Ullevålsveien 47A

Ullevålsveien 47A

Velkommen til en vakker og svært romslig leilighet med klassiske detaljer og fantastisk beliggenhet på populære St.Hanshaugen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har en usjenert beliggenhet med utsyn mot St.Hanshaugen og et yrende liv på Knud Knudsens plass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bygården er en av de flotteste gårdene i dette området fra perioden forrige århundreskiftet, og skiller seg ut med sine doble spir og vakre utsmykning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Viktig informasjon til visning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har heisadkomst til 3.etasje, og innvendig blir du møtt av vakre, klassiske detaljer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har en gjennomgående planløsning med store, klassiske vinduer som slipper inn rikelig med naturlig sollys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har bevart mange av de klassiske detaljene som rosett og stukkatur, og  har samtidig en takhøyde på 3.12 meter som skaper en svært luftig atmosfære.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har god plass til både spisebord og sofaseksjon - et sosial og hyggelig oppholdsrom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har enstavs eikeparkett i alle rom, forutenom baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I stuen er det montert en pen kakkelovn som både er et flott smykke til rommet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - vakker kakkelovn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - fra stue til kjøkken.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - fra kjøkken til dagligstuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra dagligstuen ligger kjøkkenet i en delvis skjermet løsning, men som samtidig åpner opp for sosialt samvær.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tidløst og svært praktisk spisekjøkken fra HTH som var nytt i 2017. Kjøkkenet flott benkeplate i sort granitt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - kjøkken.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har en romslig innredning med skuffer og skap fra gulv til tak, i tillegg til praktiske sokkelskuffer for ekstra oppbevaring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er også plass til hyggelig spiseplass på kjøkkenet med vakkert utsyn mot parken.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Integrert i innredningen følger plateopp, varmeskap, stekeovn, mikroovn, og oppvaskmaskin i tillegg til frittstående kjøl - og fryseskap plassert i nisje. Alle hvitevarer er fra kvalitetsmerke Miele.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra kjøkkenet ligger tv-stuen som fint kan åpnes og lukkes etter behov med doble fløyelsdører. Stuen kan innredes etter behov, og har i dag blant annet en praktisk kontorløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planløsningen er fleksibel og kan enkelt innredes og brukes etter ønske og behov. Det er rikelig med oppbevaringsplass i plassbygde skap.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har to hyggelige balkonger, hvorav én har utgang fra tv-stuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - utgang til balkong.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rett over gaten finner du St.Hanshaugen park med vakre grøntarealer og turområder.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I Ullevålsveien 47 bor du midt på St.Hanshaugen i et hyggelig nabolag med nærhet til alt du kan ønske deg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra dagligstuen ligger hovedsoverommet i fin tilknytning med flotte skyvedører.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Legg merke til de buede vinduene og det klassiske preget med brystpanel.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet er svært romslig med god plass til både dobbeltseng og rikelig med garderobeplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utgang til balkong på 3 kvm - her kan morgenkaffen nytes.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I hoveddelen har boligen to komplette baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lyst bad som ligger i praktisk tilknytning til entréen, utstyrt med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre er badet utstyrt med vegghengt wc og servant dusj i hjørne med glassdør/veggdører.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det andre soverommet i hoveddelen er også av god størrelse, og fungerer ypperlig som barnerom, gjesterom, kontor eller det man måtte ha behov for.

Klikk for å se bilde i full størrelse

God plass til seng, garderobe og øvrig soveromsmøblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra soverommet ligger det andre baderommet i direkte tilknytning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er lyst og tidløst med behagelige varmekabler i gulvet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er utstyrt med vegghengt wc, servant og dusj i hjørne.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har en romslig hall med god plass til diverse innredning og rikelig med garderobeplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys og langstrangt entré.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har i tillegg etablert egen utleiedel med gode leieinntekter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utleiedelen har en åpen stue/kjøkkenløsning, og de store vinduer er gjennomgående for hele boligen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

IKEA kjøkkeninnredning fra 2017 med laminat benkeplate, og plate over benk. I tillegg er det integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen/kjøkkenet har plass til sofamøblement og spisebord i tilknytning kjøkkenet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lyst og hyggelig soverom med utgang til balkong.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement og rikelig med garderobeplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkongen har plass til enklere utemøblement med fantastisk utsyn til nærområdet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er utstyrt med vegghengt wc, servant og dusj i innmurt badekar.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er i tillegg opplegg for vaskemaskin på badet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys og hyggelig entré med plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Leiligheten disponerer tre romslige boder i kjeller.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gården har et representativt og godt vedlikeholdt inngangsparti, og åpne trappehaller med originale bevarte detaljer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sameiet er veldrevet med god økonomi, og har de de senere år gjennomført omfattende oppgradering av gården, blant annet er heis installert.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rett utenfor døren finner du alt av fasiliteter som kaféer, restauranter, dagligvareforretninger, Vinmonopol, offentlig kommunikasjon og grøntarealer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Området byr på et godt kollektivtilbud. Det er ca. 2 minutter å gå til bussholdeplass med linje nr. 37 på St. Hanshaugen  og flere trikkeholdeplasser i nærheten på Stensgaten og Adamstuen Torg som tar deg effektivt til sentrum, Oslo S, Ulle

Klikk for å se bilde i full størrelse

I forbindelse med loftsutbyggingen i 2007 ble det lagt nytt tak og fasaden ble pusset opp.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Du kan ta heisen ned til 1.etasje hvor du kan bestille en deilig Croque Monsieur på Pascal og ta en kopp kaffe på Java.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra leiligheten er det kun en liten spasertur bort til områdets nisjebutikker og kaféer. Her finner du blant annet Gutta på haugen, Pascal, Smalhans og Java kaffe- og vinbar.

Klikk for å se bilde i full størrelse

For den naturglade og aktive er det flere parker og grøntarealer i umiddelbar nærhet med bl.a. idylliske St. Hanshaugen park som nærmeste nabo.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dette er en perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt og samtidig vil ha kort vei til flotte grøntarealer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er vedtatt sykkeltraseer i Ullevålsveien, samt omgjøring av dagens Taxiholdeplass til "møteplass" med benker og trær.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 18.500.000,-
Omkostninger 474.042,-
Totalpris 18.974.042,-
P-rom 193m2
Byggeår 1899
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon

Visningstider

  • Torsdag 17. juni
    Kl. 19.00 – 20.00
  • Tirsdag 22. juni
    Kl. 17.00 – 18.00

Meld deg på visning her

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Christer Holmen

Eiendomsmeglerfullmektig

Megler: Christer Holmen

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    6.643,-
  • Fellesformue
    461.238,-
  • Ligningsverdi
    2.942.526,-
  • Energimerke
    G – rød

Kort om eiendommen

Herskapelig, stor og sjelden leilighet med to solrike balkonger. Etablert utleiedel. Mulighet for garasjeleie. Heis.

Beliggenhet

Leiligheten har en meget attraktiv og etterspurt beliggenhet på St. Hanshaugen i et populært og veletablert boligområde. Her bor du urbant med kort vei til "alt" du trenger i hverdagen. Rett utenfor døren finner du alt av fasiliteter som kaféer, restauranter, dagligvareforretninger, Vinmonopol, offentlig kommunikasjon og grøntarealer.

Fra leiligheten er det kun en liten spasertur bort til områdets nisjebutikker og kaféer. Her finner du blant annet Gutta på haugen, Pascal, Smalhans og Java kaffe- og vinbar. I tillegg er det få minutters gange til sentrum og Majorstuen med Norges mest kjente handlegata Bogstadveien/Hegdehaugsveien som byr på en rekke shoppingmuligheter.

I umiddelbar nærhet ligger Bislett og Thereses gate som byr på blant annet Kaffebrenneriet, Godt brød, apotek, flere dagligvarebutikker, Vinmonopolet, St. Lars, United Bakeries og Laundromat, samt andre koselige kaféer, butikker og restauranter. Thereses gate har nettopp blitt betydelig oppgradert og har fått et stort løft.

Av dagligvarebutikker har du også et stort utvalg av forretninger. Den nærmeste er Joker som ligger rett ved leiligheten, og som også holder søndagsåpent. Innen kort rekkevidde finner du også Coop Ekstra, Kiwi og Bunnpris, samt Coop Mega som ligger lenger ned i Pilestredet/Dalsbergstien.

For den naturglade og aktive er det flere parker og grøntarealer i umiddelbar nærhet med bl.a. idylliske St. Hanshaugen park som nærmeste nabo. Parken ble opparbeidet i 1850 og var den første parken Oslo Kommune tok ansvar for. Parken tilbyr turmuligheter for store og små og det er satt ut flere benker å slappe av på. Stensparken frister også på varme sommerdager. Dette er en perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt og samtidig vil ha kort vei til flotte grøntarealer. Idioten er kun noen meter unna eiendommen og blir hyppig brukt av beboere i området under sommermånedene.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Ullevålsveien 47A? Klikk her