-Storo/ Nydalen-Bergkrystallen) tar deg til Majorstuen eller Nydalen på under 5 minutter), samt bane 3 til Mortensrud.

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer
Portrettbilde av Anne Hillestad

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Anne på e-post
ah@sem-johnsen.no

Kontakt Anne på telefon
99 61 83 65

Anne Hillestad har vært megler i Oslo i over 20 år, med hovedvekt på områdene Ullevål Hageby, Tåsen, Blindern, Berg og Nordberg, og hun forbindes av mange med disse områdene. Hun tok initiativet til å starte en underavdeling av Sem & Johnsen på Ullevål i 2015, og holder nå til på John Colletts Plass. Anne er opptatt av å ha kunden i fokus, og hun ønsker å levere et solid og ryddig meglerhåndverk bygget på faglig styrke, tillit og god kommunikasjon.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.