Vennersborgveien 11

Vennersborgveien 11

Vennersborgveien 11 v/Christian A. Aamodt - Sem & Johnsen Eiendomsmegling

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til denne store frittliggende enebolig med meget solrik beliggenhet i et veletablert boligområde på Bestum. Et idyllisk og hyggelig nabolag med frodige, grønne hager. Eiendommen har innkjøring via privat stikkvei inn fra Vennersborgveien

Klikk for å se bilde i full størrelse

En pen og innholdsrik familiebolig som de senere år har gjennomgått omfattende tilbygging/ombygging og oppussing

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til visning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen er meget romslig og går over tre plan + kryploft

Klikk for å se bilde i full størrelse

1. etg. har en meget fin planløsning med entré (hovedinngang) med varmekabler i gulv, gang med trapp, stue med flott gruepeis, spisestue og kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den lyse og pene stuen har stor vindusflater med gjennomgående lys gjennom spisestuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er direkte adkomst fra stue ut til terrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor og solrik terrasse rett utenfor stuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trivelig stue med peis

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott og tidstypisk gruepeis i stue. Det ble utført piperehabilitering i 2020 (ny stålpipe inni original murt pipeløp)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pen en-stavs eikeparkett lagt i 2019

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue og spisestue er i åpen løsning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestuen er stor nok til å dekke til store selskaper

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det lyse og pene kjøkkenet har innredning fra 2012 med glatte fronter og integrerte håndtak

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekre kompositt benkeplater, underlimt stålkum med blandebatteri

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innholdsrikt innredning med integrert stekeovn og induksjon koketopp, kaffemaskin, oppvaskmaskin, stekeovn og kjøl/frys. Avtrekksvifte til yttervegg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Adkomst til stue fra trappehall

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det store inngangspartiet er i delen av boligen som ble tilbygget i 1991

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fliser over varmekabler og rikelig med lagring/garderobeplass i entré

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entré med adkomst inn mot trappehall

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dekorativ og klassisk teppelagt trapp opp til huset 2. etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trappehall i 2. etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trappehall med adkomst til 4 soverom (inkl hovedsoverom med master bad), bad, stue og innvendig bod

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort og luftig hovedsoverom med luftebalkong

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rikelig med garderobe-/lagringsplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort og pent bad/wc med direkte adkomst fra hovedsoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet ble lekkert oppusset i 2015

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet har vindu, varmekabler i gulv, veggmontert toalett, dusjhjørne med innfellbare dusjdører, to sluk, frittstående badekar

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 4. Alle soverommene har flott ny en-stavs eikeparkett

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad/wc ved gang/trapp med varmekabler i gulv. Badet har toalett, dusjhjørne med skyvedør samt servant med underskap og blandebatteri

Klikk for å se bilde i full størrelse

I tilbygget i 2. etg. ligger en stor stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet kan tenkes benyttes som arbeidsrom eller tv-stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjelleretasjen i dag delt opp i to avdelinger med låsbar dør imellom (brann- og lydsertifisert dør). Delen ved trappen rommer et praktisk lagringsrom/vaskerom med adkomst til separat wc

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er egen inngang til kjelleretasjen fra hagen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Deler av kjellerens ble betydelig oppgradert og ombygget i 2017/2018 i regi av dagens eiere. Kjellergulv ble pigget opp for bl.a. å oppnå bedre takhøyde. Det ble lagt ny påstøp, samt Icopal radonsperre og ny fuktsperre i hele etasjen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Deler av kjelleren er  i dag er innredet som stue/kjøkken/inngang, gang, to innredete rom og bad/wc i kjeller. Rommet som er innredet som stue har kjøkkeninnredning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Delikat bad i kjeller som inneholder veggmontert toalett, dusjhjørne med innfellbare dusjdører, elektrisk avtrekksvifte, servant med underskap og blandebatteri, samt opplegg til vaskemaskin. Badet ble bygget i 2017/2018

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredet rom 1

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredet rom 2. Det gjøres oppmerksom på at ingen rom i kjeller er godkjent som rom for varig opphold

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen er det utgang til stor solrik terrasseplatting (ny i 2018) og videre til den store hagen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrassen ligger syd/sydvestvendt og har fantastiske solforhold

Klikk for å se bilde i full størrelse

Uteområdene er skjermet og tilnærmet fritt for innsyn

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrassen er stor nok til innredning i flere soner

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rikelig plass for store hageselskaper

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lun og trivelig loungeområde

Klikk for å se bilde i full størrelse

Solrik terrasseplatting

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor frittliggende enebolig med meget solrik beliggenhet i et veletablert boligområde på Bestum. Et idyllisk og hyggelig nabolag med frodige, grønne hager. På forsiden av huset er det garasje og asfaltert gårdsplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ca. 1,5 mål eiet tomt, pent opparbeidet med både gressplen, trær, gjerde og beplantning. Flere flotte uteplasser med et barnevennlig preg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor frittliggende enebolig, opprinnelig oppført i 1930 og tilbygget i 1991. Boligen har gjennomgått omfattende tilbygging/ombygging og oppussing i regi av tidligere eiere og dagens eier. Tak skiftet 2006

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spennende uteareal, super boltreplass for barna

Klikk for å se bilde i full størrelse

Populære Bestum barneskole ligger innen gangavstand og det er flere barnehager i nærområdet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kort avstand til Skøyen stasjon med et rikt tilbud av kollektive forbindelser, inkludert Flytoget

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er sykkelsti langs Bestumkilen og Frognerkilen inn til Aker Brygge, eller via Vækerø mot Sandvika. Kort avstand til Sollerud stranda og Bygdøy med sine fine badestrender, hyggelige turstier og kjente muséer

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse - 1. etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse - 2. etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse - U. etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 15.500.000,-
Omkostninger 393.142,-
Totalpris 15.893.142,-
P-rom 252m2
Byggeår 1930
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Solgt

Christian A. Aamodt

Eiendomsmegler/Partner

Megler: Christian A. Aamodt

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    1501m2
  • Bruksareal
    270m2
  • Bruttoareal
    300m2
  • Ligningsverdi
    3.583.457,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

Flott enebolig med stor og solrik tomt. 4 soverom - 3 bad. Kjellerinngang. Garasje. Beliggende innerst i stikkvei.

Høydepunkter

Stor frittliggende enebolig med meget solrik beliggenhet i et veletablert boligområde på Bestum. Et idyllisk og hyggelig nabolag med frodige, grønne hager.

Eiendommen og boligen er tilnærmet fri for generende innsyn.

Ca. 1,5 mål eiet tomt som er pent opparbeidet med både gressplen, trær, gjerde og beplantning. Flere flotte uteplasser med et barnevennlig preg.

Boligen er over tre plan i tillegg til kryploft. Det er garasje i tilknytning til boligens 1. etasje. Boligen har bl.a. tre bad/wc og fire soverom. Det er egen inngang til kjelleretasjen.

Direkte adkomst fra stue til stor og solrik terrasse (bygget 2018).

Garasje og godt med parkeringsmuligheter på egen tomt.

Boligen har gjennomgått omfattende tilbygging/ombygging og oppussing i regi av tidligere eiere og dagens eier.

Bestum barneskole ligger innen gangavstand og det er flere barnehager i nærområdet.

Beliggenhet

Meget solrik og barnevennlig eiendom med hyggelig beliggenhet i et veletablert boligområde på Bestum. Et idyllisk nabolag med frodige, grønne hager. Fra eiendommen er det utsikt til området rundt med bebyggelse, gate, nabobebyggelse og litt av toglinjen.

Bestum barneskole ligger innen gangavstand og det er flere barnehager i nærområdet. Kort avstand til Skøyen stasjon med et rikt tilbud av kollektive forbindelser, inkludert Flytoget.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Prix Bestum som er nærmest, samt Coop Mega Harbitz Torg. Ytterligere servicetilbud finner man på CC Vest og Karenslyst Allé med et rikt og variert utvalg.

Det er sykkelsti langs Bestumkilen og Frognerkilen inn til Aker Brygge, eller via Vækerø mot Sandvika. Kort avstand til Sollerud stranda og Bygdøy med sine fine badestrender, hyggelige turstier og kjente muséer.

Megler

Portrettbilde av Christian A. Aamodt

Christian A. Aamodt

Eiendomsmegler/Partner

Kontakt Christian A. på e-post
chaa@sem-johnsen.no

Kontakt Christian A. på telefon
95 04 10 71

Christian A. Aamodt er økonomi- og markedsføringsutdannet fra USA og har 20 års erfaring som eiendomsmegler. Aamodt jobber hovedsakelig med referanseoppdrag og har en sterk lidenskap for meglergjerningen og for sine kunder. Erfaring, kunnskap og sterkt kundefokus gjør at han ofte selger for de samme kundene og anbefales videre til andre.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.