Vestgrensa 6B

Vestgrensa 6B

Velkommen til Vestgrensa 6 B.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen har en fredelig og idyllisk beliggenhet i et attraktivt boligområde som grenser mot Ullevål Hageby.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utearealet ligger tilbaketrukket og skjermet til, og er til stor glede både sommer og vinter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen inn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innvendig blir du møtt av lyse og åpne rom som skaper en herlig og luftig atmosfære.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ligger i 2.etasje med utbygget loft, og har en god og familievennlig planløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Stue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vindusflatene sørger for rikelig med naturlig sollys. Fra stuen er det utgang til balkong.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har en hyggelig, skjermet og solrik hage.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen gir gode muligheter for både avslapning og lek hele året rundt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Selgers eget bilde.

Klikk for å se bilde i full størrelse

En frodig og grønn oase med frukttrær og bærbusker. Det er god plass til diverse utemøblement etter ønske.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra balkongen i 2.etasje er det hyggelig utsyn til nærområdet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dagligstuen og spisestuen flyter godt sammen, og skaper samtidig avdelte og naturlige soner.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet ligger i en delvis skjermet løsning fra resten av stuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er god plass til langbord i spisestuen og barløsning for de enklere måltid på kjøkkenet. Det er pipeløp mellom kjøkkenet og spisestuen med mulighet for å sette inn en peisovn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har en lys og tidløs innredning fra Kvik som var ny i 2008.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredningen består av heltre benkeplate av eik og rustfritt benkeslag med kum. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre er det integrert komfyr, kombiovn, induksjon platetopp, kjøleskap, fryser og oppvaskmaskin.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er rikelig med både skap- og benkeplass til matlagingen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I etasjen finnes også et fint og lunt soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet fungerer ypperlig som barnerom, gjesterom, kontor eller det man måtte ha behov for.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I fin tilknytning til entréen er det et praktisk toalettrom/vaskerom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet er utstyrt med vegghengt wc, servant med skap under, opplegg for vaskermaskin og tørketrommel.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre kommer man opp til boligens loftsetasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mellomgangen er i dag utnyttet og innredet til et praktisk kontor.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet oppleves lyst og luftig,og er malt i en behagelig fargetone.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement og rikelig med oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det andre soverommet i etasjen har flere innredningsmuligheter og kan benyttes etter behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet ligger med fin tilknytning til etasjens soverom. Badet er fra 2001 og har behov for oppgradering på sikt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er utstyrt med vegghengt wc, dusj i hjørne med innadslående dører, innmurt badekar og servant. Det er varmekabler i gulvet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Trappegang.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har to uteboder, hvorav en som deles med nabo.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er i tillegg biloppstillingsplass med el-billader på opparbeidet gårdsplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Aksjelaget består av fire enheter, og beskrives som hyggelig og veldrevet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her bor man svært barnevennlig og fint til, samtidig som man har umiddelbar nærhet til en rekke bymessige fasiliteter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kort vei til John Colletts Plass, offentlig kommunikasjon og en rekke servicetilbud.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegnng loft.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bakeriet på Damplassen i Ullevål hageby har en historie som går tilbake til begynnelsen av 1920 tallet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eventyrplassen ligger ett par minutter unna og tilbyr flott skøytebane på vinterstid og lekeplass og fotballbane om sommeren.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ullevål skole ligger med kort og fin skoleveg fra boligen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 12.900.000,-
Omkostninger 8.572,-
Totalpris 12.908.572,-
P-rom 113m2
Byggeår 1929
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Aksje

Visningstider

  • Søndag 5. feb.
    Kl. 13.00 – 14.00

Meld deg på visning her

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Anne Hillestad

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    1.608,-
  • Energimerke
    G – rød

Kort om eiendommen

BLINDERN VED ULLEVÅL HAGEBY - Flott del av firemannsbolig med balkong og solrik hage. Familievennlig og svært idyllisk. Parkering med el-billader.

Høydepunkter

- Familievennlig del av en hyggelig og flott firemannsbolig
- Eiendommen ligger høyt og fint til rett ved vakre Ullevål Hageby
- Boligen går over to plan med en familievennlig planløsning
- Gjennomgående god og tidløs standard
- Flott lysinnslipp og utgang til balkong fra stuen
- Nydelig og skjermet hage med boltreplass til hele familien
- Det er gode oppbevaringsmuligheter både inne og ute
- Biloppstillingsplass med el-billader på opparbeidet gårdsplass
- Kort veg til John Colletts plass. Eventyrplassen og Damplassen
- Fin skoleveg til Ullevål skole, flere barnehagetilbud og en rekke andre fasiliteter innenfor kort gåavstand

Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet i Vestgrensa 6 B. Her bor man med fritt utsyn mot hager og vakker hagebybebyggelse. Kort vei til Eventyrplassen som fungerer som lekeområde og fotballbane for barn i sommerhalvåret, og på vinteren brukes den til skøytebane. Damplassen med fontene, småbutikker, klesbutikk, blomsterbutikk delikatessebutikk, Pizzarestaurant og Åpent Bakeri med nydelige bakervarer og smakfull kaffe ligger en kort rusletur unna. Her arrangeres det med jevne mellomrom sosiale sammenkomster for store og små. John Colletts Plass med Kiwi, Pizza Panchetta og frisør m.m bare 2 minutters gange unna.

Nærmeste handlesenter er Ullevål Stadion med et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud: apotek, vinmonopol, postkontor, bank, Jernia, Coop Supermarked, blomsterforretning, Milslukern, Elixia etc. Kiwi og stor Elkjøp Megastore vis-a-vis Ullevål Stadion, samt Domus Athletica med svømmehall, treningsstudio og squashhaller i nærområdet.

Sentralt beliggende med kun få minutters gange til Forskningsparken og Ullevål Stadion T-banestasjon hvor bane 6 og 4 (Sognsvann-Storo/ Nydalen-Bergkrystallen)

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer
Portrettbilde av Anne Hillestad

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Anne på e-post
ah@sem-johnsen.no

Kontakt Anne på telefon
99 61 83 65

Anne Hillestad har vært megler i Oslo i over 20 år, med hovedvekt på områdene Ullevål Hageby, Tåsen, Blindern, Berg og Nordberg, og hun forbindes av mange med disse områdene.

Anne er opptatt av å ha kunden i fokus, og hun ønsker å levere et solid og ryddig meglerhåndverk bygget på faglig styrke, tillit og god kommunikasjon.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Vestgrensa 6B? Klikk her