VÆKERØVEIEN 198 A

VÆKERØVEIEN 198 A

Hage og fasade sett fra syd.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hage og fasade sett fra vest.

Klikk for å se bilde i full størrelse

9V5A3208-HDR

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen er omkranset av hekk som hindrer innsyn fra veien.

Klikk for å se bilde i full størrelse

9V5A3182-HDR

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor markterrasse med adkomst fra stue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Luftig stue/spisestue med lysflater på 3 sider (1.etg.).

Klikk for å se bilde i full størrelse

9V5A3134

Klikk for å se bilde i full størrelse

9V5A3080

Klikk for å se bilde i full størrelse

God plass til sittegruppe og møblement (1.etg.).

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nyere peisovn og sees både fra stue og spiseplass (1.etg.).

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nyere peisovn og sees både fra stue og spiseplass (1.etg.).

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lyst og pent kjøkken (1.etg.).

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lyst og pent kjøkken (1.etg.).

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom med garderobeskap (1.etg.).

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gjesterom (1.etg.).

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gang (1.etg.).

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flislagt baderom (1.etg.).

Klikk for å se bilde i full størrelse

9V5A3313

Klikk for å se bilde i full størrelse

9V5A3332-HDR

Klikk for å se bilde i full størrelse

9V5A3305

Klikk for å se bilde i full størrelse

9V5A3283

Klikk for å se bilde i full størrelse

9V5A3254

Klikk for å se bilde i full størrelse

9V5A3266

Klikk for å se bilde i full størrelse

9V5A3237

Klikk for å se bilde i full størrelse

9V5A3339

Klikk for å se bilde i full størrelse

9V5A3358

Klikk for å se bilde i full størrelse

9V5A3355

Klikk for å se bilde i full størrelse

9V5A3423

Klikk for å se bilde i full størrelse

Åpen stue/kjøkkeløsning (praktikantdel).

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gulvarme med varmefolie (praktikantdel).

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fislagt bader av nyere dato. Opplegg for vaskesøyle (praktikantdel).

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vaskerom (U.etg).

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bod (U.etg).

Klikk for å se bilde i full størrelse

Felles afaltert innkjøring. 2 parkeringslasser på egen tomt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse 1. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse 2. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse underetasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 10.500.000,-
Omkostninger 284.800,-
Totalpris 10.784.800,-
P-rom 232m2
Byggeår 1956
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Eierform Eierseksjon
Solgt

Christoffer Askjer

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Christoffer Askjer

Hans Christian Freberg

Eiendomsmegler MNEF

Megler: Hans Christian Freberg

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    1095m2
  • Bruksareal
    258m2
  • Bruttoareal
    291m2
  • Ligningsverdi
    2.665.621,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

RØA - Enebolig/hel tomannsbolig - Praktikantdel med egen inngang - Usjenert og solrik hage - Parkeringsplasser på egen tomt.

Høydepunkter

- Bygget og innredet som hel, horisontaldelt tomannsbolig med én leilighet i hhv. 1. og 2. etasje.
- Kan ved enkle grep omdisponeres slik at 1. og 2. etasje kan brukes som én enhet.
- Praktikantdel i kjeller med gang, stue/kjøkken og bad. Egen, utvendig adkomst via kjellernedgang
- Gangavstand til skoler/barnehager og Røa sentrum med T-bane og buss.
- Usjenert og brukervennlig hage uten innsyn fra veien. Solrikt med stor markterrasse og balkong.
- Generelt god standard på overflater, innredning og utstyr (1. etasje har høyere standard enn 2.etasje).
- Parkeringsplasser for 2-3 biler på egen tomt.
- Fasaden er etterisolert og har fått ny kledning, samt utskifting av vinduer i 2012.
- Stort loft på 38 m², delvis innredet.
- Vaskerom og 2 boder i kjeller (i tillegg til praktikantdelen).

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert, sentralt og barnevennlig område med nærhet til en rekke barnehager, gangvei til Lysejordet barneskole og Hovseter ungdomsskole. Kort gangavstand til Røa sentrum med gode bussforbindelser og T-bane som tar deg til Majorstuen på 10 minutter.

Nærområdet på Røa byr også på gode handlemuligheter, servicetilbud og dagligvareforretninger. I tillegg er CC-Vest med det ultimate shoppingtilbud kun en kort kjøretur unna. For øvrig nærhet til flotte turområder langs Lysakerelven og Sollerudstranda, samt Bogstad, Mærradalen og Nordmarka.

Innhold

Meget innholdsrik enebolig (registrert som enebolig pr i dag, opprinnelig bygget og fremstår som en hel tomannsbolig) med flere bo- og bruksmuligheter. Boligen er på 232 m² (P-rom) fordelt over 2 leiligheter samt praktikantdel:

Meglere

Portrettbilde av Christoffer Askjer

Christoffer Askjer

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Christoffer på e-post
ca@sem-johnsen.no

Kontakt Christoffer på telefon
92 04 05 87

Askjer har 17 års erfaring fra eiendomsmeglerbransjen, og mer enn 14 år som megler på egen portefølje. I denne perioden har han bistått i mer enn 1600 bolighandler, og har igjennom dette opparbeidet omfattende erfaring og en inngående kunnskap om markedet. De siste årene har gjennomførte boligsalg ligget rundt 100 transaksjoner, hvorav ca 80% var brukte boliger i selskapets primærområder. De resterende 20% var prosjekterte boliger under oppføring.

Kvaliteter som legges til grunn for Askjers arbeidsmetodikk er dedikasjon, trygghet for partene og god gjennomføringsevne.

I tillegg til å være megler er Askjer daglig leder i selskapet som er hovedeier av selskapene i Sem & Johnsen-gruppen.

Les mer
Portrettbilde av Hans Christian Freberg

Hans Christian Freberg

Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Hans Christian på e-post
hcf@sem-johnsen.no

Kontakt Hans Christian på telefon
99 43 29 22

Hans Christian er utdannet eiendomsmegler fra BI i juni 2014, og har siden november samme år arbeidet som co-megler for Christoffer Askjer. Freberg jobber svært tett med å assistere i alle gjøremål knyttet til salg i hans portefølje. Hans Christian er hardtarbeidende og dedikert og er opptatt av levere gode resultater for både kunder og kolleger.

Les mer