Waldemar Thranes gate 36A

Waldemar Thranes gate 36A

Velkommen til Waldemar Thranes gate 36 A - en innbydende og moderne leilighet i et attraktivt boligområde på St.Hanshaugen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har takhøyde på 2,71 som gjør at rommet oppleves svært luftig og behagelig.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innbydende stue med store, klassiske vinduer i tre retninger som slipper inn rikelig med naturlig sollys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Viktig informasjon til visning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten holder en gjennomgående god standard, og har blant annet nymalte overflater og gulv fra 2019.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer stue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har en hyggelig peis som både er et fint element til rommet og som varmer godt på kalde dager.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen ligger kjøkkenet i en delvis skjermet, men likevel sosial løsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet var nytt i 2019 med delikat og moderne innredning fra Kvik.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er utstyrt med kompositt benkeplate, samt integrerte hvitevarer som komfyr, induksjon platetopp, oppvaskmaskin, mikroovn og to kjøl/frys fra Siemens.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er god plass til langbord på kjøkkenet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er svært godt utnyttet med både skap - og benkeplass til matlagingen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet er lyst og behagelig.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her er det plass til øvrig innredning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra entréen ligger to soverom, hvor ett soverom benyttes i dag som omkledningsrom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dette soverommet brukes i dag som omkledningsrom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys og hyggelig entré/gang.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra entréen er det satt inn en sjarmerende låvedør inn til vaskerommet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vaskerommet har god plass til oppbevaring. Døren går ut til baktrappen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra vaskerommet er tilgang til boligens tredje soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverommet er lyst og vender ut mot rolig bakgård.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet ligger i praktisk tilknytning til både entréen og boligens soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderommet er utstyrt med servant med glasskål på heltre benkeplate og dusj i hjørne med innadslående dører.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har en god planløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I tilknytning til entréen har boligen et separat toalett.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Toalettrommet har vegghengt wc og servantskap - perfekt for gjester.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys entré med plass for oppbevaring av sko og yttertøy.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen er av god størrelse med store vindusflater fra tre sider som slipper inn rikelig med naturlig sollys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig stue med god plass til flere sittegrupper og medievegg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er flott rosett i taket.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk løsning mellom kjøkkenet og stuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra kjøkkenvinduet har du hyggelig utsyn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alternativ planløsning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott og klassisk oppgang. Leiligheten ligger i byggets 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har en populær beliggenhet sentralt på St. Hanshaugen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her har man få minutters gangavstand til parken på St. Hanshaugen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I umiddelbar nærhet har du trivelige nisjebutikker som ''Gutta på Haugen'' og "Røtter", samt kafeer/restauranter som Smalhans, Tunco, Åpent Bakeri, Java, Pascal, Kaffebrenneriet, Lofthus Samvirkelag Tranen og Baker Hansen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alexander Kiellands plass ligger en kort spasertur unna med blant annet Tranen som serverer nydelig mat.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alexander Kiellands plass med parkområde, fontene og uteservering på sommerhalvåret.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rett oppe i gaten finner man St. Hanshaugen Senter med en meget velassortert Rema-butikk, Mester Grønn, Post-i-butikk, frisør, apotek m.m.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 10.590.000,-
Omkostninger 276.392,-
Totalpris 10.870.908,-
P-rom 123m2
Byggeår 1901
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon

Visningstider

  • Søndag 9. mai
    Kl. 17.00 – 18.00
  • Tirsdag 11. mai
    Kl. 17.00 – 18.00

Meld deg på visning her

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Christer Holmen

Eiendomsmeglerfullmektig

Megler: Christer Holmen

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    5.140,-
  • Fellesformue
    40.665,-
  • Fellesgjeld
    4.516,-
  • Ligningsverdi
    1.990.033,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

Flytt rett inn i lekker 4-roms hjørneleilighet med klassiske detaljer og peis. Attraktiv beliggenhet. Garasje*

Høydepunkter

- Sosial leilighet med kjøkken, spisestue og stue i ett.
- Soverom og toalett ligger adskilt fra kjøkken og stue.
- Gjennomgående moderne standard.
- Peisovn som trekker godt. Pipeløpet ble renovert i 2017.
- Lysinnslipp fra 3-sider.
- Sentral beliggenhet med kort vei til alt.

Beliggenhet

Leiligheten har en populær og sentral beliggenhet i Waldemar Thranes Gate 36A, sentralt på St. Hanshaugen. Her har man få minutters gangavstand til parken på St. Hanshaugen og Iladalen park. Flott turstier langs Akerselva som går helt fra Maridalen til Sentrum er perfekt for tur- og rekreasjon. I umiddelbar nærhet har du trivelige nisjebutikker som ''Gutta på Haugen'' og "Røtter", samt kafeer/restauranter som Smalhans, Tunco, Åpent Bakeri, Java, Pascal, Kaffebrenneriet, Lofthus Samvirkelag Tranen og Baker Hansen.

Rikelig med treningsfasiliteter i nærområdet, blant annet SATSElixia, Fresh Fitness og Gym Ila. Få minutter til Bislett Stadion og Bislett Bad. Rett oppe i gaten finner man St. Hanshaugen Senter med en meget velassortert Rema-butikk, Mester Grønn, Post-i-butikk, frisør, apotek m.m. Aleksander Kiellands plass ligger kun en kort spasertur unna, hvor man også finner Kiellands Hus (www.kiellandshus.no) med bl.a. Vinmonopol, kiosk, café, sportsbutikk og Coop Mega. bokhandel og flere apotek i nærområdet. Gangavstand til sentrum, Majorstuen, Bislett og Grünerløkka.

Gode offentlige kommunikasjonsmuligheter med 21-, 33-, 54-, 34- og 37-bussen. Disse tar deg effektivt til Aker Brygge/ Tjuvholmen, sentrum eller marka. Flybussen går fra Alexander Kiellands plass, få minutter fra boligen

Matrikkel

Gnr.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.