Innhold

Totalt bruksareal (BRA) utgjør 290 kvm, hvorav innvendig bruksareal (BRA-i) utgjør  290 kvm.. Dette iht. bygningssakkyndiges målinger.   1. etg. omfattes av følgende rom: Stue med eikeparkett og vannbåren gulvvarme. Soverom 4 og 5 samt bad/spa med badstue og dusj. 2.etg. omfattes av følgende rom: Stue med peis og eikeparkett. Kjøkken med Sigdal-innredning, og master bedroom med tilhørende bad.

Standard

Rakketjennåsen 12 er en arkitektonisk perle som sømløst kombinerer norsk tradisjon og moderne luksus i én eksepsjonell fritidsbolig. Hytta er bygget med tradisjonell stav- og lafteteknikk, med solid norsk tømmer som gir den et tidløst og robust uttrykk. Samtidig er den utstyrt med toppmoderne løsninger som vannbåren gulvvarme drevet av miljøvennlig bergvarme, samt smartstyrte systemer for lys og varme, som lar deg enkelt tilpasse boligens komfortnivå til enhver tid. Innvendig er det lagt stor vekt på eksklusive materialvalg, med 30 cm brede eikeplanker på gulvene, som tilfører et naturlig og elegant preg. Alle innredninger er spesialtilpasset, og skaper en helhetlig følelse av kvalitet. Kjøkkenet er en drøm for matelskere, med steinbenkeplater, toppmoderne Miele-hvitevarer og en praktisk Quooker-kran som leverer kokende vann umiddelbart. Her er det god plass til både matlaging og sosialt samvær. Stuen i 2. etasje er et imponerende rom med en peis som har glass på tre sider, noe som skaper en lun atmosfære og gir rommet et naturlig samlingspunkt. Den åpne utformingen gir en fantastisk utsikt mot omgivelsene, og med store vinduer som slipper inn rikelig med dagslys, føles stuen lys og innbydende. Flere bad, innredet med tanke på luksus og komfort, er utstyrt med regndusjer, stilfulle badekar og en egen spa-avdeling som inkluderer en glassbadstue – det perfekte stedet å slappe av etter en dag i naturen. Spa-avdelingen er et høydepunkt, med sine luksuriøse løsninger som gjør hytta til en privat oase av velvære. Glassbadstuen gir en følelse av å være ett med naturen utenfor, og her kan du virkelig nyte fred og ro. Den gjennomtenkte utformingen av boligen, fra baderom til stue og kjøkken, sikrer en harmonisk balanse mellom estetikk og funksjonalitet. Rakketjennåsen 12 ligger vakkert til i naturskjønne omgivelser, og er den perfekte fritidsboligen for dem som søker ro og rekreasjon, eller som ønsker å samle familie og venner til uforglemmelige stunder. Med sin kombinasjon av tradisjonelt håndverk, toppmoderne fasiliteter og luksuriøse detaljer, vil denne hytta imøtekomme alle dine behov for komfort, stil og opplevelser i ett og samme hjem.

Her er en oversikt over hvitevarene i fritidsboligen på Rakketjennåsen 12: Hvitevarer (Kjøkken): - Miele hvitevarer, inkludert: - Kaffemaskin - Komfyr - Kombiovn - Kjøleskap - Fryseskap - Vinskap Spesialutstyr: - Quooker: Kran som leverer kokende vann direkte fra springen. Alle hvitevarene er av høy kvalitet fra Miele, kjent for sin holdbarhet og ytelse, og kompletteres med luksuriøse funksjoner som vinskap og Quooker-kran for ekstra komfort.

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder NEFs liste over løsøre og tilbehør, som angir hva som følger med boliger og fritidsboliger ved salg. Tilbehørslisten vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene, og kan også leses på https://sem-johnsen.no/losore-og-tilbehor Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs. før budaksept. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger med. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes tilbehørslisten.  

Beliggenhet

Hytta ligger idyllisk til på åsryggen Rakketjernåsen, med enkel adkomst fra Djupsjøveien som strekker seg fra Eggedal til Noresund. Den solrike beliggenheten gir deg sol fra morgen til kveld, og byr på en imponerende utsikt. Sydover kan du skue over Nordmarks-platået, Finnemarka, Skrimfjellene, Jonsknuten ved Kongsberg og Blefjell, mens du mot øst har panoramautsikt over Norefjell. Rett ved hytta finner du preparerte skiløyper som tar deg både til høyfjellet og gjennom lavereliggende områder. Løypenettet nordvestover går i skjermet terreng mot Gamlesetervannet og videre til Tempelseter, hvor du kan velge å gå opp mot Høgevarde eller gjennom småkupert fjellandskap mot Haglebu. Østover leder løypene gjennom Djupsjølia til Bøseter og Norefjells alpinanlegg, som ligger kun en 15 minutters kjøretur unna. På sommeren åpner området seg for flotte turmuligheter, med stier og sykkelveier som fører deg høyt til fjells. Det finnes flere fiskevann i nærheten hvor fiskekort kan kjøpes, og etter en kort spasertur kommer du til Djupsjøen, hvor vakre badeplasser venter på deg.

Parkering

Parkering er ivaretatt med en romslig dobbel garasje med isolerte leddporter, samt ekstra plass for gjesteparkering på gårdsplassen.

Eiendomsskatt

Kr 1.000. Pr 2000

Fritidsboligen er ikke taksert for eiendomsskatt. Sigdal kommune har eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør  2 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av kommunen, og eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.   For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Sigdal kommunes hjemmeside.

Kommunale avgifter

Kr 10.003,- pr 2024

Ved førstegangs verdsetting fastsettes formuesverdien av fritidseiendom til maksimalt 30 prosent av eiendommens markedsverdi, eventuelt til 30 prosent av byggekostnadene, inkludert tomt.   Ved senere år skal formuesverdien videreføres, men med en eventuell fastsatt oppjustering.   Dersom fritidseiendommen er kjøpt i løpet av året, kan formuesverdien tidligere eier brukte ved siste fastsetting av formues- og inntektsskatt benyttes.   Hvis det ikke er fastsatt kostpris eller tidligere fastsatt formuesverdi, benyttes antatt markedsverdi ved omsetning p.t.

Tomteareal: 2221.2 m²

Tomten på Rakketjennåsen 12 er en romslig og naturskjønn eiendom som ligger vakkert til i rolige omgivelser, med nærhet til naturen. Eiendommen tilbyr spektakulær utsikt over omgivelsene, med god avstand til nærliggende bebyggelse for å sikre privatliv og ro. Den store tomten gir også muligheter for utnyttelse til utendørsaktiviteter som terrasser, grillplasser eller lekeområder for barn. Tilkomst til eiendommen skjer via en gruslagt privat vei, som gir enkel adkomst hele året. Den naturskjønne beliggenheten gjør tomten til et ideelt sted for å nyte ro og stillhet, samtidig som den er kort vei fra skiløyper, turstier og andre friluftsmuligheter.

Objektstype: Fritidsbolig

Byggemåte

Tømmerstav og laft-konstruksjon: Norsk tømmer levert av Holtefjell Laft AS. Innvendig snekkerarbeid: Sandsbråten Bygg AS. Murearbeider: KM Grunnmur AS. Etasjeskille: Massivtre med påstøp for lydisolasjon, Splitkon og Stilbygg AS. Vinduer: 3-lags glass med sol- og lydisolasjon i dempet sort fra Lyssand. Bergvarme: Installert av Strand og Co AS. Smartstyring: Lys og varme styres av Irby Elektro AS. Parkett: Hardvoksoljet eikeparkett for slitestyrke, levert av Parkettproffen. Innedører: Spesiallagde, kraftige innedører i dempet sort fra Modum Industri. Stue (2. etasje): - Gulv: 30 cm bred plank eikeparkett (21 mm tykk, 6 mm slitesjikt), levert av Parkettproffen. - Peis: Stor peis fra Rais med giljotindør og glass på tre sider, levert av Varmefag/Steinmontøren. - Vegg- og takbehandling: Tømmer og panel behandlet med Tyrilin lys gråtonet (fra Slaatto og Knut Henning Løiten). - Belysning: Spotlights i tak og LED-lysstriper for indirekte lys mot taket (Irby Elektro). - Designlamper: Fra Evna. - Oppvarming: Vannbåren gulvvarme levert av Strand og Co Irby. Stue (1. etasje): - Gulv: 30 cm bred plank eikeparkett (21 mm tykk, 6 mm slitesjikt), levert av Parkettproffen. - Veggbehandling: Panel behandlet med Tyrilin lys gråtonet. Noen vegger har pusset mur for variasjon. - Belysning: Design spotskinner. - Vann og avløp: Rørlegging er gjort klart, skjult under gulvet. - Oppvarming: Vannbåren gulvvarme. Kjøkken: - Innredning: Sigdal kjøkken med steinbenkeplater levert av Sigdal Interiør/Sigvartsen Steinindustri. - Hvitevarer: Miele produkter, inkludert kaffemaskin, komfyr, kombiovn, kjøleskap og fryseskap. Det er også et vinskap. - Spesialutstyr: Quooker kran for kokende vann direkte fra springen. - Gulv: Eksklusiv 30 cm plank eikeparkett (21 mm tykk, 6 mm slitesjikt), levert av Parkettproffen. - Vegg- og takbehandling: Tømmer og panel behandlet med Tyrilin lys gråtonet. - Belysning: Spot i tak og LED-lysstriper for indirekte belysning mot taket (Irby Elektro). - Designlamper: Fra Evna. - Oppvarming: Vannbåren gulvvarme levert av Strand og Co Irby. Soverom: Master bedroom: - Walk-in closet: Spesialprodusert innredning fra Steinar Skinnes. - Gulv: 30 cm bred plank eikeparkett (21 mm tykk, 6 mm slitesjikt) fra Parkettproffen. - Veggbehandling: Tømmer og panel behandlet med Tyrilin lys gråtonet (fra Slaatto og Knut Henning Løiten). - Belysning: Spotlights i tak og LED-lysstriper (Irby Elektro). - Oppvarming: Vannbåren gulvvarme. Soverom 2 og 3 (2. etasje): - Gulv: 30 cm bred plank eikeparkett (21 mm tykk, 6 mm slitesjikt). - Veggbehandling: Tømmer og panel behandlet med Tyrilin lys gråtonet. - Belysning: Spotlights i tak. - Oppvarming: Vannbåren gulvvarme. Soverom 4 og 5 (1. etasje): - Gulv: Vegg-til-vegg teppe. - Veggbehandling: Panel behandlet med Tyrilin lys gråtonet. - Belysning: Spotlights i tak. - Oppvarming: Vannbåren gulvvarme. Baderom og Spa: Master bad: - Gulv og dusj: 120x120 cm eksklusive fliser i dusjområdet og gulvet, levert av Bella Interiør. - Dusjgulv: Keramiske fliser fra Bella Interiør. - Innredning: Spesialprodusert innredning med steinbenkeplate og to steinvasker. - Speil: Spesialprodusert med integrert lys. - Badekar: Luksuriøst badekar. - Dusjvegger: Glassvegger med sort omramming. - Toalett: Vegghengt, sort. - Veggbehandling: Tømmer og panel behandlet med Tyrilin lys gråtonet. - Belysning: Spotlights i taket og LED-lysstriper for stemningslys. - Designlampe: Fra Evna. - Oppvarming: Vannbåren gulvvarme. Gjestebad (2. etasje): - Gulv og dusjsone: 120x120 cm eksklusive fliser, levert av Bella Interiør. - Innredning: Spesialprodusert med steinbenkeplate og vask, produsert av Steinar Skinnes. - Speil: Spesialprodusert med integrert lys. - Armaturer: Vask og dusjarmaturer i black chrome (Strand og Co). - Toalett: Vegghengt, sort. - Dusjvegg: Glassvegg. - Oppvarming: Vannbåren gulvvarme. Bad/spa: - Badstue: Glassbadstu med benker og stemningslys. - Dusj: Waterfall-dusj, regndusj og vanlig dusjhode. - Fliser: 120x120 cm eksklusive fliser på gulv og i dusjsone. - Innredning: Spesiallaget med steinplate og steinvask. - Speil: Spesialdesignet med integrert lys. - Designlampe: Fra Evna. - Belysning: Spotlights i taket. - Oppvarming: Vannbåren gulvvarme. Hall og trapp: - Gulv: 30 cm bred plank eikeparkett (21 mm tykk, 6 mm slitesjikt). - Veggbehandling: Panel behandlet med Tyrilin lys gråtonet, samt noe pusset mur for variasjon. - Trapp: Spesialdesignet trapp med eikeparkett i trinnene og LED-lys i hvert trinn. Glassrekkverk. - Belysning: Design spotskinner. - Oppvarming: Vannbåren gulvvarme. Entre: - Gulv: 120x60 cm eksklusive fliser levert av Bella Interiør. - Innredning: Spesialdesignet garderobeløsning. - Inngangsdør: Inngangsdør med kryssprosse i vindu og i dempet sort, levert av Skallevold Treindustri. - Belysning: Design spotskinner og designlamper. - Veggbehandling: Panel behandlet med Tyrilin lys gråtonet. - Oppvarming: Vannbåren gulvvarme. Bod: - Gulv: 120x60 cm eksklusive fliser. - Veggbehandling: Panel behandlet med Tyrilin lys gråtonet og noe pusset mur for variasjon. - Oppvarming: Vannbåren gulvvarme. Vaskerom/teknisk rom: - Gulv: 120x60 cm eksklusive fliser. - Veggbehandling: Panel behandlet med Tyrilin lys gråtonet. - Innredning: Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i søyle. - Teknisk utstyr: Varmekjele og opplegg for bergvarme, samt sikringsskap. - Oppvarming: Vannbåren gulvvarme. Garasje: - Gulv: Pusset betonggulv. - Vegger: Malte gips- og betongvegger. - Belysning: Innfelte LED-striper og spotlights i taket, med bevegelsessensor. - Garasjeporter: 2 stk Grandal isolerte leddporter med labankmønster i dempet sort. - Sideinngang: Dempet sort ståldør fra garasjen inn til vaskerom/teknisk rom. Denne strukturen gir en detaljert oversikt over romfunksjonene og deres spesifikasjoner.

Ferdigattest

Selger er ansvarlig for at det blir utstedt ferdigattest før overtakelse. Manglende ferdigattest er allikevel ikke til hinder for overtakelse dersom de gjenstående arbeid er av en slik karakter, for eksempel knyttet til ferdigstillelse av utomhusarbeider, at kommunen finner det ubetenkelig å utstede midlertidig brukstillatelse. I midlertidig brukstillatelse skal det fremgå hvilke arbeider som gjenstår og en frist for ferdigstillelse.   For overtakelse som gjennomføres i vinterhalvåret må det påregnes utstedelse av midlertidig brukstillatelse og ikke ferdigattest ettersom søknadspliktige utomhusarbeider ikke kan gjennomføres før klimatiske forhold gjør det mulig. Kjøper har ingen plikt til å overta før midlertidig brukstillatelse foreligger. Dersom kjøper likevel velger å overta, er det ulovlig å bebo boligen/ta boligen i bruk.

Adresse

Rakketjennåsen 12

Matrikkel

Energikarakter

Energiattest er ikke vedlagt denne salgsoppgave. Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energiattesten viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs. antall kilowatt-timer som boligen trenger pr. kvadratmeter for normalt forbruk.  Selger har, til tross for krav om energimerking, valgt å ikke etterkomme kravet og boligen er derfor ikke energimerket. Kjøper kan kreve boligen energimerket for selgers regning og risiko.

Oppvarming

Her er en oversikt over oppvarmingssystemene i boligen på Rakketjennåsen 12: Oppvarmingstype: - Vannbåren gulvvarmeer installert i de fleste rom i boligen, og drives av bergvarme, som er levert av Strand og Co AS. - Smartstyring av varme (og lys) gjennom Irby Elektro AS, som muliggjør fjernstyring og energieffektivisering. Rom med vannbåren gulvvarme: - Stue (2. etasje). - Stue (1. etasje). - Kjøkken. - Gjestebad (2. etasje). - Master bedroom/ master avdeling. - Master bad. - Soverom 2 og 3 (2. etasje). - Soverom 4 og 5 (1. etasje). - Hall og trapp. - Bad/spa-avdeling. - Entre. - Bod. - Vaskerom/teknisk rom. Bergvarme og vannbåren gulvvarme gir en jevn og energieffektiv oppvarming i hele boligen, som i tillegg er smartstyrt for optimal komfort.

Her er en oversikt over planene som er nevnt i dokumentet: Sigdal Kommune - Planoversikt (Eiendom: Rakketjennåsen 12, 3359 Eggedal) 1. Kommunedelplaner - Plan ID: 20181000 - Navn: Kommunedelplan for Tempelseter, Djupsjøen og Eggedal sentrum - Plantype: Kommunedelplan - Status: Endelig vedtatt arealplan - Ikrafttredel**: 31.03.2022 - Delarealer: - 39 m² av eiendommen er avsatt til LNRF (Landbruk, natur, reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet). - 2 182 m² av eiendommen er satt av til fritidsbebyggelse. - Mer informasjon finnes på [denne lenken](https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3332/20181000/Dokumenter/Bestemmelser%20og%20retningslinjer.pdf). 2. Reguleringsplaner - Plan ID: 2006006 - Navn: Rakketjernåsen - Plantype: Eldre reguleringsplan - Status: Endelig vedtatt arealplan - Ikrafttredelse: 22.06.2006 - Delarealer: - 236 m² av eiendommen er avsatt til felles adkomst/parkeringsområde (Annet fellesareal). - 14 m² er avsatt til jord- og skogbruk. - 1 971 m² er avsatt til fritidsbebyggelse. - Mer informasjon finnes på [denne lenken](https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3332/2006006/Dokumenter/bestemmelser-2006006-Rakketjern%C3%A5sen.pdf). 3. Reguleringsplaner under arbeid - Plan ID: 2023003 - Navn: Djupsjøenområdet - Status: Planlegging igangsatt - Plantype: Detaljregulering

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3332/141/118: 04.06.2021 - Dokumentnr: 667436 - Jordskifte Sak 20-041802RFA-JDRA Rakketjernåsen Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.2007 - Dokumentnr: 560781 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3332 Gnr:141 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 827788 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0621 Gnr:141 Bnr:118 01.01.2024 - Dokumentnr: 394819 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3045 Gnr:141 Bnr:118 04.06.2021 - Dokumentnr: 667436 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3332 Gnr:141 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:3332 Gnr:141 Bnr:201 Rettighet hefter i: Knr:3332 Gnr:141 Bnr:202 Rettighet hefter i: Knr:3332 Gnr:141 Bnr:203 Rettighet hefter i: Knr:3332 Gnr:141 Bnr:204 Rettighet hefter i: Knr:3332 Gnr:141 Bnr:205 Rettighet hefter i: Knr:3332 Gnr:141 Bnr:206 Vegrett over del av Rakketjernåsen fra Djupsjøveien til bom og grense mor gnr 141 bnr 194 Gjelder denne registerenheten med flere 04.06.2021 - Dokumentnr: 667436 - Jordskifte Sak 20-041802RFA-JDRA Rakketjernåsen Gjelder denne registerenheten med flere 11.09.2024 - Dokumentnr: 1936647 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Sem & Johnsen Eiendomsmegling AS Org.nr: 998 387 361 Elektronisk innsendt 11.07.2007 - Dokumentnr: 560781 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3332 Gnr:141 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 827788 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0621 Gnr:141 Bnr:118 01.01.2024 - Dokumentnr: 394819 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3045 Gnr:141 Bnr:118 04.06.2021 - Dokumentnr: 667436 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3332 Gnr:141 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:3332 Gnr:141 Bnr:201 Rettighet hefter i: Knr:3332 Gnr:141 Bnr:202 Rettighet hefter i: Knr:3332 Gnr:141 Bnr:203 Rettighet hefter i: Knr:3332 Gnr:141 Bnr:204 Rettighet hefter i: Knr:3332 Gnr:141 Bnr:205 Rettighet hefter i: Knr:3332 Gnr:141 Bnr:206 Vegrett over del av Rakketjernåsen fra Djupsjøveien til bom og grense mor gnr 141 bnr 194 Gjelder denne registerenheten med flere 3332/141/194: 04.06.2021 - Dokumentnr: 667436 - Jordskifte Sak 20-041802RFA-JDRA Rakketjernåsen Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.2007 - Dokumentnr: 560781 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3332 Gnr:141 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 827788 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0621 Gnr:141 Bnr:118 01.01.2024 - Dokumentnr: 394819 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3045 Gnr:141 Bnr:118 04.06.2021 - Dokumentnr: 667436 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3332 Gnr:141 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:3332 Gnr:141 Bnr:201 Rettighet hefter i: Knr:3332 Gnr:141 Bnr:202 Rettighet hefter i: Knr:3332 Gnr:141 Bnr:203 Rettighet hefter i: Knr:3332 Gnr:141 Bnr:204 Rettighet hefter i: Knr:3332 Gnr:141 Bnr:205 Rettighet hefter i: Knr:3332 Gnr:141 Bnr:206 Vegrett over del av Rakketjernåsen fra Djupsjøveien til bom og grense mor gnr 141 bnr 194 Gjelder denne registerenheten med flere 04.06.2021 - Dokumentnr: 667436 - Jordskifte Sak 20-041802RFA-JDRA Rakketjernåsen Gjelder denne registerenheten med flere 11.09.2024 - Dokumentnr: 1936647 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Sem & Johnsen Eiendomsmegling AS Org.nr: 998 387 361 Elektronisk innsendt 11.07.2007 - Dokumentnr: 560781 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3332 Gnr:141 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 827788 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0621 Gnr:141 Bnr:118 01.01.2024 - Dokumentnr: 394819 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3045 Gnr:141 Bnr:118 04.06.2021 - Dokumentnr: 667436 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3332 Gnr:141 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:3332 Gnr:141 Bnr:201 Rettighet hefter i: Knr:3332 Gnr:141 Bnr:202 Rettighet hefter i: Knr:3332 Gnr:141 Bnr:203 Rettighet hefter i: Knr:3332 Gnr:141 Bnr:204 Rettighet hefter i: Knr:3332 Gnr:141 Bnr:205 Rettighet hefter i: Knr:3332 Gnr:141 Bnr:206 Vegrett over del av Rakketjernåsen fra Djupsjøveien til bom og grense mor gnr 141 bnr 194 Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant følger av loven, og tinglyses derfor i grunnboken. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. Forpliktelsen vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen.

Utleie

Det foreligger ingen begrensning fra kommunen eller i vedtekter om utleie av hele eller deler av boligen.

Leveransebeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelsen som er retningsgivende. Forbehold Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, tilstandsrapporten, egenerklæringsskjemaet, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye, samt å delta på visning og undersøke eiendommen før bud inngis. Kontakt megler dersom du har spørsmål.   Sem & Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet som rammeverk for avtalen, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.   Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.   Sikkerhetsstillelse Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.   Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling av forbrukere.   Det økonomiske oppgjøret utføres av: Sem & Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org. nr. 999 638 996 Postboks 1613 Vika, 0119 Oslo

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Boligselgerforsikring: Pga. vilkårsbegresninger er boligselgerforsikring er ikke tegnet av eier. 

Budgivning

Oppdragsgiver er profesjonell og har mulighet til å godta bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning jfr. Forskrift om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Hvitvasking

Megler er rapporteringspliktig etter hvitvaskingsloven. Megler er derfor forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper, som blant annet innebærer plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle reelle rettighetshavere. Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument (ved personlig fremmøte), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument. Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas egnede tiltak for å kartlegge reelle rettighetshavere av kjøper. Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av Sem & Johnsen. Dersom kjøper ikke bidrar til at Sem & Johnsen får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke Sem & Johnsen gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.