Innholdsrik enebolig med svært høy standard
5 soverom, vaskerom og 2 delikate bad
Parkmessig opparbeidet hage og steinsatt gårdsplass
Oppmurt peis og kakkelovn
Vannbåren gulvvarme med varmepumpe i alle gulv i 1.etasje
Stor dobbelgarasje med anneks/hjemmekontor
Kort vei til barnehager og skoler

Beliggenhet

Eiendommen ligger høyt og fritt i stille boligfelt med kort gangavstand til Sundet i Eidsvoll sentrum. Området er meget barnevennlig og hyggelig med skjermet gangavstand til skole - og barnehage, tog og buss, samt alle servicetilbud og forretninger i Sundet. Flotte tur og rekreasjonsområder i marka og langs Vorma med badeplasser og turstier sommer og vinter.

Matrikkel

Gnr. 17 bnr. 317 i Eidsvoll kommune

Adresse

Vormvikvegen 1
2080 Eidsvoll

Prisantydning inkludert omkostninger

8 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
222 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 900 000,-))
--------------------------------------------------------
238 142,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
9 138 142,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

-Svært påkostet, innholdsrik og delikat enebolig-

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter kr. 37 239,76 pr År
Eiendomsskatt utgjør kr 3 700 pr år.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Kommunale avgifter

Kr. 37 239,76 pr. år (Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2019).

Fakturert beløp i 2019:
- Avløp: 22 301,00 kr
- Feiing: 458,76 kr
- Renovasjon: 4 392,00 kr

- Vann: 10 088,00 kr
Sum: 37 239,76 kr

Prognosen for kommunale gebyrer fakturert på eiendommen inneværende år ligger vedlagt prospektet.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt utgjør 3 700 pr år.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 239 kvm, Bruksareal: 247 kvm, Bruttoareal: 271 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 5 soverom.

Type eiendom

Selveier, Enebolig

Byggeår

Boligen ble oppført i 2003

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C

Innhold

1. etg: primærrom utgjør 120 m² som omfattes av entré, hall m/trapp, bad, vaskerom, stue, kjøkken, wc og soverom.
Sekundærrom utgjør 8 m² som omfattes av teknisk rom, bod u/trapp.

2. etg: primærrom utgjør 119 m² som omfattes av loftstue m/trapp, bad og 4 soverom.
Sekundærrom utgjør 0 m².

Garasje m/bod og innredet rom: sekundærrom utgjør 63 m² som omfattes av bakkeplan med garasjerom (uisolert), 1.etg med bod (isolert) og innredet isolert rom/kontor.

Bodhus: sekundærrom utgjør 12 m² som omfattes av sportsbod (uisolert).

Standard

- Kjøkken:
Stor kjøkkeninnredning med hvite behandlede fronter. Takhøy innredning. Benkeplater av sort granittstein. Kjøkkenøy med benkeplate av heltre. Innredningen er supplert med ytterligere skap tilknyttet fast sittebenk. Oppvaskkum av stål med ett-greps blandebatteri. Ventilator i hette over platetopp. Integrerte hvitevarer (stekeovn, dampovn, platetopp og 2 gassbluss, kjølehjørne og oppvaskmaskin).

- Bad i 1.etasje:
Bad med gulvvarme og flislagte vegger og gulv. Innredet med helstøpt servant/plate over underskap, klosett, dusjkabinett. Gulvsluk med vannlås i dusjsone under kabinett. Mekanisk ventilasjon, tilluftsspalte under dørblad.

- Bad i 2.etasje:
Bad med gulvvarme og flislagte vegger i brystningshøyde med malt trepanel over, flislagt til himling i dusjhjørne.

Flislagt gulv med varmekabel. Innredet med helstøpt servant/plate med 2 servanter over baderomsmøbel, klosett, dusjhjørne og badekar med flislagt omramming. Gulvmembran under flis, synlig i sluk. Gulvsluk med vannlås i dusjsone. Avløp under badekar. Mekanisk ventilasjon, tilluftsspalte under dørblad.

- Vaskerom i 1.etasje:
Vaskerom med gulvvarme og flislagt gulv med sokkelflis mot vegger og under dør. Vegger med malt strie. Innredet med skyllekum i stål i benkinnredning og opplegg til vaskemaskin. Gulvsluk med vannlås. Mekanisk ventilasjon, tilluftsspalte under dørblad. - Wc i 1.etasje:
Toalettrom rom med flislagt gulv. Innredet med servant og klosett. Mekanisk ventilasjon, tilluftsspalte under dørblad.

- Overflater på innvendige gulv:
Isolert plate på mark. Etasjeskiller med trebjelkelag med isolasjon.

Overflater: Vesentlig parkett og fliser. Vannbåren gulvvarme i 1. etg.

- Overflater på innvendige vegger:
Bærende og ikke-bærende innvendige vegger med justert bindingsverk med malt panel eller plater på begge sider. Antatt mineralull i innvendige vegger rundt bad og vaskerom. Vegger i bad/vask med smøremembran og fliser og malt panel. Foringer til vinduer av tre i behandlet hvit utførelse. Listverk til vinduer, dører og gulv i hvit malt utførelse. Innerdører er profilerte hvite tredører. Skyvedør mellom stue og kjøkken.

- Overflater på innvendig himling:
Trebjelker i etasjeskiller av tre. Overflatebehandling: Behandlet trepanel. Down-lights i flere himlinger (de fleste).

- Luftbehandling, generelt:
Mekanisk balansert ventilasjon med avtrekkshette avtrekksventiler fra kjøkken og våtrom.

Ventilasjonsenhet fra Flexit i teknisk rom. Takhatt for avtrekk fra vifte og lufting av kloakk. Røropplegg for sentralstøvsuger.

- Fast inventar:
Fast, plassbygget innredning i stue, bad og soverom. Garderobe i entre. Garderobeskap i soverom. Hylleinnredning i boder.

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæring etc. som følger vedlagt i komplett salgsprospekt.

Byggemåte

Enebolig:
- Direkte fundamentering:
Bygningen er fundamentert med betongsåler på sprengstein eller faste masser. Fundamentert med støpt såle/isolert plate på mark konstruksjon til antatt fast grunn.

- Yttervegger:
Yttervegger er trebindingsverksvegger, utvendig kledd med liggende panel som er beiset.

Antatt vindsperre med asfalt vindtett og/eller vindtett duk på trebindingsverksvegger.

- Vinduer:
Vinduer med 2-fag og fast midtstamme og med 2-lags isolerglass og nødvendige beslag. Faste eller hengslede vinduer, glidehengslet eller innadslående. Utforinger til vinduer i malt tre. Belistning med hvite profilerte trelister.

- Ytterdører og porter:
Hovedinngangsdør er behandlet 2-fløyet tredør med glassfelt. Sidedør til vaskerom er behandlet tredør med isolerglass som vinduer. 2 stk. 2-fløyede terrassedører av tre med isolerglass som vinduer.

- Takkonstruksjoner:
Mansardtak med vinkel og med 4 takoppløft. Takkonstruksjonen med taksperrer av tre og undertakplater. Mellom sperrer er det isolasjon. Over er det sløyfer, lekter og takstein. Beslag, renner og nedløp i metall. Mansardtak er et skråtak som er knukket i to soner, den nederste brattere og gjerne avbrutt med vinduer på den bratte delen, noe som skapte ekstra innvendig areal i loftsetasjen.

- Trapper og ramper:
Tett, malt tretrapp (furu) mellom etasjene. Utvendig trem med takoverbygg ved hovedinngang.

- Balkonger, terrasser ol.:
Terrasseplatting på grunnen med spaltegulv i kompositmateriale anlagt på trebjelkelag. Utkraget trebalkong utenfor loftsetasje med spaltegulv av tre på bjelkelag og rekkverk av tre. Kontrollert avrenning.

- Piper, plassbygde ildsteder m.v.:
Elementpipe, pusset og malt. Feierluke i stue. Kakkelovn i stue i 1. etg.

Garasje m/bod og innredet rom:
- Støpt plate på mark konstruksjon. Yttervegger av trebindingsverk, kledd med liggende panel på fasader. Takkonstruksjon med takbjelker av tre, tekket med takstein. Leddporter av metall med el-portåpnere. Hvite behandlede gangdører av tre. Bod-del er isolert og kledd innvendig. Innredet rom (kontor) er isolert og kledd med fabrikkmalte mdf-plater på vegger og himling, parkett på gulv. Innlagt strøm med egen sikringsskap i bygningen (bod).

Bodhus:
- Fundamentert med støpt plate på mark. Oppført i uisolert trekonstruksjon, kledd utvendig med trepanel på fasader. Saltak av tre tekket med takstein. Innlagt strøm for lys.

Se utferdiget tilstandsrapport som følger vedlagt salgsoppgaven for ytterligere teknisk beskrivelse.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2:

- Takkonstruksjoner:
Deler av takkonstruksjonen er ikke tilgjengelig for kontroll grunnet innredet 2. etg. og isolerte skråhimlinger. Det er synlige fuktmerker på undertak nær pipe, antatt årsak er tidligere lekkasje nær pipen som er utbedret/tettet. Tørt på befaringsdagen. Takkonstruksjonen synes utilstrekkelig utluftet. Det er ikke tilstrekkelig luftespalter under undertaket og det savnes luftespalter ved raft. Det er synlig svertesopp på undertak på tilgjengelige steder. Isolerte skråhimlinger hindrer god inspeksjon av øvrig takkonstruksjon. Det kan ikke utelukkes fuktskader, noe som bør kontrolleres nærmere.

- 1. etasje / Bad:
Badet er fra byggeår. Fall til sluk kontrollert. Det er ikke etablert anbefalt fallforhold på gulv. Gulvet er tilnærmet flatt med fall kun i dusjsonen. Bom i (hulrom under) enkelte gulvfliser nær yttervegger. Sprekk i fuge mellom gulvflis og veggflis stedvis. Det ble rutinemessig søkt etter fukt i badeveggen med fuktindikator (MMS Protimeter) på befaringen og det var ikke unormale utslag som indikerer skjult svikt. Normal forventet levetid for bad er 15-25 år avhengig av oppbygging og bruksbelastning. Anbefalt brukstid er mer enn 50% passert.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Bebyggelse

Enebolig i beliggende nær Sundet sentrum i Eidsvoll kommune. Området er et etablert boligområdet som består hovedsakelig av småhusbebyggelse.

Tomt

Eiet tomt: 1093 kvm.
Opparbeidet tomt med plen og beplantning. Høye støttemurer. Belegningsstein (granitt) i innkjøring.

Parkering

Parkering i stor dobbel garasje, i tillegg flere biloppstillingsplasser på steinsatt gårdsplass.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Sem og Johnsen Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme med varmepumpe i alle gulv i 1.etasje. Elektrisk gulvvarme i bad i 2. etg. Kakkelovn i stue i 1.etg og oppmurt peis.

Skoler

Eiendommen sogner til Vilberg skolekrets med Vilberg skole og Vilberg ungdomsskole. Det er gangavstand til Eidsvoll videregående skole.

Andre forhold

Selger informerer om bl.a. følgende i sin egenerklæring:

- Selger kommenterer at de ikke kjenner til om det er utført arbeid på bad/våtrom etter bygning av hus.

- Det opplyses at det er at det er ingen underetasje/kjeller og kjenner dermed ikke til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasjen/kjellere.

- Spørsmål 9 som omhandler om selger kjenner til om det er/har vært skjeggkre i boligen, kommenteres det at det ikke har vært skjeggkre, men at de hadde sølvkre tidligere (etter å ha mottatt pappesker hvor dette ble påvist). Feller og spray
har fjernet dette.

- Pipebeslag er byttet pga. noe lekkasje rundt pipe.

- Firmaet Norgeshus skal utbedre lufting opp til tak etter gjennomgang med takstmann (januar/februar).

- Selger kjenner det at det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe). Stenberg og Emilsen har tidligere kontrollert varmepumpe.

For mer informasjon se egenerklæringen, følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Matrikkel

Gnr. 17 bnr. 317 i Eidsvoll kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen

Kommunen har legalpant i eiendommen i hht lov om pant § 6-1. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. Forpliktelsen(e) vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Mona E Haug Dønnum
Rune Dønnum

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 1 321 574 per 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 757 665 per 31.12.18

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Eiendommen kan fritt leies ut helt eller delvis i.h.t reguleringsbestemmelsene.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 09.12.2004. Det gjøres oppmerksom på at ferdigattest ikke utstedes for tiltak omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. Iht. utstedt midlertidig brukstillatelse er følgende mangler kommentert: .innsetting av dør og planering av tomt og gårdsplass.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse, iht. reguleringskart og reguleringsbestemmelser.

Kommuneplaner:
- Eiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel for 2015-2026, ID: 0237201501, Status: Endelig vedtatt arealplan, Ikrafttredelse 10.03.2015.
Delareal: 957 m², KPHensynsonenavn H410_2, KPInfrastruktur Krav vedrørende infrastruktur.
Delareal: 1094 m² med arealbruk boligbebyggelse, Nåværende.
Kommuneplaner under arbeid:
- Kommuneplaner under arbeid er Kommuneplanens arealdel for 2020-2031 med ID: 0237202001, status: planforslag.

Reguleringsplaner:
- Eiendommen er underlagt reguleringsplanen "Vormvikåsen", del av gbnr. 17/7 m fl". ID: 023711500. Plantype: Eldre reguleringsplan, Status: Endelig vedtatt arealplan, Ikrafttredelse: 25.05.1998.
Delareal 8 m² med formål offentlig trafikkområde.
Delareal 1086 m² med formål frittliggende småhusbebyggelse. Feltnavn V3.

Offentlige planer

Ingen offentlige planer som innvirker på denne eiendommen

Konsesjonsplikt

Ingen.

Odelsrett

Ingen.

Forkjøpsrett

Ingen.

Forbehold

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs. før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen bygningsforsikring og innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1,1%,- inkl. mva. i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 13.950,-, visninger kr 3.000,- pr stk., markedspakke kr 14.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- og tilrettelegging 0,2 % ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca. kr. 158 602 ,- inkl. mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Bekkestua

1357 Bekkestua
Foretaksregistrert orgnr: 915672671

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Tor-Inge Hoel Betten

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Tor-Inge Hoel på e-post
tib@sem-johnsen.no

Kontakt Tor-Inge Hoel på telefon
95 84 47 00

Tor-Inge Hoel Betten har bakgrunn fra Forsvaret og Politiet og har siden 1996 arbeidet med eiendomsmegling i Oslo og Akershus. Han har et omfattende kontaktnett og får svært gode vurderinger av private og profesjonelle eiendomsaktører. I de senere år har fokuset vært på salg av større enheter i Oslo Sentrum og Oslo Vest, samt mellomstore nye prosjekter, tomtesalg og bistand til eiendomsutviklere. Tor-Inge er daglig leder ved vårt kontor på Bekkestua.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Dokumenter

Visningstider

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Bebyggelse

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Skoler

Andre forhold

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Salgsoppgave

Megler

Tor-Inge Hoel Betten

Ønsker du verdivurdering?