Ulvøysundveien 250

Ulvøysundveien 250

Drone-10

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ulvoysundveien%20250-88

Klikk for å se bilde i full størrelse

Drone-4

Klikk for å se bilde i full størrelse

Drone-2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Drone-5

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ulvoysundveien%20250-82

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ulvoysundveien%20250-87

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ulvoysundveien%20250-83

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ulvoysundveien%20250-84

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ulvoysundveien%20250-86

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ulvoysundveien%20250-33

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ulvoysundveien%20250-72

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ulvoysundveien%20250-76

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ulvoysundveien%20250-70

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ulvoysundveien%20250-25

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ulvoysundveien%20250-79

Klikk for å se bilde i full størrelse

Drone-9

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ulvoysundveien%20250-91

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedhuset

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor trampoline

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er to utganger til terrassen, fra stuen og kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngang til stuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig hall

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hall med garderobeskap og liten hems

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort kjøkken med delvis åpen løsning mot stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken med medfølgende hvitevarer

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kokesone kjøkken. Ekskluviv innredning fra Tone Hammel.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har sitteplasser/barløsning ved det store vinduet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor skyvedør ut til terrassen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsikt og ingen innsyn

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detalj

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue/stue og store panoramavinduer

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har stor sittegruppe

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue/spisestue hovedhus

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor murt peis fra byggeår

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har romslig takhøyde og synlige bjelker

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad/wc bygget nytt i 2006

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort panoramavindu mot det fri. Helt usjenert.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig dusj, vegghengt toalett og opplegg vask/tørk.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 1 hovedhus

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 1 har nydelig utsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort soverom 2 (kan evt. deles i 2 mindre)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2 har plas til barne-/ekstraseng

Klikk for å se bilde i full størrelse

Annekset/hytte 2 ble pusset opp i 2009

Klikk for å se bilde i full størrelse

Annekset har stor skiferlagt terrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Denne stuen har også peis og store vindusflater

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har åpen kjøkkenløsning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken med hvitevarer

Klikk for å se bilde i full størrelse

I annekset står en gammel skolebenk fra den gamle skolen i området

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dobble dører ut mot terrassen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 4 har plassbygde senger. Bred køye nede med plass til 2.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det største soverommet i annekset.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det største soverommet i annekset har plass til barneseng og utgang til terr.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Moderne bad med alle fasiliteter - nytt i 2009

Klikk for å se bilde i full størrelse

Brønnhus med plass til lagring

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er en frodig flora på eiendommen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Passasje fra hovedhus til anneks

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dronefoto

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det idylliske Ulvøysundet ligger en kort spasertur fra eiendommen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kart over hovedeiendommen markert gult - bnr. 38

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kart over tilleggseiendom markert gult - bnr 106

Klikk for å se bilde i full størrelse

Oversiktskart stort

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planløsning hovedhus

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alternativ planløsning hovedhus

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planløsning anneks

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 13.500.000,-
Omkostninger 352.622,-
Totalpris 13.852.622,-
P-rom 118m2
Byggeår 1959
Soverom 4
Boligtype Fritidseiendom
Eierform Selveier

Kristian Bull

Partner / Eiendomsmegler

Megler: Kristian Bull

Nøkkelinfo

  • Ligningsverdi
    240.000,-

Kort om eiendommen

Vakkert landsted med 9,5 mål tomt, 2 hytter, ca100m strandlinje m/privat strand, brygge, svaberg. Usjenert innerst i vik

Høydepunkter

- Landstedet "Såvigen" er et lite paradis som har vært i en families eie siden slutten av 50- tallet.
- Stedet har en vill og vakker natur, og ligger helt usjenert og privat til innerst i en vik
- Ut viken og rett til venstre finnes åpent hav så langt øyet kan se, og innseilingen til Ulvøysundet
- Stor, vakker og lettstelt eiendom med 9,5 mål tomt og flere bygninger
- Lang strandlinje (ca 100 m) med privat strand, brygge og svaberg som strekker seg utover
- Eiendommen grenser til et naturreservat i vest, med fredet barlindskog
- 2 velholdte, oppgraderte og lettstelte med god standard
- Ypperlige forhold for vindsurfing i bukten og området utenfor
- Parkering for flere biler på egen tomt
- Eiendommen er godt egnet som for eksempel generasjonseiendom
- Sydvestvendt og svært solrik beliggenhet
- Meget barnevennlig eiendom med store gressletter og langgrunn sandstrand.

Beliggenhet

Beliggende i Ulvøysund/Høvåg i Lillesand kommune - midt mellom Lillesand og Kristiansand. Eiendommen ligger stille og fredelig til i en vik inn fra Kvåsefjorden. Godt tilbaketrukket og helt usjenert omkranset av vill og vakker natur. Sydvestvendt med gode solforhold fra tidlig morgen til kveld. Ut fra viken og til venstre finnes åpent hav og innseilingen til Ulvøysundet og videre til Blindleia. Bukten rett utenfor eiendommen og innenfor Ertholmen er en yndet fiskeplass for lokale fiskere. Krysser man Kvåsefjorden er man i båtleia inn til Kristiansand.

Det finnes flotte tur- og sykkelmuligheter i området. Kort vei til populære Skottevig Camping og matvarebutikk på Indre Årsnes/Matkroken. Inn til brygga i Ulvøysund er det en kort, hyggelig spasertur på ca 6 minutter. Eiendommen ligger midt mellom Kristiansand og Lillesand, ca 20 minutter kjøretur til begge steder.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Megler

Portrettbilde av Kristian Bull

Kristian Bull

Partner / Eiendomsmegler

Kontakt Kristian på e-post
bull@sem-johnsen.no

Kontakt Kristian på telefon
92 48 48 00

Kristian Bull har jobbet med eiendom siden 1998, som megler siden 2002 og selger ca. 50 boliger i året. Han er utdannet siviløkonom med master i finans og er partner og megler i Vikakontoret. Kristian ser på boligmegling som verdiskapning og etterlever både kvalitet, service og engasjement. Han selger din bolig som om det skulle vært hans egen og vet at det er de små detaljene som utgjør den store forskjellen.

Les mer