Ullevålsalléen 38

Ullevålsalléen 38

Velkommen til Ullevålsallén 38.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har direkte utgang til vakker, lun og skjermet hageparsell.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har en fantastisk beliggenhet i Ullevål Hageby i barnevennlige omgivelser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hageparsellen er til stor glede for hele familien både sommer og vinter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

En skjermet, solrik og privat oase.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innvendig har boligen en herlig blanding av moderne og klassiske detaljer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen er et naturlig og behagelig samlingspunkt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen er malt i en lun fargetone med hvitmalte lister og karmer. Det er eikeparkett fra Kärs i helle hele leiligheten, bortsett fra på baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Direkte utgang til hagen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den direkte utgangen er svært etterspurt i Hagebyen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Hagestemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Hagestemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hageparsellen har god plass til diverse utemøblement, og god plass til lek og moro.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen er omkranset av vakker beplantning som skapet en skjermet og lun tilværelse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har god plass til både sofaseksjon og spisebord.

Klikk for å se bilde i full størrelse

De store vindusflatene sørger for godt med lysinnslipp, og gjør boligen lys og behagelig.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den naturlige spiseplassen ligger med fin tilknytning til kjøkkenet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet ligger i en separat løsning fra stuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er fra Sigdal Herregård med en flott og tidløs innredning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredningen består av heltre benkeplate av eik, glassplate over benk, vifte med avtrekk, nedfelt kum, integrert komfyr, induksjon 90 cm platetopp, oppvaskmaskin og kjølehjørne, fryser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Hyggelig spiseplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Kjøkken.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har en god og effektiv planløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har to komplette bad - ett i hver etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad fra 2014 med vegghengt wc, "skål" servant med skuffer under og dusj i innmurt badekar.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre kommer man ned til boligens underetasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet er lyst med god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Etasjen har tre soverom som ligger i fin tilknytning til hverandre.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet har rikelig med oppbevaringsplass i praktisk garderobeskap. Både garderoben på hovedsoverommet og i entréen er fra Sidal og ble bygget i 2021.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom som fint kan innredes og benyttes etter ønske og behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

God plass til seng og øvrig soveromsmøblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommene fungerer ypperlig som barnerom, gjesterom, kontor eller det man måtte ha behov for.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er oppbevaring i garderobeskap på soverommet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er utstyrt med vegghengt wc, servant med skuffer under, dusj med glassvegger og glassdør.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på badet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bodrom for ekstra oppbevaring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til en hyggelig visning!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 1.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning underetasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 14.700.000,-
Omkostninger 12.972,-
Totalpris 14.756.578,-
P-rom 107m2
Byggeår 1918
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag

Visningstider

  • Søndag 9. okt.
    Kl. 13.00 – 14.00

Meld deg på visning her

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Anne Hillestad

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    4.635,-
  • Fellesformue
    2.675,-
  • Fellesgjeld
    43.606,-
  • Ligningsverdi
    2.137.143,-
  • Energimerke
    G – rød

Kort om eiendommen

ULLEVÅL HAGEBY - Nydelig hagebyleilighet over to plan. God beliggenhet mot fredelige og grønne omgivelser. Direkte utgang hage.

Høydepunkter

- Vakker leilighet med fantastisk beliggenhet i Ullevål Hageby
- Fin og tilbaketrukket beliggenhet med utsyn til frodig og grønne omgivelser
- Innholdserik og god planløsning over to plan
- Gjennomgående god og tidløs standard
- Herlig blanding av moderne og klassiske detaljer som smelter godt sammen
- Direkte utgang til hagen
- Hagen er omkranset av flott beplantning som skaper en skjermet atmosfære
- Området består av sjarmerende og verneverdig bebyggelse med vakre Damplassen som områdets midtpunkt
- Et fantastisk oppveksmiljø for barn og og unge
- Kort vei til skoler og barnehagetilbud, samtidig som man befinner seg svært sentralt med god offentlig kommunikasjon til alt Oslo har å tilby

Beliggenhet

Nydelig beliggenhet i Ullevålsalléen 38. Kort vei til idylliske Damplassen med fontene, blomsterbutikk, klesbutikk, pizzarestaurant, delikatessebutikk/dagligvare og Åpent Bakeri med nydelige bakervarer og smakfull kaffe. Her arrangeres det med jevne mellomrom sosiale sammenkomster for store og små. Eventyrplassen ligger få minutter unna og tilbyr flott skøytebane på vinterstid og lekeplass og fotballbane om sommeren. Nærmeste handlesenter er Ullevål Stadion med et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud: apotek, vinmonopol, Jernia, Coop Supermarked, blomsterforretning, Milslukern, SATS etc. Kiwi og stor Elkjøp Megastore vis-a-vis Ullevål Stadion, samt Domus Athletica med svømmehall, treningsstudio og squashhaller i nærområdet.

Sentralt beliggende med kun få minutters gange til Forskningsparken og Ullevål Stadion T-banestasjon hvor bane 6 og 4 (Sognsvann-Storo/ Nydalen-Bergkrystallen) tar deg til Majorstuen eller Nydalen på under 5 minutter), samt bane 3 til Mortensrud.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer
Portrettbilde av Anne Hillestad

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Anne på e-post
ah@sem-johnsen.no

Kontakt Anne på telefon
99 61 83 65

Anne Hillestad har vært megler i Oslo i over 20 år, med hovedvekt på områdene Ullevål Hageby, Tåsen, Blindern, Berg og Nordberg, og hun forbindes av mange med disse områdene. Hun tok initiativet til å starte en underavdeling av Sem & Johnsen på Ullevål i 2015, og holder nå til på John Colletts Plass. Anne er opptatt av å ha kunden i fokus, og hun ønsker å levere et solid og ryddig meglerhåndverk bygget på faglig styrke, tillit og god kommunikasjon.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Ullevålsalléen 38? Klikk her