Vestgrensa 5

Vestgrensa 5

Velkommen til Vestgrensa 5.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har en fantastisk beliggenhet i Ullevål Hageby - rolig og tilbaketrukket i idylliske omgivelser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen disponerer en hyggelig hageparsell med lett tilgang fra leiligheten.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innvendig har boligen en praktisk og familievennlig planløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planløsningen sørger for åpne og sosiale soner, med flere bruksmuligheter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Peisen utgjør et fint element i rommet og kan nytes både fra stuen og kjøkkenet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flotte fargetoner som harmonerer godt sammen og skaper en lun og hyggelig atmosfære.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ullevål Hageby er et sted hvor både store og små vil trives.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ligger i et rolig og trygt nabolag, med barnefamilier og hyggelige naboer omkring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Et liv i Hagebyen passer perfekt for flere ulike livsfaser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngangsparti.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen og kjøkkenet har lysinnslipp fra tre sider som slipper inn rikelig med naturlig lys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innvendig holder boligen en gjennomgående god standard. Store deler av leiligheten ble oppgradert i 2017.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takhøyden i stuen er på 2,60 meter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er flott enstavs eikeparkett (Skovin Gulv) fra 2017. Gulvflatene i 2.etasje ble avrettet med avrettningsmasse i 2017. Det er varmekabler i gulvet i hele etasjen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Store, vakre og klassiske vinduer er gjennomgående for hele boligen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lyst og flott kjøkken med tidløs innredning fra 2013.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er utstyrt med heltre benkeplate, fliser over benk, underlimt kum, ventilator vifte, integrert komfyr, induksjon platetopp og oppvaskmaskin.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rikelig med skap- og benkeplass til matlagingen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vakkert utsyn til nabolaget fra kjøkkenvinduet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen kan utnyttes og innredes på flere ulike måter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen ligger hovedsoverommet i fin og praktisk tilknytning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet har en hyggelig kontorplass og en romslig skyvedørsgarderobe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet er lyst og hyggelig, og har god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I hovedetasjen finnes også et romslig baderom som ligger i fin tilknytning til både hovedsoverommet og entréen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er fra 2004, og har en lys og tidløs innredning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet har flislagte gulv og vegger, og er utstyrt med blant annet vegghengt wc, servant med skuffer under og dusj i hjørne med innadslående dører.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I tillegg har badet innmurt badekar.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - trapp opp til loftet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk mellomgang som kan benyttes etter ønske og behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig plass som passer ypperlig for de minste barna.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftet er innredet med to romslige soverom og et toalettrom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

På loftet finner man flere flotte og klassiske detaljer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverommet fungerer ypperlig som barnerom, hovedsoverom, gjesterom eller kontor.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er god plass til både seng, garderobeskap og øvrig soveromsmøblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra soverommet er det tilgang til praktisk toalettrom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Toalettrommet er utstyrt med vegghengt wc og servant med skuffer under.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Øvrig soverom som passer perfekt som barnerom med plass til seng og oppbevaringsløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fantastisk utsikt fra soverommet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er god plass til øvrig innredning etter ønske og behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entréen i 2.etasje sørger for rikelig med oppbevaring av sko og yttertøy.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk skap med ytterligere oppbevaringsmuligheter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen disponerer romslig bod i kjeller.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boden er todelt, og har i tillegg en praktisk løsning med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Attraktiv og svært god beliggenhet i Ullevål Hageby, omkranset av ærverdig og vakker bebyggelse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nåværende eier har benyttet parkering i del av egen hageparsell. Det er sendt inn søknad for å få denne godkjent, og borettslaget vil vurdere dette sommeren 2022.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngjerdet hageparsell i barnevennlige omgivelser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hageparsellen gir rom for både lek og moro, samt soner for avslapning og hygge.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Borettslaget består av 119 bygninger med 652 leiligheter, og ble bygget i perioden 1918-1926.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra boligen er det kort vei til dylliske Damplassen med fontene, blomsterbutikk, klesbutikk, pizzarestaurant, delikatessebutikk/dagligvare og Åpent Bakeri med nydelige bakervarer og smakfull kaffe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her bor man tilbaketrukket med kort vei til en rekke servicetilbud, offentlig kommunikasjon og flere skoler og barnehagetilbud.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning hovedplan (2.etasje).

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning loft.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 13.200.000,-
Omkostninger 11.472,-
Totalpris 13.253.343,-
P-rom 97m2
Byggeår 1920
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Anne Hillestad

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    4.462,-
  • Fellesformue
    2.450,-
  • Fellesgjeld
    41.871,-
  • Ligningsverdi
    1.798.323,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

Hyggelig leilighet over to plan i grønne, idylliske og barnevennlige omgivelser. Solrik, frodig hageparsell.

Høydepunkter

- Attraktiv leilighet med fantastisk beliggenhet i Ullevål Hageby
- Familievennlig og praktisk planløsning som er svært godt utnyttet
- Nydelig og solrik hageparsell til glede for hele familien
- Store vinduer med fantastisk lysinnslipp
- Omkranset av vakker og ærverdig bebyggelse fra tidlig 1900-tallet
- Veldrevet og svært hyggelig borettslag
- Nærhet til skoler og barnehagetilbud
- Mulighet for å få godkjent parkeringsplass i del av egen hageparsell. Borettslaget vil vurdere søknad sommeren 2022.

Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet i Vestgrenda 5. Kort vei til idylliske Damplassen med fontene, blomsterbutikk, klesbutikk, pizzarestaurant, delikatessebutikk/dagligvare og Åpent Bakeri med nydelige bakervarer og smakfull kaffe. Her arrangeres det med jevne mellomrom sosiale sammenkomster for store og små. Eventyrplassen ligger få minutter unna og tilbyr flott skøytebane på vinterstid og lekeplass og fotballbane om sommeren. Nærmeste handlesenter er Ullevål Stadion med et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud: apotek, vinmonopol, postkontor, bank, Jernia, Coop Supermarked, blomsterforretning, Milslukern, Elixia etc. Kiwi og stor Elkjøp Megastore vis-a-vis Ullevål Stadion, samt Domus Athletica med svømmehall, treningsstudio og squashhaller i nærområdet.

Sentralt beliggende med kun få minutters gange til Forskningsparken og Ullevål Stadion T-banestasjon hvor bane 6 og 4 (Sognsvann-Storo/ Nydalen-Bergkrystallen) tar deg til Majorstuen eller Nydalen på under 5 minutter), samt bane 3 til Mortensrud. Kort spasertur til trikkestopp på John Colletts Plass, busstopp langs Sognsveien (25/22) og flybuss på Ring 3. Gang-/sykkelavstand til arbeidsplasser som NRK, Rikshospitalet, Ullevål sykehus, Forskningsparken, Universitetet, Idrettshøyskolen, Storo, Nydalen.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer
Portrettbilde av Anne Hillestad

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Anne på e-post
ah@sem-johnsen.no

Kontakt Anne på telefon
99 61 83 65

Anne Hillestad har vært megler i Oslo i over 20 år, med hovedvekt på områdene Ullevål Hageby, Tåsen, Blindern, Berg og Nordberg, og hun forbindes av mange med disse områdene. Hun tok initiativet til å starte en underavdeling av Sem & Johnsen på Ullevål i 2015, og holder nå til på John Colletts Plass. Anne er opptatt av å ha kunden i fokus, og hun ønsker å levere et solid og ryddig meglerhåndverk bygget på faglig styrke, tillit og god kommunikasjon.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Vestgrensa 5? Klikk her