ULLEVÅLSALLEEN 40

ULLEVÅLSALLEEN 40

Velkommen til Ullevålsalléen 40.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har en nydelig beliggenhet i Ullevål Hageby. Det indre gårdsrommet er hyggelig og svært barnevennlig.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har en flott hageparsell som er til stor glede både sommer og vinter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hageparsellen er solrik, og har god plass til diverse utemøblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

På sommerhalvåret blomster prydbusker til i alle farger og fasonger, og skaper en lun og skjermet oase.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen inn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ble omfattende oppusset i 2020 med lekre og delikate løsninger som er godt gjennomtenkt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

En praktisk og godt unyttet planløsning som går over to plan.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er stilig og moderne, og var nytt i 2020.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredingen består av heltre og stål benkeplate, stålplate over benk og omluftsvifte. Hvitevarer som integrert komfyr, induksjon platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskuff og fryser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenets utforming gir rom til både skap- og benkeplass, samt hyggelig plass til spisebord.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Store, klassiske vindusflater som slipper inn nydelig sollys. Herfra er det flott utsyn til nabolaget.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet ligger i en separat, men samtidig i en sosial løsning mot resten av stuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Løsningene er utformet og tegnet sammen med arkitekt for best mulig utnyttelse. Peisen er både et flott element til rommet samtidig som den varmer godt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Enstavs eikeparkett på gulv og CPH detale med toppcoat overflater på vegger - alt nytt i 2020. Takhøyden i stuen er på 2,65 meter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er varmefolie i alle rom med parkettgulv i 2.etasje, samt varmekabler på bad og i entré/gang.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet ligger i en fin løsning fra stuen med praktisk skyvedør.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vakre detaljer. Soverommet er utstyrt med en praktisk skyvedørsgarderobe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet oppleves lyst og luftig.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement, samt øvrig innredning etter ønske.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra mellomgang til hovedsoverom. Praktisk plass for oppbevaring av både sko og yttertøy, og det man måtte ha behov for.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra mellomgang til entré/gang med videre tilgang til baderommet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderommet ligger i en fin tilknytning til både entréen og etasjens soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet ble pusset opp i 2020 med en lekker, delikat og smakfull innredning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er utstyrt med vegghengt wc, Corian servant med skuffer av eik og dusj i hjørne med innadslående dører. Det er opplegg for vaskemaskin.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stilig og elegant trapp som fører opp til boligens loftsetasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Legg merke til lagringsplassen under trappen - her er alle detaljer nøye gjennomtenkt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lagringsplass i snekkerbygde skap langs veggen. Det er i tillegg rikelig med oppbevaringsplass i luke fra trappen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftet ble bygget ut i 2019/2020.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lyst soverom som fint kan innredes og benyttes etter behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk og flott løsning til garderobeplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har ekstra lagringsplass i kjellerbod på ca. 6 kvm, samt i utebod i egen hageparsell.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utebod i egen hageparsell.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers eget bilde.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers eget bilde.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers eget bilde.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning loft.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 9.900.000,-
Omkostninger 9.532,-
Totalpris 9.937.720,-
P-rom 63m2
Byggeår 1918
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Solgt

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Anne Hillestad

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    3.106,-
  • Fellesformue
    1.575,-
  • Fellesgjeld
    28.188,-
  • Ligningsverdi
    1.102.791,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

ULLEVÅL HAGEBY - Nydelig leilighet over to plan i Hagebyen. Smakfullt oppusset med lekre og praktiske løsninger. Solrik hageparsell.

Høydepunkter

- Nydelig leilighet over to plan med en flott beliggenhet i Ullevål Hageby
- Leiligeten ble vesentlig påkostet og oppgradert i 2020
- Lekre, smakfulle farge- og materialvalg, samt snekkerbygde og arkitekttegnede løsninger
- Store, klassiske vinduer med nydelig sollys og flott utsyn til nabolaget
- Praktisk og svært godt utnyttet planløsning som passer for alle aldre
- Solrik, frodig og skjermet hageparsell med utebod
- Kjellerbod på ca. 6 kvm for ekstra lagringsplass
- Hyggelig og svært barnevennlig indre gårdsrom
- Kort veg til blant annet Damplassen, Ullevål Stadion og flere grøntområder
- Fin skoleveg til Ullevål skole og flere barnehagetilbud i umiddelbar nærhet
- Buss, trikk og T-bane kun få minutters gange fra boligen

Beliggenhet

Nydelig beliggenhet i Ullevålsalléen 40. Kort vei til idylliske Damplassen med fontene, blomsterbutikk, klesbutikk, pizzarestaurant, delikatessebutikk/dagligvare og Åpent Bakeri med nydelige bakervarer og smakfull kaffe. Her arrangeres det med jevne mellomrom sosiale sammenkomster for store og små. Eventyrplassen ligger få minutter unna og tilbyr flott skøytebane på vinterstid og lekeplass og fotballbane om sommeren. Nærmeste handlesenter er Ullevål Stadion med et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud: apotek, vinmonopol, postkontor, bank, Jernia, Coop Supermarked, blomsterforretning, Milslukern, Elixia etc. Kiwi og stor Elkjøp Megastore vis-a-vis Ullevål Stadion, samt Domus Athletica med svømmehall, treningsstudio og squashhaller i nærområdet.

Sentralt beliggende med kun få minutters gange til Forskningsparken og Ullevål Stadion T-banestasjon hvor bane 6 og 4 (Sognsvann-Storo/ Nydalen-Bergkrystallen) tar deg til Majorstuen eller Nydalen på under 5 minutter), samt bane 3 til Mortensrud.

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer
Portrettbilde av Anne Hillestad

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Anne på e-post
ah@sem-johnsen.no

Kontakt Anne på telefon
99 61 83 65

Anne Hillestad har vært megler i Oslo i over 20 år, med hovedvekt på områdene Ullevål Hageby, Tåsen, Blindern, Berg og Nordberg, og hun forbindes av mange med disse områdene. Hun tok initiativet til å starte en underavdeling av Sem & Johnsen på Ullevål i 2015, og holder nå til på John Colletts Plass. Anne er opptatt av å ha kunden i fokus, og hun ønsker å levere et solid og ryddig meglerhåndverk bygget på faglig styrke, tillit og god kommunikasjon.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.